2025年度智能門面租賃合同范本及解析4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能門面租賃合同范本及解析合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、租賃物描述1.租賃物基本信息2.租賃物使用范圍3.租賃物維護責任三、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.逾期支付處理4.其他費用說明四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃期限延長3.合同終止條件4.合同解除程序五、租賃物使用規(guī)范1.使用規(guī)定2.禁止事項3.保管責任六、維修責任及費用1.租賃物維修責任2.維修費用承擔3.維修期限七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同附件1.租賃物清單2.合同附件說明十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更與解除4.合同解除后的處理5.合同爭議的解決6.合同其他事項十二、合同附件清單1.租賃物清單2.其他相關附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人信息十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能門面租賃合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開始日期]至[結束日期]二、租賃物描述1.租賃物基本信息：租賃物名稱：智能門面租賃物地址：[具體地址]租賃物面積：[面積]租賃物結構：[結構描述]2.租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃物內進行合法的商業(yè)經營活動。3.租賃物維護責任：乙方負責租賃物的日常維護，保持其良好狀態(tài)。三、租賃費用及支付方式1.租金金額：每月[金額]元，全年共計[金額]元。2.租金支付方式：乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金。3.逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付[金額]元的滯納金。4.其他費用說明：乙方應承擔租賃期間產生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[年數]年。2.租賃期限延長：雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。3.合同終止條件：租賃期滿，本合同自然終止。出現合同約定的解除情形之一時，本合同可提前終止。4.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。任何一方需提前終止合同，應提前[天數]天書面通知對方。五、租賃物使用規(guī)范1.使用規(guī)定：乙方應按照租賃物的設計用途使用，不得擅自改變結構。2.禁止事項：嚴禁在租賃物內進行違法活動。嚴禁損壞租賃物及其附屬設施。3.保管責任：乙方應妥善保管租賃物，防止損壞或丟失。六、維修責任及費用1.租賃物維修責任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修，由乙方負責。2.維修費用承擔：乙方承擔租賃物維修所需的全部費用。3.維修期限：乙方應在發(fā)現租賃物需要維修時，及時進行維修。七、違約責任1.違約情形：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)范。乙方造成租賃物損壞。2.違約責任承擔：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約金計算：乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付[金額]元的違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁委員會]申請仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序應遵循[具體仲裁委員會]的仲裁規(guī)則。九、合同解除1.合同解除條件：出現法律規(guī)定的合同解除情形。出現本合同約定的解除條件。2.合同解除程序：提前[天數]天書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理：雙方應立即停止履行合同義務。乙方應將租賃物交還甲方，并結清所有費用。十、合同附件1.租賃物清單：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數量等。2.合同附件說明：本合同附件為合同不可分割的一部分。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同變更與解除：合同的變更與解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.合同爭議的解決：本合同爭議的解決方式與本合同爭議解決條款相同。5.合同其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十二、合同附件清單1.租賃物清單：如附件一。2.其他相關附件：如附件二。十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人信息：甲方代表：[姓名]（簽字）乙方代表：[姓名]（簽字）十四、合同解除及終止1.合同解除條件：如第八章所述。2.合同解除程序：如第八章所述。3.合同終止后的處理：如第九章所述。甲方（出租方）簽字：[簽名][日期]乙方（承租方）簽字：[簽名][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權條款甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。甲方有權對租賃物的外觀、裝修等進行必要的維護和更新。2.租賃物使用限制條款未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結構。乙方在使用過程中，不得干擾周邊居民或影響甲方其他租賃物的正常運營。3.租金調整條款在租賃期限內，如市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金。甲方調整租金應提前[天數]天通知乙方，乙方有權在收到通知后[天數]天內提出異議。4.租賃物保險條款甲方應負責為租賃物購買相應的財產保險，確保在發(fā)生意外損失時，乙方利益不受損害。5.甲方責任條款甲方應保證租賃物的安全使用，如因甲方原因導致乙方財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方經營自主權條款乙方在租賃物內開展經營活動的具體方案和經營策略由乙方自行決定。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.租賃物裝修條款乙方有權對租賃物進行必要的裝修，但需提前[天數]天向甲方提出申請，并取得甲方同意。乙方裝修過程中，應遵守相關法律法規(guī)和甲方的要求。3.租賃物維護責任條款乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方在租賃期內對租賃物造成的損壞，應負責修復或賠償。4.乙方經營風險承擔條款乙方應自行承擔租賃期內因經營不善或市場波動等原因造成的風險和損失。5.乙方退出機制條款乙方如需提前終止合同，應提前[天數]天書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款中介費由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介費支付方式及時間由中介與甲方協(xié)商確定。2.中介責任條款中介應保證合同的真實性和合法性，對因中介原因導致的合同糾紛承擔相應的法律責任。3.中介保密條款中介對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。4.中介變更條款如中介因故無法繼續(xù)履行職責，雙方可協(xié)商更換中介。5.中介解除條款如中介違反合同約定或出現重大過失，任何一方均有權解除中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.租金支付憑證4.甲方提供的租賃物使用規(guī)范5.乙方提供的經營計劃書6.中介協(xié)議（如有）7.乙方裝修方案（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)范。甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，雙方協(xié)商解決或提交仲裁。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三者（仲裁機構）進行裁決。2.滯納金：指當事人未按時履行合同義務，應向對方支付的一定金額的違約金。3.違約金：指當事人違反合同約定，應向對方支付的一定金額的違約補償。4.民事責任：指民事主體因違反民事義務而應承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責任方負責修復或賠償。3.問題：乙方經營不善。解決辦法：乙方自行承擔經營風險，合同終止時乙方應結清所有費用。4.問題：中介服務爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除中介協(xié)議。五、所有應用場景：1.智能門面租賃。2.商業(yè)經營活動。3.甲方為出租方，乙方為承租方。4.存在第三方中介的情況。5.需要明確租賃物使用規(guī)范和違約責任。全文完。2025年度智能門面租賃合同范本及解析1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.租賃物信息2.1租賃物名稱、型號、規(guī)格2.2租賃物數量2.3租賃物交付時間與地點3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結束時間3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間與期限5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整通知6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2租賃物使用范圍6.3租賃物維護與保養(yǎng)7.租賃物損壞與賠償7.1損壞認定標準7.2損壞賠償方式7.3損壞賠償金額8.租賃物保險8.1保險責任范圍8.2保險金額8.3保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住所地：[住所地]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住所地：[住所地]。1.2合同訂立時間與地點本合同于2025年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物信息2.1租賃物名稱、型號、規(guī)格租賃物名稱：[智能門面名稱]，型號：[型號]，規(guī)格：[規(guī)格]。2.2租賃物數量租賃物數量：[數量]。2.3租賃物交付時間與地點租賃物于2025年[具體日期]前交付至[具體地點]。3.租賃期限3.1租賃起始時間租賃期限自2025年[具體日期]起計算。3.2租賃結束時間租賃期限至2025年[具體日期]止。3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應提前[具體天數]以書面形式協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣[金額]元。4.2租金支付方式租金采取分期支付方式，具體支付時間及金額如下：首期租金：人民幣[金額]元，于合同簽訂之日起[具體天數]內支付。以后各期租金：人民幣[金額]元，每[具體月數]支付一次。4.3支付時間與期限租金支付時間為每月[具體日期]，支付期限為收到租金支付通知后的[具體天數]內。5.租金調整5.1租金調整條件如市場租金上漲或物價上漲超過[具體百分比]，經雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。5.2租金調整幅度租金調整幅度不超過市場租金上漲或物價上漲幅度的[具體百分比]。5.3租金調整通知租金調整事宜應在調整前[具體天數]內通知對方。6.租賃物使用6.1租賃物用途租賃物僅用于[具體用途]。6.2租賃物使用范圍租賃物使用范圍限于[具體范圍]。6.3租賃物維護與保養(yǎng)承租方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.租賃物保險8.1保險責任范圍租賃物保險責任范圍包括但不限于火災、爆炸、自然災害、意外事故等導致的損失。8.2保險金額租賃物保險金額為人民幣[金額]元，由出租方負責投保。8.3保險期限保險期限自租賃物交付之日起至租賃期限屆滿之日止。9.違約責任9.1違約情形承租方未按時支付租金；承租方擅自改變租賃物用途；承租方未按約定維護租賃物；出租方未按約定交付租賃物；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況確定，原則上不超過合同總金額的[具體百分比]。10.合同解除10.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；一方違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的退還、租金結算、違約責任承擔等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構或法院]的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數量等信息。12.2附件二：租賃物使用說明書附件二提供了租賃物的使用說明、維護保養(yǎng)指南等。12.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于租賃物交付確認單、租金支付憑證等。13.合同生效及修改13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如合同條款有歧義，由出租方進行解釋。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數與保管本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、保險或其他服務的個人或機構。15.2第三方介入方式中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關系成立的個人或機構。咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的個人或機構。擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務而提供擔保的個人或機構。保險方：為甲乙雙方提供租賃物保險的個人或機構。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同履行受阻或合同目的不能實現時，應當承擔的最高賠償限額。15.3.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務。第三方有權在合同履行過程中提供專業(yè)意見或服務。15.4.2第三方義務第三方應按照合同約定履行中介、咨詢、擔保、保險等職責。第三方應保證其提供的服務或意見的真實性、合法性。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務關系，甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方提供的服務或意見負責。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務關系，乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方提供的服務或意見負責。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方因自身原因導致合同履行受阻或合同目的不能實現，甲乙雙方應共同承擔相應的責任，除非法律另有規(guī)定。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方應在第三方介入合同履行前，以書面形式通知對方。16.2第三方介入費用第三方介入合同履行的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并按約定支付。16.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方提供的服務或意見，繼續(xù)履行合同義務。16.4第三方介入后的合同變更第三方介入可能導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行必要的變更。16.5第三方介入后的爭議解決第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第11條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數量、生產日期、保修期限等信息。說明：本清單為租賃物交付及驗收的重要依據，雙方應仔細核對。2.附件二：租賃物使用說明書要求：提供租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)指南、注意事項等信息。3.附件三：租賃物交付確認單要求：確認租賃物交付時雙方簽字，證明租賃物已按約定交付。說明：本單據為租賃物交付的重要憑證，雙方應妥善保管。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證為雙方結算租金的重要依據，雙方應妥善保管。5.附件五：租賃物損壞報告要求：記錄租賃物損壞的情況、原因、修復措施等信息。說明：本報告為租賃物損壞處理的重要依據，雙方應妥善保管。6.附件六：租賃物保險單要求：提供租賃物保險單，證明租賃物已投保。說明：保險單為租賃物保險的重要憑證，雙方應妥善保管。7.附件七：第三方介入協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的方式、職責、權利、義務等信息。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據，雙方應妥善保管。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等信息。說明：本協(xié)議為合同變更的重要憑證，雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定時間支付租金，視為違約。示例：若合同約定每月1日支付租金，承租方于每月5日支付，則視為違約。2.違約行為：出租方未按約定交付租賃物責任認定標準：出租方未按合同約定時間、地點交付租賃物，視為違約。示例：若合同約定于2025年1月1日前交付租賃物，出租方于1月3日交付，則視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例：若合同約定租賃物僅用于商業(yè)用途，承租方將其用于住宅，則視為違約。4.違約行為：出租方未按約定維護租賃物責任認定標準：出租方未按合同約定對租賃物進行必要的維護，導致租賃物損壞，視為違約。示例：若合同約定出租方負責租賃物的維修，出租方未及時修復損壞的租賃物，則視為違約。5.違約行為：一方違約，導致合同無法履行責任認定標準：一方違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例：若承租方未支付租金，且經催告后仍未支付，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2025年度智能門面租賃合同范本及解析2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，智能門面行業(yè)呈現出旺盛的市場需求。為滿足市場需求，甲方決定將位于_________的智能門面出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃智能門面過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）智能門面：指具備智能化管理、安全防護、便捷服務等功能，集購物、餐飲、娛樂于一體的現代化商業(yè)空間。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的智能門面租賃起始日至終止日的期間。3.2關鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用智能門面的費用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對智能門面進行裝修、改造，提高其使用價值。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用智能門面，開展經營活動。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金、押金。（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：智能門面位于_________。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，按時支付租金、押金，并合法經營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或提前終止合同，甲乙雙方應提前____天書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應將智能門面交還甲方，并結清所有費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方有權收回智能門面，乙方不得再行使用。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結清所有費用。（3）合同終止后，甲乙雙方不得以任何方式追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：租金為本合同約定的年租金總額，具體金額為人民幣____元整。（2）物業(yè)管理費：根據物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣____元整。（3）水電費：乙方需按照實際使用量支付水電費，具體費用由乙方自行承擔。（4）保證金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣____元整，合同終止時無違約情況下全額退還。7.2支付方式：（1）租金及物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付當月租金及物業(yè)管理費。（2）水電費：乙方應于每月____日前，向物業(yè)管理處繳納當月水電費。（3）保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。7.3支付時間：（1）租金及物業(yè)管理費：每月____日前支付。（2）水電費：每月____日前支付。（3）保證金：簽訂本合同時支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方未按時支付水電費，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）乙方未按時支付保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時交付智能門面，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。（2）若甲方未履行合同約定的維修義務，導致乙方經營受損，甲方應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費或保證金，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。（2）若乙方擅自改變智能門面的用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償實際損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對智能門面的所有權。（2）乙方在使用智能門面過程中，不得侵犯甲方知識產權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對智能門面進行必要維修和改造的權力。（2）甲方保留在緊急情況下進入智能門面的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同內容有修改或補充意見時，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充。14.2修改和補充效力：修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護智能門面的經營秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的經營指導和服務。（2）乙方應積極配合甲方的工作，共同應對市場變化。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于智能門面租賃的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同增減條款應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能門面租賃合同范本2.智能門面設施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.水電費收費標準5.不可抗力事件清單6.爭議解決相關文件（如調解協(xié)議、仲裁裁決等）7.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付智能門面：認定標準為甲方未在合同約定的時間內交付智能門面。未履行維修義務：認定標準為甲方未按照合同約定對智能門面進行必要的維修。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定標準為乙方未在合同約定的時間內支付租金。擅自改變門面用途或結構：認定標準為乙方未經甲方同意，擅自改變智能門面的用途或結構。違反物業(yè)管理規(guī)定：認定標準為乙方違反了物業(yè)管理規(guī)定，給智能門面或他人造成損害。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的補償。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，以解決爭議的一種方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付方式和時間，設置滯納金制度，加強溝通，確保乙方按時支付租金。2.問題：智能門面設施損壞。解決辦法：建立設施維護記錄，定期檢查，及時修復損壞設施，確保門面正常運營。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：制定明確的物業(yè)管理規(guī)定，加強溝通協(xié)調，及時解決糾紛。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解等方式解決爭議，確保合同修改和補充的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的服務或產品符合合同約定，并對由此產生的損失承擔責任。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費或產品費。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供高質量的服務或產品。第三方應配合甲方和乙方的業(yè)務需求，提供必要的協(xié)助。4.第三方退出機制：第三方如需退出合同，應提前____天通知甲方和乙方，并承擔相應的退出責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的智能門面。乙方有權要求甲方在合同期內不得單方面提高租金。乙方有權要求甲方提供必要的經營指導和服務。2.乙方利益條款：乙方在合同期內，如因甲方原因導致經營受損，甲方應給予適當補償。乙方有權在合同到期后優(yōu)先續(xù)租智能門面。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的智能門面，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自變更乙方經營許可，如需變更，應征得乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整租金，但應在合同期內提前通知乙方。甲方可對乙方經營活動進行合理監(jiān)管，確保其合法合規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方經營所得中提取一定比例的傭金。甲方可享有合同期內智能門面的優(yōu)先購買權。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔違約責任。乙方不得擅自改變智能門面的用途，如需改變，應征得甲方同意。乙方不得利用智能門面進行違法活動。全文完。2025年度智能門面租賃合同范本及解析3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.租賃期間的管理與維護4.1租賃標的物的使用4.2設施設備的維護4.3環(huán)境保護與安全5.租賃費用的調整6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數11.合同簽署12.合同附件12.1租賃標的物清單12.2附屬設施清單12.3合同附件一：租賃保證金收據12.4合同附件二：租賃合同簽訂證明13.合同解釋14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方（全稱：_________________）1.1.2承租方：乙方（全稱：_________________）1.2租賃標的物1.2.1租賃物名稱：智能門面1.2.2租賃物地址：_________________1.2.3租賃物面積：_________________平方米1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_________________元整1.4.2支付方式：乙方應于每月的____日前支付甲方當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付每日_____%的滯納金。2.租賃用途2.1乙方租賃該智能門面的用途為：_________________3.租賃保證金3.1保證金金額：人民幣_________________元整3.2保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同時一次性支付給甲方。3.3保證金退還條件：租賃期滿，乙方按本合同約定交付租賃物并結清所有費用后，甲方應無息退還乙方保證金。4.租賃期間的管理與維護4.1租賃標的物的使用4.1.1乙方在租賃期間內應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。4.1.2乙方應保持租賃物清潔、整潔，并負責租賃物內的設施設備的正常使用。4.2設施設備的維護4.2.1租賃物內的設施設備由乙方負責維護，如需維修，乙方應及時通知甲方，并在甲方指定的維修人員指導下進行維修。4.3環(huán)境保護與安全4.3.1乙方應遵守國家有關環(huán)境保護和安全的法律法規(guī)，確保租賃物內的經營活動符合環(huán)保和安全要求。5.租金及費用的調整5.1租金調整：如遇政府相關政策調整導致租金上漲，經雙方協(xié)商一致，可按調整后的政策執(zhí)行。6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同內容如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）乙方未按合同約定支付租金或逾期未支付租金超過____天；（2）乙方擅自改變租賃物的結構或用途；（3）乙方違反合同約定的其他行為；（1）甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；（2）甲方違反合同約定的其他行為。7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付每日_____%的滯納金；7.1.2乙方擅自改變租賃物的結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；7.1.3乙方違反合同約定的其他行為的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。7.2違約責任承擔7.2.1雙方應按照本合同的約定承擔違約責任；7.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的_____%；7.2.3如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為：_________________8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在本合同簽訂之日起____日內就爭議事項進行協(xié)商。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方可向爭議解決機構提出書面申請，爭議解決機構應在收到申請之日起____日內作出裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止9.2.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。9.2.2出現合同約定的解除條件時，本合同終止。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、附屬設施清單、租賃保證金收據等。10.3合同份數10.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1甲方代表（簽字）：_________________11.2乙方代表（簽字）：_________________11.3簽署日期：_________________12.合同附件12.1租賃標的物清單12.1.1租賃物名稱：_________________12.1.2數量：_________________12.1.3規(guī)格：_________________12.2附屬設施清單12.2.1設施名稱：_________________12.2.2數量：_________________12.2.3規(guī)格：_________________12.3合同附件一：租賃保證金收據12.3.1收據號碼：_________________12.3.2收款人：_________________12.3.3收款日期：_________________12.4合同附件二：租賃合同簽訂證明12.4.1證明日期：_________________12.4.2證明內容：_________________13.合同解釋14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供咨詢、代理、協(xié)調等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方經協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入合同履行的；15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠為合同履行提供專業(yè)服務的。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入方式、介入時間和介入范圍；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應