2025年成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責底薪合同變更協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責底薪合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景及變更原因1.1原合同簽訂時間及內容1.2變更原因說明2.變更后的合同條款2.1無責底薪標準及發(fā)放方式2.2銷售業(yè)績考核及獎勵機制2.3休假及福利待遇2.4合同期限及終止條件3.合同解除及違約責任3.1合同解除條件3.2違約責任及賠償標準4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構5.合同生效及修改5.1合同生效時間5.2合同修改程序6.合同附件6.1附件一：原合同6.2附件二：變更協(xié)議7.合同簽署7.1簽署主體7.2簽署日期8.合同備案8.1備案機構8.2備案時間9.合同解除及終止通知9.1解除合同通知方式9.2終止合同通知方式10.合同保密10.1保密內容10.2保密期限11.合同解除后的權利義務11.1合同解除后權利義務11.2合同解除后財產(chǎn)及債權債務處理12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項補充13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.合同附件清單14.1附件一：原合同14.2附件二：變更協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同背景及變更原因1.1原合同簽訂時間：2024年1月1日1.2原合同內容：甲方（房產(chǎn)銷售公司）與乙方（房產(chǎn)銷售員）簽訂的《2024年成華區(qū)房產(chǎn)銷售合同》，約定乙方在成華區(qū)負責房產(chǎn)銷售工作，甲方支付乙方無責底薪及業(yè)績提成。1.3變更原因：由于市場環(huán)境變化及甲方業(yè)務調整，原合同條款需進行相應調整。2.變更后的合同條款2.1無責底薪標準：乙方每月享受無責底薪人民幣10,000元。2.2無責底薪發(fā)放方式：甲方每月10日前將無責底薪支付至乙方指定銀行賬戶。2.3銷售業(yè)績考核及獎勵機制：2.3.1業(yè)績考核標準：乙方每月銷售業(yè)績達到人民幣100萬元，可獲得業(yè)績提成。2.3.2業(yè)績提成比例：業(yè)績提成比例為銷售業(yè)績的5%。2.4休假及福利待遇：2.4.1乙方享有國家法定節(jié)假日及年假。2.4.2甲方為乙方提供每月一次的體檢。2.5合同期限及終止條件：2.5.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.5.2終止條件：合同期滿自動終止；任何一方違約，另一方有權解除合同。3.合同解除及違約責任3.1合同解除條件：3.1.1乙方因個人原因提出解除合同；3.1.2甲方因業(yè)務調整或乙方嚴重違約，有權解除合同。3.2違約責任及賠償標準：3.2.2乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應違約責任。4.爭議解決4.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交成都市仲裁委員會仲裁。4.2爭議解決機構：成都市仲裁委員會。5.合同生效及修改5.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同修改程序：任何一方提出修改合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。6.合同附件6.1附件一：原合同6.2附件二：變更協(xié)議7.合同簽署7.1簽署主體：甲方（房產(chǎn)銷售公司）法定代表人：；乙方（房產(chǎn)銷售員）姓名：。7.2簽署日期：2025年1月1日8.合同備案8.1備案機構：成都市房產(chǎn)管理局。8.2備案時間：甲方應在合同簽訂后15個工作日內，將合同文本及相關材料報送成都市房產(chǎn)管理局備案。9.合同解除及終止通知9.1解除合同通知方式：任何一方解除合同，應以書面形式提前30日通知對方。9.2終止合同通知方式：合同終止時，甲方應在合同終止后5個工作日內，以書面形式通知乙方。10.合同保密10.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：本合同終止后，雙方仍需對保密內容承擔保密義務，保密期限不少于合同終止后兩年。11.合同解除后的權利義務11.1合同解除后權利義務：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理尚未履行完畢的權利義務。11.2合同解除后財產(chǎn)及債權債務處理：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理相關財產(chǎn)及債權債務。12.合同其他約定12.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項補充：雙方同意，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。13.2合同解釋方法：對本合同條款的理解，應采取文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。14.合同附件清單14.1附件一：原合同14.2附件二：變更協(xié)議14.3附件三：乙方個人信息表14.4附件四：甲方授權委托書（如有）14.5附件五：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、合作伙伴、技術服務提供商等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方實現(xiàn)銷售目標，提高銷售效率，優(yōu)化業(yè)務流程。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過甲方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。4.第三方責任范圍4.1第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的服務或產(chǎn)品，不包括乙方在銷售過程中產(chǎn)生的直接或間接損失。5.第三方介入程序5.1甲方有意引入第三方時，應提前30日書面通知乙方，并說明第三方介入的目的、服務內容、預期效果等。5.2乙方應在接到通知后10日內，對第三方的介入提出書面意見，如無異議，視為同意第三方介入。6.第三方權利6.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得甲方支付的服務費用。6.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取與銷售相關的必要信息。7.第三方義務7.1第三方應按照合同約定，提供高質量的服務或產(chǎn)品。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間的關系由本合同約定，第三方不得與甲方、乙方以外的第三方進行直接交易或合作。8.2第三方在履行本合同過程中，如需與乙方進行溝通或協(xié)商，應通過甲方進行。9.第三方介入合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.2任何一方違反本合同約定，導致第三方權益受損，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件：10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。10.2合同終止后，第三方應按照合同約定，向甲方、乙方提交相關服務或產(chǎn)品驗收報告。11.第三方介入合同爭議解決11.1第三方介入合同爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交成都市仲裁委員會仲裁。11.2第三方介入合同爭議解決機構：成都市仲裁委員會。12.第三方介入合同生效及修改12.1第三方介入合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同修改程序：任何一方提出修改合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。13.第三方介入合同附件清單13.1附件一：原合同13.2附件二：變更協(xié)議13.3附件三：第三方合作協(xié)議13.4附件四：其他相關文件（如有）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原合同：包含2024年1月1日簽訂的《2024年成華區(qū)房產(chǎn)銷售合同》的全文，以及所有相關附件和補充協(xié)議。2.變更協(xié)議：本《2025年成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責底薪合同變更協(xié)議》的全文。3.第三方合作協(xié)議：如引入第三方，需簽訂的協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。4.乙方個人信息表：包含乙方的基本信息、聯(lián)系方式、銀行賬戶等。5.甲方授權委托書：如甲方委托第三方代表其履行合同，需提供的授權委托書。6.第三方服務報告：第三方提供的服務或產(chǎn)品驗收報告。7.其他相關文件：包括但不限于市場分析報告、銷售數(shù)據(jù)報表、客戶反饋等。附件詳細要求和說明：原合同需完整、清晰，所有附件和補充協(xié)議需與原合同內容一致。變更協(xié)議需明確變更內容，包括無責底薪、業(yè)績提成、休假福利等。第三方合作協(xié)議需詳細列明服務內容、費用、責任、保密條款等。乙方個人信息表需真實、準確，用于支付無責底薪和業(yè)績提成。甲方授權委托書需合法有效，明確授權范圍和期限。第三方服務報告需客觀、公正，反映第三方服務或產(chǎn)品實際效果。其他相關文件需與合同履行相關，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績目標。1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。1.3甲方未按合同約定支付無責底薪或業(yè)績提成。1.4第三方未按合同約定提供服務或產(chǎn)品。1.5任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方未按合同約定支付無責底薪或業(yè)績提成，甲方應立即補足，并支付違約金。2.4第三方未按合同約定提供服務或產(chǎn)品，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5任何一方未按合同約定履行通知義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方泄露甲方客戶信息，導致客戶流失，甲方遭受損失人民幣50,000元。乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方人民幣50,000元。甲方未按合同約定支付乙方無責底薪，逾期10天。甲方應立即支付乙方人民幣10,000元，并支付違約金人民幣5,000元。全文完。2025年成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責底薪合同變更協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權利義務，確保雙方在合同履行過程中能夠相互配合、共同推進房產(chǎn)銷售工作，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的房地產(chǎn)項目；2.無責底薪：指乙方在完成甲方規(guī)定的銷售任務后，甲方按照約定支付給乙方的固定薪酬；3.銷售任務：指甲方根據(jù)市場情況，對乙方設定的銷售目標。3.2關鍵詞解釋：1.成華區(qū)：指我國某市的成華區(qū)；2.房產(chǎn)銷售：指甲方將房產(chǎn)項目推向市場，通過乙方進行推廣、銷售的行為；3.變更：指對原合同中部分內容進行修改、補充或刪除。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，完成銷售任務；2.甲方有權對乙方進行考核，并根據(jù)考核結果調整乙方的薪酬；3.甲方有義務按照約定支付乙方無責底薪；4.甲方有義務提供必要的銷售資料和培訓，協(xié)助乙方完成銷售任務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，支付無責底薪；2.乙方有義務按照甲方要求，完成銷售任務；3.乙方有義務保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方銷售策略、客戶信息等；4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為成華區(qū)。5.3合同履行方式：1.甲方負責提供房產(chǎn)銷售所需的資料和培訓；2.乙方負責在成華區(qū)進行房產(chǎn)銷售；3.雙方應按照約定，及時溝通、協(xié)調，共同推進銷售工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，應提供相關證明材料，經(jīng)雙方確認后解除本協(xié)議。6.4終止后果：2.雙方應按照約定，結算無責底薪和銷售提成；3.本協(xié)議終止后，雙方應相互保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。七、費用與支付7.1費用構成：1.無責底薪：甲方按照本協(xié)議約定，每月向乙方支付固定金額的無責底薪；2.銷售提成：乙方完成銷售任務后，甲方根據(jù)銷售業(yè)績，按照約定比例支付給乙方的提成；3.獎金：甲方根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和銷售業(yè)績，給予乙方的額外獎金；4.其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費等，由甲方根據(jù)實際情況支付。7.2支付方式：1.無責底薪和銷售提成：甲方每月通過銀行轉賬方式支付給乙方；2.獎金：甲方根據(jù)實際情況，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。7.3支付時間：1.無責底薪和銷售提成：甲方應在每月一個工作日支付給乙方；2.獎金：甲方應在達成獎金支付條件后的十個工作日內支付給乙方。7.4支付條款：1.甲方應確保支付給乙方的款項真實、準確；2.乙方應在收到款項后，及時核對并確認；3.如因乙方原因導致甲方無法按時支付款項，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按時支付乙方無責底薪、銷售提成或獎金，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；2.如甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：2.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定；2.賠償方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方商業(yè)秘密，包括但不限于銷售策略、客戶信息、市場分析等；2.乙方商業(yè)秘密，包括但不限于個人客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：1.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內；2.保密期限自協(xié)議終止之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震導致房產(chǎn)項目停工；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致房產(chǎn)項目無法銷售；3.政府行為：如政府調整房地產(chǎn)政策，導致房產(chǎn)項目無法正常銷售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的個人客戶信息。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)銷售策略、市場分析等商業(yè)秘密的完全所有權；2.乙方保留對個人客戶信息的完全所有權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在必要時調整銷售策略、市場分析等商業(yè)秘密的權利；2.乙方保留在必要時調整個人客戶信息處理方式的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行；2.修改和補充內容應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充內容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，共同推進房產(chǎn)銷售工作；2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通銷售情況；2.雙方應及時處理對方提出的合理要求。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.如本合同與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議；2.本合同各條款相互獨立，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責底薪合同變更協(xié)議2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方身份證復印件4.房產(chǎn)銷售策略及市場分析報告5.個人客戶信息清單6.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方無責底薪、銷售提成或獎金：認定甲方違約，應支付違約金。未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：泄露甲方商業(yè)秘密：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人因民事權益發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方款項。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行支付義務，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。3.問題：雙方在保密方面存在爭議。解決辦法：雙方應按照保密條款的規(guī)定，共同維護商業(yè)秘密的保密性，如發(fā)生泄露，應立即采取措施制止，并追究相關責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機構申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權利：1.責任：第三方應按照合同約定，提供必要的銷售支持和服務；第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持；第三方有權獲得合同約定的服務費用。3.利益：第三方有權從甲方和乙方的合作中獲得合理的經(jīng)濟利益；第三方有權要求甲方和乙方在合同履行過程中，對其提供的服務給予認可。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的銷售資料和培訓；乙方有權要求甲方在銷售過程中，維護乙方的合法權益；乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的溝通和協(xié)調。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的無責底薪；乙方有權獲得合同約定的銷售提成；乙方有權獲得合同約定的獎金；乙方有權獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付乙方無責底薪、銷售提成或獎金，甲方應向乙方支付違約金；如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任；如甲方未履行保密義務，甲方應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的銷售業(yè)績進行考核；甲方可根據(jù)市場情況，調整銷售策略和銷售目標；甲方可要求乙方保守甲方商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的銷售提成；甲方可獲得合同約定的獎金；甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任；如乙方未履行保密義務，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責底薪合同變更協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息二、合同主體變更1.原合同主體2.新合同主體3.變更原因4.變更程序三、合同內容變更1.房產(chǎn)銷售無責底薪2.薪酬發(fā)放方式3.薪酬發(fā)放時間4.薪酬調整機制四、合同期限變更1.原合同期限2.新合同期限3.期限變更原因4.期限變更程序五、合同違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約爭議解決六、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力七、合同保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任八、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同附件1.房產(chǎn)銷售合同2.薪酬發(fā)放記錄3.工作任務分配表4.其他相關文件十、合同生效條件1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效日期十一、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十三、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止日期十四、其他約定1.合同變更通知2.合同解除通知3.合同終止通知4.合同爭議解決通知合同編號2025CQCH001一、合同概述1.合同名稱：2025年成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責底薪合同變更協(xié)議2.合同編號：2025CQCH0013.合同簽訂日期：2025年5月15日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：根據(jù)合同約定或法定條件終止6.合同雙方基本信息甲方（原合同主體）：成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司乙方（新合同主體）：聯(lián)系方式：甲方：02888888888乙方、合同主體變更1.原合同主體：成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司2.新合同主體：3.變更原因：因公司內部調整，原合同主體變更4.變更程序：雙方達成一致意見，簽訂變更協(xié)議三、合同內容變更1.房產(chǎn)銷售無責底薪：原合同約定無責底薪為每月8000元，現(xiàn)調整為每月9000元2.薪酬發(fā)放方式：原合同約定為每月底發(fā)放，現(xiàn)調整為每月15日發(fā)放3.薪酬發(fā)放時間：每月15日4.薪酬調整機制：根據(jù)市場行情和公司業(yè)績，每年可進行一次薪酬調整四、合同期限變更1.原合同期限：自2025年5月1日至2028年4月30日2.新合同期限：自2025年5月1日至2029年4月30日3.期限變更原因：雙方同意延長合同期限4.期限變更程序：雙方達成一致意見，簽訂變更協(xié)議五、合同違約責任2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償方式：按照實際損失計算，最高不超過合同總額的10%4.違約爭議解決：通過協(xié)商、調解或仲裁方式解決六、合同保密條款1.保密內容：包括但不限于公司商業(yè)秘密、客戶信息等2.保密期限：自合同終止之日起五年3.保密責任：雙方均有保密義務，違反保密義務應承擔法律責任七、合同爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解或仲裁2.爭議解決機構：雙方協(xié)商確定3.爭議解決程序：按照雙方選擇的爭議解決機構的規(guī)定進行4.爭議解決費用：由爭議方承擔，除非另有約定八、合同附件1.房產(chǎn)銷售合同2.薪酬發(fā)放記錄3.工作任務分配表4.其他相關文件九、合同生效條件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效2.合同生效程序：雙方簽署并交換合同文本3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十、合同解除條件1.合同解除情形：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法定解除條件等2.合同解除程序：一方提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除3.合同解除通知：以書面形式發(fā)出，并保留發(fā)送憑證4.合同解除效力：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：合同期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向2.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議3.續(xù)簽期限：根據(jù)雙方協(xié)商確定的期限十二、合同終止1.合同終止情形：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法定終止條件等2.合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理合同相關事宜3.合同終止日期：按照合同約定或法定條件確定十三、其他約定1.合同變更通知：任何合同變更均應以書面形式通知對方2.合同解除通知：合同解除應以書面形式通知對方3.合同終止通知：合同終止應以書面形式通知對方4.合同爭議解決通知：任何爭議解決通知均應以書面形式發(fā)出十四、合同簽署1.甲方（成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司）代表簽字：2.乙方（）代表簽字：甲方（成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司）代表簽字：_________________________乙方（）代表簽字：_________________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)銷售合同2.薪酬發(fā)放記錄3.工作任務分配表4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方市場推廣權甲方有權在合同有效期內，獨立進行市場推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等。乙方應配合甲方進行市場推廣，包括提供必要的資料和協(xié)助。2.甲方銷售策略調整權甲方有權根據(jù)市場變化和公司戰(zhàn)略調整銷售策略，包括但不限于調整銷售目標、產(chǎn)品結構等。乙方應無條件接受甲方的銷售策略調整，并按照新的策略執(zhí)行。3.甲方培訓與考核權甲方有權對乙方進行定期或不定期的培訓，以提高其業(yè)務能力和銷售技巧。甲方有權對乙方進行考核，考核結果將作為薪酬調整和晉升的依據(jù)。4.甲方信息保密權甲方對乙方在工作中獲取的敏感信息負有保密義務，乙方不得向任何第三方泄露。5.甲方合同解除權在乙方嚴重違反合同約定或給甲方造成重大損失時，甲方有權解除合同。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方銷售成果提成權乙方在完成甲方設定的銷售目標后，有權獲得相應的銷售提成。提成比例和計算方式由雙方在合同中明確約定。2.乙方工作條件改善權乙方有權要求甲方改善工作條件，包括但不限于辦公環(huán)境、設備等。甲方應在合理范圍內滿足乙方的要求。3.乙方個人發(fā)展權乙方有權要求甲方提供個人職業(yè)發(fā)展規(guī)劃和培訓機會。甲方應支持乙方的個人發(fā)展，并為其提供必要的資源。4.乙方合同解除權在甲方未履行合同義務或給乙方造成不合理損失時，乙方有權解除合同。5.乙方個人品牌保護權乙方在合同期間積累的客戶資源和市場影響力歸乙方所有。甲方不得以任何方式侵犯乙方的個人品牌權益。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔合同中應明確約定中介費用的承擔方，通常由成交的甲方或乙方支付。2.中介服務內容明確中介提供的服務內容，包括但不限于房源信息提供、客戶對接、合同簽訂等。3.中介費用支付方式約定中介費用的支付時間、金額和支付方式，通常在成交后支付。4.中介責任界定明確中介在合同履行過程中的責任，包括但不限于信息真實性、合同合法性等。5.中介合同解除條件約定中介合同解除的條件，如一方違約、服務不滿意等。6.中介保密義務中介對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。7.中介糾紛解決約定中介與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛時的解決方式，如協(xié)商、調解或仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同2.薪酬發(fā)放記錄3.工作任務分配表4.甲方公司內部調整文件5.中介服務合同（如有）6.合同變更協(xié)議書7.爭議解決相關文件8.保密協(xié)議9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付薪酬、未履行培訓義務、未提供合理工作條件等。2.違約行為的認定：甲方違約：通過薪酬發(fā)放記錄、培訓記錄、工作條件證明等文件認定。乙方違約：通過銷售業(yè)績記錄、保密協(xié)議、合同解除通知等文件認定。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指一方違反合同約定，應向另一方承擔的法律責任。2.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對特定信息承擔的保密責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.法定解除條件：指法律規(guī)定的合同可以解除的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付薪酬。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，若甲方仍未支付，乙方可向勞動監(jiān)察部門投訴。解決辦法：甲方應提供必要的支持和資源，幫助乙方提高銷售業(yè)績。3.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：雙方應重新協(xié)商中介服務內容，或解除中介服務合同。4.問題：合同解除后，乙方未妥善處理客戶關系。解決辦法：雙方應協(xié)商處理客戶關系的具體方案，確?？蛻衾娌皇軗p害。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)銷售公司內部員工與公司簽訂的合同變更。2.房產(chǎn)銷售公司與中介機構簽訂的合同變更。3.房產(chǎn)銷售公司因業(yè)務調整，與銷售人員簽訂的合同變更。全文完。2025年成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責底薪合同變更協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關方（如有）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“房產(chǎn)銷售”指乙方在甲方授權下，以甲方名義進行房地產(chǎn)銷售活動；（2）“無責底薪”指乙方在完成一定銷售任務的前提下，無論銷售業(yè)績如何，甲方按照約定支付的基本工資；（3）“合同變更”指對原合同的部分條款進行修改、補充或刪除。3.2關鍵詞解釋（1）“成華區(qū)”指成都市成華區(qū)；（2）“房產(chǎn)”指住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)；（3）“銷售任務”指甲方根據(jù)市場情況和乙方能力，約定的在一定期限內應完成的房產(chǎn)銷售目標。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定進行房產(chǎn)銷售活動；（2）甲方有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和指導；（3）甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方的無責底薪；（4）甲方應在本協(xié)議約定的期限內完成銷售任務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定進行房產(chǎn)銷售活動；（2）乙方應按照甲方要求，完成約定的銷售任務；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方聲譽；（4）乙方應積極配合甲方進行市場調研和銷售推廣工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為：______________________。5.3合同履行方式（1）乙方應按照甲方要求，在成華區(qū)范圍內進行房產(chǎn)銷售活動；（2）乙方應按照甲方提供的銷售資料和銷售方案，開展銷售工作；（3）乙方應定期向甲方匯報銷售情況，包括銷售業(yè)績、客戶信息等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應提前____天書面通知另一方；（2）雙方應在接到終止通知后____日內，辦理終止手續(xù)。6.4終止后果（2）本協(xié)議終止后，雙方應相互保密，不得泄露對方商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議終止后，雙方應相互尊重，不得惡意競爭。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議項下的費用構成如下：（1）無責底薪：甲方應按照本協(xié)議約定，每月向乙方支付無責底薪，具體金額為人民幣____元；（2）銷售提成：乙方在完成銷售任務后，根據(jù)實際銷售業(yè)績，甲方應按照約定的提成比例支付提成；（3）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、廣告費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）無責底薪：每月____日前，甲方通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）銷售提成：在乙方完成銷售任務并經(jīng)甲方確認后，甲方應在____日內支付提成；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）無責底薪的支付時間：每月____日前；（2）銷售提成的支付時間：在乙方完成銷售任務并經(jīng)甲方確認后____日內；（3）其他費用的支付時間：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應在收到支付憑證后，對支付金額進行確認；（3）如因乙方原因導致甲方無法按時支付費用，甲方有權暫停支付，直至乙方原因消除。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付乙方無責底薪或銷售提成，應向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為：甲方應在本協(xié)議約定的期限內，通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下的保密內容包括但不限于：（1）甲方提供的銷售資料、客戶信息等商業(yè)秘密；（2）雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，對保密內容予以嚴格保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方辦公場所損壞，無法正常履行合同；（2）政府頒布禁令，禁止乙方進行房產(chǎn)銷售活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對乙方銷售行為的監(jiān)督權；（2）甲方保留對乙方銷售業(yè)績的審核權；（3）甲方保留對乙方違反本協(xié)議行為的處理權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔法律責任的權利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，要求乙方支付違約金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況；（2）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立