二零二五年度大廈化妝品專柜租賃及品牌研發(fā)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大廈化妝品專柜租賃及品牌研發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃專柜的基本情況2.1專柜位置2.2專柜面積2.3專柜設(shè)施及配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.專柜裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.2裝修驗(yàn)收及移交5.3專柜維護(hù)責(zé)任6.品牌研發(fā)合作6.1合作內(nèi)容6.2合作期限6.3合作成果及權(quán)益7.市場推廣及宣傳7.1市場推廣方案7.2宣傳費(fèi)用及責(zé)任7.3合作媒體及渠道8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：專柜租賃合同11.2附件二：品牌研發(fā)合作協(xié)議11.3附件三：市場推廣方案12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1租賃方：化妝品公司1.1.2租賃方地址：省市區(qū)路號1.1.3承租方：大廈管理1.1.4承租方地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1租賃方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3授權(quán)代表：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3聯(lián)系方式2.租賃專柜的基本情況2.1專柜位置2.1.1專柜位于大廈一層化妝品區(qū)2.1.2專柜編號：A0012.2專柜面積2.2.1專柜面積：20平方米2.3專柜設(shè)施及配置2.3.1專用展示柜：2套2.3.2更衣室：1間2.3.3洗手間：1間2.3.4冷藏設(shè)備：1臺2.3.5照明設(shè)備：齊全3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣30,000元/月3.2.2支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金按年度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.1.1水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)支付，每月結(jié)算一次4.1.2水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由承租方支付5.專柜裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合化妝品專柜的一般標(biāo)準(zhǔn)5.1.2裝修費(fèi)用：人民幣5,000元，由租賃方承擔(dān)5.2裝修驗(yàn)收及移交5.2.1裝修完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收合格后，租賃方將專柜及設(shè)施設(shè)備移交給承租方5.3專柜維護(hù)責(zé)任5.3.1專柜日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，確保專柜設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行6.品牌研發(fā)合作6.1合作內(nèi)容6.1.1雙方共同開展化妝品產(chǎn)品研發(fā)6.1.2租賃方提供產(chǎn)品研發(fā)所需的技術(shù)支持6.1.3承租方負(fù)責(zé)產(chǎn)品研發(fā)過程中的資金投入6.2合作期限6.2.1合作期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.3合作成果及權(quán)益6.3.1合作成果歸雙方共有，共享研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)6.3.2租賃方有權(quán)在專柜內(nèi)展示合作研發(fā)產(chǎn)品8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用8.1.2承租方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi)8.1.3承租方未按約定進(jìn)行專柜裝修或維護(hù)8.1.4雙方未按約定履行品牌研發(fā)合作義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的1%8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約金及賠償8.3.1違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件11.合同附件11.1附件一：專柜租賃合同11.1.1詳細(xì)列出專柜租賃條款及附件內(nèi)容11.2附件二：品牌研發(fā)合作協(xié)議11.2.1詳細(xì)列出品牌研發(fā)合作條款及附件內(nèi)容11.3附件三：市場推廣方案11.3.1詳細(xì)列出市場推廣條款及附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期12.2.1本合同自2025年1月1日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得泄露合同內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，向甲乙雙方提出改進(jìn)建議或采取必要措施。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)，第三方不參與本合同的直接履行。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決，與本合同無關(guān)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入情況及時通知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方不損害其合法權(quán)益，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知甲方，并取得甲方的同意。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同條款。17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3任何一方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”的約定解決。18.2第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的履行。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。19.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：專柜租賃合同詳細(xì)列出專柜租賃條款及附件內(nèi)容，包括租賃期限、租金、費(fèi)用、裝修維護(hù)等。2.附件二：品牌研發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)列出品牌研發(fā)合作條款及附件內(nèi)容，包括合作內(nèi)容、期限、成果權(quán)益、保密條款等。3.附件三：市場推廣方案詳細(xì)列出市場推廣條款及附件內(nèi)容，包括推廣方案、費(fèi)用、媒體渠道、效果評估等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方定義、介入情形、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。5.附件五：專柜裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)列出專柜裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括布局、材料、尺寸等。6.附件六：專柜裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)列出專柜裝修的驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。7.附件七：品牌研發(fā)項(xiàng)目報(bào)告詳細(xì)列出品牌研發(fā)項(xiàng)目的報(bào)告，包括研發(fā)內(nèi)容、進(jìn)度、成果、評估等。8.附件八：市場推廣效果評估報(bào)告詳細(xì)列出市場推廣效果評估報(bào)告，包括推廣活動、效果、反饋等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的1%，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未繳納金額的1%，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未按約定進(jìn)行專柜裝修或維護(hù)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為裝修維護(hù)費(fèi)用的一倍，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未按約定履行品牌研發(fā)合作義務(wù)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為研發(fā)項(xiàng)目預(yù)算的一倍，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的一倍，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為示例說明示例一：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例二：乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例三：專柜裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失賠償。示例四：品牌研發(fā)項(xiàng)目未按約定完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例五：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度大廈化妝品專柜租賃及品牌研發(fā)合作合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間就大廈化妝品專柜租賃及品牌研發(fā)合作事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定與持續(xù)發(fā)展。2.2目的通過本合同，甲方同意將大廈內(nèi)的特定專柜租賃給乙方，乙方則承諾在該專柜內(nèi)開展化妝品銷售及品牌研發(fā)活動，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：大廈：指位于_________________________的甲方所有或管理的建筑；專柜：指大廈內(nèi)甲方指定的用于乙方品牌展示和銷售化妝品的獨(dú)立區(qū)域；品牌研發(fā)：指乙方在專柜內(nèi)進(jìn)行的新產(chǎn)品研發(fā)、市場推廣和品牌建設(shè)等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：指本合同約定的乙方使用專柜的時間段；租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的專柜使用費(fèi)用；品牌研發(fā)成果：指乙方在租賃期限內(nèi)研發(fā)成功的化妝品產(chǎn)品及其相關(guān)市場推廣材料。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用專柜，不得擅自改變專柜用途；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在專柜內(nèi)開展品牌研發(fā)活動，確保活動符合法律法規(guī)及社會公德；甲方應(yīng)提供乙方必要的辦公設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在專柜內(nèi)自主經(jīng)營化妝品業(yè)務(wù)，享有專柜內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)；乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，確保租金的及時足額支付；乙方應(yīng)保證專柜內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品；乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告品牌研發(fā)進(jìn)展情況，接受甲方對研發(fā)活動的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的大廈內(nèi)專柜處開展業(yè)務(wù)，專柜的具體位置由雙方另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，自主經(jīng)營專柜，開展化妝品銷售及品牌研發(fā)活動，并確保專柜內(nèi)商品質(zhì)量和服務(wù)水平。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃期限開始之日起正式履行。6.2終止條件合同約定的租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在專柜內(nèi)的經(jīng)營活動，并按約定退還專柜使用權(quán)。雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、押金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付專柜租賃費(fèi)用；押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還；管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付大廈管理費(fèi)；增值稅及其他稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因經(jīng)營專柜產(chǎn)生的增值稅及其他稅費(fèi)；品牌研發(fā)費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)品牌研發(fā)過程中的所有費(fèi)用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金，但需提供支付憑證。7.3支付時間租金：每月的租金應(yīng)在每月的一個工作日前支付；押金：押金應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付；管理費(fèi)：每個季度末的一個工作日前支付；增值稅及其他稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，注明支付的具體款項(xiàng)及金額；如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供專柜或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：雙方的商業(yè)秘密；專柜的經(jīng)營數(shù)據(jù)；品牌研發(fā)過程中的技術(shù)資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式對保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記，禁止無關(guān)人員查閱；對接觸保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育；不得泄露保密內(nèi)容給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失；不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震導(dǎo)致大廈損壞，無法使用；政府頒布政策，禁止化妝品銷售；罷工導(dǎo)致專柜無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同未履行完畢；乙方未支付租金或押金；乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對大廈及專柜的擁有權(quán)和管理權(quán)；乙方保留對品牌研發(fā)成果的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對專柜內(nèi)商品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利；乙方保留在合同履行期間，對品牌研發(fā)活動進(jìn)行自主決策的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效；未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)大廈及專柜的正常運(yùn)營；雙方應(yīng)就專柜內(nèi)的品牌研發(fā)活動進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)定期召開會議，討論專柜運(yùn)營及品牌研發(fā)事宜；雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大廈化妝品專柜租賃及品牌研發(fā)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________________年________________月________________日甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.大廈租賃合同；4.專柜租賃協(xié)議；5.專柜裝修設(shè)計(jì)圖紙；6.品牌研發(fā)計(jì)劃書；7.專柜運(yùn)營管理制度；8.專柜員工培訓(xùn)資料；9.專柜財(cái)務(wù)報(bào)表；10.不可抗力事件證明材料；11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；12.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供專柜或相關(guān)設(shè)施；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付租金或押金；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c.未保證專柜內(nèi)商品質(zhì)量，銷售假冒偽劣產(chǎn)品。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方，在合同履行完畢前，終止合同效力的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：專柜裝修不符合設(shè)計(jì)要求。解決辦法：及時與裝修方溝通，要求其按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行整改。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：向乙方發(fā)出書面催款通知，如仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：專柜內(nèi)商品質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方立即停止銷售問題商品，并采取措施召回已售商品。4.問題：品牌研發(fā)進(jìn)度落后于計(jì)劃。解決辦法：與乙方協(xié)商，了解研發(fā)進(jìn)度滯后的原因，并共同制定改進(jìn)措施。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體。6.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的專柜裝修、品牌研發(fā)等服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方對其提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點(diǎn)完成專柜裝修、品牌研發(fā)等工作；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的專柜租賃條件和設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其進(jìn)行品牌研發(fā)和市場推廣；乙方有權(quán)獲得甲方提供的專柜租賃期限內(nèi)的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的專柜租金減免優(yōu)惠；乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌研發(fā)資金支持；乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣資源。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反租賃條件，乙方有權(quán)要求解除合同并賠償損失；甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行品牌研發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方限制乙方在專柜內(nèi)的經(jīng)營行為，乙方有權(quán)要求甲方解除限制。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在專柜內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方提供品牌研發(fā)進(jìn)度報(bào)告；甲方可要求乙方提供專柜經(jīng)營數(shù)據(jù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和押金；甲方可獲得乙方品牌研發(fā)成果的推廣收益；甲方可獲得乙方在專柜內(nèi)銷售化妝品的提成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并追討欠款；乙方泄露專柜經(jīng)營數(shù)據(jù)或甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求賠償；乙方違反保密條款，甲方有權(quán)限制其品牌研發(fā)活動。全文完。二零二五年度大廈化妝品專柜租賃及品牌研發(fā)合作合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國化妝品市場的快速發(fā)展，乙方看好大廈化妝品專柜的地理位置及人流量，希望與甲方達(dá)成租賃及品牌研發(fā)合作，共同推動雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在大廈化妝品專柜租賃及品牌研發(fā)合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等相關(guān)事宜，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）化妝品：指以涂抹、噴灑或其他類似方法，散布于任何部位或通過口腔攝入，以達(dá)到清潔、保養(yǎng)、美化、修飾或改變?nèi)梭w外觀等目的的物品。（2）品牌研發(fā)：指乙方在大廈化妝品專柜內(nèi)進(jìn)行的新產(chǎn)品研發(fā)、品牌推廣等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃大廈化妝品專柜的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方在大廈化妝品專柜內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及合同約定。（3）甲方應(yīng)保障乙方在大廈化妝品專柜內(nèi)的經(jīng)營活動不受他人干擾。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用大廈化妝品專柜，開展品牌研發(fā)、銷售等活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保其在大廈化妝品專柜內(nèi)的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在大廈化妝品專柜內(nèi)的經(jīng)營活動，均應(yīng)遵守本合同約定。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在大廈化妝品專柜內(nèi)進(jìn)行品牌研發(fā)、銷售等活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將大廈化妝品專柜交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)在大廈化妝品專柜內(nèi)使用的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照大廈物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（5）品牌研發(fā)費(fèi)用：乙方在進(jìn)行品牌研發(fā)活動時，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)通知后____個工作日內(nèi)支付。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)通知后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照約定的金額和期限全額支付，不得拖欠。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供租賃的專柜或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未履行品牌研發(fā)合作義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，在收到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述第10.2條所述事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對大廈化妝品專柜的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于專柜的布局、裝修和調(diào)整。（2）甲方保留對乙方在大廈化妝品專柜內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方違反本合同約定行為的追責(zé)權(quán)。（2）甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)時，單方面解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理專柜的裝修、開業(yè)等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合大廈的整體形象和品牌宣傳。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商，確保合同履行過程中的問題得到及時解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就大廈化妝品專柜租賃及品牌研發(fā)合作事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代了之前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大廈化妝品專柜租賃合同文本。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.專柜租賃合同簽訂時的相關(guān)照片或視頻資料。5.專柜裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工合同。6.乙方品牌研發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料。7.甲方開具的租金、保證金收據(jù)。8.乙方支付租金、保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。9.不可抗力事件證明文件。10.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約