二零二五版農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠租賃合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期二、租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物概述3.1農(nóng)家院地理位置3.2農(nóng)產(chǎn)品加工廠設(shè)施情況3.3租賃物用途四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還條件五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任六、租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)處理七、農(nóng)產(chǎn)品加工廠經(jīng)營許可7.1經(jīng)營許可證要求7.2許可證辦理及費(fèi)用7.3許可證變更及續(xù)期八、合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)十二、合同附件12.1相關(guān)文件12.2附件清單十三、其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止十四、合同生效及終止合同編號202501010001一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方就農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。二、租賃雙方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃物概述3.1農(nóng)家院地理位置農(nóng)家院位于____________________，占地面積____________________平方米。3.2農(nóng)產(chǎn)品加工廠設(shè)施情況3.3租賃物用途租賃物僅用于農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)，不得用于其他用途。四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金為每月人民幣____元，承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3押金及退還條件押金為人民幣____元，承租方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付。合同終止后，無違約行為的情況下，押金無息退還。五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。5.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，避免人為損壞。如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍租賃物僅用于農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)，不得用于其他用途。6.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途。6.3違規(guī)處理如有違規(guī)使用行為，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、農(nóng)產(chǎn)品加工廠經(jīng)營許可7.1經(jīng)營許可證要求承租方在租賃期間必須取得合法的農(nóng)產(chǎn)品加工廠經(jīng)營許可證。7.2許可證辦理及費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營許可證，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3許可證變更及續(xù)期如經(jīng)營許可證需要變更或續(xù)期，承租方應(yīng)提前____個月向出租方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。八、合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用租賃物，并享有合同約定的其他權(quán)利。出租方應(yīng)保證租賃物的合法使用，并在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。8.2承租方權(quán)利義務(wù)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，并享有合同約定的其他權(quán)利。承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃物的使用責(zé)任。九、合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。9.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。十、違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金或押金；（2）未按約定使用租賃物；（3）造成租賃物損壞或丟失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。十二、合同附件12.1相關(guān)文件（1）農(nóng)家院平面圖；（2）農(nóng)產(chǎn)品加工廠設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的文件。12.2附件清單附件清單如下：____________________十三、其他約定13.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。十四、合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止，合同自動失效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合作過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、運(yùn)營管理和決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中的重大決策進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.1.3甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。1.2甲方投資回報條款說明：本條款保障甲方在合作過程中的投資回報，包括收益分配和風(fēng)險承擔(dān)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方投資回報率不低于年化收益率____%，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。1.2.2甲方投資回報的提取時間及方式由雙方約定，并納入合同附件。1.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營不善或市場波動等原因?qū)е录追酵顿Y回報低于約定標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)險。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)定期或不定期對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，包括財務(wù)報表、生產(chǎn)記錄等。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和決策。1.3.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或隱瞞。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合作過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、運(yùn)營管理權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、運(yùn)營管理和決策擁有最終決定權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.1.3乙方有權(quán)對甲方在經(jīng)營過程中的重大決策進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.2乙方收益分配條款說明：本條款保障乙方在合作過程中的收益，包括收益分配和風(fēng)險承擔(dān)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方收益分配比例不低于年化收益率____%，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.2.2乙方收益的提取時間及方式由雙方約定，并納入合同附件。2.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營不善或市場波動等原因?qū)е乱曳绞找娴陀诩s定標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)險。2.3乙方運(yùn)營管理權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合作過程中的運(yùn)營管理權(quán)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)對合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營進(jìn)行管理，包括生產(chǎn)、銷售、財務(wù)等。2.3.2甲方應(yīng)提供必要的支持，包括資金、技術(shù)、市場信息等。2.3.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報經(jīng)營情況，包括財務(wù)報表、生產(chǎn)記錄等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合作過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2第三方中介應(yīng)保證本合同的合法性和有效性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3第三方中介有權(quán)對雙方在合作過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，但無權(quán)作出最終裁決。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元，由雙方共同承擔(dān)。3.2.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2.3如第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的方承擔(dān)。3.3中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對合作過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)對合作過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方中介在合同履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。3.3.3如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.農(nóng)家院平面圖2.農(nóng)產(chǎn)品加工廠設(shè)施清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方投資回報分配明細(xì)5.乙方收益分配明細(xì)6.合同履行過程中的相關(guān)文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或押金未按約定使用租賃物造成租賃物損壞或丟失違反合同約定的使用范圍或限制未取得合法的農(nóng)產(chǎn)品加工廠經(jīng)營許可證未經(jīng)同意改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時，由另一方提供證據(jù)證明。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過人民法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞或丟失解決辦法：及時修復(fù)或賠償，并記錄在案。2.問題：租金或押金支付不及時解決辦法：提醒支付，必要時可采取法律手段。3.問題：經(jīng)營許可證問題解決辦法：協(xié)助乙方辦理，確保合法經(jīng)營。4.問題：爭議解決解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成時提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)產(chǎn)品加工廠租賃2.農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)務(wù)合作3.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)4.農(nóng)產(chǎn)品深加工項(xiàng)目合作5.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈整合全文完。二零二五版農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠租賃合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于_________的農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠租賃給乙方使用，乙方在租賃期間享有加工農(nóng)產(chǎn)品的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于農(nóng)產(chǎn)品加工行業(yè)，包括但不限于糧食、油料、蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品的加工、包裝、銷售等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠：指甲方擁有的位于_________的具備農(nóng)產(chǎn)品加工條件的廠房、設(shè)備、土地等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠的時間，自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.使用范圍：指乙方在農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠內(nèi)從事農(nóng)產(chǎn)品的加工、包裝、銷售等業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)保證農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠的正常使用，并對乙方在租賃期間發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠內(nèi)從事農(nóng)產(chǎn)品加工、包裝、銷售等業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保農(nóng)產(chǎn)品加工質(zhì)量，不得從事違法經(jīng)營活動。4.乙方有義務(wù)對農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠進(jìn)行合理使用，愛護(hù)設(shè)備，保持場地整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方提供農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠內(nèi)的經(jīng)營活動，并按照合同約定退還甲方設(shè)備、工具等物品；2.甲方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付使用農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠的租金。2.水電費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量計算，由乙方承擔(dān)。3.設(shè)備折舊費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)備的使用年限和折舊率，支付相應(yīng)的折舊費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方在使用過程中，對農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠及設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將上月的水電費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.設(shè)備折舊費(fèi)：乙方應(yīng)在每年_________月_________日前，將當(dāng)年的設(shè)備折舊費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年_________月_________日前，將當(dāng)年的維修保養(yǎng)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定使用農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方造成農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠及設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.合同約定的履行期限。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠內(nèi)部管理、經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在租賃期間，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)書面提出。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)共同解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上簽訂的，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠租賃協(xié)議2.農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠租賃協(xié)議2.農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定收取租金，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定使用農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠，認(rèn)定為乙方違約。造成農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠及設(shè)備損壞，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.土地管理法：規(guī)定國家對土地的管理、保護(hù)和利用的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等方面的法律。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。6.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。7.滯納金：因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤念~外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告后____日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)依法追討。2.問題：農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠及設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)采取措施進(jìn)行修復(fù)或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.問題：雙方在經(jīng)營過程中遇到的問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同簽訂后，一方發(fā)現(xiàn)合同存在錯誤或遺漏。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、技術(shù)等符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)備、技術(shù)等在使用過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的場地和條件。第三方有權(quán)要求甲方對其提供的設(shè)備、技術(shù)等進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)備和技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方對農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠進(jìn)行管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠的完整使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，退還乙方已支付的租金和押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如有違約行為，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自改變農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠的用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，退還甲方提供的設(shè)備、工具等物品。3.乙方的違約及限制條款：乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自改變農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠的用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五版農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1農(nóng)家院1.2農(nóng)產(chǎn)品加工廠1.3合作協(xié)議2.合作雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1農(nóng)家院具體位置3.2農(nóng)產(chǎn)品加工廠設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃用途6.1農(nóng)產(chǎn)品加工6.2其他相關(guān)用途7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：農(nóng)家院租賃清單12.2附件二：農(nóng)產(chǎn)品加工廠設(shè)施設(shè)備清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1農(nóng)家院：指位于（具體地址）的農(nóng)家院，包括院落、房屋及附屬設(shè)施。1.2農(nóng)產(chǎn)品加工廠：指位于農(nóng)家院內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品加工廠，包括加工車間、倉庫、辦公室等設(shè)施。1.3合作協(xié)議：指本合同，包括本合同及所有附件，雙方就農(nóng)家院及農(nóng)產(chǎn)品加工廠租賃事宜達(dá)成的一致意見。2.合作雙方基本信息2.1出租方：甲方，全稱（甲方全稱），地址：（甲方地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。2.2承租方：乙方，全稱（乙方全稱），地址：（乙方地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。3.租賃標(biāo)的物3.1農(nóng)家院具體位置：位于（具體地址），包括院落、房屋及附屬設(shè)施。3.2農(nóng)產(chǎn)品加工廠設(shè)施設(shè)備：包括加工車間、倉庫、辦公室、生產(chǎn)設(shè)備、工具等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：（具體日期）。4.2租賃終止日期：（具體日期）。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣（具體金額）元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日（具體金額）元的滯納金。6.租賃用途6.1農(nóng)產(chǎn)品加工：乙方租賃農(nóng)家院及農(nóng)產(chǎn)品加工廠用于農(nóng)產(chǎn)品加工、儲存、銷售等。6.2其他相關(guān)用途：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)農(nóng)家院及農(nóng)產(chǎn)品加工廠的維修、保養(yǎng)和日常管理。7.2承租方責(zé)任：在使用過程中，乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；8.1.4乙方違反租賃合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金；8.2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；8.2.4乙方違反租賃合同約定的其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前30日書面通知乙方，可以解除合同；10.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1甲方解除合同，應(yīng)書面通知乙方，并說明理由；10.2.2乙方解除合同，應(yīng)書面通知甲方，并說明理由；10.2.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)原狀。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：農(nóng)家院租賃清單12.2附件二：農(nóng)產(chǎn)品加工廠設(shè)施設(shè)備清單13.合同簽署13.1簽署日期：（具體日期）13.2簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）13.3簽署人：甲方代表：（姓名）、乙方代表：（姓名）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為（具體期限）年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估、檢查；c)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見。15.3.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。15.3.3第三方的責(zé)任：a)因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在提供服務(wù)的過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯對方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入過程中，僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。17.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。17.3第三方在介入過程中，如需與租賃標(biāo)的物相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并代表甲乙雙方進(jìn)行。17.4第三方在介入過程中，如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行變更或處置，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。17.5第三方在介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)家院租賃清單詳細(xì)要求：列明農(nóng)家院的具體面積、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租賃期間需維護(hù)的項(xiàng)目等。附件說明：本清單為租賃合同的組成部分，用于明確雙方對農(nóng)家院的租賃范圍和維護(hù)責(zé)任。2.附件二：農(nóng)產(chǎn)品加工廠設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明加工廠內(nèi)所有設(shè)備、工具的型號、數(shù)量、狀態(tài)、使用年限等。附件說明：本清單為租賃合同的組成部分，用于明確加工廠內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況及雙方在使用過程中的責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利及雙方與第三方的合作方式。附件說明：本協(xié)議為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在租賃過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件說明：本憑證為租賃合同的附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間內(nèi)農(nóng)家院及加工廠設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括時間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說明：本記錄為租賃合同的附件，用于證明租賃物的維護(hù)狀況。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在違約時的責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。附件說明：本協(xié)議為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范違約責(zé)任的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；1.3乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；1.4乙方違反租賃合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金；2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；2.3乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.4乙方違反租賃合同約定的其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月（具體日期）前支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付每日（具體金額）元的滯納金。3.2乙方擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將農(nóng)家院及加工廠用于非法經(jīng)營，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)農(nóng)家院及加工廠設(shè)施設(shè)備損壞時及時進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五版農(nóng)家院農(nóng)產(chǎn)品加工廠租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.農(nóng)家院及農(nóng)產(chǎn)品加工廠概況2.1農(nóng)家院位置及面積2.2農(nóng)產(chǎn)品加工廠位置及面積2.3土地性質(zhì)及權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途變更及審批4.3禁止事項(xiàng)5.設(shè)施設(shè)備5.1農(nóng)家院及加工廠設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備的更新及改造6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式6.2水電費(fèi)用結(jié)算周期6.3水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.環(huán)保及安全7.1環(huán)保要求7.2安全生產(chǎn)責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：農(nóng)家院及農(nóng)產(chǎn)品加工廠設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：租賃期限及租金明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：X農(nóng)業(yè)科技1.1.2承租方：X農(nóng)產(chǎn)品加工1.2雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.農(nóng)家院及農(nóng)產(chǎn)品加工廠概況2.1農(nóng)家院位置及面積2.1.1地址：省市縣鎮(zhèn)村2.1.2面積：500平方米2.2農(nóng)產(chǎn)品加工廠位置及面積2.2.1地址：省市縣鎮(zhèn)村2.2.2面積：200平方米2.3土地性質(zhì)及權(quán)屬證明2.3.1土地性質(zhì)：集體建設(shè)用地2.3.2權(quán)屬證明：省市縣鎮(zhèn)村土地使用證3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每年人民幣30萬元3.2.2支付方式：每年分四次支付，每次支付7.5萬元，于每年的1月、4月、7月、10月前支付3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1農(nóng)家院：用于接待游客、舉辦農(nóng)家樂活動4.1.2農(nóng)產(chǎn)品加工廠：用于農(nóng)產(chǎn)品加工、包裝、銷售4.2用途變更及審批4.2.1用途變更需提前一個月向出租方提出申請4.2.2出租方有權(quán)對用途變更進(jìn)行審批4.3禁止事項(xiàng)4.3.1禁止在農(nóng)家院及加工廠內(nèi)進(jìn)行違法活動4.3.2禁止在加工廠內(nèi)進(jìn)行有安全隱患的生產(chǎn)活動5.設(shè)施設(shè)備5.1農(nóng)家院及加工廠設(shè)施設(shè)備清單5.1.1農(nóng)家院設(shè)施設(shè)備：客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等5.1.2加工廠設(shè)施設(shè)備：加工設(shè)備、包裝設(shè)備、倉儲設(shè)備等5.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)5.2.1承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查及維修5.3設(shè)施設(shè)備的更新及改造5.3.1設(shè)施設(shè)備的更新及改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3.2更新及改造費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式6.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.1.2水電費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次6.2水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2.1水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行6.2.2出租方負(fù)責(zé)提供水電費(fèi)用結(jié)算憑證6.3水電費(fèi)用結(jié)算6.3.1承租方應(yīng)在每月結(jié)算周期內(nèi)支付水電費(fèi)用6.3.2拖欠水電費(fèi)用，出租方有權(quán)暫停供水供電8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃用途8.1.3承租方損壞租賃物8.1.4承租方違反環(huán)保和安全規(guī)定8.1.5承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金8.2.2對于擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失8.2.3對于損壞租賃物的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失8.2.4對于違反環(huán)保和安全規(guī)定的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失8.2.5對于未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用8.3違約金計算8.3.1違約金的計算以實(shí)際發(fā)生的損失為基礎(chǔ)8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1省市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方單方面解除合同的條件10.1.2承租方單方面解除合同的條件10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)未答復(fù)的10.2.3仲裁委員會或人民法院判決解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系10.3.2承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償損失10.3.3雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2出租方將農(nóng)家院及農(nóng)產(chǎn)品加工廠交付承租方使用11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止程序11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議11.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同附件12.1附件一：農(nóng)家院及農(nóng)產(chǎn)品加工廠設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：租賃期限及租金明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村13.3簽署人員13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議總金額的10%。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)的履行