2025年度門面房租賃合同解除與終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃合同解除與終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同背景及目的2.合同雙方基本信息3.租賃房屋的基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.租賃用途及限制7.租賃房屋的維護與保養(yǎng)8.違約責任及處理9.合同解除與終止的條件10.合同解除與終止的程序11.合同解除與終止后的處理12.爭議解決方式13.合同生效及其他14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.2本合同旨在明確雙方在租賃房屋解除與終止租賃關(guān)系過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方基本信息3.租賃房屋的基本情況3.1租賃房屋地址：某市某區(qū)某街道某號3.2租賃房屋面積：______平方米3.3租賃房屋用途：______（商業(yè)、辦公等）4.租賃期限及租金4.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金總額：人民幣______元整。4.3租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣______元，乙方于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.租金支付方式及時間5.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付時間，足額支付租金。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______計算。6.租賃用途及限制6.1乙方僅可在租賃房屋內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得將租賃房屋用于違法、違章或其他有損甲方利益的活動。6.2乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.租賃房屋的維護與保養(yǎng)7.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)負責對其日常維護與保養(yǎng)，保持租賃房屋的完好狀態(tài)。7.2乙方不得擅自對租賃房屋進行裝修、改建或增添設(shè)施，如需進行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)費用。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)，如需進行修復(fù)，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。8.違約責任及處理8.1若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部欠款，并按每日萬分之五支付滯納金。8.2若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.3若甲方未按合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方按實際損失賠償。8.4若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.合同解除與終止的條件9.1雙方協(xié)商一致，決定解除或終止本合同。9.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.3甲方因房屋自身原因無法繼續(xù)出租，有權(quán)解除合同。9.4國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同解除與終止的程序10.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。10.2解除或終止合同的通知應(yīng)明確合同解除或終止的具體日期。10.3自解除或終止合同通知送達之日起，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同解除與終止后的處理11.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋騰空并交還甲方。11.2乙方應(yīng)按照合同約定支付解除或終止合同前的租金。11.3雙方應(yīng)就合同解除或終止前的相關(guān)費用進行結(jié)算。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1.1租賃房屋的權(quán)屬證明；14.1.2租賃房屋的裝修圖紙；14.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方一致同意的其他第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、見證、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不得影響本合同的效力。17.第三方介入的職責17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意愿，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同相關(guān)的必要資料和說明。18.2第三方有權(quán)根據(jù)介入情況，提出合理的建議和意見。18.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，收取合理的費用。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告介入進展情況。20.第三方責任限額20.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和實際情況確定。20.3第三方責任限額的確定，應(yīng)充分考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風險等因素。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，提供中介、評估、見證、調(diào)解、仲裁等服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方合理的費用。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，提供中介、評估、見證、調(diào)解、仲裁等服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方合理的費用。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。22.第三方介入的終止22.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違反介入?yún)f(xié)議的行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方介入期間的費用進行結(jié)算。23.第三方介入的爭議解決23.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方介入爭議的解決，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明：要求：提供租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：要求：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.租賃房屋裝修圖紙：要求：提供租賃房屋的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：為裝修、改建等提供依據(jù)。4.合同簽訂及修改記錄：要求：記錄合同簽訂、修改的過程，包括日期、雙方簽字等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。5.租金支付憑證：要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按照合同約定支付。6.違約責任認定及處理記錄：要求：記錄違約行為及處理過程，包括日期、違約方、處理結(jié)果等。說明：為違約責任認定提供依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)等。說明：明確第三方介入的合法性和有效性。8.爭議解決記錄：要求：記錄爭議解決的過程，包括日期、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：為爭議解決提供依據(jù)。9.合同解除與終止協(xié)議：要求：提供合同解除與終止的協(xié)議，包括解除或終止的原因、日期等。說明：明確合同解除與終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定提供租賃房屋。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。3.違約責任示例：乙方未按約定支付租金，逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失，損失金額為______元。甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，損失金額為______元。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度門面房租賃合同解除與終止協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________的門面房，乙方有意承租該門面房用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）門面房：指位于商業(yè)繁華地段，具有獨立出入口，可供商業(yè)經(jīng)營使用的房屋。（2）租賃期限：指乙方承租甲方門面房的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）解除：指甲方或乙方在合同履行過程中，按照法定條件和程序，提前終止合同關(guān)系的法律行為。（2）終止：指合同因法定事由或約定事由而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將門面房恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供門面房，并保證房屋符合租賃用途。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面房，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所擁有的位于__________________的門面房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供門面房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前通知對方。（2）終止合同，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標準支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于三個月租金的押金。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等，具體費用標準按實際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月租金。（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.3支付時間（1）租金支付時間：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之五的滯納金收取逾期租金。（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時支付押金。7.4支付章件（1）租金支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，作為日后查詢和核對之用。（2）押金收據(jù)：甲方應(yīng)在收到押金后出具押金收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合租賃用途的門面房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方違約時，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）乙方違約賠償：乙方違約時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）自然災(zāi)害，如地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，因個人原因需要轉(zhuǎn)讓門面房。（2）甲方在租賃期間，因個人原因需要將門面房轉(zhuǎn)租或出售。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面房的產(chǎn)權(quán)，乙方租賃期間不得擅自處置。（2）甲方保留對門面房的使用權(quán)，乙方不得擅自改變房屋用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對門面房進行必要維修和改造的權(quán)力。（2）甲方保留在緊急情況下進入門面房的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款（1）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行。（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章），任何增減條款均不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋租賃合同5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證6.甲方收取押金的收據(jù)7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決的相關(guān)文件（如有）9.合同修改和補充的書面文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合租賃用途的門面房；違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；在租賃期間，因個人原因需要轉(zhuǎn)讓門面房。2.違約行為認定：（1）甲方違約認定：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)，證明甲方違約。（2）乙方違約認定：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)，證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供符合租賃用途的門面房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)，證明其違約，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：（1）第三方作為見證人，有權(quán)了解合同的簽訂和履行情況。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行，并在必要時提出建議。6.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證對合同內(nèi)容的保密。（2）第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議。7.第三方責任：（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）第三方應(yīng)承擔因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的門面房。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間進行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還押金。（2）乙方在租賃期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供符合租賃用途的門面房，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）甲方在租賃期間，不得擅自提高租金。（3）甲方在租賃期滿后，如乙方無違約行為，應(yīng)退還乙方押金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方恢復(fù)門面房原狀。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，如乙方違約，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）甲方在租賃期滿后，如乙方無違約行為，有權(quán)收回門面房。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任。（3）乙方在租賃期滿后，如因自身原因無法恢復(fù)門面房原狀，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的合理費用。全文完。2025年度門面房租賃合同解除與終止協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂背景2.雙方基本信息3.門面房租賃基本情況4.合同解除與終止原因5.合同解除與終止的程序6.租金結(jié)算與退還7.房屋及附屬設(shè)施的處理8.違約責任9.爭議解決方式10.合同生效與解除11.合同附件12.合同解除與終止的效力13.其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議簽訂背景1.2雙方經(jīng)友好協(xié)商，鑒于甲方因經(jīng)營需要，需提前解除與乙方簽訂的2025年度門面房租賃合同，現(xiàn)達成如下解除與終止協(xié)議。3.1門面房基本情況3.1.1門面房位于：[門面房地址]，面積為：[門面房面積]，產(chǎn)權(quán)證號為：[產(chǎn)權(quán)證號]。3.1.2乙方租賃甲方上述門面房，租賃期限自2025年1月1日至2025年12月31日。4.1合同解除與終止原因4.1.1甲方因經(jīng)營需要，決定提前解除與乙方簽訂的2025年度門面房租賃合同。4.1.2乙方同意甲方提前解除合同，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。5.1合同解除與終止的程序5.1.1雙方在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)在合同解除后三日內(nèi)，將門面房及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。6.1租金結(jié)算與退還6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付至合同解除之日的租金。6.1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)，將乙方已支付的租金扣除合同解除后的租金后，退還乙方。7.1房屋及附屬設(shè)施的處理7.1.1乙方應(yīng)在合同解除后三日內(nèi)，將門面房及相關(guān)附屬設(shè)施保持原狀，不得擅自改動。7.1.2甲方應(yīng)在合同解除后五日內(nèi)，對門面房及相關(guān)附屬設(shè)施進行驗收。7.1.3如乙方未按約定保持門面房及相關(guān)附屬設(shè)施原狀，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。8.1違約責任8.1.1如甲方未按約定時間將門面房及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于日租金的[百分比]%的違約金。8.1.2如乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于日租金的[百分比]%的違約金。8.1.3如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同生效與解除10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除條件和程序進行。11.1合同附件11.1.1.1門面房租賃合同副本；11.1.1.2門面房產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.1.3雙方身份證明文件。12.1合同解除與終止的效力12.1.1本協(xié)議的解除與終止不影響雙方其他未履行完畢的合同義務(wù)。12.1.2本協(xié)議的解除與終止后，雙方應(yīng)立即停止所有與合同相關(guān)的行為。13.1其他約定事項13.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.1合同簽署與生效14.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本協(xié)議中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議過程中，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。15.2.3第三方對在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方。16.1.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于費用、期限、權(quán)利義務(wù)等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中明確。17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本協(xié)議項下的責任，限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責任不超過其收取服務(wù)費用的[百分比]%。17.1.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，不承擔賠償責任。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議約定。18.1.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照補充協(xié)議約定的方式解決。18.1.3第三方不參與本協(xié)議的履行，不對甲乙雙方履行本協(xié)議的行為承擔任何責任。19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入本協(xié)