2025年度城市居民車庫買賣協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市居民車庫買賣協(xié)議書合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、車庫基本情況1.車庫位置2.車庫面積3.車庫結(jié)構(gòu)4.車庫配套設(shè)施5.車庫權(quán)屬證明三、合同標(biāo)的1.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.車庫使用年限3.車庫用途4.車庫附屬設(shè)施權(quán)益5.車庫相關(guān)費用四、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更5.逾期付款責(zé)任五、交付及驗收1.車庫交付時間2.車庫交付條件3.車庫驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收不合格處理六、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)登記申請3.產(chǎn)權(quán)登記費用4.產(chǎn)權(quán)過戶期限5.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同的通知4.解除或終止合同后的處理5.爭議解決方式八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償范圍4.違約金比例5.違約爭議處理九、稅費承擔(dān)1.車庫交易稅費2.稅費承擔(dān)方式3.稅費繳納時間4.稅費繳納責(zé)任5.稅費爭議處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同修改5.合同解除及終止通知十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地域4.合同生效方式5.合同生效后權(quán)益十三、合同附件1.車庫權(quán)屬證明2.付款憑證3.驗收報告4.爭議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市居民車庫買賣協(xié)議書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、車庫基本情況1.車庫位置：_______2.車庫面積：_______平方米3.車庫結(jié)構(gòu)：_______4.車庫配套設(shè)施：_______5.車庫權(quán)屬證明：_______三、合同標(biāo)的1.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.車庫使用年限：_______年3.車庫用途：_______4.車庫附屬設(shè)施權(quán)益：_______5.車庫相關(guān)費用：_______四、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣_______元整。2.付款方式：_______3.付款時間：_______4.付款方式變更：_______5.逾期付款責(zé)任：_______五、交付及驗收1.車庫交付時間：_______2.車庫交付條件：_______3.車庫驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗收程序：_______5.驗收不合格處理：_______六、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______2.產(chǎn)權(quán)登記申請：_______3.產(chǎn)權(quán)登記費用：_______4.產(chǎn)權(quán)過戶期限：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險：_______七、合同解除及終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.解除或終止合同的通知：_______4.解除或終止合同后的處理：_______5.爭議解決方式：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定交付車庫、提供虛假信息、違反合同約定使用車庫等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合同價款的相應(yīng)比例等。4.違約金比例：_______5.違約爭議處理：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。九、稅費承擔(dān)1.車庫交易稅費：_______2.稅費承擔(dān)方式：_______3.稅費繳納時間：_______4.稅費繳納責(zé)任：_______5.稅費爭議處理：_______十、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決期限：_______5.爭議解決費用：_______十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：_______3.合同附件：_______4.合同修改：_______5.合同解除及終止通知：_______十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地域：_______4.合同生效方式：_______5.合同生效后權(quán)益：雙方按照合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。十三、合同附件1.車庫權(quán)屬證明2.付款憑證3.驗收報告4.爭議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：_______4.合同簽署方式：_______5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。甲方（出賣方）簽字：____________________日期：______________________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方保證車庫權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。說明：此條款確保乙方在購買車庫時，不會因車庫的權(quán)屬問題而遭受損失。2.甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方，并確保車庫符合合同約定的交付條件。說明：此條款規(guī)定了甲方交付車庫的時間，保障乙方能夠按時獲得車庫的使用權(quán)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在乙方支付全部款項后____個工作日內(nèi)完成過戶。說明：此條款要求甲方在乙方支付完畢款項后，及時協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶，保障乙方的合法權(quán)益。4.甲方在合同履行期間，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)事先征得乙方同意。說明：此條款保障乙方購買車庫后的使用權(quán)益，防止甲方擅自改變車庫的用途。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因車庫買賣產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此條款明確甲方承擔(dān)稅費責(zé)任，減輕乙方在購買車庫時的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對車庫進行實地考察，了解車庫的實際情況。說明：此條款保障乙方在購買車庫前，能夠充分了解車庫的狀況，避免因信息不對稱而造成損失。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對車庫進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少相應(yīng)的款項。說明：此條款保障乙方在驗收過程中，能夠發(fā)現(xiàn)并解決車庫存在的問題。3.乙方有權(quán)在合同履行期間，對車庫進行合理使用，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。說明：此條款保障乙方在購買車庫后，能夠正常使用車庫，不受不當(dāng)限制。4.乙方有權(quán)在合同履行期間，對車庫進行裝修或改造，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。說明：此條款保障乙方在購買車庫后，有權(quán)根據(jù)自身需求對車庫進行適當(dāng)改造。5.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供車庫的維修保養(yǎng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。說明：此條款保障乙方在購買車庫后，能夠獲得必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保車庫的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向雙方提供相關(guān)證明材料。說明：此條款確保中介機構(gòu)的合法性和專業(yè)性，保障雙方的利益。2.中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供車庫的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。說明：此條款要求中介機構(gòu)誠實守信，避免因信息不對稱而造成雙方損失。3.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，并收取合理的傭金。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，保障雙方的利益。4.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將合同副本分別送達(dá)雙方。說明：此條款確保雙方在合同簽訂后，能夠及時收到合同副本，了解合同內(nèi)容。5.中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得參與任何違法活動。說明：此條款要求中介機構(gòu)合法經(jīng)營，維護雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫權(quán)屬證明文件2.車庫測繪圖紙3.付款憑證4.驗收報告5.爭議解決協(xié)議6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.合同雙方身份證復(fù)印件8.合同雙方簽字蓋章的協(xié)議書9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付車庫。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的交付時間，將車庫交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時間支付合同價款。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的付款時間，支付全部合同價款。3.違約行為：甲方提供虛假車庫信息。認(rèn)定：甲方在合同中提供的車庫信息與實際情況不符。4.違約行為：乙方未按約定使用車庫。認(rèn)定：乙方在購買車庫后，未按照合同約定的用途使用車庫。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介機構(gòu)在合同履行過程中，未能提供有效服務(wù)或違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明車庫所有權(quán)歸屬的合法文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將車庫的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付車庫。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定交付車庫，并可要求賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付款項，并可要求支付違約金。3.問題：車庫存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)車庫，或減少相應(yīng)的款項。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，或向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.城市居民個人之間車庫買賣。2.城市居民與開發(fā)商之間車庫買賣。3.城市居民通過中介機構(gòu)進行車庫買賣。4.車庫租賃合同到期后的續(xù)約或轉(zhuǎn)售。全文完。2025年度城市居民車庫買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.車庫基本信息2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫結(jié)構(gòu)2.4車庫設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.車庫價格及支付方式4.1車庫總價4.2付款方式4.3付款時間5.車庫過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3過戶費用6.車庫交付與驗收6.1車庫交付時間6.2車庫驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.車庫使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用年限7.3使用限制8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：車庫照片11.2附件二：車庫產(chǎn)權(quán)證明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030723451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號2.車庫基本信息2.1車庫位置2.1.1所在小區(qū)：小區(qū)2.1.2具體地址：棟單元號2.2車庫面積2.2.1面積：30平方米2.3車庫結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2層數(shù)：地下1層2.4車庫設(shè)施2.4.1停車位：1個2.4.2供電：有2.4.3供水：有3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付車庫購買款。3.1.2賣方有義務(wù)向買方提供車庫的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.1.3賣方有義務(wù)保證車庫的完好無損。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求賣方按照約定交付車庫。3.2.2買方有義務(wù)按照約定支付車庫購買款。3.2.3買方有義務(wù)遵守車庫使用規(guī)定。4.車庫價格及支付方式4.1車庫總價4.1.1總價：人民幣30萬元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付車庫購買款的50%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在車庫交付前支付剩余的50%作為尾款。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：車庫交付前。5.車庫過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.1.1賣方提供的材料：身份證、戶口本、車庫產(chǎn)權(quán)證明等。5.1.2買方提供的材料：身份證、戶口本、購房合同等。5.2過戶流程5.2.1賣方和買方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2.2辦理過戶手續(xù)所需時間：預(yù)計5個工作日。5.3過戶費用5.3.1過戶稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.車庫交付與驗收6.1車庫交付時間6.1.1交付時間：買方支付尾款后3個工作日內(nèi)。6.2車庫驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1車庫結(jié)構(gòu)完好無損。6.2.2車庫設(shè)施齊全。6.3驗收流程6.3.1買方在交付時間內(nèi)對車庫進行驗收。6.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收確認(rèn)書。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付車庫，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于車庫購買款0.5%的違約金。8.1.2如果賣方提供的車庫產(chǎn)權(quán)證明不真實，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如果買方未能在約定時間內(nèi)支付車庫購買款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于車庫購買款0.5%的違約金。8.2.2如果買方未按約定使用車庫，或擅自改變車庫用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向車庫所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2買方支付定金后，本協(xié)議視為生效。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：車庫照片11.1.1附件一應(yīng)包含車庫的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等照片。11.2附件二：車庫產(chǎn)權(quán)證明11.2.1附件二應(yīng)為車庫的房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本協(xié)議簽署地點為北京市朝陽區(qū)。12.3簽署人12.3.1賣方代表：12.3.2買方代表：13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2解除條件13.2.1在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，最高不超過車庫購買款的10%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方僅作為買賣雙方之間的輔助角色，其責(zé)任不替代買賣雙方的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)介入17.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同前介入，協(xié)助雙方完成車庫買賣交易。17.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。17.2法律顧問介入17.2.1法律顧問應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同前介入，提供法律咨詢和風(fēng)險評估。17.2.2法律顧問的服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。17.3評估機構(gòu)介入17.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同前介入，對車庫進行評估。17.3.2評估機構(gòu)的服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。17.4鑒定機構(gòu)介入17.4.1鑒定機構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同前介入，對車庫的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)等進行鑒定。17.4.2鑒定機構(gòu)的服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。18.第三方介入的爭議解決18.1如果第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。18.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向車庫所在地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同解除19.1如果第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約，導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方均有權(quán)解除合同。20.第三方介入的合同終止20.1如果第三方完成其職責(zé)，且買賣雙方已履行完合同約定的義務(wù)，第三方介入的合同即告終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫照片詳細(xì)要求：提供車庫外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等的清晰照片，數(shù)量不少于5張。說明：車庫照片用于證明車庫的實際情況與描述相符。2.附件二：車庫產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供車庫的房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文