2025年個人住宅裝修工程后期維護保養(yǎng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人住宅裝修工程后期維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同終止條件及終止日期1.4合同履行地點2.工程后期維護保養(yǎng)范圍2.1具體維護保養(yǎng)項目2.2維護保養(yǎng)周期2.3維護保養(yǎng)責任3.維護保養(yǎng)標準及要求3.1維護保養(yǎng)技術規(guī)范3.2維護保養(yǎng)質量標準3.3維護保養(yǎng)安全要求4.維護保養(yǎng)服務內容4.1維修服務4.2檢查服務4.3保養(yǎng)服務5.維護保養(yǎng)費用及支付方式5.1維護保養(yǎng)費用計算方法5.2維護保養(yǎng)費用支付方式5.3維護保養(yǎng)費用支付時間6.維護保養(yǎng)期限6.1維護保養(yǎng)起始日期6.2維護保養(yǎng)終止日期6.3維護保養(yǎng)期限延長條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：工程后期維護保養(yǎng)明細表10.2附件二：工程后期維護保養(yǎng)費用清單10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產返還13.2合同解除后的費用結算13.3合同解除后的其他事項14.其他約定事項14.1雙方協商一致的其他約定事項14.2合同解釋權14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯系方式：_______1.1.2乙方（施工單位）：名稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯系方式：_______1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3合同終止條件及終止日期1.3.1合同終止條件：（1）本合同約定的維護保養(yǎng)期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。1.3.2合同終止日期：按照上述終止條件確定的日期1.4合同履行地點1.4.1合同履行地點：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室2.工程后期維護保養(yǎng)范圍2.1具體維護保養(yǎng)項目：（1）水電系統(tǒng)：定期檢查、維護水電線路，更換老化元件，確保水電安全；（2）通風系統(tǒng)：定期清理通風管道，檢查通風設備，確保通風順暢；（3）防水系統(tǒng)：定期檢查防水層，修補漏水點，確保防水效果；（4）室內外墻面：定期清洗、修補墻面，保持墻面整潔；（5）門窗：定期檢查、維修門窗，確保門窗密封性；（6）家具及家電：定期檢查、維護家具及家電，確保正常使用。2.2維護保養(yǎng)周期2.2.1水電系統(tǒng)：每季度一次2.2.2通風系統(tǒng)：每半年一次2.2.3防水系統(tǒng)：每年一次2.2.4室內外墻面：每半年一次2.2.5門窗：每季度一次2.2.6家具及家電：每半年一次2.3維護保養(yǎng)責任2.3.1乙方負責按照本合同約定的維護保養(yǎng)范圍、周期和標準進行維護保養(yǎng)工作；2.3.2乙方應確保維護保養(yǎng)工作的質量和安全，如因乙方原因造成損失，乙方應承擔相應責任。3.維護保養(yǎng)標準及要求3.1維護保養(yǎng)技術規(guī)范3.1.1乙方應按照國家相關技術規(guī)范和行業(yè)標準進行維護保養(yǎng)工作；3.1.2乙方應使用符合國家標準的材料和設備進行維護保養(yǎng)工作。3.2維護保養(yǎng)質量標準3.2.1維護保養(yǎng)工作完成后，應達到甲方滿意的質量標準；3.2.2乙方應保證維護保養(yǎng)后的設施設備正常運行，無安全隱患。3.3維護保養(yǎng)安全要求3.3.1乙方在進行維護保養(yǎng)工作時，應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保人員安全；3.3.2乙方應采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。4.維護保養(yǎng)服務內容4.1維修服務4.1.1乙方接到甲方維修請求后，應在_______小時內響應；4.1.2乙方應盡快派員到場，及時修復故障；4.1.3乙方修復故障后，應向甲方提供維修報告。4.2檢查服務4.2.1乙方應定期對設施設備進行檢查，確保設施設備正常運行；4.2.2乙方檢查發(fā)現的問題，應及時通知甲方。4.3保養(yǎng)服務4.3.1乙方應按照本合同約定的保養(yǎng)周期，對設施設備進行保養(yǎng)；4.3.2乙方保養(yǎng)完成后，應向甲方提供保養(yǎng)報告。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）_______仲裁委員會；（2）_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定進行維護保養(yǎng)；9.1.2乙方未按照約定的標準進行維護保養(yǎng)；9.1.3乙方未在約定的時間內響應維修請求；9.1.4乙方因自身原因導致設施設備損壞或安全事故；9.2違約責任承擔方式9.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；9.2.2違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。9.3違約責任賠償標準9.3.1乙方賠償甲方損失的標準，以實際發(fā)生損失為準；9.3.2乙方應承擔因違約造成的所有直接和間接損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后_______日內仍未糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方；10.2.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協商，達成一致意見；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應按照約定完成剩余的維護保養(yǎng)工作；10.3.2雙方應就合同解除前的費用進行結算。11.合同附件11.1附件一：工程后期維護保養(yǎng)明細表11.1.1明細表應包括維護保養(yǎng)項目、周期、標準、費用等內容；11.1.2明細表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：工程后期維護保養(yǎng)費用清單11.2.1費用清單應詳細列出各項維護保養(yǎng)費用的計算依據和金額；11.2.2費用清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于設計圖紙、施工方案、驗收報告等；11.3.2其他相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，認為有必要變更合同內容；12.2合同變更程序12.2.1變更合同內容，應書面通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）確認；12.2.2變更后的合同內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更生效日期12.3.1變更后的合同內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的維護保養(yǎng)期限屆滿；13.1.2雙方協商一致解除合同；13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應就合同終止后的善后事宜進行協商，達成一致意見；13.2.2合同終止后，雙方應按照約定完成剩余的義務。14.其他約定事項14.1雙方協商一致的其他約定事項14.1.1若本合同未涉及的事項，雙方可另行協商約定；14.2合同解釋權14.2.1本合同條款如有歧義，由雙方協商解釋；14.3合同份數及效力14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)技術服務；（2）進行質量檢測；（3）進行爭議解決；（4）提供必要的咨詢或建議。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并書面通知對方；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應書面授權第三方參與合同履行，并明確第三方的權利和義務。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的責任；15.4.2第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確；16.1.2第三方責任限額應合理，以保障甲乙雙方的合法權益。16.2第三方責任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在合同履行過程中造成損失的，應承擔不超過責任限額的賠償責任；16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入的影響；17.1.2第三方在合同履行過程中應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間存在合同關系，乙方應確保第三方按照合同約定履行義務；17.2.2乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責任，如第三方違約，乙方應承擔相應的責任。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與合同中的其他各方（如監(jiān)理方、設計方等）之間不存在直接的法律關系；17.3.2第三方在合同履行過程中應與其他各方保持溝通，確保合同目標的實現。18.第三方介入協議18.1第三方介入協議的簽訂18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協議；18.1.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任。18.2第三方介入協議的內容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方的權利和義務；（4）第三方責任限額；（5）爭議解決方式；（6）協議的生效、變更和終止。18.3第三方介入協議的生效18.3.1第三方介入協議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效；18.3.2第三方介入協議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程后期維護保養(yǎng)明細表詳細要求：包括維護保養(yǎng)項目、周期、標準、費用、責任人等信息。說明：明細表應作為合同附件，用于明確雙方在維護保養(yǎng)方面的權利和義務。2.附件二：工程后期維護保養(yǎng)費用清單詳細要求：列出各項維護保養(yǎng)費用的具體金額、計算依據、支付方式等。說明：費用清單應詳細記錄所有維護保養(yǎng)費用，確保費用透明。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額、爭議解決等。說明：第三方介入協議應作為合同附件，確保第三方在合同履行中的地位和責任。4.附件四：維修記錄表詳細要求：記錄每次維修的時間、原因、維修內容、維修人員等信息。說明：維修記錄表用于跟蹤維修情況，確保維修工作的及時性和有效性。5.附件五：保養(yǎng)記錄表詳細要求：記錄每次保養(yǎng)的時間、內容、保養(yǎng)人員等信息。說明：保養(yǎng)記錄表用于跟蹤保養(yǎng)情況，確保保養(yǎng)工作的規(guī)范性和持續(xù)性。6.附件六：驗收報告詳細要求：記錄工程后期維護保養(yǎng)的驗收結果、驗收時間、驗收人員等信息。說明：驗收報告用于證明工程后期維護保養(yǎng)的完成情況和質量。7.附件七：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議、爭議解決過程、最終結果等信息。說明：爭議解決記錄用于跟蹤爭議解決情況，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定進行維護保養(yǎng)；乙方未按照約定的標準進行維護保養(yǎng)；乙方未在約定的時間內響應維修請求；乙方因自身原因導致設施設備損壞或安全事故；第三方在合同履行過程中違反約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為的認定：根據合同約定和實際情況，由甲方或乙方提出違約行為的認定；責任認定：根據違約行為的具體情況，由甲乙雙方協商確定責任承擔方式。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未在約定的時間內完成維修工作，導致甲方設施設備損壞。責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：第三方在提供技術服務過程中，因操作不當導致甲方設施設備損壞。責任認定：第三方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方應承擔監(jiān)督責任，對第三方進行管理。全文完。2025年個人住宅裝修工程后期維護保養(yǎng)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（承攬方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同依據甲方委托，乙方承接2025年個人住宅裝修工程，為確保裝修工程后期維護保養(yǎng)的質量和效果，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在個人住宅裝修工程后期維護保養(yǎng)方面的權利、義務，確保裝修工程的質量和效果，為甲方提供優(yōu)質的后期維護保養(yǎng)服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）后期維護保養(yǎng)：指在裝修工程完成后，乙方為甲方提供的對住宅裝修工程進行維護、保養(yǎng)、修復等服務。（2）裝修工程：指甲方委托乙方進行的住宅裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面裝修、地面裝修、家具安裝等。3.2關鍵詞解釋：（1）裝修材料：指用于裝修工程的各類材料，如瓷磚、油漆、木材等。（2）裝修施工：指乙方按照甲方要求進行的裝修工程施工活動。（3）驗收標準：指裝修工程完成后，雙方共同確認的裝修質量標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的后期維護保養(yǎng)服務。（2）甲方應按時支付乙方后期維護保養(yǎng)費用。（3）甲方應配合乙方進行裝修工程的驗收，并在驗收合格后簽字確認。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的后期維護保養(yǎng)服務。（2）乙方應按照甲方要求，按時完成裝修工程的后期維護保養(yǎng)工作。（3）乙方應確保后期維護保養(yǎng)服務的質量，如因乙方原因導致質量問題，乙方應承擔相應的責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至裝修工程后期維護保養(yǎng)工作全部完成之日止。5.2合同履行地點：裝修工程后期維護保養(yǎng)工作在甲方住宅所在地進行。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，對裝修工程進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保裝修工程的質量和效果。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的后期維護保養(yǎng)工作全部完成；（2）合同約定的義務履行完畢；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，需提前30日書面通知對方；（2）雙方協商一致解除合同，應簽訂解除合同協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定，完成剩余的后期維護保養(yǎng)工作；（2）合同終止后，雙方應按照約定，結算剩余費用；（3）合同終止后，雙方應妥善處理裝修工程的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）定期檢查費用：乙方對裝修工程進行定期檢查的費用。（2）維護保養(yǎng)費用：乙方對裝修工程進行維護保養(yǎng)的費用，包括但不限于更換損壞部件、清潔、修補等。（3）緊急維修費用：因不可抗力或乙方責任導致的緊急維修費用。（4）材料費用：因后期維護保養(yǎng)需要更換的材料費用。7.2支付方式：（1）預付款：合同簽訂后，甲方需支付乙方合同總金額的30%作為預付款。（2）進度款：后期維護保養(yǎng)工作完成后，甲方需支付已完成工作量的70%作為進度款。（3）尾款：后期維護保養(yǎng)工作全部完成后，甲方需支付剩余的30%作為尾款。7.3支付時間：（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。（2）進度款：每完成一個階段的工作后，甲方需在收到乙方提交的驗收報告后5個工作日內支付。（3）尾款：后期維護保養(yǎng)工作全部完成后，甲方需在收到乙方提交的最終驗收報告后5個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應以人民幣結算。（2）甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式進行。（3）乙方應在收到甲方支付的款項后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內，雙方均應對保密內容予以保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會因素導致的，無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并互不承擔責任。10.4不可抗力實例：本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）合同中明確約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改和補充權利。（2）乙方保留對裝修工程后期維護保養(yǎng)技術的改進和更新權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對裝修工程后期維護保養(yǎng)服務的監(jiān)督和驗收權利。（2）乙方保留對甲方提供材料的合理使用權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充合同條款的，應書面通知對方。（2）雙方同意修改或補充的內容應以書面形式確認，并作為合同附件。14.2修改和補充效力：修改或補充的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互協作，確保裝修工程后期維護保養(yǎng)工作的順利進行。（2）甲方應配合乙方進行現場檢查、維修等工作。15.2協作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定的時間、地點進行協作。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決工作中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于裝修工程后期維護保養(yǎng)的全部協議，并具有獨立性。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并作為合同附件。（2）任何口頭約定或變更均不構成本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（承攬方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅裝修工程圖紙及資料。2.乙方提供的后期維護保養(yǎng)方案及服務標準。3.雙方協商一致的合同修改和補充協議。4.乙方提供的裝修工程后期維護保養(yǎng)費用明細表。5.乙方提供的裝修工程后期維護保養(yǎng)驗收報告。6.乙方提供的裝修工程后期維護保養(yǎng)技術資料。7.雙方簽訂的爭議解決協議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付后期維護保養(yǎng)費用的，認定為違約。違反保密條款的，認定為違約。2.乙方違約：未按約定提供后期維護保養(yǎng)服務的，認定為違約。違反保密條款的，認定為違約。3.違約行為的認定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經對方確認后，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會因素導致的，無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，以解決爭議的一種方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付后期維護保養(yǎng)費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付費用。2.問題：乙方未按約定提供后期維護保養(yǎng)服務。解決辦法：乙方應立即采取措施，確保按約定提供后期維護保養(yǎng)服務，并向甲方道歉。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施，防止保密信息進一步泄露，并向甲方道歉。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應繼續(xù)協商，尋求共同認可的解決方案，或按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔其在合同中所承諾的責任，包括但不限于提供專業(yè)的后期維護保養(yǎng)服務。第三方應對其提供的服務質量負責，若因第三方原因導致服務質量不符合約定，第三方應承擔相應的責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付后期維護保養(yǎng)費用。第三方有權在合同約定的范圍內，對裝修工程進行必要的檢查和維護。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時提供后期維護保養(yǎng)服務。第三方應保護甲方的商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付全部后期維護保養(yǎng)費用。乙方有權要求甲方提供必要的配合，如提供必要的資料和進入現場進行維護保養(yǎng)等。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的范圍內，對裝修工程進行必要的檢查和維護，以保障工程的質量。乙方有權在合同期滿后，根據市場情況和雙方協商結果，調整后期維護保養(yǎng)服務的收費標準。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付后期維護保養(yǎng)費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。甲方不得擅自修改合同約定的后期維護保養(yǎng)服務內容，否則應承擔相應的責任。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和隱私。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成后期維護保養(yǎng)工作。甲方可要求乙方提供詳細的后期維護保養(yǎng)報告，包括服務內容、費用明細等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在后期維護保養(yǎng)過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。甲方可要求乙方在合同期滿后，提供優(yōu)惠的維護保養(yǎng)服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未經甲方同意的情況下，將后期維護保養(yǎng)服務轉包給第三方。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私。全文完。2025年個人住宅裝修工程后期維護保養(yǎng)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點1.5合同有效期1.6合同目的1.7合同履行地點1.8合同履行方式1.9合同履行期限1.10合同爭議解決方式第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程范圍2.4工程規(guī)模2.5工程質量標準2.6工程工期2.7工程預算第三章工程后期維護保養(yǎng)內容3.1維護保養(yǎng)范圍3.2維護保養(yǎng)項目3.3維護保養(yǎng)標準3.4維護保養(yǎng)周期3.5維護保養(yǎng)方法第四章維護保養(yǎng)費用4.1維護保養(yǎng)費用總額4.2維護保養(yǎng)費用支付方式4.3維護保養(yǎng)費用支付時間4.4維護保養(yǎng)費用調整機制第五章工程驗收5.1工程驗收標準5.2工程驗收程序5.3工程驗收時間5.4工程驗收人員5.5工程驗收結果第六章保修期6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責任6.4保修流程第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法7.4違約解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同履行9.1履行主體9.2履行義務9.3履行時間9.4履行地點9.5履行方式第十章合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內容10.4變更后的合同效力第十一章合同終止后的處理11.1工程設施移交11.2工程資料移交11.3維護保養(yǎng)服務終止11.4費用結算第十二章保密條款12.1保密范圍12.2保密義務12.3違約責任第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2適用法律14.3合同解釋14.4合同生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期：2025年[日期]1.3合同編號：[合同編號]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]1.5合同有效期：自2025年[日期]起至[日期]止1.6合同目的：為明確雙方在個人住宅裝修工程后期維護保養(yǎng)方面的權利和義務，確保工程質量和使用安全。1.7合同履行地點：[業(yè)主住宅地址]1.8合同履行方式：甲方自行或委托乙方進行后期維護保養(yǎng)1.9合同履行期限：自合同生效之日起[期限]，如無特殊約定，視為長期有效1.10合同爭議解決方式：雙方協商解決；協商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁第二章工程概述2.1工程名稱：[工程名稱]2.2工程地點：[工程地點]2.3工程范圍：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等2.4工程規(guī)模：[工程規(guī)模]2.5工程質量標準：符合國家相關質量標準和規(guī)范要求2.6工程工期：[工程工期]2.7工程預算：[工程預算]第三章工程后期維護保養(yǎng)內容3.1維護保養(yǎng)范圍：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等3.2維護保養(yǎng)項目：具體項目見附件一3.3維護保養(yǎng)標準：符合國家相關質量標準和規(guī)范要求3.4維護保養(yǎng)周期：[周期]3.5維護保養(yǎng)方法：具體方法見附件二第四章維護保養(yǎng)費用4.1維護保養(yǎng)費用總額：[費用總額]4.2維護保養(yǎng)費用支付方式：[支付方式]4.3維護保養(yǎng)費用支付時間：[支付時間]4.4維護保養(yǎng)費用調整機制：[調整機制]第五章工程驗收5.1工程驗收標準：符合國家相關質量標準和規(guī)范要求5.2工程驗收程序：具體程序見附件三5.3工程驗收時間：[驗收時間]5.4工程驗收人員：[驗收人員]5.5工程驗收結果：[驗收結果]第六章保修期6.1保修期限：[保修期限]6.2保修范圍：[保修范圍]6.3保修責任：[保修責任]6.4保修流程：[保修流程]第七章違約責任7.1違約行為：包括但不限于未按約定時間進行維護保養(yǎng)、未按約定標準進行維護保養(yǎng)、未按約定支付費用等7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償計算方法：[計算方法]7.4違約解決方式：雙方協商解決；協商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：[解除條件]8.2合同解除程序：[解除程序]8.3合同終止條件：[終止條件]8.4合同終止程序：[終止程序]第九章合同履行9.1履行主體：甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務9.2履行義務：甲方應按時支付維護保養(yǎng)費用，乙方應按照約定提供維護保養(yǎng)服務9.3履行時間：按照合同約定的維護保養(yǎng)周期和時間進行9.4履行地點：甲方住宅地址9.5履行方式：甲方自行或委托乙方進行后期維護保養(yǎng)第十章合同變更10.1變更條件：[變更條件]10.2變更程序：[變更程序]10.3變更內容：[變更內容]10.4變更后的合同效力：變更后的內容作為合同的組成部分，具有同等法律效力第十一章合同終止后的處理11.1工程設施移交：乙方在合同終止后應將所有工程設施完好無損地移交給甲方11.2工程資料移交：乙方應將所有工程資料完整移交給甲方11.3維護保養(yǎng)服務終止：合同終止后，乙方不再提供維護保養(yǎng)服務11.4費用結算：合同終止時，雙方應進行最終的費用結算第十二章保密條款12.1保密范圍：[保密范圍]12.2保密義務：雙方應對合同內容、工程信息等保密12.3違約責任：[違約責任]第十三章合同附件13.1合同附件清單：[附件清單]13.2合同附件內容：[附件內容]第十四章其他約定14.1不可抗力條款：[不可抗力條款]14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]乙方（乙方）：[乙方名稱]甲方（業(yè)主）簽字：____________________日期：____________________乙方（乙方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定維護保養(yǎng)人員條款內容：甲方有權指定負責維護保養(yǎng)工作的具體人員，乙方應予以配合。說明：甲方指定的人員應具備相應的專業(yè)技能和資質，乙方有責任對其工作進行監(jiān)督和指導。1.2甲方提供必要設施條款內容：甲方應提供維護保養(yǎng)工作所需的必要設施，如工具、材料等。說明：甲方提供的設施應滿足乙方完成維護保養(yǎng)工作的需要，確保工作順利進行。1.3甲方提供施工圖紙條款內容：甲方應向乙方提供完整的施工圖紙，包括設計圖紙、施工圖紙等。說明：施工圖紙是乙方進行維護保養(yǎng)工作的重要依據，甲方有責任確保圖紙的準確性和完整性。1.4甲方配合驗收條款內容：甲方應配合乙方進行工程驗收，確保驗收工作的順利進行。說明：甲方配合驗收有助于及時發(fā)現和解決問題，保證工程質量和后期維護保養(yǎng)效果。1.5甲方提供聯系方式條款內容：甲方應提供有效的聯系方式，以便乙方在維護保養(yǎng)過程中及時溝通。說明：有效的聯系方式有助于乙方在遇到問題時及時與甲方溝通，提高工作效率。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方制定維護保養(yǎng)計劃條款內容：乙方應根據工程實際情況制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并報甲方審核。說明：乙方制定的維護保養(yǎng)計劃應包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)方法等，確保保養(yǎng)工作的有序進行。2.2乙方提供保養(yǎng)報告條款內容：乙方應定期向甲方提供保養(yǎng)報告，包括保養(yǎng)內容、保養(yǎng)結果、存在問題等。說明：保養(yǎng)報告有助于甲方了解工程維護保養(yǎng)情況，及時發(fā)現問題并采取措施。2.3乙方提供保養(yǎng)人員資質證明條款內容：乙方應向甲方提供保養(yǎng)人員的資質證明，確保其具備相應的專業(yè)技能和資質。說明：保養(yǎng)人員的資質證明是保證保養(yǎng)工作質量的重要依據，乙方有責任確保人員資質。2.4乙方負責保養(yǎng)工具和材料條款內容：乙方應負責保養(yǎng)工作中所需工具和材料的采購、保管和使用。說明：乙方負責保養(yǎng)工具和材料的采購和使用，有助于保證保養(yǎng)工作的順利進行。2.5乙方承擔保養(yǎng)責任條款內容：乙方在保養(yǎng)過程中因自身原因造成工程損壞的，應承擔相應的賠償責任。說明：乙方承擔保養(yǎng)責任有助于保障工程質量和甲方權益，確保后期維護保養(yǎng)效果。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款內容：中介機構應負責協調甲方、乙方及第三方之間的關系，確保合同履行。說明：中介機構作為第三方，有責任協調各方利益，保障合同的有效執(zhí)行。3.2中介機構費用條款內容：中介機構的服務費用由甲方和乙方按約定比例承擔。說明：中介機構的服務費用應在合同中明確約定，避免后期產生糾紛。3.3中介機構保密義務條款內容：中介機構應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方及第三方的商業(yè)秘密。說明：中介機構作為第三方，有責任對各方信息保密，維護商業(yè)秘密。3.4中介機構違約責任條款內容：中介機構如違反保密義務或未履行協調職責，應承擔相應的違約責任。說明：中介機構違約責任應在合同中明確約定，保障各方權益。3.5中介機構解除合同條款內容：中介機構如無法履行職責，甲方和乙方有權解除與中介機構的合同關系。說明：中介機構如無法履行職責，甲方和乙方有權解除合同，保障自身權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：維護保養(yǎng)項目清單2.附件二：維護保養(yǎng)方法說明3.附件三：工程驗收程序4.附件四：保養(yǎng)人員資質證明5.附件五：保養(yǎng)工具和材料清單6.附件六：保養(yǎng)報告模板7.附件七：中介機構服務協議8.附件八：保密協議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間進行維護保養(yǎng)認定：乙方未在合同約定的維護保養(yǎng)周期內完成保養(yǎng)工作，經甲方通知后仍未采取行動。2.違約行為：乙方未按約定標準進行維護保養(yǎng)認定：乙方在保養(yǎng)過程中未達到合同約定的質量標準，經甲方驗收不合格。3.違約行為：甲方未按約定支付維護保養(yǎng)費用認定：甲方未在合同約定的支付時間內支付維護保養(yǎng)費用，經乙方催告后仍未支付。4.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密認定：中介機構未經授權泄露甲方、乙方或第三方的商業(yè)秘密。5.違約行為：中介機構未履行協調職責認定：中介機構未能有效協調甲方、乙方及第三方之間的關系，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.保密義務：指當事人對合同內容、商業(yè)秘密等負有保守秘密的義務。4.保密協議：指當事人之間就保密事項達成的書面協議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保養(yǎng)人員資質不符合要求解決辦法：要求乙方更換符合資質的保養(yǎng)人員，并提供相應的資質證明。2.問題：保養(yǎng)工具和材料不符合要求解決辦法：要求乙方更換符合要求的工具和材料，并確保其質量。3.問題：保養(yǎng)過程中出現損壞解決辦法：由乙方負責修復或更換損壞部分，并承擔相應費用。4.問題：中介機構未履行職責解決辦法：與中介機構協商解決，如協商不成，可解除與中介機構的合同關系。五、所有應用場景：1.個人住宅裝修工程后期維護保養(yǎng)2.工程設施移交3.工程資料移交4.維護保養(yǎng)服務終止5.費用結算6.保密協議履行7.中介機構服務全文完。2025年個人住宅裝修工程后期維護保養(yǎng)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方（施工單位）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方購置了位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的個人住宅，為滿足甲方居住需求，甲方與乙方就個人住宅裝修工程達成一致，簽訂本合同。為確保裝修工程后期維護保養(yǎng)工作順利進行，雙方特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在個人住宅裝修工程后期維護保養(yǎng)過程中的權利、義務，確保裝修工程質量，保障甲方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）后期維護保養(yǎng)：指裝修工程完成后，對住宅內部及外部設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動。（2）裝修工程：指對住宅內部進行裝飾、裝修、改造等活動。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指購置個人住宅并委托乙方進行裝修的業(yè)主。（2）乙方：指承擔個人住宅裝修工程及后期維護保養(yǎng)工作的施工單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對個人住宅進行后期維護保養(yǎng)。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在后期維護保養(yǎng)過程中的工作質量。（3）甲方應按時支付乙方后期維護保養(yǎng)費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，對個人住宅進行后期維護保養(yǎng)。（2）乙方應確保后期維護保養(yǎng)工作的質量，對因維護保養(yǎng)不當造成的損失承擔賠償責任。（3）乙方應按時完成后期維護保養(yǎng)工作，不得拖延。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（請?zhí)顚懢唧w時間，如：五年）。5.2合同履行地點個人住宅所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，定期對個人住宅進行維護保養(yǎng)，并確保裝修工程質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿。（2）甲方提前通知乙方終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方應提前通知乙方。（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的部分后期維護保養(yǎng)費用。（2）合同終止后，雙方應相互配合，處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）后期維護保養(yǎng)服務費：根據裝修工程的具體情況和維護保養(yǎng)項目的難易程度，雙方協商確定服務費。（2）材料費：乙方在維護保養(yǎng)過程中使用的材料費用。（3）人工費：乙方派遣人員進行維護保養(yǎng)的人工費用。（4）稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現金支付給乙方后期維護保養(yǎng)費用。（2）雙方可協商采用分期支付的方式，具體支付節(jié)點由雙方約定。7.3支付時間（1）首期支付：合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間，如：五個工作日內），甲方應支付合同總金額的（請?zhí)顚懓俜直?，如?0%）作為首期費用。（2）后續(xù)支付：乙方完成每項維護保養(yǎng)工作后，甲方應在（請?zhí)顚懢唧w時間，如：七個工作日內）支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到費用后，應及時向甲方出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金比例，如：每日千分之五）的違約金。（2）甲方違反合同約定，提前終止合同，應支付乙方（請?zhí)顚戀r償金額，如：合同總金額的10%）的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成維護保養(yǎng)工作的，應向甲方支付（請?zhí)顚戇`約金比例，如：每日千分之五）的違約金。（2）乙方因維護保養(yǎng)不當造成甲方損失的，應承擔賠償責任。（3）乙方違反合同約定，提前終止合同，應支付甲方（請?zhí)顚戀r償金額，如：合同總金額的10%）的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計算，以實際損失為準。（2）賠償方式：乙方應按照甲方要求，以現金、轉賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。（2）合同內容及相關信息。9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w時間，如：五年）。（2）保密期限屆滿后，雙方仍有義務對保密內容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.2不可抗力事件（1）雙方應就不可抗力事件的發(fā)生及時通知對方。（2）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔違約責任。（2）雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府禁令、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟（1）如協商不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。（2）如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的權利和義務。（2）合同約定的保密內容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對個人住宅裝修工程后期維護保養(yǎng)服務的最終驗收權。（2）乙方保留對合同條款的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）在任何情況下，甲方保留對個人住宅裝修工程后期維護保養(yǎng)服務的滿意度評價權。（2）乙方保留對合同執(zhí)行過程中出現的新技術、新材料、新工藝的優(yōu)先使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。（2）修改或補充的文件應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的文件與本合同不一致的，以修改或補充的文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同的有效履行。（2）甲方應提供必要的條件，支持乙方完成后期維護保養(yǎng)工作。15