2025年度養(yǎng)老地產產業(yè)地產合作投資協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老地產產業(yè)地產合作投資協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度養(yǎng)老地產產業(yè)地產合作投資的相關事宜，保障各方的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）養(yǎng)老地產：指為老年人提供居住、養(yǎng)老、休閑、醫(yī)療等綜合服務的房地產項目。（2）產業(yè)地產：指以產業(yè)為核心，集生產、研發(fā)、辦公、居住等功能于一體的房地產項目。3.2關鍵詞解釋（1）投資：指甲方按照本協(xié)議約定，投入資金用于養(yǎng)老地產項目的開發(fā)建設。（2）合作：指甲方與乙方在養(yǎng)老地產項目開發(fā)建設過程中，共同承擔風險、共享收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，完成養(yǎng)老地產項目的開發(fā)建設。（2）甲方有權對養(yǎng)老地產項目的設計、施工、質量等進行監(jiān)督。（3）甲方有權按照本協(xié)議約定，享受養(yǎng)老地產項目的投資收益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，獲得甲方投資資金。（2）乙方負責養(yǎng)老地產項目的開發(fā)建設，確保項目符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）乙方應積極配合甲方對養(yǎng)老地產項目的監(jiān)督，確保項目質量。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點養(yǎng)老地產項目的開發(fā)建設地點為：____________________。5.3合同履行方式雙方應按照本協(xié)議約定，共同完成養(yǎng)老地產項目的開發(fā)建設，實現(xiàn)互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方應按照相關法律法規(guī)和約定處理。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定分配投資收益；（3）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）投資資金：甲方按照本協(xié)議約定投入的用于養(yǎng)老地產項目開發(fā)建設的資金。（2）開發(fā)建設費用：乙方為完成養(yǎng)老地產項目所需支付的土地購置費、規(guī)劃設計費、施工建設費、配套設施建設費等。（3）運營管理費用：養(yǎng)老地產項目運營期間產生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、人力資源費等。（4）其他費用：根據項目實際情況，經雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）投資資金：甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式將投資資金支付給乙方。（2）開發(fā)建設費用：乙方應按照項目進度和實際發(fā)生費用，向甲方提交支付申請，甲方應在收到申請后按照約定的時間和比例支付相應費用。（3）運營管理費用：養(yǎng)老地產項目運營期間，乙方應定期向甲方提交費用結算報告，甲方應在收到報告后按照約定的時間和方式支付運營管理費用。7.3支付時間（1）投資資金：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期投資資金。（2）開發(fā)建設費用：開發(fā)建設費用按照項目進度分期支付，具體支付時間和比例由雙方在合同中約定。（3）運營管理費用：運營管理費用按月支付，乙方應在每月____日前提交費用結算報告，甲方應在收到報告后____個工作日內支付相應費用。7.4支付條款（1）投資資金：甲方支付的投資資金應通過銀行轉賬方式支付，并注明款項用途。（2）開發(fā)建設費用：乙方提交的支付申請應包含費用明細、支付依據等，甲方應在收到申請后____個工作日內完成支付。（3）運營管理費用：甲方支付運營管理費用時，應按照乙方提交的費用結算報告進行支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付投資資金的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成養(yǎng)老地產項目開發(fā)建設的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內容，自本協(xié)議簽訂之日起____年內為保密期限。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議相關義務。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變化等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項；（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密的事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對其投資資金的絕對所有權和支配權。（2）乙方保留對其開發(fā)建設的養(yǎng)老地產項目的所有權和運營權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在項目運營期間對養(yǎng)老地產項目的經營管理建議權。（2）乙方保留在項目運營期間對養(yǎng)老地產項目的市場推廣權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應由雙方書面協(xié)商一致。（2）修改和補充內容應以書面形式簽署，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就養(yǎng)老地產項目的開發(fā)建設、運營管理等方面進行協(xié)作。（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開項目協(xié)調會議，討論項目進展和存在問題。（2）雙方應按照約定及時溝通，解決項目實施過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就養(yǎng)老地產產業(yè)地產合作投資事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（開發(fā)商）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方投資資金支付憑證2.乙方開發(fā)建設費用支付申請及憑證3.養(yǎng)老地產項目規(guī)劃設計文件4.養(yǎng)老地產項目施工建設合同5.養(yǎng)老地產項目運營管理方案6.保密協(xié)議7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付投資資金：認定甲方違約，應支付違約金。違反保密條款：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時完成養(yǎng)老地產項目開發(fā)建設：認定乙方違約，應支付違約金。違反保密條款：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.土地管理法：規(guī)定土地的所有權、使用權、流轉等法律關系的法律。3.城市房地產管理法：規(guī)定城市房地產的開發(fā)、交易、管理等法律關系的法律。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資資金支付不及時。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定的時間支付投資資金，如遇特殊情況，應及時與乙方溝通，協(xié)商解決。2.問題：開發(fā)建設進度延誤。解決辦法：乙方應嚴格按照合同約定的時間完成開發(fā)建設，如遇特殊情況，應及時通知甲方，并采取有效措施加快進度。3.問題：運營管理費用過高。解決辦法：雙方應定期對運營管理費用進行審核，如發(fā)現(xiàn)過高，應及時協(xié)商調整。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露，如發(fā)生泄露，應立即采取補救措施。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責：參與養(yǎng)老地產項目的規(guī)劃設計、施工建設或運營管理。按照合同約定，提供專業(yè)服務，確保項目質量。3.第三方權利：獲得合同約定的服務費用。在項目實施過程中，享有知情權、參與權和監(jiān)督權。4.第三方義務：按時完成合同約定的服務內容。遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。對項目信息保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在項目開發(fā)建設過程中，擁有對設計方案、施工方案等的最終決定權。在項目運營期間，享有對養(yǎng)老地產項目的運營管理權。2.乙方利益條款：乙方在項目運營期間，享有優(yōu)先獲取項目收益的權利。乙方在項目運營期間，享有對項目品牌的獨立使用權。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付投資資金，應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自變更乙方在項目開發(fā)建設過程中的決定權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：在項目開發(fā)建設過程中，享有對投資資金的支配權。在項目運營期間，享有對養(yǎng)老地產項目的監(jiān)督權。2.甲方利益條款：甲方在項目運營期間，享有優(yōu)先獲取項目收益的權利。甲方在項目運營期間，享有對項目品牌的獨立使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成項目開發(fā)建設，應向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自變更甲方在項目開發(fā)建設過程中的決定權。全文完。2025年度養(yǎng)老地產產業(yè)地產合作投資協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議雙方基本信息二、合作項目基本情況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目投資總額5.項目建設周期三、合作雙方的權利與義務1.合作方權利2.投資方權利3.合作方義務4.投資方義務5.雙方合作期間的權利義務四、投資方式及比例1.投資方式2.投資比例3.投資款項支付方式4.投資款項支付時間五、項目運營管理1.運營管理模式2.運營管理機構3.運營管理職責4.運營管理費用六、項目收益分配1.收益分配原則2.收益分配比例3.收益分配時間4.收益分配方式七、風險承擔1.政策風險2.市場風險3.技術風險4.管理風險5.風險承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除后的處理十、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違反保密義務的處理十一、其他約定1.合作期限2.合作終止條件3.合作終止后的處理4.其他約定事項十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十三、協(xié)議附件1.項目可行性研究報告2.項目用地規(guī)劃許可證3.項目建設許可證4.其他相關文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度養(yǎng)老地產產業(yè)地產合作投資協(xié)議2.協(xié)議簽署日期：2025年1月1日3.協(xié)議簽署地點：北京市4.協(xié)議雙方基本信息合作方：甲方名稱：養(yǎng)老地產開發(fā)地址：省市區(qū)路號法定代表人：投資方：乙方名稱：產業(yè)地產投資管理地址：省市區(qū)路號法定代表人：二、合作項目基本情況1.項目名稱：養(yǎng)老社區(qū)2.項目地點：省市區(qū)3.項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米4.項目投資總額：人民幣億元5.項目建設周期：2025年1月1日至2027年12月31日三、合作雙方的權利與義務1.合作方權利參與項目決策收取項目收益監(jiān)督項目運營優(yōu)先購買項目股權2.投資方權利參與項目決策收取項目收益監(jiān)督項目運營優(yōu)先購買項目股權3.合作方義務按時提供項目用地配合項目設計、建設、運營維護項目形象履行合同約定的其他義務4.投資方義務按時支付投資款項配合項目設計、建設、運營維護項目形象履行合同約定的其他義務5.雙方合作期間的權利義務雙方應共同制定項目運營管理方案雙方應共同監(jiān)督項目運營情況雙方應共同應對市場風險四、投資方式及比例1.投資方式：股權投資2.投資比例：甲方占股60%，乙方占股40%3.投資款項支付方式：分階段支付4.投資款項支付時間首期投資：合同簽訂后30日內支付第二期投資：項目開工前支付第三期投資：項目竣工后支付五、項目運營管理1.運營管理模式：委托第三方專業(yè)機構進行運營管理2.運營管理機構：養(yǎng)老地產運營管理3.運營管理職責制定運營管理方案負責項目日常運營確保項目服務質量監(jiān)督項目成本控制4.運營管理費用：按實際發(fā)生費用結算六、項目收益分配1.收益分配原則：按投資比例分配2.收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%3.收益分配時間：每年1月31日前4.收益分配方式：現(xiàn)金支付七、風險承擔1.政策風險：由合作雙方共同承擔2.市場風險：由合作雙方共同承擔3.技術風險：由合作雙方共同承擔4.管理風險：由合作雙方共同承擔5.風險承擔方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決八、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：省市區(qū)人民法院3.爭議解決程序：按照我國相關法律規(guī)定的訴訟程序進行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內解決。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經合作雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后生效。2.協(xié)議解除條件：一方嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議；項目無法繼續(xù)進行，經雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致協(xié)議無法履行。3.協(xié)議變更與解除程序：書面通知對方，并簽署書面文件。4.協(xié)議變更與解除后的處理：雙方應按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，妥善處理變更或解除后的事宜。十、保密條款1.保密內容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密及其他需要保密的信息。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至項目終止后5年。3.違反保密義務的處理：違約方應承擔相應的法律責任。十一、其他約定1.合作期限：自協(xié)議簽訂之日起至項目終止。2.合作終止條件：項目完成或因協(xié)議解除而終止。3.合作終止后的處理：雙方應按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，妥善處理合作終止后的事宜。4.其他約定事項：雙方在協(xié)議中未約定的其他事項，按雙方協(xié)商一致的原則處理。十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。2.協(xié)議生效日期：2025年1月1日3.協(xié)議終止條件：見第九章協(xié)議解除條件。4.協(xié)議終止日期：項目終止或協(xié)議解除之日。十三、協(xié)議附件1.項目可行性研究報告2.項目用地規(guī)劃許可證3.項目建設許可證4.其他相關文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方代表：，乙方代表：2.協(xié)議簽署日期：2025年1月1日3.協(xié)議簽署地點：北京市甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.項目主導權條款甲方在項目決策過程中擁有最終決定權。乙方需服從甲方的決策，并在甲方指導下進行項目實施。2.項目管理權條款甲方設立項目管理委員會，負責項目的整體管理和監(jiān)督。乙方派員參加項目管理委員會，但無權否決甲方的決策。3.項目收益優(yōu)先權條款在項目收益分配中，甲方享有優(yōu)先權，收益分配比例可適當調整。乙方在項目收益分配中，收益比例將相應降低。4.項目風險控制條款甲方負責項目風險的控制和應對措施的實施。乙方需配合甲方進行風險控制，并承擔相應風險。5.項目變更權條款甲方有權對項目進行必要的變更，乙方需無條件接受。項目變更需書面通知乙方，并經雙方確認后生效。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.項目主導權條款乙方在項目決策過程中擁有最終決定權。甲方需服從乙方的決策，并在乙方指導下進行項目實施。2.項目管理權條款乙方設立項目管理委員會，負責項目的整體管理和監(jiān)督。甲方派員參加項目管理委員會，但無權否決乙方的決策。3.項目收益優(yōu)先權條款在項目收益分配中，乙方享有優(yōu)先權，收益分配比例可適當調整。甲方在項目收益分配中，收益比例將相應降低。4.項目風險控制條款乙方負責項目風險的控制和應對措施的實施。甲方需配合乙方進行風險控制，并承擔相應風險。5.項目變更權條款乙方有權對項目進行必要的變更，甲方需無條件接受。項目變更需書面通知甲方，并經雙方確認后生效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構條款雙方同意聘請中介機構負責項目評估、咨詢和協(xié)調工作。中介機構的服務費用由雙方按比例承擔。2.中介機構職責條款中介機構負責對項目進行評估，并向雙方提供評估報告。中介機構負責協(xié)調雙方在項目實施過程中的溝通和協(xié)商。3.中介機構保密條款中介機構在履行職責過程中，對獲取的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。中介機構不得泄露任何一方提供的信息。4.中介機構責任條款中介機構因故意或重大過失導致項目出現(xiàn)重大損失的，應承擔相應的法律責任。中介機構在履行職責過程中，如因不可抗力導致項目出現(xiàn)損失的，不承擔法律責任。5.中介機構終止條款如雙方認為中介機構無法勝任工作，可提前終止中介機構的服務。中介機構終止服務后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目用地規(guī)劃許可證3.項目建設許可證4.合作雙方營業(yè)執(zhí)照副本5.合作雙方法定代表人身份證明6.項目投資款項支付憑證7.項目運營管理方案8.項目收益分配方案9.爭議解決協(xié)議10.保密協(xié)議11.中介機構評估報告12.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目用地。認定：甲方應在協(xié)議簽訂后30日內提供項目用地，如未按時提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付投資款項。認定：乙方應在協(xié)議約定的每個投資款項支付時間節(jié)點前支付相應款項，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。認定：任何一方在協(xié)議有效期內泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行協(xié)議約定的義務。認定：任何一方未按照協(xié)議約定履行其權利和義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方當事人通過仲裁機構解決爭議的一種方式。3.訴訟：指雙方當事人通過法院解決爭議的一種方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應共同分析延誤原因，并采取有效措施加快項目進度。2.問題：項目成本超支。解決辦法：雙方應重新評估項目成本，并采取措施控制成本。3.問題：合作雙方意見分歧。解決辦法：通過友好協(xié)商或第三方調解解決分歧。4.問題：項目收益分配不均。解決辦法：根據協(xié)議約定和實際情況，重新協(xié)商收益分配方案。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老地產項目投資合作。2.產業(yè)地產項目投資合作。3.城市更新項目投資合作。4.其他涉及養(yǎng)老地產和產業(yè)地產的投資合作項目。全文完。2025年度養(yǎng)老地產產業(yè)地產合作投資協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國老年人權益保障法》；3.《養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》；4.相關地方性法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.養(yǎng)老地產：指以養(yǎng)老服務為核心，集居住、醫(yī)療、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性房地產項目；2.合作投資：指甲乙雙方按照約定，共同投資、共同經營、共享收益、共擔風險。3.2關鍵詞解釋1.合作期限：本合同約定的合作期限自合同生效之日起計算，至____年____月____日止；2.投資比例：甲乙雙方按照各自出資額在合作項目中的投資比例，共同承擔投資風險；3.收益分配：甲乙雙方按照約定比例分配合作項目的收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.參與合作項目的投資決策；2.負責合作項目的開發(fā)、建設、運營；3.保障合作項目的合法合規(guī)；4.按約定比例分配合作項目的收益。4.2乙方的權利和義務1.參與合作項目的投資決策；2.保障合作項目的合法合規(guī)；3.按約定比例分配合作項目的收益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點合作項目的開發(fā)、建設、運營地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式甲乙雙方按照各自出資額在合作項目中的投資比例，共同投資、共同經營、共享收益、共擔風險。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的合作期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應當書面通知對方；2.解除合同的通知到達對方時，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定比例分配合作項目的剩余收益；2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定比例承擔合作項目的債務。七、費用與支付7.1費用構成1.投資資金：甲乙雙方按照約定比例投入的投資資金；2.開發(fā)建設費用：包括土地購置費、規(guī)劃設計費、基礎設施建設費、建筑安裝工程費等；3.運營管理費用：包括人員工資、設備折舊、維護保養(yǎng)費、市場推廣費等；4.利息支出：與合作項目相關的貸款利息；5.其他費用：根據項目實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式1.投資資金：甲乙雙方按照約定的時間和方式支付；2.開發(fā)建設費用：按照項目進度分期支付；3.運營管理費用：按月或按季度支付；4.利息支出：按月支付；5.其他費用：根據費用性質和項目實際情況支付。7.3支付時間1.投資資金：在合同生效后____個工作日內支付；2.開發(fā)建設費用：根據項目進度表分期支付；3.運營管理費用：每月/每季度前____個工作日支付；4.利息支出：每月前____個工作日支付；5.其他費用：根據費用性質和項目實際情況確定支付時間。7.4支付條款1.支付方式：甲乙雙方同意采用銀行轉賬方式進行支付；2.付款憑證：甲方應在支付后及時向乙方提供付款憑證；3.逾期支付：若乙方未按時支付款項，應向甲方支付____%的逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付投資資金，應向乙方支付____%的違約金；2.甲方未履行開發(fā)建設責任，導致項目延期，應向乙方支付____%的違約金；3.甲方未履行運營管理責任，導致服務質量下降，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付投資資金，應向甲方支付____%的違約金；2.乙方未履行開發(fā)建設責任，導致項目延期，應向甲方支付____%的違約金；3.乙方未履行運營管理責任，導致服務質量下降，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%；2.賠償方式：違約方應在收到違約金通知后____個工作日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.合作項目的商業(yè)計劃、技術方案、財務狀況等；3.本協(xié)議內容及履行情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合作項目終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容；3.雙方在保密期限內的保密義務不因本協(xié)議的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調解；2.若調解不成，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協(xié)議簽訂后，未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權利和義務；2.轉讓行為應經對方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.合同主體資格不得轉讓；2.合同中的保密條款不得轉讓；3.合同中的不可抗力條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方保留各自在合作項目中的獨立經營權；2.甲乙雙方保留各自在合作項目中的知識產權；3.甲乙雙方保留各自在合作項目中的其他合法權益。13.2特殊權力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對合作項目的品牌使用權；2.本協(xié)議簽訂后，乙方保留對合作項目的管理權；3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方保留對合作項目的決策權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行；2.修改和補充內容經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力；2.修改和補充內容與本協(xié)議內容不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的資料和信息；2.雙方應相互配合，共同推進合作項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況；2.雙方應按照約定的時間和質量要求，完成各自承擔的工作任務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.投資資金明細表；2.項目進度表；3.其他與本協(xié)議相關的文件。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.投資資金明細表2.項目進度表3.項目合作協(xié)議書4.相關法律法規(guī)和政策文件5.雙方營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方法定代表人身份證明7.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：甲方未按時支付投資資金，認定違約。甲方未履行開發(fā)建設責任，導致項目延期，認定違約。甲方未履行運營管理責任，導致服務質量下降，認定違約。2.乙方違約：乙方未按時支付投資資金，認定違約。乙方未履行開發(fā)建設責任，導致項目延期，認定違約。乙方未履行運營管理責任，導致服務質量下降，認定違約。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款和相關法律法規(guī)進行