2025個(gè)人地下室租賃合同書（含車位租賃及地下室裝修）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個(gè)人地下室租賃合同書（含車位租賃及地下室裝修）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方個(gè)人地下室事宜，以及車位租賃及地下室裝修等相關(guān)事宜，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地下室：指甲方擁有的地下空間，具備一定使用功能；（2）車位：指甲方擁有的用于停放機(jī)動(dòng)車的固定位置；（3）裝修：指乙方對(duì)地下室進(jìn)行改造、裝飾、配置等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方地下室的期限；（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方；（4）維修基金：指乙方為保障地下室設(shè)施完好而繳納的一定金額，用于地下室維修、養(yǎng)護(hù)等；（5）違約責(zé)任：指甲方、乙方在履行本合同時(shí)，因違反約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金、維修基金等；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下室的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止、糾正，并追究乙方違約責(zé)任；（5）甲方應(yīng)保證地下室的設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用地下室、車位，并享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金、維修基金等；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度；（4）乙方應(yīng)按照約定用途使用地下室、車位，不得擅自改變用途；（5）乙方應(yīng)愛護(hù)地下室的設(shè)施、設(shè)備，合理使用，不得損壞；（6）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行裝修，不得擅自改動(dòng)地下室的內(nèi)部結(jié)構(gòu)；（7）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將地下室恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方地下室的地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付給甲方；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，將維修基金支付給甲方；（4）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修，并按照約定用途使用地下室、車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因國(guó)家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將地下室恢復(fù)原狀，并退還甲方押金；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方地下室的租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方需支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（3）維修基金：乙方需支付人民幣_(tái)___元作為維修基金，用于地下室的日常維修和保養(yǎng)。（4）車位租賃費(fèi)：乙方租賃甲方車位的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，車位租賃總額為人民幣_(tái)___元。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金；（3）維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付維修基金；（4）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的____日前；（2）押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日；（3）維修基金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日；（4）車位租賃費(fèi)支付時(shí)間：每月的____日前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付金額的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供符合約定的地下室或車位，甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；（2）若甲方未按約定退還乙方押金，甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、押金、維修基金或車位租賃費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（2）若乙方擅自改變地下室用途或損壞地下室設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；（2）違約金和賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律變更等政府行為；（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)地下室的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)僅獲得使用權(quán)限。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下室的裝修改造權(quán)，但需提前通知乙方；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地下室的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)地下室的正常使用和公共安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保地下室設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)愛護(hù)使用；（2）乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間就地下室的租賃、車位租賃及地下室裝修等事宜所訂立的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）：姓名：（簽字）職務(wù)：（職務(wù)）日期：（日期）乙方（承租方）：姓名：（簽字）職務(wù)：（職務(wù)）日期：（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下室現(xiàn)狀描述及圖片2.車位現(xiàn)狀描述及圖片3.地下室裝修設(shè)計(jì)圖及預(yù)算4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.乙方提供的設(shè)備清單6.甲方制定的各項(xiàng)管理制度7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的地下室或車位（認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供地下室或車位，經(jīng)乙方催告后仍未提供）。未按約定退還乙方押金（認(rèn)定：甲方在租賃期滿或合同解除后未退還乙方押金）。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金、維修基金或車位租賃費(fèi)（認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付）。擅自改變地下室用途或損壞地下室設(shè)施（認(rèn)定：乙方擅自改變地下室用途或損壞地下室設(shè)施，經(jīng)甲方告知后仍未改正）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過催告、發(fā)出違約金通知等方式促使乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：地下室設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定提供符合約定的地下室或車位。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供符合約定的地下室或車位，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變地下室用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止擅自改變用途的行為，并恢復(fù)原狀。5.問題：合同終止后的押金退還問題。解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理押金退還手續(xù)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健６喾綖橹鲗?dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義本合同所指的第三方，系指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或物品而參與本合同的主體。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或物品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或物品質(zhì)量問題而給甲方或乙方造成的損失。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或物品；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合約定的地下室或車位；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后退還押金；（3）乙方有權(quán)要求甲方在地下室裝修過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在地下室裝修過程中提供必要的材料和設(shè)備；（2）乙方有權(quán)要求甲方在地下室裝修過程中提供必要的技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的地下室或車位，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；（2）甲方未按約定退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；（3）甲方不得擅自改動(dòng)地下室結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金、維