2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目存量房屋置換合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目存量房屋置換合同本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目背景1.5項(xiàng)目目標(biāo)1.6項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間1.7項(xiàng)目預(yù)算第二條存量房屋置換原則2.1置換范圍2.2置換方式2.3置換條件2.4置換流程2.5置換補(bǔ)償?shù)谌龡l置換雙方責(zé)任與義務(wù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)方責(zé)任與義務(wù)3.2業(yè)主責(zé)任與義務(wù)3.3政府部門(mén)責(zé)任與義務(wù)3.4施工單位責(zé)任與義務(wù)第四條置換房屋的認(rèn)定4.1房屋認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋認(rèn)定程序4.3房屋認(rèn)定結(jié)果4.4房屋認(rèn)定爭(zhēng)議解決第五條置換房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間5.4補(bǔ)償爭(zhēng)議解決第六條置換房屋的驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果6.4交付時(shí)間6.5交付爭(zhēng)議解決第七條項(xiàng)目資金管理7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管7.4資金審計(jì)第八條項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.2項(xiàng)目進(jìn)度控制8.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整8.4項(xiàng)目進(jìn)度爭(zhēng)議解決第九條項(xiàng)目安全管理9.1安全管理責(zé)任9.2安全管理制度9.3安全防護(hù)措施9.4安全事故處理第十條項(xiàng)目質(zhì)量管理10.1質(zhì)量管理責(zé)任10.2質(zhì)量管理制度10.3質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)10.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決第十一條項(xiàng)目變更管理11.1變更范圍11.2變更程序11.3變更審批11.4變更爭(zhēng)議解決第十二條項(xiàng)目終止與解除12.1終止條件12.2解除條件12.3終止與解除程序12.4終止與解除爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決期限13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同終止與解除程序第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目存量房屋置換1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.3項(xiàng)目規(guī)模：[置換房屋數(shù)量及面積]1.4項(xiàng)目背景：[簡(jiǎn)要說(shuō)明項(xiàng)目背景，如歷史、現(xiàn)狀等]1.5項(xiàng)目目標(biāo)：[項(xiàng)目具體目標(biāo)，如改善居住條件、提升小區(qū)環(huán)境等]1.6項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：2025年1月1日至2025年12月31日1.7項(xiàng)目預(yù)算：[項(xiàng)目總預(yù)算金額]第二條存量房屋置換原則2.1置換范圍：[置換房屋的具體范圍，如特定樓棟、區(qū)域等]2.2置換方式：[置換方式，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等]2.3置換條件：[置換房屋應(yīng)滿足的條件，如房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押等]2.4置換流程：[置換的具體流程，包括申請(qǐng)、審核、簽約、補(bǔ)償?shù)炔襟E]2.5置換補(bǔ)償：[補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補(bǔ)償金額、產(chǎn)權(quán)置換方案等]第三條置換雙方責(zé)任與義務(wù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)方責(zé)任與義務(wù)：[產(chǎn)權(quán)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明、配合置換等]3.2業(yè)主責(zé)任與義務(wù)：[業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如配合置換、提供相關(guān)資料等]3.3政府部門(mén)責(zé)任與義務(wù)：[政府部門(mén)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如政策支持、監(jiān)督管理等]3.4施工單位責(zé)任與義務(wù)：[施工單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如施工質(zhì)量、進(jìn)度管理等]第四條置換房屋的認(rèn)定4.1房屋認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：[房屋認(rèn)定的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等]4.2房屋認(rèn)定程序：[房屋認(rèn)定的具體程序，如申請(qǐng)、審核、評(píng)估等]4.3房屋認(rèn)定結(jié)果：[房屋認(rèn)定的最終結(jié)果，包括房屋類(lèi)型、面積等]4.4房屋認(rèn)定爭(zhēng)議解決：[房屋認(rèn)定爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁等]第五條置換房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式：[補(bǔ)償?shù)木唧w方式，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等]5.2補(bǔ)償金額：[補(bǔ)償金額的計(jì)算方法，如市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)等]5.3補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間：[補(bǔ)償發(fā)放的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽約后、驗(yàn)收合格后等]5.4補(bǔ)償爭(zhēng)議解決：[補(bǔ)償爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁等]第六條置換房屋的驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]6.2驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收的具體程序，如申請(qǐng)、驗(yàn)收、反饋等]6.3驗(yàn)收結(jié)果：[房屋驗(yàn)收的最終結(jié)果，包括合格、不合格等]6.4交付時(shí)間：[房屋交付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如驗(yàn)收合格后、補(bǔ)償發(fā)放后等]6.5交付爭(zhēng)議解決：[房屋交付爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁等]第七條項(xiàng)目資金管理7.1資金來(lái)源：[項(xiàng)目資金的來(lái)源渠道，如政府撥款、社會(huì)投資等]7.2資金使用：[項(xiàng)目資金的具體使用范圍，如房屋補(bǔ)償、施工費(fèi)用等]7.3資金監(jiān)管：[項(xiàng)目資金的監(jiān)管措施，如設(shè)立專(zhuān)戶、定期審計(jì)等]7.4資金審計(jì)：[項(xiàng)目資金的審計(jì)要求，如年度審計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)等]第八條項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：[制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分配等]8.2項(xiàng)目進(jìn)度控制：[實(shí)施進(jìn)度控制措施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，包括定期檢查、調(diào)整計(jì)劃等]8.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整：[如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延遲，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃并通知相關(guān)方]8.4項(xiàng)目進(jìn)度爭(zhēng)議解決：[對(duì)于進(jìn)度爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決]第九條項(xiàng)目安全管理9.1安全管理責(zé)任：[明確各方的安全管理責(zé)任，包括產(chǎn)權(quán)方、業(yè)主、施工單位等]9.2安全管理制度：[建立完善的安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等]9.3安全防護(hù)措施：[實(shí)施必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、安全通道等]9.4安全事故處理：[發(fā)生安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行調(diào)查處理，并上報(bào)相關(guān)部門(mén)]第十條項(xiàng)目質(zhì)量管理10.1質(zhì)量管理責(zé)任：[明確各方的質(zhì)量管理責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)]10.2質(zhì)量管理制度：[建立質(zhì)量管理制度，包括質(zhì)量檢查、驗(yàn)收、反饋等流程]10.3質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：[制定質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、材料等]10.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決：[對(duì)于質(zhì)量爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、技術(shù)鑒定或仲裁等方式解決]第十一條項(xiàng)目變更管理11.1變更范圍：[明確允許變更的范圍，如設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整等]11.2變更程序：[制定變更申請(qǐng)、審批、實(shí)施、驗(yàn)收等流程]11.3變更審批：[變更申請(qǐng)需經(jīng)過(guò)相關(guān)方的審批，確保變更符合合同要求]11.4變更爭(zhēng)議解決：[變更爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決]第十二條項(xiàng)目終止與解除12.1終止條件：[列出合同終止的具體條件，如項(xiàng)目完成、資金用盡等]12.2解除條件：[列出合同解除的具體條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]12.3終止與解除程序：[明確合同終止或解除的程序，包括通知、協(xié)商、執(zhí)行等]12.4終止與解除爭(zhēng)議解決：[終止或解除爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決]第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：[提供爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2爭(zhēng)議解決程序：[制定爭(zhēng)議解決的具體程序，包括申請(qǐng)、受理、審理、裁決等]13.3爭(zhēng)議解決期限：[設(shè)定爭(zhēng)議解決期限，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決]13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[明確爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方，如由敗訴方承擔(dān)或協(xié)商解決]第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等]14.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致等]14.3合同解除條件：[合同解除的具體條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]14.4合同終止與解除程序：[合同終止或解除的程序，包括通知、執(zhí)行、后續(xù)處理等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的評(píng)估、監(jiān)理、咨詢、中介等需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)的環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體范圍和方式由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方授權(quán)后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)協(xié)議金額的[具體百分比]。5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、授權(quán)和服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。7.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十三條的約定處理。第八條第三方的變更與解除8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方的責(zé)任追究10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。第十一條第三方的退出11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出事宜達(dá)成一致，并妥善處理相關(guān)遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件要求：文件須加蓋公章，明確項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)算等信息。說(shuō)明：作為項(xiàng)目合法性的證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：確保置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋置換申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)房屋基本信息、置換意愿、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：作為申請(qǐng)房屋置換的正式文件。4.房屋置換評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值、補(bǔ)償金額等。說(shuō)明：作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。5.房屋置換協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、補(bǔ)償金額、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋置換的法律文件。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分配等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)。7.安全生產(chǎn)管理制度要求：包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全。8.質(zhì)量管理制度要求：包括質(zhì)量檢查、驗(yàn)收、反饋等流程。說(shuō)明：確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。9.資金使用計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目資金的使用計(jì)劃，包括來(lái)源、用途、金額等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目資金合理使用。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)符合項(xiàng)目需求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋置換。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，賠償對(duì)方[具體金額]。示例：若甲方未按合同約定的時(shí)間完成房屋交付，則每日賠償乙方[具體金額]。2.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付方應(yīng)向收款方支付[具體金額]的違約金。示例：若甲方未按合同約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，則每日向乙方支付[具體金額]的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，提供方應(yīng)向需求方支付[具體金額]的違約金。示例：若乙方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，則每日向甲方支付[具體金額]的違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，驗(yàn)收方應(yīng)向其他方支付[具體金額]的違約金。示例：若甲方未按合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，則每日向乙方支付[具體金額]的違約金。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目存量房屋置換合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（改造方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房屋所有者）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目存量房屋置換的相關(guān)事宜，保障甲方和乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）老舊小區(qū)：指建成年限較長(zhǎng)、設(shè)施老化、環(huán)境較差、安全隱患較多的小區(qū)。（2）存量房屋：指在老舊小區(qū)改造范圍內(nèi)，尚未進(jìn)行改造的房屋。（3）置換：指甲方將存量房屋拆除后，按照約定條件給予乙方等價(jià)的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）改造方：指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的甲方。（2）房屋所有者：指擁有存量房屋所有權(quán)的乙方。（3）補(bǔ)償：指甲方按照約定條件給予乙方等價(jià)的貨幣或其他實(shí)物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，并按照合同約定進(jìn)行存量房屋置換。（2）甲方應(yīng)確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并按照合同約定向乙方支付補(bǔ)償。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因改造項(xiàng)目給乙方造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行存量房屋置換。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行改造項(xiàng)目，并按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供存量房屋。（3）乙方應(yīng)確保提供的存量房屋真實(shí)、合法，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，并按照合同約定進(jìn)行存量房屋置換。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供存量房屋并配合改造項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付剩余補(bǔ)償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）存量房屋置換補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方提供的存量房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）搬遷費(fèi)用：包括搬家、拆卸、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。（3）臨時(shí)安置費(fèi)用：在乙方新居未交付前，甲方應(yīng)支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因改造項(xiàng)目產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）存量房屋置換補(bǔ)償費(fèi)：在乙方完成存量房屋交付后30日內(nèi)支付。（2）搬遷費(fèi)用：在搬遷完成后30日內(nèi)支付。（3）臨時(shí)安置費(fèi)用：每月支付一次，直至乙方新居交付。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算。（2）甲方未按約定履行改造義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間交付存量房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)交付房屋價(jià)值的1%每日計(jì)算。（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式為貨幣賠償，甲方應(yīng)在收到乙方賠償請(qǐng)求后30日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致改造項(xiàng)目中斷；（2）政府發(fā)布禁令，禁止改造項(xiàng)目進(jìn)行；（3）罷工導(dǎo)致施工人員無(wú)法到崗。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的審查權(quán)。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為的，有權(quán)要求對(duì)方改正。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)存量房屋置換補(bǔ)償方案的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重、支持，共同推進(jìn)改造項(xiàng)目的實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目存量房屋置換的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（改造方）：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________乙方（房屋所有者）：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃及批準(zhǔn)文件4.存量房屋置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件5.搬遷費(fèi)用計(jì)算清單6.臨時(shí)安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)文件7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未支付，視為違約。未按約定履行改造義務(wù)：甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成改造項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付存量房屋：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付存量房屋，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未交付，視為違約。提供虛假信息：乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)，以彌補(bǔ)對(duì)方的損失。5.賠償損失：違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方書(shū)面催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付存量房屋。解決辦法：甲方書(shū)面催告乙方交付，乙方在合理期限內(nèi)仍未交付，甲方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，合同履行期限相應(yīng)順延。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)存量房屋的評(píng)估工作，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行存量房屋置換補(bǔ)償?shù)挠?jì)算。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用及協(xié)助費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋和說(shuō)明。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作。第三方應(yīng)保守評(píng)估結(jié)果及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的臨時(shí)安置條件。乙方有權(quán)要求甲方在改造過(guò)程中采取必要的安全措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得政府規(guī)定的存量房屋置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)獲得合理的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得因改造項(xiàng)目產(chǎn)生的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供合理臨時(shí)安置條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在改造過(guò)程中未采取必要安全措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付存量房屋。甲方有權(quán)要求乙方配合改造項(xiàng)目的實(shí)施。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的其他義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方交付的存量房屋。甲方有權(quán)在改造過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理和監(jiān)督。甲方有權(quán)獲得因改造項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間交付存量房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未配合改造項(xiàng)目實(shí)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目存量房屋置換合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目背景介紹4.項(xiàng)目改造范圍5.項(xiàng)目資金來(lái)源三、房屋置換原則1.置換原則概述2.置換比例確定3.房屋面積計(jì)算方法4.房屋價(jià)值評(píng)估5.置換房屋產(chǎn)權(quán)歸屬四、房屋置換流程1.置換申請(qǐng)2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.房屋面積測(cè)量4.評(píng)估報(bào)告出具5.置換方案確定五、房屋置換條件1.置換資格要求2.置換房屋條件3.置換房屋用途限制4.置換房屋裝修要求5.置換房屋交付時(shí)間六、補(bǔ)償與獎(jiǎng)勵(lì)1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.補(bǔ)償方式3.獎(jiǎng)勵(lì)政策4.補(bǔ)償資金來(lái)源5.補(bǔ)償資金撥付七、房屋置換程序1.置換申請(qǐng)受理2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記3.置換房屋交付4.置換合同簽訂5.置換合同備案八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決5.違約合同解除九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同解除后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同解釋5.合同附件效力十三、合同附件1.房屋置換申請(qǐng)表2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.評(píng)估報(bào)告5.置換合同十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目存量房屋置換合同2.合同編號(hào)：________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.甲方：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________b.乙方：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目性質(zhì)：老舊小區(qū)改造3.項(xiàng)目背景介紹：____________________4.項(xiàng)目改造范圍：____________________5.項(xiàng)目資金來(lái)源：____________________三、房屋置換原則1.置換原則概述：____________________2.置換比例確定：____________________3.房屋面積計(jì)算方法：____________________4.房屋價(jià)值評(píng)估：____________________5.置換房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________四、房屋置換流程1.置換申請(qǐng)：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：____________________3.房屋面積測(cè)量：____________________4.評(píng)估報(bào)告出具：____________________5.置換方案確定：____________________五、房屋置換條件1.置換資格要求：____________________2.置換房屋條件：____________________3.置換房屋用途限制：____________________4.置換房屋裝修要求：____________________5.置換房屋交付時(shí)間：____________________六、補(bǔ)償與獎(jiǎng)勵(lì)1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.補(bǔ)償方式：____________________3.獎(jiǎng)勵(lì)政策：____________________4.補(bǔ)償資金來(lái)源：____________________5.補(bǔ)償資金撥付：____________________七、房屋置換程序1.置換申請(qǐng)受理：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：____________________3.置換房屋交付：____________________4.置換合同簽訂：____________________5.置換合同備案：____________________八、違約責(zé)任1.違約情形：____________________2.違約責(zé)任承擔(dān)：____________________3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.違約爭(zhēng)議解決：____________________5.違約合同解除：____________________九、合同解除與終止1.合同解除條件：____________________2.合同終止條件：____________________3.合同解除程序：____________________4.合同終止程序：____________________5.合同解除后的處理：____________________十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決程序：____________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________5.爭(zhēng)議解決期限：____________________十一、合同生效與終止1.合同生效條件：____________________2.合同終止條件：____________________3.合同生效日期：____________________4.合同終止日期：____________________5.合同解除后的處理：____________________十二、其他約定1.不可抗力條款：____________________2.通知與送達(dá)：____________________3.合同附件：____________________4.合同解釋?zhuān)篲___________________5.合同附件效力：____________________十三、合同附件1.房屋置換申請(qǐng)表2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.評(píng)估報(bào)告5.置換合同十四、合同簽署1.合同簽署人：____________________2.合同簽署日期：____________________3.合同簽署地點(diǎn)：____________________4.合同簽署方式：____________________5.合同簽署效力：____________________甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在房屋置換過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于置換方案制定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定、房屋交付時(shí)間安排等。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目改造的相關(guān)資料，確保乙方了解項(xiàng)目背景和置換條件；甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保房屋置換流程順利進(jìn)行。3.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋置換相關(guān)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等信息，確保乙方在置換過(guò)程中權(quán)益不受侵害。4.甲方監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在房屋置換過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在房屋置換過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇置換房屋、提出補(bǔ)償要求、決定置換方案等。2.乙方選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇置換房屋的類(lèi)型、面積、位置等，甲方應(yīng)積極配合乙方選擇。3.乙方補(bǔ)償要求條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況提出合理的補(bǔ)償要求，甲方應(yīng)予以考慮并協(xié)商解決。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方房屋交付條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，確保合同的正常履行。6.中介解除合同條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.中介合同終止條款說(shuō)明：中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將合同終止情況通知合同雙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋置換申請(qǐng)表2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.評(píng)估報(bào)告5.置換合同6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.補(bǔ)償資金撥付憑證9.通知與送達(dá)證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目改造相關(guān)資料。認(rèn)定：根據(jù)合同第七條第一款，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料，若未按時(shí)提供，視為違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條第一款，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，若未按時(shí)交付，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同第六條第一款，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守商業(yè)秘密，若泄露，視為違約。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行補(bǔ)償或賠償義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第八條和第九條，任何一方未履行補(bǔ)償或賠償義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同雙方爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方對(duì)房屋置換方案有異議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，必要時(shí)可尋求第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：根據(jù)合同約定，終止中介服務(wù)，選擇其他中介機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：補(bǔ)償資金撥付不及時(shí)。解決辦法：根據(jù)合同約定，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任，確保資金及時(shí)撥付。4.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：提供相關(guān)指導(dǎo)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的存量房屋置換。2.適用于涉及多方利益相關(guān)方的房屋置換合同。3.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的房屋置換合同。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的房屋置換合同。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目存量房屋置換合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（提供存量房屋置換服務(wù)的單位或個(gè)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（接受存量房屋置換服務(wù)的單位或個(gè)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定對(duì)2025年度老舊小區(qū)進(jìn)行改造。在此過(guò)程中，乙方愿意接受甲方提供的存量房屋置換服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目存量房屋置換過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房屋：指在老舊小區(qū)改造范圍內(nèi)，尚未進(jìn)行拆除或改造的房屋。2.房屋置換：指甲方將存量房屋置換給乙方，乙方按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.老舊小區(qū)：指建成年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.改造項(xiàng)目：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境等方面的改造工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)存量房屋進(jìn)行置換，并按照約定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供合格的存量房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方提供的存量房屋置換服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付相應(yīng)的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)存量房屋置換服務(wù)在甲方指定的老舊小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供存量房屋，乙方負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.雙方按照合同約定，辦理存量房屋置換手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋置換費(fèi)用：指乙方因接受甲方提供的存量房屋置換服務(wù)而應(yīng)支付的款項(xiàng)。2.相關(guān)稅費(fèi)：指在存量房屋置換過(guò)程中產(chǎn)生的，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)。3.交易手續(xù)費(fèi)：指乙方因交易行為產(chǎn)生的，根據(jù)交易性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指在存量房屋置換過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋置換費(fèi)用：乙方應(yīng)一次性向甲方支付房屋置換費(fèi)用。2.相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.交易手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后，按照約定的比例向甲方支付交易手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提出的合理要求，及時(shí)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋置換費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付房屋置換費(fèi)用。2.相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.交易手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)支付交易手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方通知后5日內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，并提交給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方付款憑證后，出具收據(jù)或確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付房屋置換費(fèi)用的一定比例作為違約金。2.按照乙方要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.按照甲方要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和賠償金額的具體方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的所有技術(shù)資料、商業(yè)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或者按照雙方事先約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因提供存量房屋置換服務(wù)而取得的合法權(quán)益；2.乙方因接受存量房屋置換服務(wù)而產(chǎn)生的合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有相關(guān)費(fèi)用。2.乙方在支付完畢所有相關(guān)費(fèi)用前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置所置換的房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)存量房屋進(jìn)行任何形式的改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1