2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間2.租賃物2.1租賃物的種類及數(shù)量2.2租賃物的使用年限2.3租賃物的權(quán)屬及歸屬3.租賃費用3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間3.3租金調(diào)整及減免4.租賃用途4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的使用限制5.交付與驗收5.1租賃物的交付時間及方式5.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.使用維護(hù)6.1租賃物的使用要求6.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)6.3違約責(zé)任7.服務(wù)內(nèi)容7.1養(yǎng)老服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)提供時間及方式7.3服務(wù)質(zhì)量保證8.服務(wù)費用8.1服務(wù)費用金額及支付方式8.2服務(wù)費用支付時間8.3服務(wù)費用調(diào)整及減免9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、住所、法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.1.2承租方：姓名/名稱、住所、法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2025年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃物2.1租賃物的種類及數(shù)量2.1.1租賃物為位于____市____區(qū)____街道____號的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。a.辦公室b.居住區(qū)c.醫(yī)療保健區(qū)d.康復(fù)訓(xùn)練區(qū)e.餐飲區(qū)f.娛樂休閑區(qū)g.其他配套設(shè)施2.2租賃物的使用年限2.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃物的權(quán)屬及歸屬2.3.1租賃物歸出租方所有，承租方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。3.租賃費用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金總額為人民幣____元整。3.1.2支付方式：每月____日支付，提前____個工作日將租金匯入出租方指定賬戶。3.2租金支付時間3.2.1租金支付時間為每月____日。3.3租金調(diào)整及減免3.3.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.3.2租金減免：因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物無法正常使用時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免相應(yīng)租金。4.租賃用途4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，可依法從事養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于：a.老年人居住、生活服務(wù)b.醫(yī)療保健服務(wù)c.康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)d.娛樂休閑服務(wù)e.其他養(yǎng)老服務(wù)4.2租賃物的使用限制a.違法、違規(guī)活動b.危害公共安全的行為c.損害他人合法權(quán)益的行為d.其他違反法律法規(guī)的行為5.交付與驗收5.1租賃物的交付時間及方式5.1.1出租方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付承租方使用。5.1.2交付方式：出租方將租賃物交付給承租方，并協(xié)助承租方進(jìn)行驗收。5.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合國家有關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全、完好。5.2.2驗收程序：承租方在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.使用維護(hù)6.1租賃物的使用要求6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明和操作規(guī)程使用設(shè)施設(shè)備。6.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動、拆除或損壞。6.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)6.2.1承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2.2維護(hù)保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。6.3違約責(zé)任6.3.1如承租方違反使用要求，造成租賃物損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.服務(wù)內(nèi)容8.1養(yǎng)老服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)a.居住服務(wù)：提供安全舒適的居住環(huán)境，包括房間布置、清潔、維修等。b.生活照料服務(wù)：提供餐飲、洗浴、洗衣、打掃衛(wèi)生等日常生活照料。c.醫(yī)療保健服務(wù)：提供常見病、慢性病管理，定期健康檢查，緊急醫(yī)療服務(wù)等。d.康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)：提供物理治療、作業(yè)治療、言語治療等康復(fù)訓(xùn)練。e.心理咨詢服務(wù)：提供心理健康咨詢、心理疏導(dǎo)等服務(wù)。f.社會活動服務(wù)：組織老年人參與文化、娛樂、體育等活動。8.2服務(wù)提供時間及方式8.2.1服務(wù)時間：全天候提供服務(wù)，具體服務(wù)時間根據(jù)老年人需求調(diào)整。8.2.2服務(wù)方式：包括上門服務(wù)、集中服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)等。8.3服務(wù)質(zhì)量保證8.3.1承租方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.服務(wù)費用9.1服務(wù)費用金額及支付方式9.1.1服務(wù)費用總額為人民幣____元整。9.1.2支付方式：每月____日支付，提前____個工作日將服務(wù)費用匯入承租方指定賬戶。9.2服務(wù)費用支付時間9.2.1服務(wù)費用支付時間為每月____日。9.3服務(wù)費用調(diào)整及減免9.3.1服務(wù)費用調(diào)整：在服務(wù)期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。9.3.2服務(wù)費用減免：因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法正常提供時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免相應(yīng)服務(wù)費用。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于：a.未按約定提供租賃物或服務(wù)。b.未按約定支付租金或服務(wù)費用。c.損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。d.違反租賃用途或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金。b.恢復(fù)原狀或賠償損失。c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約金及賠償10.3.1違約金：根據(jù)違約行為及損失情況，雙方可協(xié)商確定違約金數(shù)額。10.3.2賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1租賃物及服務(wù)費用結(jié)算。12.3.2租賃物的返還。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止合同情形。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1租賃物及服務(wù)費用結(jié)算。13.3.2租賃物的返還。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件a.租賃物清單b.服務(wù)項目清單c.其他相關(guān)文件14.3合同生效及其他14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形a.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。b.合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入解決爭議或提供技術(shù)支持。c.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評估。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同約定的方式。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項、介入時間、介入方式及費用承擔(dān)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.直接經(jīng)濟損失。b.間接經(jīng)濟損失。c.合同約定的其他損失。17.2責(zé)任限額的確定a.第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)。b.第三方介入的具體事項和風(fēng)險。c.合同約定和行業(yè)慣例。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。18.2變更協(xié)議的生效18.2.1變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除19.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.1.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的處理及責(zé)任承擔(dān)。19.2解除協(xié)議的生效19.2.1解除協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌及購置時間等信息。需附有租賃物的照片或圖紙。2.服務(wù)項目清單詳細(xì)列明養(yǎng)老服務(wù)項目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。需附有服務(wù)流程圖或服務(wù)指南。3.合同簽訂地人民政府相關(guān)部門的審批文件租賃物和養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。4.合同雙方的身份證明文件甲方、乙方及其法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明文件。5.合同雙方銀行賬戶信息甲方、乙方及第三方（如有）的銀行賬戶信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議如合同需要變更，需提供甲乙雙方及第三方（如有）簽訂的變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議如合同需要解除，需提供甲乙雙方及第三方（如有）簽訂的解除協(xié)議。9.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。10.其他根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供租賃物或服務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：出租方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延誤開業(yè)而產(chǎn)生的損失。2.未按約定支付租金或服務(wù)費用違約責(zé)任：支付違約金，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因租金延誤而產(chǎn)生的損失。3.損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任：賠償損失，恢復(fù)原狀。示例：承租方在租賃期限內(nèi)損壞租賃物，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方相應(yīng)損失。4.違反租賃用途或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：支付違約金，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：承租方將租賃物用于非法用途，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。6.不可抗力導(dǎo)致的違約違約責(zé)任：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)得到了國家的高度重視。為了滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租給乙方，共同發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范雙方的合作關(guān)系，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與養(yǎng)老服務(wù)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等綜合服務(wù)的園區(qū)。（2）租賃：指甲方將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老：指為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等綜合服務(wù)。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為特定產(chǎn)業(yè)提供生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、服務(wù)等功能的區(qū)域。（3）租賃：指甲方將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（4）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行管理，確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、環(huán)境符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)提供必要的物業(yè)服務(wù)，保障乙方正常開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)，開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃及物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。（3）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃費用。（2）物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。（3）其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費用，以及乙方在園區(qū)內(nèi)發(fā)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付第一個月的租賃費用。（2）物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的物業(yè)服務(wù)費用。（3）其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)或物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一倍。（2）甲方擅自改變園區(qū)用途或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一倍。（2）乙方擅自改變園區(qū)用途或設(shè)施，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式可以是貨幣支付、實物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行管理和監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止時，對乙方占用或使用的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行清理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，進(jìn)行有效的溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與養(yǎng)老服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同附件一：租賃物業(yè)清單2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同附件二：物業(yè)服務(wù)清單3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同附件三：不可抗力事件證明文件4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同附件四：保密協(xié)議5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同附件五：爭議解決相關(guān)文件6.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同附件六：其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)或物業(yè)服務(wù)：認(rèn)定違約。擅自改變園區(qū)用途或設(shè)施：認(rèn)定違約。未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費用：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費用：認(rèn)定違約。擅自改變園區(qū)用途或設(shè)施：認(rèn)定違約。未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量下降：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，如乙方在催告后仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)或采取補救措施。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商一致后可暫?；蚪K止合同履行。4.問題：乙方擅自改變園區(qū)用途或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方可依法采取必要措施。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟，以解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的養(yǎng)老服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方支付的相應(yīng)服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的養(yǎng)老服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行合理裝修和改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助乙方拓展市場，提高乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)用途，影響乙方經(jīng)營。甲方不得無故提高租金或物業(yè)服務(wù)費用。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方在租賃期間保持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施的安全和完好。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)用途，影響甲方利益。乙方不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)，損害甲方利益。乙方不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失。全文完。2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與背景1.國家相關(guān)法律法規(guī)2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策3.雙方共同協(xié)商確定的內(nèi)容二、合同雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.甲方授權(quán)代表信息4.乙方授權(quán)代表信息三、租賃物基本情況1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱及位置2.租賃物類型及面積3.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機制五、租賃用途及要求1.養(yǎng)老服務(wù)項目2.養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)對象及入住條件六、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃方使用規(guī)范2.出租方維護(hù)責(zé)任3.故障報修及維修費用七、合同變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同終止后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十、稅費及其他費用1.稅費承擔(dān)2.其他費用承擔(dān)3.費用支付方式十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同文本份數(shù)十二、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件效力3.合同履行過程中的通知與送達(dá)十三、合同解除與終止1.合同解除情形2.合同終止情形3.合同解除或終止后的處理十四、合同附件1.租賃物清單2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與背景1.國家《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)政策文件3.雙方共同協(xié)商確定的內(nèi)容二、合同雙方信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：3.甲方授權(quán)代表信息：姓名：職務(wù)：聯(lián)系電話：4.乙方授權(quán)代表信息：姓名：職務(wù)：聯(lián)系電話：三、租賃物基本情況1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱及位置：名稱：地址：2.租賃物類型及面積：類型：面積：3.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：現(xiàn)狀描述：附屬設(shè)施清單：四、租賃期限與租金1.租賃期限：起始日期：截止日期：2.租金金額及支付方式：金額：支付方式：3.租金調(diào)整機制：調(diào)整條件：調(diào)整頻率：調(diào)整公式：五、租賃用途及要求1.養(yǎng)老服務(wù)項目：養(yǎng)老服務(wù)類型：服務(wù)內(nèi)容：2.養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)人員資質(zhì)要求：3.服務(wù)對象及入住條件：服務(wù)對象類型：入住條件：六、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃方使用規(guī)范：使用范圍：使用限制：2.出租方維護(hù)責(zé)任：維護(hù)內(nèi)容：維護(hù)周期：3.故障報修及維修費用：報修程序：維修費用承擔(dān)：七、合同變更與解除1.合同變更條件及程序：變更條件：變更程序：2.合同解除條件及程序：解除條件：解除程序：3.合同終止后的處理：租賃物退還：租金結(jié)算：稅費及其他費用處理：八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金的違約金：未按約定用途使用租賃物的賠償：損壞租賃物的修復(fù)或賠償：2.出租方違約責(zé)任：未按約定提供租賃物的賠償：未按約定提供服務(wù)的賠償：損壞租賃物的修復(fù)或賠償：3.第三方違約責(zé)任：第三方違約行為對合同履行的影響：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會：法院：3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后協(xié)商解決期限：仲裁或訴訟期限：十、稅費及其他費用1.稅費承擔(dān)：租賃稅費由：服務(wù)稅費由：2.其他費用承擔(dān)：公用事業(yè)費由：維修保養(yǎng)費由：3.費用支付方式：費用支付時間：費用支付方式：十一、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：相關(guān)證件齊全：2.合同附件：租賃物清單：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議：其他相關(guān)文件：3.合同文本份數(shù)：甲方份數(shù)：乙方份數(shù)：十二、其他約定事項1.不可抗力：不可抗力事件定義：不可抗力事件發(fā)生后的處理：2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力：3.合同履行過程中的通知與送達(dá)：通知方式：送達(dá)地址：十三、合同解除與終止1.合同解除情形：甲方單方面解除合同的情形：乙方單方面解除合同的情形：2.合同終止情形：租賃期限屆滿：合同雙方協(xié)商一致終止：3.合同解除或終止后的處理：租賃物退還：租金結(jié)算：稅費及其他費用處理：十四、合同附件1.租賃物清單：租賃物名稱：數(shù)量：狀態(tài)：2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議：服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)期限：3.其他相關(guān)文件：相關(guān)政策文件：雙方協(xié)商一致的其他文件：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方服務(wù)承諾：甲方承諾按照國家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。甲方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和舒適。2.甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障時及時修復(fù)，確保租賃物的正常使用。3.甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機制，對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并向乙方提供評估報告。甲方應(yīng)針對評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.甲方信息公示義務(wù)：甲方應(yīng)將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等在顯著位置公示。甲方應(yīng)定期更新公示信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方入住條件審核：乙方負(fù)責(zé)審核入住申請人的入住條件，確保其符合入住標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的入住審核流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保申請人了解。2.乙方服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。3.乙方費用結(jié)算責(zé)任：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費用結(jié)算清單，確保費用結(jié)算的透明度。4.乙方信息保密義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管甲方及入住申請人個人信息，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)采取必要措施，確保信息保密工作的落實。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)內(nèi)容：中介應(yīng)提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃和養(yǎng)老服務(wù)的中介服務(wù)。中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.中介費用承擔(dān)：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.中介責(zé)任：中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。中介應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。4.中介保密義務(wù)：中介應(yīng)妥善保管雙方信息，不得泄露給第三方。中介應(yīng)采取必要措施，確保信息保密工作的落實。5.中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，一般為合同有效期內(nèi)。合同期滿后，中介服務(wù)自然終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.雙方身份證明文件4.法定代表人授權(quán)委托書5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖及設(shè)施列表6.服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)7.不可抗力事件證明材料8.合同變更及解除通知9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金未按約定用途使用租賃物損壞租賃物乙方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定提供服務(wù)損壞租賃物第三方違約行為：提供虛假信息違法操作侵犯他人權(quán)益2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.法定代表人：代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.服務(wù)質(zhì)量：指提供服務(wù)達(dá)到的滿足用戶要求的能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方可催告甲方支付，若甲方仍不支付，可依法采取法律手段。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方改進(jìn)服務(wù)，若乙方仍不改進(jìn)，可要求解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：要求第三方中介停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同。2.適用于養(yǎng)老服務(wù)合同。3.適用于涉及第三方中介的服務(wù)合同。全文完。2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同范本3合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長。為滿足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)與養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)之間的合作，甲方?jīng)Q定將其擁有的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃給乙方使用，并開展養(yǎng)老服務(wù)。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃與養(yǎng)老服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》、《中華人民共和國物業(yè)服務(wù)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為老年人提供居住、生活、娛樂、康復(fù)、護(hù)理等綜合服務(wù)的場所。（2）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療護(hù)理、心理慰藉、精神關(guān)愛等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）物業(yè)服務(wù)：指甲方對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)用途。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)園區(qū)的設(shè)施設(shè)備，保障其正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)，開展養(yǎng)老服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的養(yǎng)老服務(wù)，滿足老年人的需求。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告園區(qū)運營情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，提供養(yǎng)老服務(wù)，甲方配合支持。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，共同做好養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與養(yǎng)老服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）甲方因故解除合同。（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，仍不改正的。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，做好園區(qū)設(shè)施設(shè)備的移交和資產(chǎn)清算工作。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及違約金。（2）甲方有權(quán)收回養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費用。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費。（3）養(yǎng)老服務(wù)費：乙方應(yīng)根據(jù)老年人的實際需求和服務(wù)內(nèi)容，向甲方支付養(yǎng)老服務(wù)費。（4）其他費用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)在合同約定的每個租賃期限開始前支付當(dāng)期的租賃費用。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同約定的每個服務(wù)周期開始前支付當(dāng)期的物業(yè)服務(wù)費。（3）養(yǎng)老服務(wù)費：乙方應(yīng)根據(jù)老年人的實際需求和服務(wù)內(nèi)容，按照約定的支付周期支付養(yǎng)老服務(wù)費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供租賃的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用、物業(yè)服務(wù)費或養(yǎng)老服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定使用養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)，或擅自改變園區(qū)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，導(dǎo)致老年人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按未履行義務(wù)的金額的____%計算。（2）賠償金額：根據(jù)違約情況，按照實際損失計算。（3）賠償方式：違約方應(yīng)在接到賠償要求后____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如因政府政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)的權(quán)利。（2）乙方保留對服務(wù)過程中獲得的信息、資料等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、功能布局進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在提供養(yǎng)老服務(wù)過程中，對服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方進(jìn)行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施的維護(hù)和管理。（2）乙方協(xié)助甲方做好養(yǎng)老服務(wù)的宣傳推廣工作。15.2協(xié)作與配合方式雙