2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣及裝修工程管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣及裝修工程管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3裝修工程公司信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.裝修工程內(nèi)容4.1裝修范圍4.2裝修材料4.3裝修工藝4.4裝修工期5.工程款支付5.1工程款總額5.2預(yù)付款比例5.3分階段付款時(shí)間及比例5.4付款憑證6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.施工安全7.1施工安全責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3事故處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2裝修工程合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2修改與補(bǔ)充14.3本合同一式幾份第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010256781.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87651.3裝修工程公司信息1.3.1公司名稱：裝修1.3.2注冊號：1100000000000001.3.3聯(lián)系電話：01056782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在地區(qū)：北京市海淀區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：路號號樓單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)目前為毛坯房，未進(jìn)行過任何裝修3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款時(shí)間3.2.1首付款：簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：裝修工程驗(yàn)收合格后支付3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證3.4.1付款憑證需由買方提供，并在支付后及時(shí)通知賣方4.裝修工程內(nèi)容4.1裝修范圍4.1.1水電改造4.1.2墻面處理4.1.3地面處理4.1.4防水處理4.2裝修材料4.2.1水電材料：國標(biāo)合格產(chǎn)品4.2.2墻面材料：乳膠漆、壁紙等4.2.3地面材料：瓷磚、木地板等4.3裝修工藝4.3.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.3.2嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工4.4裝修工期4.4.1總工期：60天5.工程款支付5.1工程款總額5.1.1工程款總額：人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）5.2預(yù)付款比例5.2.1預(yù)付款比例：合同總額的30%5.3分階段付款時(shí)間及比例5.3.1第一階段：開工前支付預(yù)付款5.3.2第二階段：水電改造完成后支付50%5.3.3第三階段：主體結(jié)構(gòu)完成后支付20%5.3.4第四階段：裝修工程驗(yàn)收合格后支付剩余10%5.4付款憑證5.4.1付款憑證需由買方提供，并在支付后及時(shí)通知裝修工程公司6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.1.2裝修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期6.2.1水電工程保修期：2年6.2.2其他工程保修期：1年6.3質(zhì)量保修責(zé)任6.3.1裝修工程公司在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換質(zhì)量問題部分6.3.2保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由裝修工程公司承擔(dān)維修費(fèi)用7.施工安全7.1施工安全責(zé)任7.1.1裝修工程公司負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作7.1.2協(xié)議雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)7.2安全防護(hù)措施7.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志7.2.2施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品7.2.3施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置消防設(shè)施和應(yīng)急救援預(yù)案7.3事故處理7.3.1事故發(fā)生后，應(yīng)立即停止施工，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門7.3.2協(xié)議雙方應(yīng)積極配合事故調(diào)查和處理工作8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市海淀區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市海淀區(qū)人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)中華人民共和國法律和法規(guī)進(jìn)行審理。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方均非敗訴方，則雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議約定的裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，合同自然終止。9.2.2協(xié)議雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議后，合同提前終止。9.3合同解除條件9.3.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1協(xié)議一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。10.1.2裝修工程公司未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。10.1.3協(xié)議一方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的5%計(jì)算。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力證明由受影響方在事件發(fā)生后15日內(nèi)提交給對方。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.1.1房產(chǎn)買賣合同作為本協(xié)議的附件之一，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2裝修工程合同12.2.1裝修工程合同作為本協(xié)議的附件之一，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、裝修工程圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1協(xié)議簽署時(shí)間為2025年4月30日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1協(xié)議簽署地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)路號。13.3簽署人員13.3.1協(xié)議雙方代表簽字蓋章，并注明日期。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1協(xié)議雙方對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)際情況在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1.1獲得協(xié)議雙方提供的必要信息和資料。15.5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。15.5.1.3獲得協(xié)議雙方支付的報(bào)酬。15.5.2.1遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.5.2.2按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.5.2.3對其職責(zé)范圍內(nèi)的信息保密。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照本協(xié)議的要求履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本協(xié)議或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本協(xié)議或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與協(xié)議雙方的劃分說明17.3.1第三方在介入本協(xié)議后，協(xié)議雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照協(xié)議要求履行職責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成協(xié)議雙方任何一方損失，應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的劃分說明17.4.1第三方在介入本協(xié)議后，與其他第三方之間的合作應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。17.4.2第三方與其他第三方之間的合作，不得損害本協(xié)議雙方的合法權(quán)益。18.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充18.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。18.2本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的身份信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件為房產(chǎn)買賣的主要法律文件，是本合同的基礎(chǔ)。2.裝修工程合同詳細(xì)要求：包括裝修工程的范圍、材料、工藝、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了裝修工程的具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁等。說明：此附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有效證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的合法性和賣方的權(quán)利。4.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方和裝修工程公司法定代表人的身份證復(fù)印件。說明：此附件用于核實(shí)協(xié)議雙方的合法身份。5.裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供裝修工程的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于指導(dǎo)裝修工程的具體施工。6.裝修材料清單詳細(xì)要求：列出裝修工程所使用的所有材料，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明：此附件用于監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量和材料的使用。7.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供裝修工程完工后的質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明裝修工程的質(zhì)量符合合同要求。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。10.爭議解決文件詳細(xì)要求：如有爭議，需提供爭議解決的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：此附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算。示例說明：若買方應(yīng)于2025年5月10日前支付首付款，但至2025年5月20日仍未支付，則應(yīng)向賣方支付每日1%的違約金。2.違約行為：裝修工程公司未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因質(zhì)量問題給買方造成的損失。示例說明：若裝修工程公司未按合同約定的防水標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致買方房屋出現(xiàn)滲漏，則裝修工程公司應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方因此遭受的損失。3.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的1%每日計(jì)算。示例說明：若賣方應(yīng)于2025年5月10日前交付房產(chǎn)，但至2025年5月20日仍未交付，則應(yīng)向買方支付每日1%的違約金。4.違約行為：協(xié)議一方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若協(xié)議一方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致另一方無法履行合同，則違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣及裝修工程管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)用途三、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.雙方聯(lián)系方式四、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理六、裝修工程信息1.裝修工程范圍2.裝修工程預(yù)算3.裝修工程期限4.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、裝修工程款項(xiàng)支付1.款項(xiàng)支付方式2.款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.款項(xiàng)支付違約責(zé)任八、裝修工程進(jìn)度管理1.進(jìn)度計(jì)劃2.進(jìn)度監(jiān)控3.進(jìn)度調(diào)整4.進(jìn)度延誤責(zé)任九、裝修工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢查3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量驗(yàn)收十、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序十一、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同附件十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)買賣合同2.裝修工程合同3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣及裝修工程管理協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（賣方）姓名/名稱：_________，乙方（買方）姓名/名稱：_________3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：_________市_________區(qū)_________街道_________號2.房產(chǎn)面積：_________平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________層/_________室/_________廳/_________衛(wèi)4.房產(chǎn)權(quán)屬：_________（產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等）5.房產(chǎn)用途：_________（住宅、商業(yè)等）三、買賣雙方信息1.買方信息：姓名/名稱：_________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________，聯(lián)系方式：_________2.賣方信息：姓名/名稱：_________，身份證號：_________，聯(lián)系方式：_________3.雙方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________四、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整2.付款方式：_________（一次性付款、分期付款等）3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)________元，支付日期：____年____月____日尾款：人民幣_(tái)________元，支付日期：____年____月____日4.付款違約責(zé)任：逾期付款，每日按未付款金額的_________%支付違約金五、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日2.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證、土地證齊全，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收4.房產(chǎn)驗(yàn)收流程：乙方在交付前進(jìn)行初步檢查雙方共同進(jìn)行最終驗(yàn)收5.房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格六、裝修工程信息1.裝修工程范圍：_________（包括但不限于水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)等）2.裝修工程預(yù)算：人民幣_(tái)________元3.裝修工程期限：____年____月____日至____年____月____日4.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行施工5.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收七、裝修工程款項(xiàng)支付1.款項(xiàng)支付方式：_________（分階段支付、按月支付等）2.款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)________元，支付日期：____年____月____日進(jìn)度款：人民幣_(tái)________元，支付日期：____年____月____日質(zhì)量驗(yàn)收合格款：人民幣_(tái)________元，支付日期：____年____月____日工程結(jié)束款：人民幣_(tái)________元，支付日期：____年____月____日3.款項(xiàng)支付違約責(zé)任：逾期支付，每日按未付款金額的_________%支付違約金八、裝修工程進(jìn)度管理1.進(jìn)度計(jì)劃：乙方需按照甲方提供的裝修工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，計(jì)劃內(nèi)容包括但不限于各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。2.進(jìn)度監(jiān)控：甲方有權(quán)隨時(shí)檢查裝修工程的進(jìn)度，乙方應(yīng)配合并提供必要的信息和資料。3.進(jìn)度調(diào)整：如遇不可抗力或其他原因?qū)е卵b修工程進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并書面確認(rèn)。4.進(jìn)度延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因延誤造成的損失。九、裝修工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。2.質(zhì)量檢查：甲方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.質(zhì)量驗(yàn)收：裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。十、合同變更與解除1.變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整或其他雙方認(rèn)可的原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。2.解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。3.變更程序：變更合同需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.解除程序：解除合同需提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十一、爭議解決方式1.爭議解決原則：本著公平、公正、合理、自愿的原則解決爭議。2.爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及裝修工程相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。2.通知方式：除非另有約定，雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。3.不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)買賣合同2.裝修工程合同3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：_________3.協(xié)議簽署人簽字蓋章：甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________[附件一：房產(chǎn)買賣合同][附件二：裝修工程合同][附件三：其他相關(guān)文件]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)相關(guān)證件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等，確保房產(chǎn)交易合法有效。說明：甲方作為賣方，有義務(wù)確保房產(chǎn)交易的法律手續(xù)齊全，以保障交易的安全性和合法性。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，如有第三方對房產(chǎn)主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：甲方必須保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，以避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致交易中斷或糾紛。3.甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保交付給乙方的房產(chǎn)符合合同約定的條件。說明：甲方在交付房產(chǎn)前，應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，避免因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成損失。4.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、提交申請材料等。說明：甲方作為賣方，有義務(wù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)向乙方支付違約金。說明：甲方必須按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е掠馄冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于測量面積、檢查房屋結(jié)構(gòu)等。說明：乙方作為買方，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行全面的考察，以確保所購買的房產(chǎn)符合預(yù)期。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修記錄和保養(yǎng)情況，以了解房產(chǎn)的歷史使用情況。說明：乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的歷史使用情況，以便評估房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值和潛在問題。3.乙方有權(quán)對裝修工程提出修改意見，甲方應(yīng)積極配合，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。說明：乙方有權(quán)對裝修工程提出修改意見，甲方應(yīng)尊重乙方的意見，并在可能的情況下進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。4.乙方有權(quán)在裝修工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。說明：乙方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量和滿意度，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有責(zé)任進(jìn)行整改。5.乙方有權(quán)選擇裝修材料供應(yīng)商，甲方應(yīng)配合乙方的工作，并確保材料質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方有權(quán)對裝修材料進(jìn)行選擇，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保材料質(zhì)量。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為服務(wù)提供方，必須具備合法資質(zhì)，以保障交易的合法性。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公平公正地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易過程透明、公正。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為中立的第三方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易過程的公平性。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理手續(xù)等。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方的商業(yè)信息。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露造成損失。5.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，將交易款項(xiàng)劃撥給甲方或乙方，確保交易款項(xiàng)的安全。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在交易完成后，將款項(xiàng)安全地劃撥給相應(yīng)的交易方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.裝修工程合同3.房產(chǎn)證4.土地證5.購房合同6.裝修工程預(yù)算書7.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃8.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告9.交易款項(xiàng)支付憑證10.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間或條件交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方通知后仍未改正的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方通知后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：裝修工程未按約定質(zhì)量和進(jìn)度完成。認(rèn)定：裝修工程未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未按計(jì)劃完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收后仍未改正的，視為違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露任何一方的商業(yè)信息，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.購房合同：買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。4.裝修工程預(yù)算書：裝修工程所需費(fèi)用的詳細(xì)清單。5.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃：裝修工程各階段的時(shí)間安排和任務(wù)分配。6.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告：裝修工程完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收的書面報(bào)告。7.交易款項(xiàng)支付憑證：證明交易款項(xiàng)已支付的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：裝修工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：交易款項(xiàng)支付爭議。解決辦法：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助協(xié)調(diào)，確保交易款項(xiàng)的安全和及時(shí)支付。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣及裝修工程。2.房產(chǎn)交易過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。3.房產(chǎn)買賣及裝修工程涉及的資金支付和進(jìn)度管理。4.房產(chǎn)買賣及裝修工程的質(zhì)量控制和驗(yàn)收。5.房產(chǎn)買賣及裝修工程的違約責(zé)任和爭議解決。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣及裝修工程管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲將其出售給乙方。乙方有意購買該房產(chǎn)，并希望與甲方簽訂本協(xié)議，就房產(chǎn)買賣及裝修工程管理事宜達(dá)成一致。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)買賣及裝修工程管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指位于________________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）裝修工程：指對房產(chǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、安裝等全過程，使其達(dá)到乙方使用要求的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的賣方，即擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本協(xié)議中的買方，即購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）裝修工程管理：指甲方在裝修工程過程中對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修工程管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行裝修工程。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修工程管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后30日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后60日內(nèi)完成裝修工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買，購房款總額為人民幣_(tái)_______________________元。（2）裝修工程費(fèi)用：乙方同意對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修工程費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，稅費(fèi)由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方在入住后按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）裝修工程費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照裝修工程進(jìn)度，分階段支付裝修工程費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)支付購房款。（2）裝修工程費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照裝修工程進(jìn)度，在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方在支付裝修工程費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方或其指定監(jiān)理的驗(yàn)收合格證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__%。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約：（1）若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__%。（2）若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付裝修工程費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修工程費(fèi)用總額的__%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按本協(xié)議約定的違約金比例乘以未履行部分的金額。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起__日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）房產(chǎn)的權(quán)屬信息。（3）裝修工程的技術(shù)參數(shù)。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后__年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止裝修工程進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在裝修工程期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若乙方在裝修過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)立即停止施工，并通知甲方。（2）若乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。（2）在裝修工程過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告。3.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙。4.裝修工程施工合同。5.付款憑證。6.稅費(fèi)繳納憑證。7.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，認(rèn)定違約。2.乙方