2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)證解除合同示范文本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)證解除合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代持權(quán)證信息2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2解除代持權(quán)證的目的3.解除代持權(quán)證的條件3.1甲方條件3.2乙方條件3.3其他條件4.解除代持權(quán)證的具體操作4.1甲方操作4.2乙方操作4.3雙方共同操作5.相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用明細(xì)5.2支付方式5.3逾期支付的處理6.期限及生效6.1合同期限6.2合同生效條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：甲方身份證復(fù)印件10.2附件二：乙方身份證復(fù)印件10.3附件三：代持權(quán)證復(fù)印件11.其他約定11.1通知方式11.2合同解釋11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：甲方身份證復(fù)印件13.2附件二：乙方身份證復(fù)印件13.3附件三：代持權(quán)證復(fù)印件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3代持權(quán)證信息代持權(quán)證編號(hào)：________________代持權(quán)證類(lèi)型：________________代持權(quán)證登記日期：________________2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2解除代持權(quán)證的目的鑒于原合同約定的代持權(quán)證設(shè)立目的已實(shí)現(xiàn)，雙方同意解除代持權(quán)證，并簽署本合同。3.解除代持權(quán)證的條件3.1甲方條件甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目已達(dá)到合同約定的交付條件，且無(wú)任何未了事項(xiàng)。3.2乙方條件乙方應(yīng)確保代持權(quán)證已登記在甲方名下，且無(wú)任何未了事項(xiàng)。3.3其他條件雙方應(yīng)確保本合同的解除不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.解除代持權(quán)證的具體操作4.1甲方操作甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供解除代持權(quán)證的申請(qǐng)及相關(guān)材料。4.2乙方操作乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理解除代持權(quán)證的相關(guān)手續(xù)。4.3雙方共同操作雙方應(yīng)共同向登記機(jī)關(guān)提交解除代持權(quán)證的申請(qǐng)，并按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料。5.相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用明細(xì)解除代持權(quán)證過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、代理費(fèi)等，由雙方按照各自承擔(dān)的比例承擔(dān)。5.2支付方式費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。5.3逾期支付的處理如一方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付____%的滯納金。6.期限及生效6.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他條件。6.3合同解除條件（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3其他違約責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同總金額的____%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同變更及終止9.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況，需要變更合同條款的，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)且解除代持權(quán)證手續(xù)已辦理完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并處理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：甲方身份證復(fù)印件10.2附件二：乙方身份證復(fù)印件10.3附件三：代持權(quán)證復(fù)印件10.4附件四：解除代持權(quán)證申請(qǐng)表10.5附件五：費(fèi)用支付憑證11.其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件或直接送達(dá)對(duì)方的方式發(fā)送。11.2合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。12.3簽署人員甲方代表：________________乙方代表：________________13.合同附件清單13.1附件一：甲方身份證復(fù)印件13.2附件二：乙方身份證復(fù)印件13.3附件三：代持權(quán)證復(fù)印件13.4附件四：解除代持權(quán)證申請(qǐng)表13.5附件五：費(fèi)用支付憑證14.合同簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）代持權(quán)證解除過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同總金額的____%；（2）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同總金額的____%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。15.3.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任免除，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保合同履行；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身的責(zé)任。17.2保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對(duì)外進(jìn)行承諾或簽訂合同。18.第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方退出如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方身份，確保合同簽署的真實(shí)性。2.附件二：乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明乙方身份，確保合同簽署的真實(shí)性。3.附件三：代持權(quán)證復(fù)印件要求：提供代持權(quán)證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋登記機(jī)關(guān)公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明代持權(quán)證的真實(shí)性和有效性。4.附件四：解除代持權(quán)證申請(qǐng)表要求：按照登記機(jī)關(guān)的要求填寫(xiě)申請(qǐng)表，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)解除代持權(quán)證。5.附件五：費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的費(fèi)用支付憑證，憑證需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已支付相關(guān)費(fèi)用。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供解除代持權(quán)證的申請(qǐng)及相關(guān)材料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)配合甲方辦理解除代持權(quán)證的相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲造成的損失。3.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期支付的滯納金。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方于2025年1月1日簽訂本合同，約定甲方在2025年3月1日前提供解除代持權(quán)證的申請(qǐng)及相關(guān)材料。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供，則視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)證解除合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)代持方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（原房地產(chǎn)所有權(quán)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方為乙方代持房地產(chǎn)權(quán)利，雙方就代持事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)因雙方協(xié)商一致，決定解除代持權(quán)證。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在解除代持權(quán)證過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)捍謾?quán)證：指甲方代表乙方持有房地產(chǎn)權(quán)利的證明文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，辦理解除代持權(quán)證的相關(guān)手續(xù)。4.1.2甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理解除代持權(quán)證的相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將代持權(quán)證及相關(guān)文件交還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，辦理解除代持權(quán)證的相關(guān)手續(xù)。4.2.2乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理解除代持權(quán)證的相關(guān)手續(xù)。4.2.3乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收代持權(quán)證及相關(guān)文件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)書(shū)面形式、口頭協(xié)商或其他方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同解除后，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：合同終止前，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：本合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還對(duì)方提供的文件、資料等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）解除代持權(quán)證所需的相關(guān)手續(xù)費(fèi)；（2）因解除代持權(quán)證產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付上述費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前向甲方提供銀行賬戶(hù)信息；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)，向甲方支付全部費(fèi)用；（2）若因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理解除代持權(quán)證的相關(guān)手續(xù)；（2）甲方辦理解除代持權(quán)證手續(xù)后，乙方應(yīng)立即向甲方支付剩余費(fèi)用；（3）若因甲方原因?qū)е麓謾?quán)證未能及時(shí)解除，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間辦理解除代持權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_；（2）若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金；（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方主動(dòng)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為_(kāi)_年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等政府行為；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的房地產(chǎn)權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）本合同涉及的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利；（2）任何一方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有損害其權(quán)利的行為，有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)書(shū)面、口頭或其他方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議或活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方就房地產(chǎn)代持權(quán)證解除事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)代持方）：（簽字/蓋章）____________________年月日乙方（原房地產(chǎn)所有權(quán)人）：（簽字/蓋章）____________________年月日其他相關(guān)方：（簽字/蓋章）____________________年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)代持權(quán)證解除申請(qǐng)書(shū)2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.甲方、乙方身份證明文件4.付款憑證5.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理解除代持權(quán)證；乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行；甲方或乙方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；甲方或乙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.代持權(quán)證：指甲方代表乙方持有房地產(chǎn)權(quán)利的證明文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理解除代持權(quán)證。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，若甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方在合理期限內(nèi)支付費(fèi)用，若乙方仍不支付，甲方可暫緩履行合同義務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失，待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。5.問(wèn)題：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止泄露擴(kuò)大，同時(shí)向受損方支付賠償金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：第三方主體名稱(chēng)：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話(huà)：____________________2.第三方權(quán)利：第三方作為見(jiàn)證人，有權(quán)了解合同履行情況；第三方有權(quán)要求雙方遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)辦理解除代持權(quán)證；乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除代持權(quán)證產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方在合同解除后，有權(quán)取得房地產(chǎn)所有權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方支付代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間辦理解除代持權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密；甲方在合同履行期間，不得擅自變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，支付解除代持權(quán)證的相關(guān)費(fèi)用；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更或解除合同；甲方可要求乙方提供相關(guān)文件和信息，以證明其有權(quán)取得房地產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用；甲方可要求乙方在合同解除后，支付代持期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；乙方在合同履行期間，不得擅自變更或解除合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)證解除合同示范文本2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同背景1.3合同目的1.4合同當(dāng)事人1.5合同生效1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同變更1.9合同終止第二章房地產(chǎn)代持權(quán)證2.1代持權(quán)證概述2.2代持權(quán)證性質(zhì)2.3代持權(quán)證取得2.4代持權(quán)證內(nèi)容2.5代持權(quán)證保管2.6代持權(quán)證變更2.7代持權(quán)證注銷(xiāo)第三章房地產(chǎn)代持權(quán)證解除條件3.1當(dāng)事人協(xié)商解除3.2法律規(guī)定解除3.3違約解除3.4緊急避險(xiǎn)解除3.5其他解除條件第四章解除程序4.1解除通知4.2解除確認(rèn)4.3解除登記4.4解除生效4.5解除費(fèi)用4.6解除后房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.7解除后債權(quán)債務(wù)處理第五章房地產(chǎn)代持權(quán)證解除后的權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)代持權(quán)證持有人權(quán)利5.2房地產(chǎn)代持權(quán)證持有人義務(wù)5.3房地產(chǎn)代持權(quán)證被解除后的權(quán)利義務(wù)5.4爭(zhēng)議解決5.5法律適用5.6不可抗力5.7通知和送達(dá)5.8爭(zhēng)議解決方式5.9合同附件5.10合同補(bǔ)充協(xié)議5.11合同修改5.12合同解除后的其他事宜5.13合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)5.14合同解除后的爭(zhēng)議處理第六章合同履行6.1履行主體6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)6.4履行方式6.5履行標(biāo)準(zhǔn)6.6履行費(fèi)用6.7履行責(zé)任6.8履行變更6.9履行終止第七章合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4損害賠償7.5違約解除7.6違約責(zé)任免除7.7違約責(zé)任承擔(dān)7.8違約責(zé)任處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限8.6爭(zhēng)議解決結(jié)果8.7爭(zhēng)議解決的其他事宜第九章合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)代持權(quán)證解除后的處理9.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移處理9.3債權(quán)債務(wù)處理9.4解除費(fèi)用承擔(dān)9.5解除后的其他事宜第十章合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)概述10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3稅費(fèi)計(jì)算10.4稅費(fèi)繳納10.5稅費(fèi)爭(zhēng)議處理第十一章合同解除后的爭(zhēng)議處理11.1爭(zhēng)議處理方式11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議處理程序11.4爭(zhēng)議處理費(fèi)用11.5爭(zhēng)議處理期限11.6爭(zhēng)議處理結(jié)果第十二章合同解除后的其他事宜12.1合同解除后的合同終止12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)終止12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止12.4合同解除后的爭(zhēng)議處理12.5合同解除后的其他事宜第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力13.4合同附件變更第十四章合同補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議概述14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.3補(bǔ)充協(xié)議效力14.4補(bǔ)充協(xié)議變更14.5補(bǔ)充協(xié)議解除合同編號(hào)2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)證解除合同示范文本第一章合同概述1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)代持權(quán)證解除合同”是指甲方（代持權(quán)證持有人）與乙方（原房地產(chǎn)權(quán)利人）就甲方持有的房地產(chǎn)代持權(quán)證進(jìn)行解除所簽訂的協(xié)議。1.2合同背景甲乙雙方在2025年度內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)代持權(quán)證》，甲方作為代持權(quán)證持有人，乙方作為原房地產(chǎn)權(quán)利人?，F(xiàn)甲乙雙方就代持權(quán)證的解除達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)代持權(quán)證解除事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。1.4合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.5合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同自生效之日起至房地產(chǎn)代持權(quán)證解除之日止。1.7合同解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致解除代持權(quán)證；1.7.2出現(xiàn)法律規(guī)定應(yīng)解除代持權(quán)證的情形；1.7.3任何一方違約，導(dǎo)致代持權(quán)證無(wú)法繼續(xù)有效；1.7.4其他依法應(yīng)解除代持權(quán)證的情形。1.8合同變更1.8.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；1.8.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；1.8.3合同變更不影響本合同的效力。1.9合同終止1.9.1合同期限屆滿(mǎn)；1.9.2代持權(quán)證解除；1.9.3雙方協(xié)商一致終止合同；1.9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二章房地產(chǎn)代持權(quán)證2.1代持權(quán)證概述2.1.1代持權(quán)證是甲方在代持期間所持有的權(quán)利證明；2.1.2代持權(quán)證記載了代持期間內(nèi)房地產(chǎn)的相關(guān)信息。2.2代持權(quán)證性質(zhì)2.2.1代持權(quán)證為非所有權(quán)證，僅代表甲方在代持期間對(duì)房地產(chǎn)的占有權(quán)；2.2.2代持權(quán)證不具有物權(quán)效力。2.3代持權(quán)證取得2.3.1代持權(quán)證的取得應(yīng)依法進(jìn)行；2.3.2代持權(quán)證的取得需符合法律規(guī)定。2.4代持權(quán)證內(nèi)容2.4.1代持權(quán)證應(yīng)包括甲方、乙方的基本信息；2.4.2代持權(quán)證應(yīng)載明房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況；2.4.3代持權(quán)證應(yīng)載明代持期間、代持條件等。2.5代持權(quán)證保管2.5.1甲方應(yīng)妥善保管代持權(quán)證；2.5.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將代持權(quán)證轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓。2.6代持權(quán)證變更2.6.1代持權(quán)證內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.6.2代持權(quán)證變更應(yīng)依法進(jìn)行。2.7代持權(quán)證注銷(xiāo)2.7.1代持權(quán)證注銷(xiāo)需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.7.2代持權(quán)證注銷(xiāo)應(yīng)依法進(jìn)行。第三章房地產(chǎn)代持權(quán)證解除條件3.1當(dāng)事人協(xié)商解除3.1.1雙方協(xié)商一致，可解除代持權(quán)證；3.1.2協(xié)商解除代持權(quán)證時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2法律規(guī)定解除3.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定應(yīng)解除代持權(quán)證的情形，可依法解除；3.2.2法律規(guī)定的解除條件包括但不限于：乙方喪失民事行為能力、代持權(quán)證被依法注銷(xiāo)等。3.3違約解除3.3.1任何一方違約，導(dǎo)致代持權(quán)證無(wú)法繼續(xù)有效，另一方有權(quán)解除代持權(quán)證；3.3.2違約解除代持權(quán)證時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。3.4緊急避險(xiǎn)解除3.4.1出現(xiàn)緊急避險(xiǎn)情形，導(dǎo)致代持權(quán)證無(wú)法繼續(xù)有效，可緊急避險(xiǎn)解除；3.4.2緊急避險(xiǎn)解除代持權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.5其他解除條件3.5.1出現(xiàn)其他依法應(yīng)解除代持權(quán)證的情形，可依法解除；3.5.2其他解除條件包括但不限于：代持權(quán)證被侵權(quán)、代持權(quán)證失效等。第四章解除程序4.1解除通知4.1.1解除代持權(quán)證前，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；4.1.2解除通知應(yīng)明確解除代持權(quán)證的原因、時(shí)間及要求。4.2解除確認(rèn)4.2.1收到解除通知后，另一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)；4.2.2解除確認(rèn)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。4.3解除登記4.3.1代持權(quán)證解除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)；4.3.2解除登記手續(xù)應(yīng)依法進(jìn)行。4.4解除生效4.4.1解除登記手續(xù)完成后，代持權(quán)證解除生效；4.4.2解除生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.5解除費(fèi)用4.5.1解除代持權(quán)證所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)；4.5.2解除費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、公告費(fèi)等。4.6解除后房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.6.1代持權(quán)證解除后，乙方有權(quán)要求甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至其名下；4.6.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)依法進(jìn)行。4.7解除后債權(quán)債務(wù)處理4.7.1代持權(quán)證解除后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；4.7.2債權(quán)債務(wù)處理應(yīng)遵循公平、自愿的原則。第五章房地產(chǎn)代持權(quán)證解除后的權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)代持權(quán)證持有人權(quán)利5.1.1在代持期間，甲方有權(quán)行使房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利；5.1.2代持權(quán)證解除后，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定。5.2房地產(chǎn)代持權(quán)證持有人義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)妥善保管代持權(quán)證；5.2.2甲方應(yīng)按照約定履行代持義務(wù)。5.3房地產(chǎn)代持權(quán)證被解除后的權(quán)利義務(wù)5.3.1代持權(quán)證被解除后，甲方不再享有代持權(quán)證所涉及的權(quán)利；5.3.2代持權(quán)證被解除后，甲方不再承擔(dān)代持義務(wù)。5.4爭(zhēng)議解決5.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；5.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.5法律適用5.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；5.5.2有關(guān)本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。5.6不可抗力5.6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；5.6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.7通知和送達(dá)5.7.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；5.7.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。5.8爭(zhēng)議解決方式5.8.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。5.9合同附件5.9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.10合同補(bǔ)充協(xié)議5.10.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.11合同修改5.11.1合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。5.12合同解除后的其他事宜5.12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第六章合同履行6.1履行主體6.1.1本合同由甲乙雙方共同履行。6.2履行期限6.2.1本合同自生效之日起至代持權(quán)證解除之日止。6.3履行地點(diǎn)6.3.1履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。6.4履行方式6.4.1履行方式包括但不限于：代持權(quán)證解除、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。6.5履行標(biāo)準(zhǔn)6.5.1履行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。6.6履行費(fèi)用6.6.1履行費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。6.7履行責(zé)任6.7.1雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.8履行變更6.8.1履行變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.9履行終止6.9.1履行終止條件與本合同約定的合同終止條件相同。第七章合同違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)；7.1.2任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.3違約金7.3.1違約金應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定；7.3.2違約金最高不得超過(guò)合同金額的20%。7.4損害賠償7.4.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；7.4.2損害賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。7.5違約解除7.5.1因一方違約，導(dǎo)致代持權(quán)證無(wú)法繼續(xù)有效，另一方有權(quán)解除代持權(quán)證；7.5.2違約解除代持權(quán)證時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。7.6違約責(zé)任免除7.6.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任；7.6.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.7違約責(zé)任承擔(dān)7.7.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)；7.7.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.8違約責(zé)任處理7.8.1違約責(zé)任處理方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]；8.2.2仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后30日內(nèi)作出裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員的報(bào)酬、仲裁庭的會(huì)務(wù)費(fèi)等。8.5爭(zhēng)議解決期限8.5.1爭(zhēng)議解決期限自提交仲裁申請(qǐng)之日起不超過(guò)6個(gè)月。8.6爭(zhēng)議解決結(jié)果8.6.1爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式作出；8.6.2爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)本合同雙方具有法律約束力。8.7爭(zhēng)議解決的其他事宜8.7.1除非本合同另有約定，否則爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用應(yīng)由雙方各自承擔(dān)。第九章合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)代持權(quán)證解除后的處理9.1.1代持權(quán)證解除后，甲方應(yīng)將代持權(quán)證交還給乙方；9.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移處理9.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在代持權(quán)證解除后30日內(nèi)完成；9.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3債權(quán)債務(wù)處理9.3.1代持權(quán)證解除后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；9.3.2債權(quán)債務(wù)處理應(yīng)遵循公平、自愿的原則。9.4解除費(fèi)用承擔(dān)9.4.1解除代持權(quán)證所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)；9.4.2解除費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、公告費(fèi)等。9.5解除后的其他事宜9.5.1代持權(quán)證解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十章合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)概述10.1.1解除代持權(quán)證所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1甲方承擔(dān)因代持權(quán)證解除而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；10.2.2乙方承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)計(jì)算10.3.1稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。10.4稅費(fèi)繳納10.4.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納稅費(fèi)。10.5稅費(fèi)爭(zhēng)議處理10.5.1若對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟。第十一章合同解除后的爭(zhēng)議處理11.1爭(zhēng)議處理方式11.1.1爭(zhēng)議處理方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]或[人民法院名稱(chēng)]。11.3爭(zhēng)議處理程序11.3.1爭(zhēng)議處理程序參照第八章?tīng)?zhēng)議解決程序執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議處理費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.5爭(zhēng)議處理期限11.5.1爭(zhēng)議處理期限自爭(zhēng)議發(fā)生后不超過(guò)6個(gè)月。11.6爭(zhēng)議處理結(jié)果11.6.1爭(zhēng)議處理結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式作出；11.6.2爭(zhēng)議處理結(jié)果對(duì)本合同雙方具有法律約束力。第十二章合同解除后的其他事宜12.1合同解除后的合同終止12.1.1合同解除后，本合同自解除之日起終止。12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)終止12.2.1合同解除后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止12.3.1合同解除后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.4合同解除后的爭(zhēng)議處理12.4.1合同解除后的爭(zhēng)議處理參照第八章和第十一章執(zhí)行。12.5合同解除后的其他事宜12.5.1合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)按照約定處理。第十三章合同附件13.1合同附件清單1.房地產(chǎn)代持權(quán)證；2.相關(guān)法律法規(guī)；3.其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件效力參照本合同執(zhí)行。13.4合同附件變更13.4.1合同附件變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十四章合同補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議概述14.1.1本合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化。14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議效力14.3.1補(bǔ)充協(xié)議效力參照本合同執(zhí)行。14.4補(bǔ)充協(xié)議變更14.4.1補(bǔ)充協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。甲方（代持權(quán)證持有人）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（原房地產(chǎn)權(quán)利人）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1代持權(quán)證變更申請(qǐng)條款內(nèi)容：甲方如需變更代持權(quán)證內(nèi)容，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因和具體內(nèi)容。說(shuō)明：本條款旨在保障甲方在代持權(quán)證解除前，能夠根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)變更代持權(quán)證的相關(guān)內(nèi)容。1.2甲方代持期間的收益處理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方在代持期間的收益，包括但不限于租金、物業(yè)增值等，應(yīng)在代持權(quán)證解除時(shí)與乙方進(jìn)行結(jié)算。說(shuō)明：本條款明確甲方在代持期間的收益歸屬，確保雙方權(quán)益。1.3代持權(quán)證解除后的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：代持權(quán)證解除后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房地產(chǎn)。說(shuō)明：本條款賦予乙方在代持權(quán)證解除時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以保障乙方的權(quán)益。1.4甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致代持權(quán)證無(wú)法繼續(xù)有效，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：本條款旨在約束甲方履行合同義務(wù)，防止甲方違約行為。1.5甲方代持權(quán)證保管責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)妥善保管代持權(quán)證，若因甲方保管不善導(dǎo)致代持權(quán)證遺失、損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確甲方對(duì)代持權(quán)證的保管責(zé)任，防止代持權(quán)證因保管不當(dāng)而受損。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方代持期間的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方代持期間的房地產(chǎn)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督。說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)代持期間房地產(chǎn)使用的監(jiān)督權(quán)，確保乙方權(quán)益。2.2乙方代持權(quán)證變更同意權(quán)條款內(nèi)容：甲方如需變更代持權(quán)證內(nèi)容，應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意。說(shuō)明：本條款保障乙方在代持權(quán)證變更過(guò)程中的同意權(quán)，防止甲方擅自變更。2.3乙方代持期間的收益權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)享有代持期間的房地產(chǎn)收益，甲方不得侵占。說(shuō)明：本條款明確乙方在代持期間的收益權(quán)，確保乙方權(quán)益。2.4乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致代持權(quán)證無(wú)法繼續(xù)有效，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：本條款旨在約束乙方履行合同義務(wù)，防止乙方違約行為。2.5乙方代持權(quán)證保管責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)妥善保管代持權(quán)證，若因乙方保管不善導(dǎo)致代持權(quán)證遺失、損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確乙方對(duì)代持權(quán)證的保管責(zé)任，防止代持權(quán)證因保管不當(dāng)而受損。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的選擇與授權(quán)條款內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并授權(quán)其協(xié)助辦理代持權(quán)證解除等相關(guān)事宜。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的選擇和授權(quán)，確保代持權(quán)證解除過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和效率。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的分擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致合作不愉快。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在辦理代持權(quán)證解除過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：本條款保障甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露帶來(lái)的損失。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致代持權(quán)證解除失敗或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款約束中介機(jī)構(gòu)的行為，確保其履行合同義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)條款內(nèi)容：若甲乙雙方在代持權(quán)證解除過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除委托合同。說(shuō)明：本條款賦予中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議情況下解除委托合同的權(quán)利，以維護(hù)其合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)代持權(quán)證2.相關(guān)法律法規(guī)3.甲方與乙方簽訂的《房地產(chǎn)代持權(quán)證》4.中介機(jī)構(gòu)的委托協(xié)議（如有）5.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間或方式履行代持權(quán)證解除手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間或方式履行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)代持權(quán)證：指甲方在代持期間所持有的權(quán)利證明，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的占有權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟的爭(zhēng)議解決方式。5.違約金：指合同約定的違約方應(yīng)支付的金錢(qián)，作為違約方賠償守約方損失的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持權(quán)證遺失或損毀。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施，如申請(qǐng)補(bǔ)辦或重新制作代持權(quán)證。2.問(wèn)題：代持權(quán)證解除過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行裁決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的委托協(xié)議，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為代持權(quán)證持有人，乙方為原房地產(chǎn)權(quán)利人，雙方協(xié)商一致解除代持權(quán)證。2.甲方或乙方違約，導(dǎo)致代持權(quán)證無(wú)法繼續(xù)有效，另一方要求解除代持權(quán)證。3.代持權(quán)證解除過(guò)程中，雙方就權(quán)屬轉(zhuǎn)移、費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.代持權(quán)證解除后，雙方就房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、債權(quán)債務(wù)處理等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。全文完。2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)證解除合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（房地產(chǎn)代持方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（原代持權(quán)證持有人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)證解除的相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)代持權(quán)證：指甲方代為保管、使用乙方名下的房地產(chǎn)權(quán)證；（2）解除：指甲乙雙方協(xié)商一致，終止房地產(chǎn)代持權(quán)證關(guān)系的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)代持權(quán)證保管、使用義務(wù)的一方；（2）乙方：指本合同中擁有房地產(chǎn)代持權(quán)證使用權(quán)的一方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付代持費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)乙方名下的房地產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（3）甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，要求乙方歸還房地產(chǎn)代持權(quán)證；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，妥善保管乙方名下的房地產(chǎn)代持權(quán)證，防止遺失、損壞或被盜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代持費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用房地產(chǎn)代持權(quán)證，辦理相關(guān)房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同到期或終止時(shí)，歸還房地產(chǎn)代持權(quán)證；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)代持權(quán)證解除手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)代持權(quán)證歸還甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持費(fèi)用：指甲方為乙方代持房地產(chǎn)代持權(quán)證所支付的費(fèi)用；（2）管理費(fèi)用：指甲方對(duì)乙方名下房地產(chǎn)進(jìn)行管理所發(fā)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的，但在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）代持費(fèi)用和管理費(fèi)用由乙方按月支付，具體支付日期為每月的一個(gè)工作日；（2）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間（1）代持費(fèi)用和管理費(fèi)用應(yīng)在每月支付日期前支付，逾期未支付者，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五；（2）其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付代持費(fèi)用和管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付違約金；（2）甲方未妥善保管房地產(chǎn)代持權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付代持費(fèi)用和管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付違約金；（2）乙方未按合同約定歸還房地產(chǎn)代持權(quán)證的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決；（2）賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)代持權(quán)證解除之日起不少于五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式利用保密內(nèi)容進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件包括但不限于上述定義中的自然災(zāi)害、政府行為和社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方名下房地產(chǎn)代持權(quán)證的永久追索權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方代持房地產(chǎn)代持權(quán)證期間的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方名下房地產(chǎn)的必要管理權(quán)；（2）在合同終止后，甲方保留對(duì)乙方名下房地產(chǎn)代持權(quán)證及相關(guān)文件的保管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)、電子郵件等