2025年度個人店面租賃合同規(guī)范版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人店面租賃合同規(guī)范版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（具體地址）的店面，乙方有意向租賃該店面用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度店面租賃過程中的權(quán)利和義務，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.店面：指甲方擁有的位于（具體地址）的房屋及附屬設施，包括但不限于店面、倉庫、衛(wèi)生間等。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付店面租賃費用。3.租賃期限：指乙方租賃店面的起止時間。4.違約金：指乙方違反本合同約定，應向甲方支付的一定數(shù)額的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同文本，包括合同及附件。2.租賃：指乙方按照本合同約定，獲得甲方店面的使用權(quán)。3.甲方：指本合同中出租方，即擁有店面的自然人、法人或其他組織。4.乙方：指本合同中承租方，即租賃店面的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方租金。2.甲方有義務保證店面的安全和合法使用。3.甲方有義務在租賃期限內(nèi)，不得擅自變更店面用途。4.1乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方店面。2.乙方有義務按照約定支付租金。3.乙方有義務在租賃期限內(nèi)，合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于（具體地址）的店面。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，按時支付租金，甲方按照約定提供店面使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方在合同終止前，應將店面恢復原狀，并結(jié)清所有費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將店面退還甲方。2.雙方無權(quán)要求對方賠償因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，每月支付租金。租金具體金額為人民幣（大寫）：_______元整，小寫：_______元。2.保證金：乙方需在本合同簽訂時，一次性支付人民幣（大寫）：_______元整，小寫：_______元作為保證金，該保證金在合同期滿后無違約情形發(fā)生時無息退還。3.押金：乙方還需在本合同簽訂時支付人民幣（大寫）：_______元整，小寫：_______元作為押金，用于租賃期間的損壞賠償。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月（具體日期）前支付當月租金至甲方指定賬戶。2.保證金和押金支付：保證金和押金均應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金支付：租金應于每月第一個工作日前支付，如有延誤，乙方應自延誤之日起每日支付相當于租金百分之一的滯納金。2.保證金和押金支付：保證金和押金應在合同簽訂時一次性支付。7.4支付章件1.甲方應向乙方開具租金支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。2.乙方應在支付費用時保留相應的支付憑證，以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未能按合同約定提供店面或提供的店面不符合合同約定的條件，甲方應向乙方支付相當于租金百分之三十的違約金。2.如甲方違反保密條款，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失，賠償金額不低于乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約1.如乙方未能按時支付租金、保證金或押金，乙方應向甲方支付相當于應付金額百分之一每日的滯納金。2.如乙方擅自改變店面用途或造成店面損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應按違約情況賠償對方損失。2.賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、等額抵扣租金、提供同等價值的物品或服務等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密及其他任何未經(jīng)對方同意公開的信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.任何一方均應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.如有保密內(nèi)容的文件，應在文件封面注明“保密”字樣，并由接收方簽名確認。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然因素或社會因素導致的，合同當事人無法預見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人應及時通知對方，并提供有關(guān)不可抗力事件的相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生后，當事人應盡量減輕損失。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于上述10.2中所列事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.當事人之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限不超過三十日，自一方提出爭議之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)請求第三方進行調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方租賃店面的商業(yè)秘密、專利技術(shù)等專有權(quán)利。2.本合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對店面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將店面轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間，對店面進行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變店面的外觀和結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改和補充均不得違反國家法律法規(guī)。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護店面的正常運營。2.乙方應協(xié)助甲方進行店面的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論店面的運營情況。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于店面租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方可另行協(xié)商解決。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）日甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面租賃合同正本一份。2.店面租賃合同副本一份。3.店面租賃合同簽訂時的付款憑證。4.店面租賃合同簽訂時的保證金和押金支付憑證。5.店面租賃合同簽訂時的租金支付憑證。6.店面租賃合同簽訂時的相關(guān)協(xié)議或補充協(xié)議。7.店面租賃合同簽訂時的任何通信記錄或書面溝通。8.店面租賃合同簽訂時的不可抗力事件證明文件。9.店面租賃合同簽訂時的爭議解決相關(guān)文件。10.店面租賃合同簽訂時的任何其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供店面或提供的店面不符合約定條件。違反保密條款，導致乙方遭受損失。未在規(guī)定時間內(nèi)進行店面維修和改造。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、保證金或押金。擅自改變店面用途或造成店面損壞。未按合同約定進行店面維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會因素導致的，合同當事人無法預見、無法避免并不能克服的事件。2.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的賠償金。3.滯納金：指合同當事人未按時履行合同義務而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的違約金。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.爭議解決：指合同當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：店面出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并負責修復或賠償。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商明確，如協(xié)商不成，可尋求法律幫助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，包括但不限于店面的使用情況、租金支付情況等。第三方有權(quán)參與合同的修改和補充，并提出合理建議。6.第三方義務：第三方應保證其監(jiān)督行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。7.第三方責任：第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用條件的店面。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)要求甲方對店面進行必要的裝修改造。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得提高租金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，未按期提供店面或提供的店面不符合約定條件，甲方應向乙方支付相當于租金百分之三十的違約金。如甲方違反保密條款，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失，賠償金額不低于乙方因此遭受的直接損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可