二手房交易三方權(quán)益保障協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易三方權(quán)益保障協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條甲方權(quán)益保障5.1保證房屋權(quán)屬清晰5.2保證房屋無重大質(zhì)量問題5.3配合辦理過戶手續(xù)第六條乙方權(quán)益保障6.1按約定支付購(gòu)房款6.2按約定時(shí)間接收房屋6.3房屋質(zhì)量問題的處理第七條丙方權(quán)益保障7.1提供真實(shí)房源信息7.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.3保密客戶信息第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)12.3房屋交易過程中的其他費(fèi)用第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽訂及備案14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案主體第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法享有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方房屋并依法享有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得房屋中介資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)及房屋結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及租賃等法律糾紛，房屋使用性質(zhì)為住宅。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將甲方房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，交易總金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付購(gòu)房款全部到位之日起，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按約定交付給乙方。第五條甲方權(quán)益保障5.1保證房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、債務(wù)及租賃等法律糾紛。5.2保證房屋無重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方及中介方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條乙方權(quán)益保障6.1按約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。6.2按約定時(shí)間接收房屋：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且購(gòu)房款全部到位之日起按約定時(shí)間接收房屋。6.3房屋質(zhì)量問題的處理：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照約定方式進(jìn)行賠償。第七條丙方權(quán)益保障7.1提供真實(shí)房源信息：丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并保證房屋交易過程的順利進(jìn)行。7.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供專業(yè)指導(dǎo)和建議。7.3保密客戶信息：丙方應(yīng)對(duì)在房屋交易過程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3丙方違約：丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，作為本協(xié)議的附件。11.2房屋買賣合同：本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方應(yīng)共同簽署房屋買賣合同，作為本協(xié)議的附件。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋裝修合同、家具家電清單等。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3房屋交易過程中的其他費(fèi)用：包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或適用法律規(guī)定，其余條款繼續(xù)有效。第十四條合同的簽訂及備案14.1合同簽訂時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方應(yīng)按照約定向相關(guān)部門申請(qǐng)合同備案。14.3合同備案主體：甲方、乙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)合同備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的重要法律文件，應(yīng)由甲方提供，并作為本合同的有效附件。附件二：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲方與乙方之間房屋交易的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告說明：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告是對(duì)房屋權(quán)屬情況、是否存在抵押、債務(wù)等法律問題的調(diào)查，應(yīng)由丙方提供，并作為本合同的有效附件。附件四：房屋裝修合同說明：如房屋存在裝修情況，房屋裝修合同應(yīng)詳細(xì)記錄裝修的項(xiàng)目、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款，并由甲方與乙方簽訂。附件五：家具家電清單說明：家具家電清單是對(duì)房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)列明，并作為本合同的有效附件。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)列明，并作為本合同的有效附件。附件七：稅費(fèi)清單說明：稅費(fèi)清單是對(duì)房屋交易過程中所需支付的稅費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)列明，并作為本合同的有效附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致房屋交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房屋交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如丙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致房屋交易，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三