二手房無證房買賣合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房無證房買賣合同范本版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證情況2.買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶費用5.2產(chǎn)權轉移時間5.3產(chǎn)權轉移條件6.房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任方7.房屋交易過程中費用承擔7.1交易稅費7.2其他費用8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1房屋交付前的使用和保管11.2房屋交付后的使用和保管12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他相關文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【具體區(qū)域】，緊鄰【主要交通線路/公共交通設施】，周邊配套設施齊全，包括【學校、醫(yī)院、商場等】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內面積為【平方米】，該面積已由具備資質的測量機構測量并出具報告。1.3房屋結構房屋結構為【住宅結構類型】，房屋層數(shù)為【層】，房屋戶型為【戶型】，房間布局合理，采光充足。1.4房屋所有權證情況房屋所有權證號為【所有權證號】，該房屋所有權證由【發(fā)證機關】頒發(fā)，證書有效期內，權利人未進行過任何形式的抵押或查封。2.買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式為【付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等】，具體付款安排由雙方在補充協(xié)議中詳細約定。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內，將房款支付給甲方。付款時間及方式由雙方在補充協(xié)議中詳細約定。4.房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內，將房屋及附屬設施交付給乙方。實際交付時間以甲方出具的交付單據(jù)為準。4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶費用雙方同意，房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由【承擔方】承擔。稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費及承擔方式由雙方在補充協(xié)議中詳細約定。5.2產(chǎn)權轉移時間雙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內，共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。實際產(chǎn)權轉移時間以不動產(chǎn)登記機構出具的產(chǎn)權轉移證明為準。5.3產(chǎn)權轉移條件產(chǎn)權轉移的條件為：（1）本合同約定的房款已支付完畢；（2）雙方共同辦理過戶手續(xù)，并取得不動產(chǎn)登記機構出具的產(chǎn)權轉移證明；（3）房屋無任何權利限制，具備轉移條件。6.房屋維修責任6.1保修期本房屋的保修期為【年】，自房屋交付之日起計算。在保修期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換。6.2維修責任方甲方應在房屋交付后，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞，甲方應承擔維修責任。8.違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的【百分比】。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的【百分比】。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調解機構】申請調解，調解不成的，自調解機構出具調解書之日起【天數(shù)】內，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如雙方未能通過協(xié)商和調解解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效條件為：【合同生效條件，如：房款已支付完畢、過戶手續(xù)已完成等】。10.2合同變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收取的款項和物品。11.其他約定11.1房屋交付前的使用和保管雙方約定，自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，甲方有權繼續(xù)使用和保管房屋及附屬設施。甲方應妥善保管房屋及附屬設施，并承擔相應的保管費用。11.2房屋交付后的使用和保管自房屋交付之日起，乙方應妥善保管房屋及附屬設施，并承擔相應的使用和保管費用。12.附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件，證號為【所有權證號】。12.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復印件，身份證號分別為【甲方身份證號】和【乙方身份證號】。12.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關的文件，具體包括：【其他文件名稱】。13.合同簽署日期及地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】由雙方簽字或蓋章。14.雙方簽字甲方（賣方）：【甲方簽字】乙方（買方）：【乙方簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證的所有頁面。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件，乙方需核對復印件與原件的一致性。2.買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效，須為身份證正反面復印件。附件說明：身份證明用于證明甲方和乙方的身份信息，以確保合同的合法性。3.房屋產(chǎn)權轉移登記申請書附件要求：填寫完整，雙方簽字或蓋章。附件說明：申請書是向不動產(chǎn)登記機構申請房屋產(chǎn)權轉移登記的正式文件。4.房屋買賣合同稅費計算清單附件要求：詳細列出所有稅費項目及計算方式。附件說明：清單用于明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費及分擔方式。5.房屋鑰匙交付確認單附件要求：填寫完整，雙方簽字或蓋章。附件說明：確認單用于證明房屋鑰匙已交付給乙方，是房屋交付的重要證據(jù)。6.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰，能反映房屋的真實狀況。7.其他相關文件附件要求：根據(jù)實際情況提供，如物業(yè)費結清證明、水電煤賬單等。附件說明：其他相關文件有助于證明房屋的附屬設施狀態(tài)和相關負債情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為本房屋交易價格的5%。示例說明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約違約行為：未按約定時間支付房款或未履行合同約定的其他義務。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為本房屋交易價格的10%。示例說明：如果乙方未能在合同規(guī)定的時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.雙方違約違約行為：雙方均未履行合同約定的義務。責任認定：雙方應各自承擔相應的違約責任，并支付違約金。示例說明：如果雙方均未能履行合同約定，雙方應各自承擔相應的違約責任，并支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.無證房：指未取得房屋所有權證的房屋。3.