2025年度城市綜合體停車場租賃與管理服務(wù)合同示例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體停車場租賃與管理服務(wù)合同示例1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期第二章停車場概況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設(shè)施2.4停車場用途第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制3.4租金繳納時間第四章管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍4.2管理服務(wù)標準4.3管理服務(wù)費用4.4管理服務(wù)質(zhì)量保障第五章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1停車場產(chǎn)權(quán)歸屬5.2租賃方使用權(quán)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.4產(chǎn)權(quán)糾紛解決第六章保險與責任6.1保險范圍6.2保險責任6.3保險費用6.4保險賠償?shù)谄哒逻`約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理7.4違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同變更第十一章合同附件11.1停車場設(shè)施清單11.2租金支付憑證11.3管理服務(wù)費用支付憑證11.4保險單11.5爭議解決相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效程序12.4合同解除程序第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點13.4簽署代表第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件數(shù)量14.3合同附件簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及聯(lián)系方式1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同生效日期：____________________第二章停車場概況2.1停車場位置：____________________2.2停車場規(guī)模：____________________2.3停車場設(shè)施：____________________2.4停車場用途：____________________第三章租賃條款3.1租賃期限：____________________3.2租金支付方式及金額：____________________3.3租金調(diào)整機制：____________________3.4租金繳納時間：____________________第四章管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍：____________________4.2管理服務(wù)標準：____________________4.3管理服務(wù)費用：____________________4.4管理服務(wù)質(zhì)量保障：____________________第五章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1停車場產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________5.2租賃方使用權(quán)：____________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：____________________5.4產(chǎn)權(quán)糾紛解決：____________________第六章保險與責任6.1保險范圍：____________________6.2保險責任：____________________6.3保險費用：____________________6.4保險賠償：____________________第七章違約責任7.1違約情形：____________________7.2違約責任：____________________7.3違約處理：____________________7.4違約賠償：____________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：____________________8.2合同終止條件：____________________8.3合同解除程序：____________________8.4合同終止程序：____________________第九章爭議解決9.1爭議解決方式：____________________9.2爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決費用：____________________9.4爭議解決期限：____________________第十章其他約定10.1法律適用：____________________10.2合同附件：____________________10.3合同份數(shù)：____________________10.4合同變更：____________________第十一章合同附件11.1停車場設(shè)施清單：____________________11.2租金支付憑證：____________________11.3管理服務(wù)費用支付憑證：____________________11.4保險單：____________________11.5爭議解決相關(guān)文件：____________________第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件：____________________12.2合同解除條件：____________________12.3合同生效程序：____________________12.4合同解除程序：____________________第十三章合同簽署13.1簽署主體：____________________13.2簽署日期：____________________13.3簽署地點：____________________13.4簽署代表：____________________第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱：____________________14.2合同附件數(shù)量：____________________14.3合同附件簽署人：____________________出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____________________承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的運營策略條款內(nèi)容：甲方有權(quán)制定停車場的運營策略，包括收費標準、促銷活動、節(jié)假日安排等。說明：甲方作為主導方，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略調(diào)整停車場運營相關(guān)事宜，以保證停車場的盈利能力和服務(wù)水平。1.2甲方提供的設(shè)施維護責任條款內(nèi)容：甲方負責停車場的設(shè)施維護，確保設(shè)施正常運行，對因設(shè)施故障導致的損失負責賠償。說明：甲方作為出租方，有責任保證停車場的設(shè)施安全，對因設(shè)施維護不當導致的損失承擔賠償責任。1.3甲方對乙方管理的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方進行不定期的現(xiàn)場檢查，監(jiān)督乙方履行管理服務(wù)合同中的各項義務(wù)。說明：甲方作為主導方，對乙方管理服務(wù)進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。1.4甲方對乙方違規(guī)行為的處理權(quán)條款內(nèi)容：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取警告、罰款、解除合同等措施，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。說明：甲方作為主導方，對乙方違規(guī)行為有權(quán)利進行制止和處理，保障合同雙方的合法權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主定價權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和運營成本，自主設(shè)定停車場的收費標準。說明：乙方作為管理服務(wù)方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況調(diào)整收費標準，以吸引更多車輛停放。2.2乙方對甲方設(shè)施改造的申請權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)向甲方提出對停車場設(shè)施進行改造的申請，經(jīng)甲方同意后實施。說明：乙方作為管理服務(wù)方，有權(quán)提出對停車場設(shè)施的改進建議，以提高停車場的運營效率。2.3乙方對甲方違規(guī)行為的投訴權(quán)條款內(nèi)容：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后15日內(nèi)給予答復。說明：乙方作為管理服務(wù)方，有權(quán)對甲方違規(guī)行為進行投訴，以維護自身合法權(quán)益。2.4乙方對甲方管理不善的整改權(quán)條款內(nèi)容：若甲方管理不善導致停車場服務(wù)質(zhì)量下降，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，甲方應(yīng)在接到整改要求后30日內(nèi)完成。說明：乙方作為管理服務(wù)方，有權(quán)要求甲方對管理不善問題進行整改，以保證停車場服務(wù)質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介的職責與義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)在合同簽訂、履行、解除過程中，履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、保障等職責，確保合同雙方的合法權(quán)益。說明：中介作為第三方，有責任維護合同雙方的權(quán)益，保障合同的順利履行。3.2中介的傭金收取標準條款內(nèi)容：中介的傭金由甲方和乙方按照約定的比例共同支付，具體標準由雙方協(xié)商確定。說明：中介的傭金由合同雙方共同承擔，以體現(xiàn)公平原則。3.3中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介作為第三方，有責任對合同雙方的信息進行保密，以維護雙方的商業(yè)秘密。3.4中介的違約責任條款內(nèi)容：若中介違反合同約定，導致合同雙方利益受損，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：中介作為合同第三方，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，若違約應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場設(shè)施清單2.租金支付憑證3.管理服務(wù)費用支付憑證4.保險單5.爭議解決相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的運營策略文件8.乙方自主定價文件9.甲方設(shè)施改造申請文件10.乙方對甲方違規(guī)行為的投訴記錄11.乙方對甲方管理不善的整改要求及回復二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)。認定：根據(jù)合同約定的管理服務(wù)標準和范圍，乙方未達到服務(wù)質(zhì)量要求。3.違約行為：甲方未按時進行設(shè)施維護。認定：根據(jù)合同約定的設(shè)施維護責任，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維護。4.違約行為：乙方擅自調(diào)整收費標準。認定：乙方未按照合同約定與甲方協(xié)商一致，擅自調(diào)整收費標準。5.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)對乙方提出的整改要求給予答復。認定：根據(jù)合同約定的整改期限，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)給予答復。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在不妨礙所有權(quán)人利益的前提下，對財產(chǎn)進行使用和收益的權(quán)利。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介：指在合同雙方之間提供協(xié)助、協(xié)調(diào)和服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付時間和方式執(zhí)行，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：管理服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方應(yīng)加強對乙方管理的監(jiān)督，乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如問題嚴重，可考慮解除合同。3.問題：設(shè)施維護不及時。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細的設(shè)施維護計劃，確保設(shè)施正常運行，乙方應(yīng)配合甲方進行維護工作。4.問題：收費標準調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商一致后調(diào)整收費標準，如無法達成一致，可通過仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體停車場租賃與管理服務(wù)。2.商業(yè)地產(chǎn)停車場租賃與管理服務(wù)。3.政府機關(guān)、企事業(yè)單位停車場租賃與管理服務(wù)。4.居民小區(qū)停車場租賃與管理服務(wù)。5.旅游景區(qū)停車場租賃與管理服務(wù)。全文完。2025年度城市綜合體停車場租賃與管理服務(wù)合同示例3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等互利、誠信自愿的原則，就甲方位于（填寫城市名稱）的城市綜合體停車場租賃與管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在停車場租賃與管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保停車場運營的順利進行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等功能于一體的綜合性建筑群。（2）停車場：指為滿足車輛停放需求而建設(shè)的專用場地。（3）租賃：指甲方將停車場租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。（4）管理服務(wù)：指乙方對停車場進行日常運營、維護、安保等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃停車場的有效期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的停車場地租賃費用。（3）管理費：指乙方支付給甲方的停車場管理費用。（4）違約責任：指合同雙方違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和管理費。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行停車場管理服務(wù)義務(wù)，確保停車場運營安全、有序。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定行為提出警告、解除合同等處理措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場，并支付租金和管理費。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對停車場進行日常運營、維護、安保等工作。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場運營安全、有序。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時整改停車場存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方位于（填寫城市名稱）的城市綜合體停車場。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金和管理費。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對停車場進行日常運營、維護、安保等工作。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)停車場運營事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方要求終止合同時，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)將停車場交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付停車場的租賃費用。（2）管理費用：乙方應(yīng)按照合同約定的管理費用標準，向甲方支付停車場的日常管理費用。（3）維護費用：乙方應(yīng)承擔停車場日常維護所需的費用，包括但不限于照明、清潔、綠化等。（4）安保費用：乙方應(yīng)承擔停車場安保所需的費用，確保停車場的安全運營。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金和管理費用：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前，將當月租金和管理費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）維護費用和安保費用：乙方應(yīng)于每季度末的（填寫具體日期）前，將當季度的維護費用和安保費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租賃費用：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始之日起，按照合同約定的支付方式進行支付。（2）管理費用、維護費用和安保費用：乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起，按照合同約定的支付方式進行支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確保資金足額到賬，如因乙方原因?qū)е沦Y金未足額到賬，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為未履行部分費用的一定比例。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為未支付費用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定，并在違約發(fā)生時按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）停車場的運營數(shù)據(jù)；（3）雙方的合同條款和商業(yè)談判信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府封鎖等政府行為；（3）社會異常事件，如傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）因地震導致停車場設(shè)施損壞；（2）因政府封鎖導致停車場無法正常運營；（3）因傳染病疫情導致停車場暫停運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓限制情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變停車場的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整停車場的租賃價格和租賃期限的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對停車場進行必要的維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保停車場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論停車場運營中的問題，并及時解決。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就停車場租賃與管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同不一致之處，均以本合同為準。16.3增減條款任何增減合同條款，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場租賃合同2.停車場管理服務(wù)細則3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.銀行賬戶信息證明6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供停車場租賃服務(wù)。b.未按合同約定支付租金和管理費用。c.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金和管理費用。b.未按合同約定履行停車場管理服務(wù)義務(wù)。c.違反合同約定的保密條款。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)及時溝通，對違約行為進行確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金和管理費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方支付欠款；如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：停車場發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并及時通知甲方；雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，并采取相應(yīng)