2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含公共設(shè)施共享）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含公共設(shè)施共享）本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同履行期限1.6合同金額1.7合同付款方式1.8合同解除條件1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效條件1.11合同附件1.12合同補(bǔ)充條款1.13合同變更程序1.14合同解除程序第二條商鋪信息2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施2.6商鋪權(quán)屬證明2.7商鋪?zhàn)赓U情況2.8商鋪周邊環(huán)境2.9商鋪轉(zhuǎn)讓條件2.10商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第三條公共設(shè)施共享3.1公共設(shè)施范圍3.2公共設(shè)施使用規(guī)則3.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.4公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)3.5公共設(shè)施使用時(shí)間3.6公共設(shè)施使用權(quán)限3.7公共設(shè)施使用限制3.8公共設(shè)施變更程序3.9公共設(shè)施爭(zhēng)議解決第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)4.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記4.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.9產(chǎn)權(quán)過(guò)戶爭(zhēng)議解決第五條費(fèi)用結(jié)算5.1合同款項(xiàng)支付方式5.2首付款支付5.3尾款支付5.4逾期付款責(zé)任5.5付款憑證5.6費(fèi)用變更通知5.7費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約賠償6.5違約爭(zhēng)議解決第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.6爭(zhēng)議解決時(shí)效7.7爭(zhēng)議解決法律適用第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除爭(zhēng)議解決第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止通知9.5合同終止后果9.6合同終止?fàn)幾h解決第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2通知內(nèi)容10.3通知送達(dá)地點(diǎn)10.4通知送達(dá)方式10.5通知送達(dá)確認(rèn)10.6通知送達(dá)爭(zhēng)議解決第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)11.4合同解除后爭(zhēng)議解決第十二條合同補(bǔ)充12.1合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同補(bǔ)充效力12.4合同補(bǔ)充爭(zhēng)議解決第十三條合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1合同解除后的資產(chǎn)移交13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決13.4合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)爭(zhēng)議解決第十四條合同附件14.1附件一：商鋪信息明細(xì)表14.2附件二：公共設(shè)施共享明細(xì)表14.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件清單14.4附件四：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表14.5附件五：合同解除通知書(shū)14.6附件六：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.2合同簽訂雙方：1.2.1出賣(mài)方：甲公司1.2.2買(mǎi)受方：乙公司1.3合同簽訂地點(diǎn)：甲公司總部會(huì)議室1.4合同標(biāo)的物：位于市區(qū)街道號(hào)商鋪1.5合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日1.6合同金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）1.7合同付款方式：1.7.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.7.2尾款：商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.8合同解除條件：1.8.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款1.8.2賣(mài)方未按約定提供符合合同規(guī)定的商鋪1.8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.9合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁1.10合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.11合同附件：本合同附件一至附件六1.12合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.13合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議1.14合同解除程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二條商鋪信息2.1商鋪名稱(chēng)：商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：一層，框架結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等2.6商鋪權(quán)屬證明：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》2.7商鋪?zhàn)赓U情況：目前為空置狀態(tài)2.8商鋪周邊環(huán)境：交通便利，周邊設(shè)施齊全2.9商鋪轉(zhuǎn)讓條件：買(mǎi)受方須具備合法經(jīng)營(yíng)資格，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.10商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）第三條公共設(shè)施共享3.1公共設(shè)施范圍：電梯、樓梯、衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等3.2公共設(shè)施使用規(guī)則：按實(shí)際使用情況合理使用，不得損壞設(shè)施3.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：由物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，費(fèi)用由業(yè)主按比例分擔(dān)3.4公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由業(yè)主按比例分擔(dān)3.5公共設(shè)施使用時(shí)間：24小時(shí)3.6公共設(shè)施使用權(quán)限：商鋪業(yè)主及其合法使用人3.7公共設(shè)施使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得影響其他業(yè)主的正常使用第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：由買(mǎi)受方承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、身份證等4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理4.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定繳納4.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記：由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理4.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：由買(mǎi)受方承擔(dān)第五條費(fèi)用結(jié)算5.1合同款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2首付款支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.3尾款支付：商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金5.5付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單5.6費(fèi)用變更通知：如合同費(fèi)用發(fā)生變更，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知買(mǎi)受方5.7費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決：協(xié)商；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣(mài)方未按約定提供符合合同規(guī)定的商鋪6.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款6.1.3違反合同約定的其他違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.3違約金計(jì)算：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的20%6.4違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失6.5違約爭(zhēng)議解決：協(xié)商；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決程序：按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用：按仲裁委員會(huì)的規(guī)定繳納7.6爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起2年內(nèi)提出7.7爭(zhēng)議解決法律適用：中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)受方未按約定支付首付款或尾款8.1.2賣(mài)方未按約定提供符合合同規(guī)定的商鋪8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3合同解除通知：8.3.1通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的原因、時(shí)間、方式等8.3.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址8.4合同解除后果：8.4.1雙方應(yīng)立即返還已收到的款項(xiàng)8.4.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.4.3解除合同后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)8.5合同解除爭(zhēng)議解決：8.5.1解除合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.5.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同附件齊全9.1.3合同已按約定支付首付款9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同終止程序：9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.4合同終止通知：9.4.1通知內(nèi)容應(yīng)包括合同終止的原因、時(shí)間、方式等9.4.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址9.5合同終止后果：9.5.1雙方應(yīng)立即返還已收到的款項(xiàng)9.5.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用9.5.3合同終止后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)9.6合同終止?fàn)幾h解決：9.6.1合同終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.6.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1郵寄10.1.2傳真10.1.3電子郵件10.2通知內(nèi)容：10.2.1通知的日期10.2.2通知的接收人10.2.3通知的內(nèi)容10.3通知送達(dá)地點(diǎn)：10.3.1出賣(mài)方地址：市區(qū)街道號(hào)10.3.2買(mǎi)受方地址：市區(qū)街道號(hào)10.4通知送達(dá)方式：10.4.1郵寄：掛號(hào)信10.4.2傳真：確認(rèn)接收10.4.3電子郵件：發(fā)送成功并有接收記錄10.5通知送達(dá)確認(rèn)：10.5.1送達(dá)后，應(yīng)要求接收人簽字確認(rèn)10.6通知送達(dá)爭(zhēng)議解決：10.6.1如對(duì)通知送達(dá)有爭(zhēng)議，提交仲裁委員會(huì)仲裁第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還：11.1.1雙方應(yīng)立即返還已收到的款項(xiàng)11.1.2雙方應(yīng)將已交付的財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方11.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算：11.2.1雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用11.2.2雙方應(yīng)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用11.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)：11.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而導(dǎo)致的損失11.4合同解除后爭(zhēng)議解決：11.4.1合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁第十二條合同補(bǔ)充12.1合同補(bǔ)充內(nèi)容：12.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題12.1.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)12.2合同補(bǔ)充程序：12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力12.3合同補(bǔ)充效力：12.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3.2補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充不得損害第三方的合法權(quán)益12.4合同補(bǔ)充爭(zhēng)議解決：12.4.1補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理第十三條合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1合同解除后的資產(chǎn)移交：13.1.1雙方應(yīng)將合同解除后的資產(chǎn)移交給對(duì)方13.1.2移交的資產(chǎn)應(yīng)與合同約定相符13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：13.2.1雙方應(yīng)處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.2.2雙方應(yīng)確保債權(quán)債務(wù)關(guān)系的合法性和有效性13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決：13.3.1合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁第十四條合同附件14.1附件一：商鋪信息明細(xì)表14.2附件二：公共設(shè)施共享明細(xì)表14.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件清單14.4附件四：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表14.5附件五：合同解除通知書(shū)14.6附件六：其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正第一條合同概述1.11合同附件新增條款：1.11.1第三方介入定義：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等。1.11.2第三方介入程序：第三方介入需由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式明確第三方的介入范圍、權(quán)限和責(zé)任。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。1.11.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由三方協(xié)商確定。第二條商鋪信息2.10商鋪轉(zhuǎn)讓條件新增條款：2.10.1第三方介入時(shí)的轉(zhuǎn)讓條件：第三方介入時(shí)，商鋪轉(zhuǎn)讓條件可能發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況重新協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓條件。第三方介入不影響商鋪本身的權(quán)屬和品質(zhì)。第三條公共設(shè)施共享3.1公共設(shè)施范圍新增條款：3.1.1第三方介入時(shí)的設(shè)施使用：第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守本合同中關(guān)于公共設(shè)施使用規(guī)則的規(guī)定。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序新增條款：4.1.1第三方介入時(shí)的過(guò)戶程序：第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人在參與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三方介入不影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1合同款項(xiàng)支付方式新增條款：5.1.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用結(jié)算：第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人在參與費(fèi)用結(jié)算時(shí)，應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1違約情形新增條款：6.1.2第三方介入時(shí)的違約情形：第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，構(gòu)成違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式新增條款：7.1.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決：第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條合同解除8.1合同解除條件新增條款：8.1.3第三方介入時(shí)的解除條件：如第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人因違反合同或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件新增條款：9.1.3第三方介入時(shí)的生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同同時(shí)生效。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式新增條款：10.1.2第三方介入時(shí)的通知方式：第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人在接收通知時(shí)，應(yīng)提供有效聯(lián)系方式。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還新增條款：11.1.2第三方介入時(shí)的財(cái)產(chǎn)返還：第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理財(cái)產(chǎn)返還手續(xù)。第十二條合同補(bǔ)充12.1合同補(bǔ)充內(nèi)容新增條款：12.1.2第三方介入時(shí)的補(bǔ)充內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行情況。第十三條合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1合同解除后的資產(chǎn)移交新增條款：13.1.2第三方介入時(shí)的資產(chǎn)移交：第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成資產(chǎn)移交。第十四條合同附件新增條款：14.7附件七：第三方介入?yún)f(xié)議14.8附件八：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表新增條款說(shuō)明：1.第三方介入的概念：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了確保合同的有效實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方一致同意，引入具有專(zhuān)業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同的相關(guān)事務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)合理確定。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在介入過(guò)程中的行為合法、合規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)與甲乙雙方明確劃分責(zé)任，確保第三方在介入過(guò)程中的行為不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第三方介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含商鋪名稱(chēng)、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明、租賃情況、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：用于明確商鋪的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：公共設(shè)施共享明細(xì)表詳細(xì)要求：列出公共設(shè)施的范圍、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、使用時(shí)間、使用權(quán)限、使用限制等信息。說(shuō)明：用于明確公共設(shè)施的使用和管理規(guī)定，確保各方權(quán)益。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件清單詳細(xì)要求：列出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、身份證等。說(shuō)明：用于明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.附件四：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出合同金額、付款方式、首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間、逾期付款責(zé)任等信息。說(shuō)明：用于明確合同款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.附件五：合同解除通知書(shū)詳細(xì)要求：包含解除合同的原因、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：用于明確合同解除的通知內(nèi)容，確保解除程序的合法性和有效性。6.附件六：其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。賣(mài)方未按約定提供符合合同規(guī)定的商鋪。買(mǎi)受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人違反合同或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金計(jì)算：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的20%。違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：例1：賣(mài)方未按約定時(shí)間提供符合合同規(guī)定的商鋪，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。例2：買(mǎi)受方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，逾期支付金額為人民幣壹萬(wàn)元整。買(mǎi)受方應(yīng)按逾期付款金額的千分之五支付滯納金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。全文完。2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含公共設(shè)施共享）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一處位于（填寫(xiě)地點(diǎn)）的商鋪，該商鋪附帶公共設(shè)施共享權(quán)益，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪及公共設(shè)施共享權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商鋪及公共設(shè)施共享方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在商鋪買(mǎi)賣(mài)及公共設(shè)施共享過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商鋪：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)地點(diǎn)）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；（2）公共設(shè)施：指商鋪內(nèi)的電梯、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域及設(shè)施；（3）共享權(quán)益：指乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，有權(quán)使用商鋪內(nèi)公共設(shè)施的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）商鋪出售：指甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）公共設(shè)施共享：指乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，有權(quán)使用商鋪內(nèi)公共設(shè)施的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)將商鋪及公共設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況告知乙方；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)商鋪及公共設(shè)施共享權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，合理使用公共設(shè)施；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫(xiě)履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪及公共設(shè)施位于（填寫(xiě)地點(diǎn)）。5.3合同履行方式（1）商鋪購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；（2）公共設(shè)施使用：乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，有權(quán)使用商鋪內(nèi)公共設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，甲乙雙方同意終止合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（2）違約方提出終止合同，守約方同意；（3）一方違約，守約方提出終止合同，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的物品或款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方應(yīng)支付甲方商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額為（填寫(xiě)金額）元。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）公共設(shè)施共享費(fèi)用：乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付公共設(shè)施共享費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)將商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及稅費(fèi)及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）公共設(shè)施共享費(fèi)用可通過(guò)現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同生效后（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)支付完畢。（2）公共設(shè)施共享費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間為每月（填寫(xiě)時(shí)間）。7.4支付條款（1）乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明款項(xiàng)用途，包括商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、稅費(fèi)及其他費(fèi)用或公共設(shè)施共享費(fèi)用。（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)金額）元的違約金。（2）若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)金額）元的違約金。（2）若乙方未按約定使用公共設(shè)施，造成設(shè)施損壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及他人因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金計(jì)算：違約金按未履行部分的比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分總金額的（填寫(xiě)比例）。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至（填寫(xiě)期限）年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)，乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，僅獲得商鋪的使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)公共設(shè)施共享權(quán)益的最終控制權(quán)，乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，僅獲得公共設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪出售及公共設(shè)施共享的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件4.公共設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明5.合同簽訂前的談判記錄6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；b.提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件；c.未按約定進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)或改造。乙方：a.未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付款項(xiàng)；b.未按約定使用公共設(shè)施，造成設(shè)施損壞或他人損失；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)、法院的裁決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其按照約定時(shí)間交付商鋪。若甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。若乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.問(wèn)題：公共設(shè)施使用過(guò)程中發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修損壞的公共設(shè)施，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。若損壞是由于乙方不當(dāng)使用造成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同，并相互承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商無(wú)果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）2.第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在乙方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的擔(dān)保。第三方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪。乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)要求甲方在公共設(shè)施共享期間，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方利益條款：乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，享有商鋪及公共設(shè)施的長(zhǎng)期使用權(quán)。乙方有權(quán)在公共設(shè)施使用過(guò)程中，提出合理的使用建議。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)金額）元的違約金。若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得在乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪后，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。甲方可要求乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，合理使用公共設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪的款項(xiàng)中，扣除商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。甲方可要求乙方在公共設(shè)施使用過(guò)程中，遵守相關(guān)規(guī)定，不得造成設(shè)施損壞。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)金額）元的違約金。若乙方未按約定使用公共設(shè)施，造成設(shè)施損壞或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及他人因此遭受的損失。乙方不得在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含公共設(shè)施共享）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方商鋪的出售事宜及公共設(shè)施共享問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方商鋪的出售價(jià)格、交付時(shí)間、公共設(shè)施共享等內(nèi)容，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，包括商鋪的建筑物、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。2.公共設(shè)施：指商鋪內(nèi)的電梯、樓梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等共用設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.出售：指甲方將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.公共設(shè)施共享：指乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，有權(quán)使用商鋪內(nèi)的公共設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)商鋪，并享有商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.乙方應(yīng)遵守商鋪的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，商鋪交付時(shí)間為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及公共設(shè)施。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整，由乙方支付。2.過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：商鋪交付之日起，乙方每年應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。7.2支付方式：1.商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付：乙方應(yīng)于合同生效后________________日內(nèi)，一次性向甲方支付全部商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.過(guò)戶稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付過(guò)戶稅費(fèi)。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每年的________________月________________日之前，向甲方支付當(dāng)年的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付時(shí)間：合同生效后的第________________日。2.過(guò)戶稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付時(shí)間：每年的________________月________________日之前。7.4支付條款：1.乙方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、過(guò)戶稅費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________元作為違約金。2.若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或存在其他法律問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付人民幣_(tái)_______________元作為違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為違約金。2.若乙方未能合理使用公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方違約時(shí)，應(yīng)按照上述違約金的規(guī)定支付賠償。2.違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震：2022年6月15日發(fā)生在四川省阿壩藏族羌族自治州馬爾康市的地震。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：2023年10月爆發(fā)的國(guó)家戰(zhàn)爭(zhēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成，可申請(qǐng)相關(guān)政府部門(mén)調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的公共設(shè)施共享。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.甲方保留對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)商鋪及公共設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同確保合同的履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)，合同內(nèi)容不構(gòu)成對(duì)其他文件的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減合同條款。2.任何一方不得以口頭形式對(duì)合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件。2.乙方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證。4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪：認(rèn)定違約。提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或法律問(wèn)題：認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行合理調(diào)整和改進(jìn)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：認(rèn)定違約。未合理使用公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.權(quán)屬：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方及時(shí)提供齊全的權(quán)屬證明文件。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：公共設(shè)施損壞嚴(yán)重。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行維修。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：參與商鋪公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)和管理。享有商鋪公共設(shè)施使用收益權(quán)。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。4.第三方責(zé)任：對(duì)公共設(shè)施的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)違反合同約定行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。享有商鋪的收益權(quán)。享有商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)確保商鋪及公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有商鋪的所有權(quán)。享有商鋪的收益權(quán)。享有商鋪的處分權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。乙方應(yīng)合理使用商鋪及公共設(shè)施。乙方應(yīng)遵守商鋪的相關(guān)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含公共設(shè)施共享）3合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的二、商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施三、出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、交易流程4.1合同簽訂4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.4過(guò)戶手續(xù)五、公共設(shè)施共享5.1共享設(shè)施范圍5.2共享設(shè)施使用規(guī)則5.3共享設(shè)施維護(hù)責(zé)任六、稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件十、合同附件10.1附件一：商鋪詳細(xì)資料10.2附件二：公共設(shè)施共享協(xié)議十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間十四、合同附件清單14.1附件一：商鋪詳細(xì)資料14.2附件二：公共設(shè)施共享協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度商鋪出售協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.3.1出售方：_______1.3.2購(gòu)買(mǎi)方：_______1.4合同目的：明確雙方在2025年度商鋪出售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。二、商鋪信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪設(shè)施：_______三、出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.3.2尾款：_______元，于商鋪交付使用前____日內(nèi)支付。四、交易流程4.1合同簽訂：雙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付使用時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移：在合同簽訂后，出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.4過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。五、公共設(shè)施共享5.1共享設(shè)施范圍：_______5.2共享設(shè)施使用規(guī)則：_______5.3共享設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______六、稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.2其他費(fèi)用：_______七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付商鋪；7.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；7.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付_______元違約金；7.2.2購(gòu)買(mǎi)方違約，應(yīng)向出售方支付_______元違約金；7.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)，合同生效；9.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。十、合同附件10.1附件一：商鋪詳細(xì)資料10.2附件二：公共設(shè)施共享協(xié)議十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；11.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。十二、合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署人：12.2.1出售方代表：_______12.2.2購(gòu)買(mǎi)方代表：_______十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_______13.2備案時(shí)間：____年__月__日十四、合同附件清單14.1附件一：商鋪詳細(xì)資料14.2附件二：公共設(shè)施共享協(xié)議八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：任何爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由該院根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4合同約定的終止條件成就。十、合同附件10.1附件一：商鋪詳細(xì)資料10.2附件二：公共設(shè)施共享協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1不可抗力：如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式：所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。十二、合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_______13.2備案時(shí)間：____年__月__日十四、合同附件清