二零二五年度存量房交易風險評估及經紀服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易風險評估及經紀服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.合同標的及范圍2.1存量房交易風險評估2.2經紀服務內容2.3服務區(qū)域3.風險評估服務3.1風險評估標準3.2風險評估方法3.3風險評估報告3.4風險評估報告的提交及審核4.經紀服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款的違約責任5.雙方權利義務5.1協(xié)議雙方的義務5.2協(xié)議雙方的權利5.3信息保密5.4違約責任6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同續(xù)約7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用9.1合同簽訂地9.2適用法律9.3爭議解決法律適用10.合同附件10.1附件一：存量房交易風險評估報告10.2附件二：經紀服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的處理13.合同解除及終止13.1合同解除及終止的條件13.2合同解除及終止的程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2爭議解決14.3法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（賣方）：[賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]；乙方（買方）：[買方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]；1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話[甲方電話]，郵箱[甲方郵箱]；乙方聯(lián)系方式：電話[乙方電話]，郵箱[乙方郵箱]；1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地址]；乙方住所地：[乙方住所地址]；2.合同標的及范圍2.1存量房交易風險評估本合同涉及的存量房交易風險評估是指對擬交易房屋的各項風險進行綜合評估，包括但不限于房屋權屬、房屋結構、周邊環(huán)境、交易政策等。2.2經紀服務內容經紀服務內容包括但不限于：房屋信息查詢、市場行情分析、交易流程指導、談判協(xié)助、合同起草與審查、過戶手續(xù)辦理等。2.3服務區(qū)域經紀服務區(qū)域為[具體服務區(qū)域]，超出該區(qū)域的服務需另行協(xié)商。3.風險評估服務3.1風險評估標準風險評估標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。3.2風險評估方法風險評估方法包括現場勘查、資料審核、政策分析等。3.3風險評估報告乙方需在合同簽訂后[具體時間]內完成風險評估報告的編制，并提交給甲方。3.4風險評估報告的提交及審核乙方應將風險評估報告提交甲方，甲方在收到報告后[具體時間]內完成審核。4.經紀服務費用及支付方式4.1服務費用經紀服務費用為[具體費用]元，包含但不限于信息查詢費、市場分析費、談判費、合同起草與審查費、過戶手續(xù)辦理費等。4.2支付方式服務費用分[具體分期]期支付，每期支付[具體金額]元，支付時間為合同簽訂后[具體時間]。4.3付款期限乙方應在約定的付款期限內完成支付，逾期付款的，每逾期一日應支付應付款額的[具體比例]%作為滯納金。5.雙方權利義務5.1協(xié)議雙方的義務甲方義務：（1）如實提供房屋信息，確保信息的真實、準確、完整；（2）配合乙方完成交易流程；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等行為。乙方義務：（1）如實提供個人信息，確保信息的真實、準確、完整；（2）支付約定的服務費用；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等行為。5.2協(xié)議雙方的權利甲方權利：（1）要求乙方支付服務費用；（2）對乙方提供的信息進行審核；（3）在交易過程中對乙方進行指導。乙方權利：（1）要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息；（2）要求甲方配合完成交易流程；（3）在交易過程中對甲方進行指導。5.3信息保密雙方對本合同涉及的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.4違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方根據責任大小分擔。9.法律適用9.1合同簽訂地本合同簽訂地為[具體簽訂地]。9.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決法律適用爭議解決的法律適用與本合同適用法律相同。10.合同附件10.1附件一：存量房交易風險評估報告附件一為乙方編制的風險評估報告，為本合同的重要組成部分。10.2附件二：經紀服務協(xié)議附件二為雙方簽訂的經紀服務協(xié)議，為本合同的重要組成部分。10.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于房屋權屬證明、交易政策文件等，為本合同的重要組成部分。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體生效日期]。12.合同變更12.1合同變更的條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更的程序合同變更的程序包括：提出變更請求、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議、履行變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止的條件合同解除及終止的條件包括：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。13.2合同解除及終止的程序合同解除及終止的程序包括：發(fā)出解除或終止通知、履行解除或終止后的處理。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于退還已收費用、辦理解除或終止手續(xù)等。14.其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未約定的事項，可另行協(xié)商解決。14.2爭議解決如對本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應的資質和條件；3.第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高交易效率和安全性。15.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方共同確定第三方；2.第三方與雙方簽訂相應的服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議的約定履行職責。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時的責任劃分1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對自身行為負責。2.第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。3.第三方因自身原因導致服務失誤或造成損失的，應承擔相應的責任。16.2第三方介入時的權利義務1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。2.第三方有權根據實際情況調整服務內容，但需提前通知甲乙雙方。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定1.第三方責任限額由雙方在簽訂服務協(xié)議時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.3責任限額的履行1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應在責任限額內承擔賠償責任。2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。2.第三方在履行職責過程中，甲方對第三方的指示和決定具有約束力。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。2.第三方在履行職責過程中，乙方對第三方的指示和決定具有約束力。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。2.甲乙雙方應共同協(xié)商，確保第三方在履行職責過程中，不受不當影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：存量房交易風險評估報告詳細要求：報告應包含房屋基本信息、權屬狀況、結構安全、周邊環(huán)境、交易政策分析等內容。說明：乙方應確保評估報告的真實性、準確性和完整性。2.附件二：經紀服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確經紀服務的具體內容、費用、期限、雙方權利義務等。說明：雙方應仔細閱讀并理解協(xié)議內容，確保協(xié)議條款的合法性。3.附件三：房屋權屬證明詳細要求：證明文件應包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：甲方應確保提供房屋權屬證明的真實性和有效性。4.附件四：交易政策文件詳細要求：文件應包括但不限于購房政策、稅收政策、貸款政策等。說明：雙方應關注相關政策的變動，確保交易符合政策要求。5.附件五：交易雙方身份證明詳細要求：證明文件應包括但不限于身份證、戶口本等。說明：雙方應提供真實有效的身份證明，確保交易主體合法。6.附件六：交易款項支付憑證詳細要求：憑證應包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：交易款項的支付應通過合法途徑，確保資金安全。7.附件七：交易合同詳細要求：合同應包含交易雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：雙方應仔細閱讀合同條款，確保合同內容的合法性。8.附件八：過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：證明文件應包括但不限于過戶申請表、稅費繳納證明等。說明：雙方應確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供真實、準確的房屋權屬證明。責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未提供真實房產證，導致交易無法進行，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時支付約定的服務費用。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付服務費用，應按照約定的滯納金比例支付滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致服務失誤或造成損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方評估報告存在重大失誤，導致交易無法進行，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：雙方未按照約定履行合同義務。責任認定標準：雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若雙方未按照約定時間完成交易，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房交易風險評估及經紀服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方擬出售的存量房交易事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房交易過程中的權利、義務，降低交易風險，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經取得房屋所有權證，尚未進行首次交易的房屋。2.交易風險評估：指對存量房交易過程中可能出現的風險進行評估，包括但不限于房屋產權、交易價格、交易流程等方面的風險。3.經紀服務：指乙方作為甲方代理人，在存量房交易過程中提供的服務，包括但不限于信息收集、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的賣方。2.乙方：指本合同中購買存量房的買方。3.存量房交易：指甲方將存量房出售給乙方的行為。4.風險評估報告：指乙方根據甲方提供的房屋信息，對存量房交易風險進行評估后形成的報告。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供真實、準確的個人信息，以便辦理交易手續(xù)。2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易款項。3.甲方有義務提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋產權、交易價格、房屋狀況等。4.甲方有義務配合乙方辦理交易手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。2.乙方有權要求甲方按照合同約定辦理交易手續(xù)。3.乙方有義務按照合同約定支付交易款項。4.乙方有義務配合甲方辦理交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：雙方應按照合同約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)商，確保合同內容的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；2.甲方或乙方違反合同約定，經另一方書面通知后，仍不改正；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、款項結算等；2.合同終止后，雙方應相互退還已收款項，并承擔各自違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.評估費：乙方根據甲方提供的房屋信息，進行交易風險評估所發(fā)生的費用。2.經紀服務費：乙方為甲方提供經紀服務所發(fā)生的費用，包括但不限于信息收集費、談判費、合同起草費、過戶手續(xù)辦理費等。3.其他費用：根據實際情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.評估費：乙方在接受甲方委托后，甲方應在約定的時間內支付評估費。2.經紀服務費：在交易達成后，甲方應在約定的時間內支付經紀服務費。3.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.評估費：甲方應在乙方出具評估報告后的五個工作日內支付。2.經紀服務費：在交易達成后的十個工作日內支付。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式，在約定的時間內將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到費用后，及時向甲方開具相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的百分之十。2.甲方提供的房屋信息不真實、不準確，導致交易無法進行的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按照約定提供評估報告或經紀服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。2.乙方泄露甲方提供的房屋信息或甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房屋信息；2.乙方在經紀服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交易；2.因戰(zhàn)爭導致交易中斷；3.因政府政策變動導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解雙方可自愿選擇第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調解未能解決爭議的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為賣方，其房屋所有權不得轉讓；2.乙方作為買方，其購買權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，雙方均保留。2.任何一方不得擅自變更、轉讓或放棄本合同項下的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至交易完成且款項結清。2.乙方保留對交易風險評估報告和經紀服務的評價權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.修改或補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.任何一方發(fā)現影響合同履行的問題，應及時通知對方。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。2.任何一方應按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房交易風險評估及經紀服務的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有內容不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋交易評估報告3.經紀服務協(xié)議4.交易款項支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付評估費或經紀服務費的，認定為違約。提供的房屋信息不真實、不準確的，認定為違約。未按約定辦理交易手續(xù)的，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付評估費或經紀服務費的，認定為違約。未按約定提供評估報告或經紀服務的，認定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經取得房屋所有權證，尚未進行首次交易的房屋。2.交易風險評估：指對存量房交易過程中可能出現的風險進行評估。3.經紀服務：指乙方作為甲方代理人，在存量房交易過程中提供的服務。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權存在爭議。解決辦法：雙方應共同委托專業(yè)機構進行產權調查，確認房屋產權后繼續(xù)履行合同。2.問題：交易價格與市場行情不符。解決辦法：雙方可重新協(xié)商確定交易價格，或由第三方評估機構進行價格評估。3.問題：交易過程中出現不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調整履行期限。4.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應承擔法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.問題：交易過程中出現爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為提供交易評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務的機構或個人。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。4.第三方義務：第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間和質量要求提供服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方有權要求甲方按照合同約定辦理交易手續(xù)。乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權獲得交易成功后的傭金。乙方有權要求甲方在交易過程中不得損害其合法權益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在交易過程中隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。甲方不得在交易過程中擅自變更交易條件。甲方不得在交易過程中損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供真實、準確的個人信息。甲方可要求乙方按照合同約定支付交易款項。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得交易成功后的房屋所有權。甲方可要求乙方在交易過程中不得損害其合法權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在交易過程中泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得在交易過程中擅自變更交易條件。乙方不得在交易過程中損害甲方合法權益。全文完。二零二五年度存量房交易風險評估及經紀服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的二、風險評估條款1.風險評估范圍2.風險評估方法3.風險評估報告4.風險評估責任三、經紀服務條款1.服務內容2.服務期限3.服務費用及支付方式4.服務標準四、雙方權利義務1.甲方權利義務2.乙方權利義務3.雙方保密義務五、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、合同附件1.風險評估報告2.服務協(xié)議3.其他相關文件十、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同解除十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十二、合同份數及效力1.合同份數2.合同效力十三、合同簽訂地十四、合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房交易風險評估及經紀服務合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（風險評估方）：_______乙方（經紀服務方）：_______4.合同目的：為確保存量房交易的順利進行，明確雙方在風險評估及經紀服務過程中的權利義務，特訂立本合同。二、風險評估條款1.風險評估范圍：對存量房交易過程中可能存在的法律、政策、市場、財務等方面的風險進行評估。2.風險評估方法：采用現場勘查、資料審查、數據分析等方式進行。3.風險評估報告：乙方應在合同約定的時間內完成風險評估報告，并提交甲方。4.風險評估責任：乙方應對風險評估報告的真實性、準確性負責。三、經紀服務條款1.服務內容：包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.服務期限：自合同簽訂之日起至存量房交易完成之日止。3.服務費用及支付方式：服務費用按雙方約定支付，支付方式為_______。4.服務標準：乙方應按照行業(yè)規(guī)范和合同約定提供優(yōu)質服務。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：提供真實、準確的房源信息；按約定支付服務費用；配合乙方完成交易手續(xù)。2.乙方權利義務：提供專業(yè)、周到的經紀服務；完成風險評估報告；按約定完成交易手續(xù)。3.雙方保密義務：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時完成風險評估報告、未按約定提供服務、泄露保密信息等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約金：違約金按合同約定支付。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。七、合同解除1.解除條件：包括但不限于一方違約、合同目的無法實現等。2.解除程序：一方提出解除合同，應提前_______日通知對方，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料返還等。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、一方違約等原因終止。九、合同附件1.風險評估報告2.服務協(xié)議3.其他相關文件十、其他約定1.合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.合同變更：合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同解除：合同解除需按照第七章的約定進行。十一、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件等方式。2.送達地址：按合同雙方提供的地址為準。3.送達時間：以實際送達時間為準。十二、合同份數及效力1.合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。十三、合同簽訂地合同簽訂地為_______。十四、合同附件清單1.風險評估報告2.服務協(xié)議3.其他相關文件甲方（風險評估方）簽字：________________乙方（經紀服務方）簽字：________________甲方（風險評估方）蓋章：________________乙方（經紀服務方）蓋章：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方在交易過程中擁有最終決策權，包括但不限于房源選擇、價格談判、合同簽訂等。2.甲方提供資金支持條款說明：甲方承諾在交易過程中提供必要的資金支持，包括但不限于支付定金、首付款等。3.甲方信息保密條款說明：甲方同意對乙方提供的信息進行保密，未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。4.甲方責任承擔條款說明：甲方對交易過程中產生的風險承擔主要責任，包括但不限于法律風險、市場風險等。5.甲方違約責任條款說明：若甲方違反合同約定，導致交易或造成乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方在交易過程中擁有最終決策權，包括但不限于房源選擇、價格談判、合同簽訂等。2.乙方服務質量保證條款說明：乙方承諾提供專業(yè)的經紀服務，確保交易過程順利進行，并對服務質量負責。3.乙方費用支付條款說明：乙方同意按照合同約定支付服務費用，包括但不限于傭金、稅費等。4.乙方保密義務條款說明：乙方同意對甲方提供的信息進行保密，未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。5.乙方違約責任條款說明：若乙方違反合同約定，導致交易或造成甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本合同約定第三方中介參與交易過程，其職責、權利和義務由三方另行約定。2.第三方中介費用承擔條款說明：第三方中介費用由交易雙方按照約定分擔，具體分擔比例由三方協(xié)商確定。3.第三方中介保密義務條款說明：第三方中介同意對交易雙方提供的信息進行保密，未經交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介責任承擔條款說明：第三方中介在履行職責過程中，若因自身原因導致交易失敗或造成損失，應承擔相應的責任。5.第三方中介違約責任條款說明：若第三方中介違反合同約定，導致交易或造成交易雙方損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。6.第三方中介爭議解決條款說明：交易雙方與第三方中介之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。7.第三方中介退出條款說明：若第三方中介因故退出交易，應提前通知交易雙方，并按照約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.風險評估報告2.服務協(xié)議3.交易雙方的身份證明文件4.房屋產權證明文件5.房屋權屬查詢結果6.交易雙方簽訂的房屋買賣合同7.第三方中介的服務協(xié)議（如有）8.交易雙方的資金支付憑證9.交易雙方的溝通記錄10.其他與交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按時完成風險評估報告或經紀服務。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未按照約定履行合同解除程序。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生可通過書面通知、仲裁或司法途徑進行認定。三、法律名詞及解釋：1.風險評估：對存量房交易過程中可能存在的風險進行評估。2.經紀服務：為交易雙方提供信息、談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等服務。3.違約責任：違約方應承擔的合同責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或司法途徑解決合同履行過程中產生的爭議。5.保密義務：合同雙方對本合同內容和其他相關信息的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋價格存在爭議。解決辦法：通過專業(yè)評估或協(xié)商達成一致。2.問題：交易過程中出現政策變動影響交易。解決辦法：及時調整合同條款或尋求專業(yè)法律意見。3.問題：第三方中介服務質量不符合預期。解決辦法：與第三方中介協(xié)商或尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.存量房交易雙方尋求風險評估及經紀服務。2.房地產開發(fā)商與經紀公司合作，提供存量房交易服務。3.第三方中介參與存量房交易，提供專業(yè)服務。4.法院或仲裁機構審理涉及本合同的案件。全文完。二零二五年度存量房交易風險評估及經紀服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（經紀方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及《存量房交易風險評估及經紀服務規(guī)范》等規(guī)范性文件，為保障存量房交易雙方的合法權益，降低交易風險，促進房地產市場的健康發(fā)展，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房交易過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，降低交易風險，維護市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）存量房：指已經取得房屋所有權證，尚未進行過交易的房屋。（2）交易風險評估：指對存量房交易過程中可能出現的風險進行評估，包括但不限于房屋產權、交易價格、交易流程等方面的風險。（3）經紀服務：指乙方為甲方提供包括但不限于房源信息查詢、交易咨詢、合同起草、交易過戶等在內的專業(yè)服務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房的當事人。（2）乙方：指本合同中提供經紀服務的機構或個人。（3）交易過戶：指甲方將存量房的房屋所有權轉移給買方的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的存量房交易信息。（2）甲方有權要求乙方在交易過程中提供專業(yè)、高效的服務。（3）甲方應按照合同約定支付經紀服務費用。（4）甲方應配合乙方完成交易過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的存量房交易信息。（2）乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。（3）乙方應確保交易過程中信息的真實性、準確性。（4）乙方應協(xié)助甲方完成交易過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至存量房交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，提供經紀服務，協(xié)助甲方完成存量房交易過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）存量房交易過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（2）終止合同后，甲乙雙方應相互返還已交付的財產；（3）終止合同后，甲乙雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本服務費：根據存量房交易金額的一定比例計算；（2）增值服務費：根據乙方提供的增值服務內容另行約定；（3）其他費用：包括但不限于稅費、傭金等。7.2支付方式：（1）基本服務費：在合同簽訂后，甲方應支付基本服務費的50%作為預付款；（2）增值服務費：在增值服務開始實施前，甲方應支付增值服務費的50%作為預付款；（3）其他費用：根據相關法律法規(guī)和合同約定，甲方應按期支付。7.3支付時間：（1）基本服務費：預付款應在合同簽訂后的五個工作日內支付；（2）增值服務費：預付款應在增值服務開始實施前的五個工作日內支付；（3）其他費用：根據相關法律法規(guī)和合同約定，甲方應按期支付。7.4支付條款：（1）甲方支付經紀服務費用時，應出具相應的支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收款憑證；（3）甲方未按約定支付費用的，乙方有權暫?；蚪K止經紀服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付經紀服務費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應付款金額的千分之五每日計算；（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致交易失敗的，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供經紀服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的百分之十計算；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照違約責任條款約定的金額支付賠償金；（2）賠償金支付方式為現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）存量房交易過程中的敏感信息；（3）其他甲乙雙方約定應保密的內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他甲乙雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導致存量房交易無法進行；（2）政府發(fā)布禁令，禁止存量房交易；（3）其他甲乙雙方認可的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）甲乙雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方均享有相應的權利；（2）乙方保留對存量房交易風險評估的專業(yè)判斷權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在交易過程中對交易價格、交易條件等事項的最終決定權；（2）乙方保留在經紀服務過程中對房源信息的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面提出；（2）經甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；（2）甲乙雙方應就交易過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過電話、郵件、書面等形式進行溝通；（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：（1）本合同增減條款，應以書面形式進行；（2）未經甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（經紀方）：簽字：_____