2025年度商業(yè)綜合體承包轉(zhuǎn)讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體承包轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同甲方為商業(yè)綜合體所有者，乙方為商業(yè)綜合體承包方。為明確雙方權(quán)利義務，實現(xiàn)商業(yè)綜合體的正常運營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在商業(yè)綜合體承包轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)商業(yè)綜合體的高效運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)為一體的商業(yè)項目。2）承包：指乙方在約定期限內(nèi)，向甲方支付一定承包費用，對商業(yè)綜合體進行經(jīng)營管理。3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將商業(yè)綜合體經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)，以一定價格轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）承包費用：指乙方為獲取商業(yè)綜合體經(jīng)營權(quán)，向甲方支付的費用。2）經(jīng)營期限：指乙方承包商業(yè)綜合體的期限。3）經(jīng)營權(quán)限：指乙方在承包期內(nèi)，對商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理權(quán)限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定履行義務。2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付承包費用。3）甲方應保證商業(yè)綜合體設施設備的正常運行，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務：1）乙方有權(quán)在約定經(jīng)營期限內(nèi)，對商業(yè)綜合體進行經(jīng)營管理。2）乙方應按照約定支付承包費用。3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保商業(yè)綜合體運營安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：（請?zhí)顚懮虡I(yè)綜合體所在地）5.3合同履行方式：1）乙方按照約定，對商業(yè)綜合體進行經(jīng)營管理。2）雙方應按照約定，定期召開協(xié)商會議，討論商業(yè)綜合體運營相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）經(jīng)營期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止本合同。2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應提前一個月書面通知對方。2）終止合同后，雙方應妥善處理商業(yè)綜合體的資產(chǎn)、債權(quán)債務等事宜。6.4終止后果：1）終止合同后，乙方應按照約定，將商業(yè)綜合體交付給甲方。2）雙方應按照約定，處理本合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）承包費用：乙方應按照本合同約定，向甲方支付承包費用，費用總額為人民幣____元整。2）經(jīng)營管理費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維護費等，由乙方自行承擔。3）其他費用：根據(jù)商業(yè)綜合體運營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1）乙方應于每月____日前，將上一個月的承包費用支付至甲方指定賬戶。2）經(jīng)營管理費用及其他費用，乙方應在實際發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.3支付時間：1）承包費用支付時間為每月____日。2）經(jīng)營管理費用及其他費用支付時間為實際發(fā)生后的____日內(nèi)。7.4支付條款：1）支付方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費用。2）支付憑證：乙方應在支付費用后，向甲方提供支付憑證的復印件。八、違約責任8.1甲方違約：1）如甲方未按時提供商業(yè)綜合體相關(guān)資料，導致乙方無法正常開展業(yè)務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1）如乙方未按時支付承包費用，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額的支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2）賠償金額的支付時間：違約發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）商業(yè)綜合體的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、供應商信息等商業(yè)秘密。2）本合同及其附件中的所有內(nèi)容。9.2保密期限：本合同及其附件中的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)保密。9.3保密履行方式：1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家利益、社會公共利益的合同。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對商業(yè)綜合體的所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在承包期內(nèi)，對商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對商業(yè)綜合體重大經(jīng)營決策的最終決定權(quán)。2）乙方在經(jīng)營過程中，如需進行重大投資或變更，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）任何對合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2）修改或補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1）合同的修改或補充，與原合同具有同等法律效力。2）修改或補充的內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保商業(yè)綜合體的正常運營。2）雙方應共同解決商業(yè)綜合體運營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）定期召開協(xié)商會議，討論商業(yè)綜合體運營相關(guān)事宜。2）雙方應及時溝通，共同解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件或口頭承諾均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商業(yè)綜合體平面圖4.商業(yè)綜合體設施設備清單5.商業(yè)綜合體經(jīng)營數(shù)據(jù)6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供商業(yè)綜合體相關(guān)資料：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)提供完整資料。違反保密條款：認定標準為甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認定：未按時支付承包費用：認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)支付費用。違反保密條款：認定標準為乙方泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)為一體的商業(yè)項目。2.承包：指乙方在約定期限內(nèi)，向甲方支付一定承包費用，對商業(yè)綜合體進行經(jīng)營管理。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將商業(yè)綜合體經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)，以一定價格轉(zhuǎn)讓給乙方。4.不可抗力：指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供商業(yè)綜合體相關(guān)資料。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間提供完整資料，必要時可書面催告。2.問題：乙方未按時支付承包費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照約定時間支付費用，必要時可采取法律手段。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：商業(yè)綜合體運營過程中出現(xiàn)重大問題。解決辦法：雙方應立即召開協(xié)商會議，共同研究解決方案，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新查閱合同條款，如有爭議，可咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責任：第三方應保證其對商業(yè)綜合體的經(jīng)營權(quán)合法有效。第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保商業(yè)綜合體運營安全、有序。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在約定經(jīng)營期限內(nèi)，對商業(yè)綜合體進行經(jīng)營管理。第三方有權(quán)獲得甲方支付的經(jīng)營收益。7.第三方義務：第三方應按時向甲方支付承包費用。第三方應按照約定，維護商業(yè)綜合體的設施設備。8.第三方違約責任：如第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)綜合體的完整資料和經(jīng)營數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)對商業(yè)綜合體的經(jīng)營策略進行調(diào)整，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方在經(jīng)營過程中獲得的收益，甲方不得無理干涉。乙方有權(quán)享受國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前____個月書面通知乙方。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行義務。甲方可根據(jù)商業(yè)綜合體的經(jīng)營狀況，對乙方的經(jīng)營策略提出建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的經(jīng)營收益分成。甲方可享受乙方經(jīng)營過程中帶來的品牌增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)綜合體的經(jīng)營模式，如需改變，應提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔相應的法律責任。乙方不得利用甲方資源進行不正當競爭。全文完。2025年度商業(yè)綜合體承包轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同有效期第二章合同標的2.1商業(yè)綜合體基本信息2.2承包轉(zhuǎn)讓范圍2.3商業(yè)綜合體現(xiàn)狀2.4承包轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三章合同雙方的權(quán)利與義務3.1承包方的權(quán)利3.2承包方的義務3.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.4轉(zhuǎn)讓方的義務3.5第三方的權(quán)利與義務第四章合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地點4.3合同履行方式4.4合同履行程序4.5合同變更與解除第五章商業(yè)綜合體維護與管理5.1商業(yè)綜合體維護責任5.2商業(yè)綜合體管理制度5.3商業(yè)綜合體安全管理5.4商業(yè)綜合體消防管理5.5商業(yè)綜合體環(huán)境衛(wèi)生第六章商業(yè)綜合體租賃與經(jīng)營6.1商業(yè)綜合體租賃政策6.2商業(yè)綜合體經(jīng)營政策6.3商業(yè)綜合體租賃合同6.4商業(yè)綜合體經(jīng)營合同6.5商業(yè)綜合體租金收取第七章商業(yè)綜合體收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配時間7.5收益分配爭議解決第八章違約責任8.1承包方違約責任8.2轉(zhuǎn)讓方違約責任8.3第三方違約責任8.4違約責任賠償方式8.5違約責任爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1合同附件一：商業(yè)綜合體基本情況表11.2合同附件二：商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓清單11.3合同附件三：租賃合同范本11.4合同附件四：經(jīng)營合同范本11.5合同附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機構(gòu)12.4合同備案期限第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理13.2合同解除與終止后的債務處理13.3合同解除與終止后的其他處理第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同補充14.4合同解除與終止14.5合同爭議解決14.6合同其他約定合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)綜合體承包轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息（此處填寫承包方和轉(zhuǎn)讓方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。）1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.6合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年__月__日止。第二章合同標的2.1商業(yè)綜合體基本信息（此處填寫商業(yè)綜合體的詳細信息，包括名稱、地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設施設備等。）2.2承包轉(zhuǎn)讓范圍（此處詳細列明承包轉(zhuǎn)讓的具體范圍，包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。）2.3商業(yè)綜合體現(xiàn)狀（此處描述商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、租賃情況、經(jīng)營狀況等。）2.4承包轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（此處明確承包轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式，包括總價、支付時間、支付方式等。）第三章合同雙方的權(quán)利與義務3.1承包方的權(quán)利（此處列明承包方在合同期間享有的權(quán)利，如租賃權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。）3.2承包方的義務（此處列明承包方在合同期間應承擔的義務，如維護商業(yè)綜合體、繳納相關(guān)費用等。）3.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（此處列明轉(zhuǎn)讓方在合同期間享有的權(quán)利，如收取承包轉(zhuǎn)讓費用、監(jiān)督承包方履行義務等。）3.4轉(zhuǎn)讓方的義務（此處列明轉(zhuǎn)讓方在合同期間應承擔的義務，如提供商業(yè)綜合體相關(guān)資料、協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)等。）3.5第三方的權(quán)利與義務（此處列明與合同相關(guān)的第三方享有的權(quán)利和應承擔的義務。）第四章合同履行4.1合同履行期限（此處明確合同履行的時間范圍。）4.2合同履行地點（此處明確合同履行的具體地點。）4.3合同履行方式（此處描述合同履行的具體方式。）4.4合同履行程序（此處詳細說明合同履行的具體程序。）4.5合同變更與解除（此處明確合同變更和解除的條件、程序及后果。）第五章商業(yè)綜合體維護與管理5.1商業(yè)綜合體維護責任（此處明確商業(yè)綜合體維護的責任主體及維護內(nèi)容。）5.2商業(yè)綜合體管理制度（此處列出商業(yè)綜合體的管理制度，如安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。）5.3商業(yè)綜合體安全管理（此處明確商業(yè)綜合體的安全管理措施。）5.4商業(yè)綜合體消防管理（此處描述商業(yè)綜合體的消防管理措施。）5.5商業(yè)綜合體環(huán)境衛(wèi)生（此處明確商業(yè)綜合體的環(huán)境衛(wèi)生管理要求。）第六章商業(yè)綜合體租賃與經(jīng)營6.1商業(yè)綜合體租賃政策（此處列出商業(yè)綜合體的租賃政策，如租金標準、租賃期限等。）6.2商業(yè)綜合體經(jīng)營政策（此處描述商業(yè)綜合體的經(jīng)營政策，如經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營時間等。）6.3商業(yè)綜合體租賃合同（此處附上商業(yè)綜合體租賃合同的范本。）6.4商業(yè)綜合體經(jīng)營合同（此處附上商業(yè)綜合體經(jīng)營合同的范本。）6.5商業(yè)綜合體租金收?。ù颂幟鞔_租金收取的標準、時間、方式等。）第七章商業(yè)綜合體收益分配7.1收益分配原則（此處明確收益分配的原則，如按比例分配、按貢獻分配等。）7.2收益分配方式（此處描述收益分配的具體方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。）7.3收益分配比例（此處明確收益分配的比例，如承包方、轉(zhuǎn)讓方各自所占比例。）7.4收益分配時間（此處明確收益分配的時間，如每月、每季度、每年等。）7.5收益分配爭議解決（此處明確收益分配爭議的解決方式，如協(xié)商、仲裁等。）第八章違約責任8.1承包方違約責任（此處列出承包方可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任。）8.2轉(zhuǎn)讓方違約責任（此處列出轉(zhuǎn)讓方可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任。）8.3第三方違約責任（此處列出第三方可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任。）8.4違約責任賠償方式（此處明確違約責任的賠償方式，如現(xiàn)金賠償、財產(chǎn)賠償?shù)?。?.5違約責任爭議解決（此處明確違約責任爭議的解決方式，如協(xié)商、仲裁等。）第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件。）9.2合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件。）9.3合同解除與終止程序（此處詳細說明合同解除與終止的程序。）9.4合同解除與終止后的處理（此處明確合同解除與終止后的處理措施。）第十章爭議解決10.1爭議解決方式（此處列出爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。）10.2爭議解決機構(gòu)（此處明確爭議解決的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。）10.3爭議解決程序（此處描述爭議解決的具體程序。）10.4爭議解決費用（此處明確爭議解決費用的承擔方式。）第十一章合同附件11.1合同附件一：商業(yè)綜合體基本情況表11.2合同附件二：商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓清單11.3合同附件三：租賃合同范本11.4合同附件四：經(jīng)營合同范本11.5合同附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件（此處明確合同生效的條件。）12.2合同備案程序（此處描述合同備案的具體程序。）12.3合同備案機構(gòu)（此處明確合同備案的機構(gòu)。）12.4合同備案期限（此處明確合同備案的期限。）第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理（此處明確合同解除與終止后財產(chǎn)的處理方式。）13.2合同解除與終止后的債務處理（此處明確合同解除與終止后債務的處理方式。）13.3合同解除與終止后的其他處理（此處列出合同解除與終止后的其他處理措施。）第十四章合同其他約定14.1合同保密（此處明確合同雙方的保密義務。）14.2合同解釋（此處明確合同解釋的規(guī)則。）14.3合同補充（此處列出合同可能需要補充的內(nèi)容。）14.4合同解除與終止（此處明確合同解除與終止的具體條款。）14.5合同爭議解決（此處重申合同爭議解決的條款。）合同簽訂日期：____年__月__日承包方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同項下的商業(yè)綜合體經(jīng)營、管理及重大決策享有最終決策權(quán)。說明：本條款確保甲方在商業(yè)綜合體的運營和管理中保持主導地位，對于涉及商業(yè)綜合體發(fā)展方向、重大投資等事項，甲方擁有最終決定權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于財務、經(jīng)營、管理等。說明：本條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方按照合同約定履行義務，維護甲方的合法權(quán)益。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方持有的商業(yè)綜合體相關(guān)權(quán)益。說明：本條款保障甲方在乙方轉(zhuǎn)讓商業(yè)綜合體權(quán)益時，享有優(yōu)先購買權(quán)，以維護甲方在商業(yè)綜合體中的利益。1.4甲方收益權(quán)甲方有權(quán)分享商業(yè)綜合體的經(jīng)營收益，具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。說明：本條款明確甲方在商業(yè)綜合體經(jīng)營過程中享有收益權(quán)，收益分配比例需雙方協(xié)商一致。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方管理權(quán)乙方對本合同項下的商業(yè)綜合體享有獨立管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、招聘員工、制定管理制度等。說明：本條款確保乙方在商業(yè)綜合體的運營和管理中保持主導地位，乙方有權(quán)自主決定商業(yè)綜合體的日常運營。2.2乙方經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)自主決定商業(yè)綜合體的經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營時間等，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。說明：本條款保障乙方在商業(yè)綜合體經(jīng)營方面的自主權(quán)，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢調(diào)整經(jīng)營策略。2.3乙方收益權(quán)乙方有權(quán)享有商業(yè)綜合體的全部經(jīng)營收益，具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。說明：本條款明確乙方在商業(yè)綜合體經(jīng)營過程中享有收益權(quán)，收益分配比例需雙方協(xié)商一致。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)在本合同項下負責提供商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓信息、協(xié)助雙方洽談、促成合同簽訂等。說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責，確保中介機構(gòu)在合同簽訂過程中發(fā)揮積極作用。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)服務費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介機構(gòu)費用的承擔方，以及費用標準的確定方式。3.3中介機構(gòu)保密義務中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款確保中介機構(gòu)在合同簽訂過程中對雙方信息保密，維護商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在合同簽訂過程中如因故意或重大過失導致合同無效或無法履行，應承擔相應的法律責任。說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同簽訂過程中的責任，保障雙方合法權(quán)益。3.5中介機構(gòu)解除合同如中介機構(gòu)在合同簽訂過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。說明：本條款賦予雙方解除與中介機構(gòu)合作關(guān)系的權(quán)利，以維護自身合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：商業(yè)綜合體基本情況表2.合同附件二：商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓清單3.合同附件三：租賃合同范本4.合同附件四：經(jīng)營合同范本5.合同附件五：其他相關(guān)文件（如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等）二、違約行為及認定：違約行為：1.承包方未按合同約定支付承包轉(zhuǎn)讓費用。2.承包方未按合同約定履行商業(yè)綜合體的維護和管理義務。3.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供商業(yè)綜合體相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)。4.任何一方未按合同約定履行保密義務。5.任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。認定：違約行為的認定應以合同條款為準，結(jié)合實際情況和相關(guān)證據(jù)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.承包轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的商業(yè)綜合體權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承包方，承包方支付相應費用并履行相關(guān)義務。2.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應向?qū)Ψ匠袚呢熑巍?.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密責任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商業(yè)綜合體設施設備維護不到位。解決辦法：明確維護責任，設立專門維護團隊，定期檢查設施設備。2.問題：商業(yè)綜合體經(jīng)營收益分配不均。解決辦法：根據(jù)合同約定調(diào)整收益分配比例，確保公平合理。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決程序進行解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同并追究中介機構(gòu)責任。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓。2.商業(yè)綜合體租賃。3.商業(yè)綜合體經(jīng)營。4.商業(yè)綜合體維護與管理。5.商業(yè)綜合體收益分配。全文完。2025年度商業(yè)綜合體承包轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某商業(yè)綜合體，為優(yōu)化資源配置，提高商業(yè)綜合體運營效率，甲方?jīng)Q定將其承包給乙方經(jīng)營。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體承包轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設施。（2）承包：指甲方將商業(yè)綜合體的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對商業(yè)綜合體進行經(jīng)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包期限：指乙方在約定的期限內(nèi)對商業(yè)綜合體進行經(jīng)營管理的期限。（2）經(jīng)營管理：指乙方在承包期限內(nèi)對商業(yè)綜合體進行日常運營、維護、營銷等工作。（3）收益分配：指甲方與乙方按照約定比例對商業(yè)綜合體的收益進行分配。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務，確保商業(yè)綜合體正常運營。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營管理過程中的行為，確保商業(yè)綜合體的合法權(quán)益不受侵害。（3）甲方有權(quán)在合同期滿或終止時，收回商業(yè)綜合體的經(jīng)營權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)對商業(yè)綜合體進行經(jīng)營管理，享有經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方有權(quán)按照約定收取商業(yè)綜合體的收益，并承擔經(jīng)營管理責任。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護商業(yè)綜合體的良好形象，確保商業(yè)綜合體的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為（填寫承包期限）年。5.2合同履行地點商業(yè)綜合體所在地。5.3合同履行方式乙方應按照約定，對商業(yè)綜合體進行經(jīng)營管理，確保商業(yè)綜合體的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將商業(yè)綜合體交還給甲方；（2）雙方應按照約定進行收益分配；（3）合同終止后，雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）承包費：乙方在承包期限內(nèi)應向甲方支付承包費，具體金額及支付方式見本合同第七條第7.2款。（2）物業(yè)管理費：乙方需支付商業(yè)綜合體的物業(yè)管理費用，用于設施的日常維護和管理。（3）廣告宣傳費：乙方需承擔商業(yè)綜合體的廣告宣傳費用，以提高商業(yè)綜合體的知名度和吸引更多客流。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應按月或按季度支付承包費、物業(yè)管理費和廣告宣傳費。（2）具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在約定的支付時間內(nèi)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）承包費、物業(yè)管理費和廣告宣傳費的支付時間為每月（或每季度）的一天前。（2）如遇國家法定節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。7.4支付條款（1）乙方未按約定支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日向乙方收取逾期付款的違約金。（2）乙方逾期支付的費用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務或采取其他必要的措施。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供商業(yè)綜合體的使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日向乙方收取逾期付款的違約金。（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應在賠償協(xié)議中明確具體的支付時間。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)綜合體的經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務狀況等商業(yè)秘密；（2）商業(yè)綜合體的客戶信息、供應商信息等敏感信息；（3）商業(yè)綜合體的市場營銷策略、發(fā)展規(guī)劃等內(nèi)部信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫保密期限，如：五年）。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取必要的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行期限或解除合同；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)綜合體受損，無法正常運營；（2）政府發(fā)布政策，限制商業(yè)綜合體的經(jīng)營活動；（3）戰(zhàn)爭導致商業(yè)綜合體周邊環(huán)境惡化，無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應提前（填寫時間，如：一個月）通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）合同約定的特定經(jīng)營業(yè)務或服務項目；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體的所有權(quán)，乙方在承包期限內(nèi)僅獲得經(jīng)營管理的權(quán)利。（2）甲方保留對商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃、改造和拆除等重大決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營管理行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財務審計、經(jīng)營狀況檢查等。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回商業(yè)綜合體的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理、市場推廣、客戶服務等方面進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方進行市場推廣等。（2）乙方應積極配合甲方的工作，確保商業(yè)綜合體的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體承包轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商業(yè)綜合體相關(guān)權(quán)屬證明文件4.商業(yè)綜合體規(guī)劃設計文件5.商業(yè)綜合體設備清單及狀況說明6.商業(yè)綜合體財務報表7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決協(xié)議10.合同修改和補充協(xié)議11.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供商業(yè)綜合體的使用權(quán)：認定標準為甲方未在合同約定的期限內(nèi)將商業(yè)綜合體交付乙方使用。違反保密條款：認定標準為甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定標準為乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付相關(guān)費用。違反保密條款：認定標準為乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供商業(yè)綜合體的使用權(quán)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務，并保留追究甲方違約責任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。3.問題：商業(yè)綜合體出現(xiàn)重大安全事故。解決辦法：雙方應立即啟動應急預案，采取必要措施，防止事故擴大，并及時報告相關(guān)部門。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任第三方應按照合同約定，履行其在商業(yè)綜合體承包轉(zhuǎn)讓過程中的責任，包括但不限于：對商業(yè)綜合體的設施進行必要的維護和保養(yǎng)；對商業(yè)綜合體的運營進行監(jiān)督管理；對商業(yè)綜合體的財務進行核算和報告。3.第三方權(quán)利參與商業(yè)綜合體的決策過程；獲取商業(yè)綜合體的運營數(shù)據(jù)；獲得商業(yè)綜合體的經(jīng)營收益。4.第三方義務保守商業(yè)綜合體的商業(yè)秘密；不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在合同中的權(quán)利和義務；在合同約定的期限內(nèi)，不得離職或從事與商業(yè)綜合體運營相沖突的業(yè)務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)綜合體的完整權(quán)屬證明文件；乙方有權(quán)要求甲方保證商業(yè)綜合體的設施設備符合約定標準；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和協(xié)助。2.乙方的利益條款乙方在承包期限內(nèi)，享有商業(yè)綜合體的經(jīng)營收益；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)綜合體的經(jīng)營策略；乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，按照約定比例返還乙方投入的商業(yè)綜合體改造費用。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供商業(yè)綜合體的使用權(quán)，應向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任；甲方不得在合同期內(nèi)將商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；甲方可根據(jù)市場變化，調(diào)整商業(yè)綜合體的經(jīng)營策略；甲方可要求乙方在合同期滿后，按照約定比例返還甲方投入的商業(yè)綜合體改造費用。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方在承包期限內(nèi)的承包費；甲方可獲得商業(yè)綜合體的所有權(quán)，包括對商業(yè)綜合體的處置權(quán)；甲方可獲得乙方在合同期滿后，按照約定比例返還的商業(yè)綜合體改造費用。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付承包費，應向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任；乙方不得在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在合同中的權(quán)利和義務，否則應承擔違約責任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體承包轉(zhuǎn)讓合同范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1商業(yè)綜合體概況2.2承包轉(zhuǎn)讓范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.2付款方式及時間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式及時間6.商業(yè)綜合體運營管理6.1運營管理要求6.2運營管理責任7.商業(yè)綜合體設施設備維護7.1設施設備維護責任7.2設施設備維修費用8.商業(yè)綜合體租賃8.1租賃政策8.2租賃期限及租金9.商業(yè)綜合體消防安全9.1消防安全責任9.2消防設施設備維護10.商業(yè)綜合體環(huán)境衛(wèi)生10.1環(huán)境衛(wèi)生責任10.2環(huán)境衛(wèi)生維護費用11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方（受讓方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.合同標的物2.1商業(yè)綜合體概況2.1.1商業(yè)綜合體名稱：____________________2.1.2商業(yè)綜合體地址：____________________2.1.3商業(yè)綜合體面積：____________________平方米2.1.4商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2承包轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1乙方承包經(jīng)營商業(yè)綜合體內(nèi)所有商鋪及公共區(qū)域2.2.2乙方負責商業(yè)綜合體的日常運營管理3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2029年12月31日4.承包轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用總額：人民幣____________________元整4.2付款方式及時間：4.2.1乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用總額的30%作為預付款4.2.2剩余70%的轉(zhuǎn)讓費用，乙方應在合同生效后第一個年度結(jié)束時支付完畢5.保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元整5.2保證金繳納方式及時間：5.2.1乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)繳納保證金5.2.2保證金在合同履行期間不計利息，合同期滿后無違約行為，乙方可全額退還6.商業(yè)綜合體運營管理6.1運營管理要求6.1.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定進行運營管理6.1.2乙方應確保商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生、消防等設施設備正常運行6.2運營管理責任6.2.1乙方對商業(yè)綜合體的運營管理承擔全部責任6.2.2乙方應定期向甲方匯報商業(yè)綜合體的運營情況7.商業(yè)綜合體設施設備維護7.1設施設備維護責任7.1.1乙方負責商業(yè)綜合體內(nèi)所有設施設備的日常維護保養(yǎng)7.2設施設備維修費用7.2.1設施設備的維修費用由乙方承擔7.2.2維修費用應在維修完成后15個工作日內(nèi)支付8.商業(yè)綜合體租賃8.1租賃政策8.1.1乙方有權(quán)對商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪進行租賃，租賃期限不得少于1年8.1.2租賃商鋪的租金標準由乙方制定，并需報甲方備案8.2租賃期限及租金8.2.1租賃期限自商鋪交付之日起計算，最長不超過合同約定的承包轉(zhuǎn)讓期限8.2.2租金支付方式為每月一付，乙方應在每月的前10個工作日內(nèi)支付租金8.2.3租金總額為人民幣____________________元整，具體金額以雙方協(xié)商確定為準9.商業(yè)綜合體消防安全9.1消防安全責任9.1.1乙方應確保商業(yè)綜合體內(nèi)的消防安全，定期進行消防安全檢查9.1.2乙方應配備足夠的消防設施設備，并保證其完好有效9.2消防設施設備維護9.2.1乙方負責消防設施設備的日常維護保養(yǎng)9.2.2乙方應定期對消防設施設備進行檢測，確保其符合消防安全要求10.商業(yè)綜合體環(huán)境衛(wèi)生10.1環(huán)境衛(wèi)生責任10.1.1乙方負責商業(yè)綜合體的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保環(huán)境整潔10.1.2乙方應設立環(huán)境衛(wèi)生管理崗位，負責環(huán)境衛(wèi)生的日常管理10.2環(huán)境衛(wèi)生維護費用10.2.1環(huán)境衛(wèi)生維護費用由乙方承擔10.2.2環(huán)境衛(wèi)生維護費用包括垃圾清運、公共區(qū)域清潔等費用11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同11.1.2乙方連續(xù)3個月未支付租金或違反消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同11.2違約責任及賠償11.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金11.2.2違約金金額為人民幣____________________元整，具體金額以雙方協(xié)商確定為準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：商業(yè)綜合體設施設備清單、租賃協(xié)議等13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介