2025年度影視基地租賃合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地租賃合同規(guī)范合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的和依據(jù)3.合同當(dāng)事人信息4.合同生效條件和期限二、影視基地概況1.基地地理位置2.基地面積和設(shè)施3.基地功能分區(qū)4.基地使用條件三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租賃期限和租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.滯納金和違約金五、影視拍攝規(guī)定1.拍攝時(shí)間安排2.拍攝區(qū)域限制3.拍攝設(shè)備使用4.拍攝安全責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更和解除的程序4.合同變更和解除后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計(jì)算和支付4.違約責(zé)任免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同終止和解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止和解除的程序4.合同終止和解除后的處理十、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)種類及責(zé)任3.保險(xiǎn)費(fèi)支付4.保險(xiǎn)合同備案十一、合同附件1.基地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.拍攝計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署程序十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效后的法律效力4.合同生效后的通知義務(wù)十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同解釋3.合同語言4.合同份數(shù)和效力合同編號2025年度影視基地租賃合同規(guī)范一、合同概述1.合同訂立背景甲方（出租方）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)將位于_________的影視基地出租給乙方（租賃方）使用。2.合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同當(dāng)事人信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________4.合同生效條件和期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、影視基地概況1.基地地理位置影視基地位于我國____省____市____區(qū)，具體地址為：____________________。2.基地面積和設(shè)施基地總面積為____平方米，包括拍攝區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等?；貎?nèi)設(shè)施包括：____________________。3.基地功能分區(qū)拍攝區(qū)：____________________辦公區(qū)：____________________生活區(qū)：____________________4.基地使用條件乙方在使用基地過程中，應(yīng)遵守基地的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保拍攝活動的順利進(jìn)行。三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利（1）按照合同約定使用影視基地；（2）在租賃期間，享有影視基地的獨(dú)立使用權(quán)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對影視基地進(jìn)行必要的改造和裝修。2.租賃方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用影視基地，不得擅自改變基地結(jié)構(gòu)；（3）保證拍攝活動安全、文明、有序。3.出租方權(quán)利（1）收取租金；（2）監(jiān)督乙方使用影視基地；（3）維護(hù)影視基地的正常運(yùn)行。4.出租方義務(wù)（1）保障影視基地的設(shè)施設(shè)備完好；（2）提供必要的物業(yè)服務(wù)；（3）確保乙方在使用影視基地過程中的合法權(quán)益。四、租賃期限和租金1.租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付下一年的租金。3.租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場行情和物價(jià)變動情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.滯納金和違約金乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。五、影視拍攝規(guī)定1.拍攝時(shí)間安排乙方應(yīng)提前____天向甲方提交拍攝計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍攝。2.拍攝區(qū)域限制乙方在拍攝過程中，應(yīng)遵守基地的拍攝區(qū)域限制，不得擅自改變拍攝地點(diǎn)。3.拍攝設(shè)備使用乙方使用基地內(nèi)的拍攝設(shè)備，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如損壞設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.拍攝安全責(zé)任乙方在拍攝過程中，應(yīng)確保拍攝安全，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更條件因不可抗力或其他正當(dāng)理由，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件（1）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（2）甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。3.合同變更和解除的程序合同變更和解除，需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同變更和解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、設(shè)施設(shè)備賠償?shù)仁乱?。七、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方違反拍攝規(guī)定，造成基地設(shè)施損壞；（3）甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方損壞基地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×____%。4.違約責(zé)任免除因不可抗力或其他非違約方原因?qū)е逻`約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）人民法院。3.爭議解決程序雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，依法進(jìn)行爭議解決。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同終止和解除1.合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致或因法定情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。2.合同解除條件（1）合同履行期限屆滿前，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同終止和解除的程序合同終止或解除，需雙方書面確認(rèn)，并簽訂終止或解除協(xié)議。4.合同終止和解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、設(shè)施設(shè)備賠償?shù)仁乱?。十、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)因使用影視基地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.保險(xiǎn)種類及責(zé)任（1）建筑安裝工程一切險(xiǎn)；（2）公眾責(zé)任險(xiǎn)；（3）設(shè)備保險(xiǎn)。3.保險(xiǎn)費(fèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)由乙方支付，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。4.保險(xiǎn)合同備案乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件報(bào)送甲方備案。十一、合同附件1.基地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.拍攝計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)合同簽署地為：____________________。3.簽署人身份證明雙方簽署人須出示有效身份證明文件。4.簽署程序本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效后的法律效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。4.合同生效后的通知義務(wù)雙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將合同生效情況通知相關(guān)方。十四、其他約定1.不可抗力條款如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可按本合同約定的爭議解決方式處理。2.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。3.合同語言4.合同份數(shù)和效力本合同一式____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（租賃方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)影視基地的日常維護(hù)和管理，確保基地設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，為乙方提供穩(wěn)定的拍攝環(huán)境。說明：本條款旨在明確甲方在租賃期間對影視基地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，保障乙方拍攝活動的順利進(jìn)行。2.甲方提供的拍攝服務(wù)（1）協(xié)助乙方辦理拍攝許可證等相關(guān)手續(xù)；（2）提供專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)拍攝；（3）協(xié)助乙方解決拍攝過程中的技術(shù)問題。說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)提供必要的拍攝服務(wù)，減輕乙方在拍攝過程中的負(fù)擔(dān)，提高拍攝效率。3.甲方對乙方拍攝活動的監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的拍攝活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。說明：本條款旨在賦予甲方對乙方拍攝活動的監(jiān)督權(quán)，保障甲方和其他第三方的合法權(quán)益。4.甲方對乙方違約的處理（1）要求乙方立即停止違約行為；（2）要求乙方支付違約金；（3）解除合同，并要求乙方賠償損失。說明：本條款規(guī)定甲方在乙方違約時(shí)有權(quán)采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的拍攝計(jì)劃調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)拍攝需求，調(diào)整拍攝計(jì)劃，但需提前____天通知甲方。說明：本條款賦予乙方在拍攝過程中的靈活調(diào)整權(quán)，但需提前告知甲方，以便甲方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。2.乙方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備使用條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，但需遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保設(shè)備安全。說明：本條款明確乙方在租賃期間對設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)利，同時(shí)要求乙方遵守操作規(guī)程，確保設(shè)備安全。3.乙方主導(dǎo)下的拍攝區(qū)域選擇條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇影視基地內(nèi)的拍攝區(qū)域，但需符合基地的規(guī)定和限制。說明：本條款賦予乙方在拍攝過程中對拍攝區(qū)域的選擇權(quán)，但需遵守基地的規(guī)定和限制。4.乙方對甲方違約的處理（1）要求甲方立即停止違約行為；（2）要求甲方支付違約金；（3）解除合同，并要求甲方賠償損失。說明：本條款規(guī)定乙方在甲方違約時(shí)有權(quán)采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介方的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：中介方在本合同中扮演中介角色，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。說明：本條款明確中介方的角色和職責(zé)，確保中介方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。2.中介費(fèi)的支付條款內(nèi)容：中介方成功促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向后，甲方應(yīng)向中介方支付____%的中介費(fèi)。說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)的支付比例和支付方式，明確中介方的收益。3.中介方的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款確保中介方對合同信息和雙方信息的保密，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.中介方的責(zé)任限制條款內(nèi)容：中介方在本合同中的責(zé)任限于促成租賃意向，對租賃過程中出現(xiàn)的任何問題，中介方不承擔(dān)法律責(zé)任。說明：本條款明確中介方的責(zé)任范圍，避免中介方在租賃過程中承擔(dān)不必要的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.基地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.拍攝計(jì)劃表4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.保險(xiǎn)合同（如有）6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金；乙方違反拍攝規(guī)定，造成基地設(shè)施損壞；甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；雙方協(xié)商一致，決定解除合同；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷；雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)；爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為所產(chǎn)生民事關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：當(dāng)事人逾期履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指解決合同糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)收取滯納金。2.問題：甲方未能提供合同約定的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即提供或賠償損失；如甲方故意拖延，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：拍攝過程中發(fā)生意外事故。解決辦法：根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.影視基地租賃；2.影視拍攝活動；3.影視制作公司與其他影視基地的租賃合作；4.影視基地與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合作。全文完。2025年度影視基地租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二條影視基地租賃基本情況2.1影視基地位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金支付方式第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用及支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1影視基地的使用規(guī)定4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3違約責(zé)任第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4違約責(zé)任第六條合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后事宜處理第十條合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案期限第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)12.2約定事項(xiàng)的修改12.3約定事項(xiàng)的執(zhí)行第十三條合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2025年度影視基地租賃合同1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條影視基地租賃基本情況2.1影視基地位置及面積：具體地址、占地面積、建筑面積2.2租賃用途：僅限影視拍攝、制作及相關(guān)活動使用2.3租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元，支付日期為每月____日第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣____元，按實(shí)際租賃面積計(jì)算3.2租金支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在支付日期前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%3.3租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整3.4其他費(fèi)用及支付方式：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1影視基地的使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用影視基地設(shè)施4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.3違約責(zé)任：如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將影視基地交付乙方使用5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對影視基地進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出5.3驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后____日內(nèi)予以確認(rèn)5.4違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付影視基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%第六條合同變更及解除6.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對合同進(jìn)行變更6.2.1乙方嚴(yán)重違約6.2.2甲方嚴(yán)重違約6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方6.4違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1.1乙方未按時(shí)支付租金7.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定7.1.3甲方未按時(shí)交付影視基地7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金及賠償：違約金為每日租金的____%，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止、一方違約導(dǎo)致合同解除等。9.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有租賃關(guān)系，并按照約定進(jìn)行合同終止后的處理。9.3合同終止后事宜處理：包括但不限于影視基地的恢復(fù)、設(shè)施的返還、剩余租金的處理等。第十條合同附件10.1合同附件清單：包括但不限于租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。10.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案期限：自合同生效之日起____日內(nèi)完成備案。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定事項(xiàng)的修改：對合同內(nèi)容的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3約定事項(xiàng)的執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定事項(xiàng)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同解除條件及程序13.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；13.1.2乙方嚴(yán)重違反租賃物使用規(guī)定，經(jīng)警告后____日內(nèi)仍未改正；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行；13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效。14.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為____，合同在此地點(diǎn)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或具有與本合同相關(guān)利益的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的共同意愿，且不違反本合同的約定。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍和本合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保影視基地的正常運(yùn)營和租賃合同的履行。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得與本合同執(zhí)行相關(guān)的信息。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第六條甲乙方增加的額外條款6.1甲乙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的其他條款。第七條第三方責(zé)任限額7.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；7.1.2第三方違反本合同約定或介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任；7.1.3第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：8.1.1第三方僅對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，對合同外其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；8.1.2第三方提供的服務(wù)僅適用于本合同約定的影視基地租賃活動。8.2第三方與其他第三方的關(guān)系：8.2.1第三方與其他第三方之間無直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)其他第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任；8.2.2第三方與其他第三方之間可能存在的合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方變更或退出9.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第十一條本合同的修正11.1本合同如有關(guān)于第三方介入的條款需要修正，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.2修改后的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.影視基地租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同及所有附件均需打印成書面文件，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.影視基地位置圖詳細(xì)要求和說明：應(yīng)清晰標(biāo)注影視基地的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。3.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：包括影視基地內(nèi)所有租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。4.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：包括影視基地內(nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息的憑證。6.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：包括水、電使用量、費(fèi)用及支付情況的結(jié)算單。7.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理費(fèi)的使用情況、費(fèi)用及支付情況的結(jié)算單。8.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括影視基地交付時(shí)的驗(yàn)收情況、存在問題及整改措施等。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定；1.3甲方未按時(shí)交付影視基地；1.4第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議約定；1.5乙方未按照合同約定進(jìn)行影視拍攝、制作及相關(guān)活動；1.6甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3甲方未按時(shí)交付影視基地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.4第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5乙方未按照合同約定進(jìn)行影視拍攝、制作及相關(guān)活動，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期30日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為滯納金；3.2乙方在使用影視基地過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方設(shè)備修復(fù)費(fèi)用；3.3甲方未按時(shí)交付影視基地，導(dǎo)致乙方拍攝進(jìn)度延誤，應(yīng)向乙方支付延誤期間租金總額的____%作為違約金；3.4第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致影視基地?zé)o法正常運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度影視基地租賃合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有影視基地，乙方有拍攝影視作品的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下影視基地租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“影視基地”是指甲方擁有的具備影視拍攝條件的場地、設(shè)施、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的時(shí)間。（2）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)，可以使用的影視基地范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租賃費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)按照乙方需求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用影視基地，不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和功能。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，保護(hù)影視基地的設(shè)施、設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方影視基地的具體位置為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，完成影視作品的拍攝工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同的通知后，進(jìn)行必要的交接工作；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將影視基地恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方不得就本合同事項(xiàng)提出任何索賠或追究對方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租賃面積，支付給甲方租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方在租賃期限內(nèi)使用甲方影視基地的設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備前支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用影視基地的權(quán)利，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供影視基地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用總額的賠償金。（2）甲方未按照合同約定提供設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和功能的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不超過合同總金額。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品補(bǔ)償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方影視基地的地理位置、設(shè)施設(shè)備信息；（2）乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞；（2）政府政策變更導(dǎo)致影視拍攝項(xiàng)目無法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致影視拍攝項(xiàng)目中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列方式解決：11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同核心內(nèi)容變更；（3）合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對影視基地的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方租賃影視基地期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對影視基地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方在影視基地內(nèi)的拍攝活動進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。（2）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決影視基地租賃期間遇到的問題。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行影視基地的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，及時(shí)響應(yīng)對方的協(xié)作請求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或之前的書面協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同文本2.影視基地設(shè)施設(shè)備清單3.影視基地租賃費(fèi)用明細(xì)表4.影視基地使用規(guī)則5.甲方開具的發(fā)票及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證6.乙方拍攝計(jì)劃及日程安排7.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定提供影視基地或設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。（2）未按合同約定進(jìn)行必要維修和改造，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。（2）擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和功能，認(rèn)定違約。（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓影視基地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：合同中約定雙方對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用影視基地的權(quán)利，并要求乙方支付滯納金。2.問題：影視基地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與影視基地租賃活動或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害的責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方或乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。（3）第三方應(yīng)配合甲方或乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的影視基地。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對影視基地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)拍攝需要調(diào)整影視基地的使用時(shí)間。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租影視基地。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供合理的優(yōu)惠和便利。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供影視基地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方不得限制乙方在影視基地內(nèi)的正常拍攝活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用影視基地。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和功能。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先租賃乙方擁有的影視基地。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供必要的配合和支持。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，對影視基地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓影視基地。全文完。2025年度影視基地租賃合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方1.2.合同編號1.3.合同簽訂日期1.4.合同生效日期1.5.合同租賃期限2.租賃場地及設(shè)施2.1.租賃場地描述2.2.租賃設(shè)施清單2.3.設(shè)施使用范圍2.4.設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間3.4.逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式4.4.通知義務(wù)5.使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用時(shí)間5.4.使用安全責(zé)任6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還流程7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.解除合同后的處理10.合同終止10.1.合同終止條件10.2.合同終止程序10.3.終止合同后的處理11.合同附件11.1.附件清單11.2.附件效力12.其他約定12.1.通知方式12.2.不可抗力12.3.合同變更12.4.合同份數(shù)13.合同簽署13.1.簽署主體13.2.簽署日期13.3.簽署地點(diǎn)14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2.合同編號本合同編號為：[合同編號]1.3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，即____年__月__日。1.4.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.合同租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。第二條租賃場地及設(shè)施2.1.租賃場地描述2.2.租賃設(shè)施清單[設(shè)施清單]2.3.設(shè)施使用范圍乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、制作及相關(guān)活動。2.4.設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1.租金金額本合同租賃場地租金為每月[租金金額]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月，總額為[總租金金額]。3.2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3.租金支付時(shí)間如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付[逾期金額]的滯納金。3.4.逾期支付處理如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第四條租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件如國家政策、市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前[提前通知天數(shù)]通知乙方的條件下，調(diào)整租金。4.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3.調(diào)整方式租金調(diào)整方式按照甲方最新制定的租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4.通知義務(wù)甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[通知天數(shù)]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。第五條使用規(guī)則5.1.使用范圍乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、制作及相關(guān)活動，不得擅自改變場地用途。5.2.使用限制乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與影視拍攝、制作無關(guān)的活動。5.3.使用時(shí)間乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用租賃場地，如需延長使用時(shí)間，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方申請。5.4.使用安全責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)確保場地及設(shè)施的安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條保證金6.1.保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后[支付日期]內(nèi)向甲方支付保證金，金額為[保證金金額]。6.2.保證金退還條件如乙方在租賃期滿且場地設(shè)施無損壞、無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3.保證金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿后[退還日期]內(nèi)向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)辦理退還手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.違約賠償乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭議解決8.1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。8.3.爭議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。9.2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3.解除合同后的處理（1）已支付的租金不予退還；（2）租賃場地及設(shè)施的使用權(quán)立即終止；（3）雙方應(yīng)立即清理場地，移除所有物品；（4）如因解除合同造成一方損失的，另一方應(yīng)予以賠償。第十條合同終止10.1.合同終止條件本合同租賃期限屆滿，如雙方未續(xù)簽，合同自然終止。10.2.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。10.3.終止合同后的處理（1）已支付的租金不予退還；（2）租賃場地及設(shè)施的使用權(quán)立即終止；（3）雙方應(yīng)立即清理場地，移除所有物品；（4）如因終止合同造成一方損失的，另一方應(yīng)予以賠償。第十一條合同附件11.1.附件清單（1）租賃場地平面圖；（2）租賃設(shè)施清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2.附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1.通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2.不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3.合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1.簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2.簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]，即____年__月__日。13.3.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第十四條合同生效及終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。如雙方未續(xù)簽，合同于租賃期限屆滿后終止。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方的責(zé)任限額甲方和乙方應(yīng)明確第三方在本合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中具體約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。13.2.2責(zé)任限額的計(jì)算1.固定金額：根據(jù)合同