2025年度個(gè)人買賣房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人買賣房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付合同1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2房屋坐落位置1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.4稅費(fèi)支付責(zé)任5.合同履行期限及地點(diǎn)5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2需提供的材料6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3驗(yàn)收費(fèi)用及承擔(dān)方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________1.1.2產(chǎn)權(quán)人姓名：________1.1.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：________1.2房屋坐落位置1.2.1所在市、區(qū)：________1.2.2具體地址：________1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)1.3.1建筑面積：________平方米1.3.2使用面積：________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：________2.1.2買方身份證號(hào)碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：________2.2.2賣方身份證號(hào)碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：________（一次性付款/分期付款）3.2.2付款比例：________（如分期付款，需明確每期付款金額及比例）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3土地增值稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定4.2.2根據(jù)房屋交易價(jià)格、房屋性質(zhì)等因素4.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.3.1稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：________4.4稅費(fèi)支付責(zé)任4.4.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：________4.4.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：________5.合同履行期限及地點(diǎn)5.1合同履行期限5.1.1合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.2合同履行地點(diǎn)5.2.1房屋所在地6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1雙方協(xié)商一致后，賣方將房屋所有權(quán)證及相關(guān)材料交付買方6.1.2買方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)6.1.3辦理完畢后，買方取得新的房屋所有權(quán)證6.2需提供的材料6.2.1房屋所有權(quán)證6.2.2雙方身份證6.2.3房屋交易合同6.2.4其他相關(guān)材料6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.3.1過戶費(fèi)用：________6.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：________（買方/賣方/雙方協(xié)商）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________人民法院8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時(shí)支付房款9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋9.1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)9.1.4其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為________元9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失9.3.2因違約導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的部分損失10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3其他法律規(guī)定的合同解除條件10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方10.2.2另一方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)給予書面答復(fù)10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法律規(guī)定的合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2付款憑證12.1.3其他相關(guān)文件12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：________13.2合同簽訂地點(diǎn)：________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：________份14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供資金監(jiān)管服務(wù)等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助完成交易。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方之間的法律關(guān)系。6.2第三方與交易相對(duì)方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲乙雙方與交易相對(duì)方進(jìn)行交易。6.3第三方與交易相對(duì)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與交易相對(duì)方自行約定。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如無(wú)特殊約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入合同期滿或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方已達(dá)成交易意向。3.雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方身份證的復(fù)印件，以證明買賣雙方的主體資格。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)及金額。5.第三方合作協(xié)議說(shuō)明：如有第三方介入，提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)等。6.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付房款。7.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明說(shuō)明：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明，以證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，視為違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的首付款支付時(shí)間前支付首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交房時(shí)間交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：雙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。5.違約行為：其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為，視為違約。示例說(shuō)明：雙方在合同中約定了保密條款，一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度個(gè)人買賣房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方之間的協(xié)商一致，就2025年度個(gè)人買賣房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人買賣房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.稅費(fèi)：指在標(biāo)的房屋交易過程中，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.結(jié)算：指甲方與乙方就標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、確認(rèn)和支付的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購(gòu)買標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。3.合同履行：指甲方與乙方按照本合同約定，完成標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定結(jié)算標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付手續(xù)的辦理地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方與乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法繳納標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)。2.甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行稅費(fèi)結(jié)算及支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同自通知之日起終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法處理標(biāo)的房屋及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)；2.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等；3.甲方因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，將上述費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款支付給甲方；2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)，支付剩余的70%費(fèi)用；3.上述費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付；2.剩余費(fèi)用應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后五日內(nèi)予以確認(rèn)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)；3.若因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.若甲方提供的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.若乙方在支付費(fèi)用時(shí)存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換標(biāo)的房屋等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何方式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方；2.任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)或子公司。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方按照本合同約定支付全部費(fèi)用；2.乙方在未支付全部費(fèi)用前，不得對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付費(fèi)用的情況下，要求解除本合同的權(quán)利；2.乙方保留在甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料的情況下，要求解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付；2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：見證人：____________________簽字：____________________日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表3.交易雙方身份證明文件4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料；提供的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息；未按約定時(shí)間辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；在支付費(fèi)用時(shí)存在欺詐行為；未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定以合同約定及雙方提供的證據(jù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，用于地方政府的財(cái)政收入。2.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人因房屋買賣所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指因土地增值而應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指通過人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在合理期限內(nèi)提供所需資料。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，并記錄溝通情況，必要時(shí)可要求違約賠償。3.問題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算，如存在錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并補(bǔ)繳或退還多余稅費(fèi)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，尋求共同解決方案，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以完成服務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容，完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成稅費(fèi)繳納。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還已支付的預(yù)付款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)繳納，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方可要求乙方在合同終止后，退還已支付的預(yù)付款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人買賣房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度個(gè)人買賣房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：1.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；2.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)慣例；3.雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等；2.房屋交易價(jià)格：指買賣雙方在房屋買賣過程中約定的成交價(jià)格；3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方；2.乙方：指本合同中的買方；3.房屋：指本合同交易標(biāo)的的房屋；4.稅費(fèi)結(jié)算：指在房屋交易過程中，甲乙雙方對(duì)房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算、收取和支付；5.支付：指乙方按照合同約定，向甲方支付房屋交易稅費(fèi)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易稅費(fèi)；2.甲方有權(quán)要求乙方提供合法、有效的房屋交易稅費(fèi)支付憑證；3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)；3.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)；4.乙方應(yīng)保證支付房屋交易稅費(fèi)的資金來(lái)源合法。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付事宜，雙方在甲乙雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在房屋交易稅費(fèi)結(jié)算后，向乙方提供房屋交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)；2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)后，按照合同約定支付房屋交易稅費(fèi)；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋交易稅費(fèi)；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，按房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算；2.個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，按房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算；3.增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，按房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算；4.其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)：如土地增值稅、印花稅等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將稅費(fèi)款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可親自到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；3.支票支付：乙方可開具支票支付，支票抬頭為甲方名稱。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付契稅；2.乙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付個(gè)人所得稅；3.乙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付增值稅；4.其他稅費(fèi)應(yīng)在甲方通知的相應(yīng)時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件：1.乙方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票等；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的稅費(fèi)支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.乙方在支付稅費(fèi)過程中出現(xiàn)欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按合同約定金額支付，支付方式與稅費(fèi)支付方式相同；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法進(jìn)行交易；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算方式變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；3.訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方完成全部稅費(fèi)支付；2.乙方保留對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)，直至甲方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話或其他有效通訊方式進(jìn)行協(xié)作與配合；2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16.3增減條款：1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定；2.任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件：1.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)；2.房屋產(chǎn)權(quán)證；3.房屋買賣合同；4.房屋交易稅費(fèi)支付憑證；5.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、錯(cuò)誤；乙方未按合同約定支付稅費(fèi)；乙方在支付稅費(fèi)過程中出現(xiàn)欺詐行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)及時(shí)溝通，