二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)承包租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)承包租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就文化創(chuàng)意園區(qū)承包租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確文化創(chuàng)意園區(qū)承包租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保園區(qū)運(yùn)營的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.承包租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的租賃方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包期限：指乙方租賃文化創(chuàng)意園區(qū)的有效期限。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證文化創(chuàng)意園區(qū)的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用文化創(chuàng)意園區(qū)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：文化創(chuàng)意園區(qū)地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用文化創(chuàng)意園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同期滿或提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金包括但不限于場地使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的押金，押金用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：按照甲方規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付或分期支付費(fèi)用。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自改變園區(qū)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變園區(qū)用途或損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方提供的園區(qū)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用說明等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，如有拖欠租金或其他違約行為。2.乙方在合同履行期間，如有違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)園區(qū)進(jìn)行改造、擴(kuò)建的權(quán)力。2.甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的良好形象。2.雙方應(yīng)共同解決園區(qū)運(yùn)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論園區(qū)運(yùn)營相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同處理突發(fā)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方獨(dú)立簽訂的合同，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作為合同附件。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同副本2.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.協(xié)助與配合協(xié)議7.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方擅自改變園區(qū)用途或損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備。甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)。甲方擅自改變園區(qū)用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或直接觀察認(rèn)定乙方違約行為。乙方通過書面通知或直接觀察認(rèn)定甲方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取暫停乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的措施，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知乙方，雙方共同處理事故善后事宜。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與文化創(chuàng)意園區(qū)的運(yùn)營和管理。第三方有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)的部分設(shè)施設(shè)備。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方共同維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)營。4.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同約定造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其使用園區(qū)設(shè)施設(shè)備過程中可能發(fā)生的意外事故負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決定經(jīng)營策略。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不受第三方干擾。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營狀況的評(píng)估，并提供相應(yīng)的支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供支持或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)園區(qū)運(yùn)營情況調(diào)整租金或其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲取乙方經(jīng)營產(chǎn)生的合理利潤。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方擅自改變園區(qū)用途或損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在園區(qū)內(nèi)開展的業(yè)務(wù)不得違反國家法律法規(guī)。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)承包租賃合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2相關(guān)法律法規(guī)2.3專用術(shù)語解釋第三章文化創(chuàng)意園區(qū)概況3.1園區(qū)名稱3.2園區(qū)位置3.3園區(qū)面積3.4園區(qū)配套設(shè)施3.5園區(qū)功能定位第四章承包方與租賃方信息4.1承包方基本信息4.2租賃方基本信息4.3雙方聯(lián)系方式4.4雙方代表第五章承包范圍5.1承包內(nèi)容概述5.2承包項(xiàng)目具體內(nèi)容5.3承包期限5.4承包費(fèi)用及支付方式5.5承包方責(zé)任與義務(wù)第六章租賃范圍6.1租賃內(nèi)容概述6.2租賃項(xiàng)目具體內(nèi)容6.3租賃期限6.4租賃費(fèi)用及支付方式6.5租賃方責(zé)任與義務(wù)第七章合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4履行驗(yàn)收7.5違約責(zé)任第八章保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.4解除與終止后的責(zé)任第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同法律適用12.5合同附件清單第十三章合同附件13.1園區(qū)平面圖13.2承包內(nèi)容詳細(xì)清單13.3租賃內(nèi)容詳細(xì)清單13.4其他相關(guān)附件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同附件生效14.4合同解除與終止通知合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025CGY011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱：承包方：文化創(chuàng)意租賃方：YY企業(yè)集團(tuán)1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二章定義與解釋2.1合同術(shù)語定義：2.1.1“文化創(chuàng)意園區(qū)”指位于市區(qū)的，集文化創(chuàng)意、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.1.2“承包”指承包方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。2.1.3“租賃”指租賃方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)租賃場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.3專用術(shù)語解釋：專用術(shù)語將在合同附件中詳細(xì)解釋。第三章文化創(chuàng)意園區(qū)概況3.1園區(qū)名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)3.2園區(qū)位置：市區(qū)路號(hào)3.3園區(qū)面積：10000平方米3.4園區(qū)配套設(shè)施：辦公室展示廳會(huì)議室休息區(qū)停車場3.5園區(qū)功能定位：集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研發(fā)、展示、交易、交流于一體的綜合性園區(qū)第四章承包方與租賃方信息4.1承包方基本信息：名稱：文化創(chuàng)意法定代表人：注冊資本：1000萬元4.2租賃方基本信息：名稱：YY企業(yè)集團(tuán)法定代表人：注冊資本：5000萬元4.3雙方聯(lián)系方式：承包方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系人：趙六4.4雙方代表：承包方代表：租賃方代表：第五章承包范圍5.1承包內(nèi)容概述：承包方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售活動(dòng)。5.2承包項(xiàng)目具體內(nèi)容：文化創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)品生產(chǎn)文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售5.3承包期限：自2025年1月1日至2028年12月31日5.4承包費(fèi)用及支付方式：承包費(fèi)用：每年100萬元支付方式：每年1月1日前支付全年費(fèi)用5.5承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定使用園區(qū)場地和設(shè)施保障園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)維護(hù)園區(qū)秩序，不得損害園區(qū)其他租戶權(quán)益第六章租賃范圍6.1租賃內(nèi)容概述：租賃方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)租賃場地進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)品的展示和銷售。6.2租賃項(xiàng)目具體內(nèi)容：展示廳租賃銷售區(qū)租賃6.3租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日6.4租賃費(fèi)用及支付方式：租賃費(fèi)用：每年50萬元支付方式：每年1月1日前支付全年費(fèi)用6.5租賃方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定使用租賃場地保障租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)維護(hù)園區(qū)秩序，不得損害園區(qū)其他租戶權(quán)益第七章合同履行7.1履行時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)7.2履行地點(diǎn)：文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)7.3履行方式：承包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售活動(dòng)租賃方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)品的展示和銷售活動(dòng)7.4履行驗(yàn)收：合同履行過程中，雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，確保各項(xiàng)活動(dòng)按計(jì)劃進(jìn)行合同履行結(jié)束后，雙方應(yīng)共同對(duì)履行情況進(jìn)行驗(yàn)收7.5違約責(zé)任：若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八章保密條款8.1保密信息定義：8.1.1“保密信息”指合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密義務(wù)：8.2.1合同雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。8.3違約責(zé)任：8.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同因法定原因終止。9.3解除與終止的程序：9.3.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.4解除與終止后的責(zé)任：9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)提出仲裁申請。10.4爭議解決費(fèi)用：10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)要求。11.2合同修改程序：11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件：11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同附件清單：園區(qū)平面圖承包內(nèi)容詳細(xì)清單租賃內(nèi)容詳細(xì)清單第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)：12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2送達(dá)地址以合同雙方提供的地址為準(zhǔn)。12.2合同附件：12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同法律適用：12.4.1本合同適用中華人民共和國法律。12.5合同附件清單：園區(qū)平面圖承包內(nèi)容詳細(xì)清單租賃內(nèi)容詳細(xì)清單第十三章合同附件13.1園區(qū)平面圖13.2承包內(nèi)容詳細(xì)清單13.3租賃內(nèi)容詳細(xì)清單第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂：14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件生效：14.3.1本合同附件自合同生效之日起生效。____________________承包方代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日____________________租賃方代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1園區(qū)運(yùn)營管理權(quán)：1.1.1甲方作為文化創(chuàng)意園區(qū)的管理者，擁有對(duì)園區(qū)整體運(yùn)營管理的權(quán)利。1.1.2甲方有權(quán)制定園區(qū)運(yùn)營規(guī)則，并對(duì)乙方在園區(qū)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。1.1.3甲方應(yīng)保障乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。1.2園區(qū)配套設(shè)施使用：1.2.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的園區(qū)配套設(shè)施。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式使用配套設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。1.2.3如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。1.3園區(qū)公共秩序維護(hù)：1.3.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)園區(qū)的公共秩序，確保乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)安全有序。1.3.2甲方應(yīng)設(shè)立園區(qū)安保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏和應(yīng)急處置。1.3.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的安全規(guī)定，配合甲方安保機(jī)構(gòu)的工作。1.4園區(qū)活動(dòng)組織：1.4.1甲方有權(quán)組織園區(qū)內(nèi)的各類活動(dòng)，包括文化節(jié)、展覽、論壇等。1.4.2甲方應(yīng)提前向乙方通報(bào)活動(dòng)安排，并協(xié)調(diào)乙方在活動(dòng)中的參與和配合。1.4.3乙方應(yīng)積極配合甲方組織活動(dòng)，不得以任何理由拒絕參加。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃期限調(diào)整權(quán)：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后調(diào)整租賃期限。2.1.2乙方在調(diào)整租賃期限前應(yīng)提前30日書面通知甲方。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方調(diào)整租賃期限，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2租賃場地使用權(quán)：2.2.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃場地的獨(dú)立使用權(quán)，可自主安排經(jīng)營活動(dòng)。2.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。2.2.3如乙方需對(duì)租賃場地進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)改造費(fèi)用。2.3園區(qū)品牌宣傳權(quán)：2.3.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)使用甲方提供的品牌標(biāo)識(shí)和宣傳材料。2.3.2乙方在宣傳活動(dòng)中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。2.3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告宣傳活動(dòng)的效果，并接受甲方監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)解決爭議等事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.1.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)：3.2.1中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，并作為合同附件。3.2.3如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其退還中介費(fèi)用。3.3中介爭議解決：3.3.1若甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。3.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)配合仲裁機(jī)構(gòu)的調(diào)查和裁決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.承包內(nèi)容詳細(xì)清單3.租賃內(nèi)容詳細(xì)清單4.甲方提供的品牌標(biāo)識(shí)和宣傳材料5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件和憑證7.合同履行過程中的相關(guān)文件和憑證8.合同解除或終止時(shí)的相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供園區(qū)配套設(shè)施。b.未按合同約定維護(hù)園區(qū)公共秩序。c.未按合同約定組織園區(qū)活動(dòng)。乙方違約行為：a.未按合同約定使用租賃場地。b.未按合同約定支付租賃費(fèi)用。c.未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁民商事爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供園區(qū)配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。2.問題：乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售活動(dòng)。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)品的展示和銷售活動(dòng)。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)各類文化活動(dòng)的組織與實(shí)施。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)承包租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（文化創(chuàng)意園區(qū)所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（文化創(chuàng)意園區(qū)承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)出租給乙方，乙方承租后用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.承租方：指與甲方簽訂文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同，承租文化創(chuàng)意園區(qū)用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承租期限：指乙方承租文化創(chuàng)意園區(qū)的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.合同保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，按照約定向甲方繳納的保證金。4.違約責(zé)任：指因乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證文化創(chuàng)意園區(qū)的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用文化創(chuàng)意園區(qū)，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納合同保證金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方應(yīng)保持文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自拆除、損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意園區(qū)地址：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并履行其他相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，租金總額為____元/年。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金____元，租賃期滿后無損壞情況下，甲方應(yīng)全額退還。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)及付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供文化創(chuàng)意園區(qū)或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)用途或損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算，賠償方式可以是貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.文化創(chuàng)意園區(qū)的經(jīng)營策略和客戶信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部中止履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分文化創(chuàng)意園區(qū)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論文化創(chuàng)意園區(qū)的運(yùn)營事宜。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)承包租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化創(chuàng)意園區(qū)所有權(quán)人）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（文化創(chuàng)意園區(qū)承租方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________附件：1.文化創(chuàng)意園區(qū)租賃面積及設(shè)施清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議及文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)租賃面積及設(shè)施清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議及文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供文化創(chuàng)意園區(qū)或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定。擅自解除合同。乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)用途或損壞設(shè)施設(shè)備。違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.完整性：指合同內(nèi)容的全面性和一致性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，明確支付時(shí)間，并按合同約定收取滯納金。2.問題：文化創(chuàng)意園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并賠償相應(yīng)的損失。3.問題：乙方擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失，合同可以部分或全部中止履行。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)參與文化創(chuàng)意園區(qū)的經(jīng)營管理決策。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的部分設(shè)施。2.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第三方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。3.責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的文化創(chuàng)意園區(qū)設(shè)施設(shè)備的損壞責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供文化創(chuàng)意園區(qū)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營活動(dòng)不受第三方干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣，提升乙方品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)的用途。甲方不得向第三方泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營活動(dòng)的一部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)的用途。乙方不得將文化創(chuàng)意園區(qū)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)承包租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.租賃方基本信息2.合同標(biāo)的2.1.文化創(chuàng)意園區(qū)概況2.2.承包租賃范圍3.合同期限3.1.合同起止日期3.2.合同續(xù)約及終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付方式4.2.預(yù)付款及押金4.3.逾期支付處理5.使用權(quán)利與義務(wù)5.1.承包方權(quán)利5.2.承包方義務(wù)5.3.租賃方權(quán)利5.4.租賃方義務(wù)6.合同變更及解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同解除程序7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.承包方違約責(zé)任8.2.租賃方違約責(zé)任9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力發(fā)生后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.通知條款12.3.合同解釋13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方注冊地址1.1.4.承包方聯(lián)系電話1.1.5.承包方電子郵箱1.2.租賃方基本信息1.2.1.租賃方名稱1.2.2.租賃方法定代表人1.2.3.租賃方注冊地址1.2.4.租賃方聯(lián)系電話1.2.5.租賃方電子郵箱2.合同標(biāo)的2.1.文化創(chuàng)意園區(qū)概況2.1.1.園區(qū)名稱2.1.2.園區(qū)地址2.1.3.園區(qū)面積2.1.4.園區(qū)設(shè)施2.2.承包租賃范圍2.2.1.承包租賃的具體區(qū)域2.2.2.承包租賃的建筑物及附屬設(shè)施3.合同期限3.1.合同起止日期3.1.1.合同起始日期：2025年1月1日3.1.2.合同終止日期：2025年12月31日3.2.合同續(xù)約及終止條件3.2.1.續(xù)約條件：租賃方在合同到期前一個(gè)月向承包方提出續(xù)約申請3.2.2.終止條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付方式4.1.1.租金金額：人民幣萬元/年4.1.2.支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付4.2.預(yù)付款及押金4.2.1.預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元4.2.2.押金：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元，合同期滿后無違約行為退還4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付租金：每日按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金4.3.2.逾期支付預(yù)付款及押金：每日按應(yīng)支付金額的1%支付滯納金5.使用權(quán)利與義務(wù)5.1.承包方權(quán)利5.1.1.享有合同約定的文化創(chuàng)意園區(qū)使用權(quán)5.1.2.依法進(jìn)行園區(qū)建設(shè)和經(jīng)營5.1.3.對(duì)園區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)和管理5.2.承包方義務(wù)5.2.1.按合同約定支付租金5.2.2.保障園區(qū)設(shè)施的安全與完好5.2.3.不得擅自改變園區(qū)用途5.3.租賃方權(quán)利5.3.1.享有合同約定的文化創(chuàng)意園區(qū)使用權(quán)5.3.2.依法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)5.4.租賃方義務(wù)5.4.1.按合同約定支付租金5.4.2.不得擅自改變園區(qū)用途5.4.3.不得損害園區(qū)設(shè)施6.合同變更及解除6.1.合同變更條件6.1.1.雙方協(xié)商一致6.1.2.出現(xiàn)不可抗力6.2.合同解除條件6.2.1.雙方協(xié)商一致6.2.2.出現(xiàn)不可抗力6.3.合同解除程序6.3.1.提前通知對(duì)方6.3.2.協(xié)商解決或依法訴訟解決7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.在協(xié)商解決不成的情況下，雙方同意選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。7.2.2.仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用于本案。7.3.爭議解決費(fèi)用7.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。7.3.2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。8.違約責(zé)任8.1.承包方違約責(zé)任8.1.1.若承包方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.1.2.若承包方未按約定維護(hù)園區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.租賃方違約責(zé)任8.2.1.若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.2.2.若租賃方擅自改變園區(qū)用途或損壞園區(qū)設(shè)施，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2.不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。9.2.3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同文本。10.1.2.承包方收到租賃方支付的預(yù)付款。10.2.合同終止條件10.2.1.合同期限屆滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.發(fā)生合同約定的解除條件。10.3.合同終止通知10.3.1.雙方應(yīng)在合同終止前至少一個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.合同附件11.1.合同附件清單11.1.1.園區(qū)平面圖11.1.2.園區(qū)設(shè)施清單11.1.3.租金支付計(jì)劃表11.1.4.不可抗力事件清單11.2.合同附件內(nèi)容11.2.1.合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.通知條款12.2.1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.3.合同解釋12.3.1.本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.本合同簽署地為合同簽訂地。13.3.簽署人13.3.1.承包方代表：________________13.3.2.租賃方代表：________________14.合同附件清單14.1.園區(qū)平面圖14.2.園區(qū)設(shè)施清單14.3.租金支付計(jì)劃表14.4.不可抗力事件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、資產(chǎn)評(píng)估等。2.第三方介入的同意與選擇2.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。