2025年度商業(yè)辦公樓房屋借用與租賃管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)辦公樓房屋借用與租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1借用方1.2出租方1.3代理人與授權(quán)代表2.借用房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.借用期限3.1借用起始日期3.2借用終止日期3.3借用期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3禁止事項(xiàng)5.4維修與保養(yǎng)6.房屋權(quán)屬與責(zé)任6.1房屋權(quán)屬6.2責(zé)任承擔(dān)6.3保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1借用方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋借用清單11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)與保管14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1借用方1.1.1公司名稱(chēng)：______1.1.2法定代表人：______1.1.3聯(lián)系人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2出租方1.2.1公司名稱(chēng)：______1.2.2法定代表人：______1.2.3聯(lián)系人：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.3代理人與授權(quán)代表1.3.1借用方代理人：______1.3.2出租方代理人：______1.3.3授權(quán)代表：______2.借用房屋的基本情況2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋用途：商業(yè)辦公2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)等3.借用期限3.1借用起始日期：2025年1月1日3.2借用終止日期：2025年12月31日3.3借用期限變更：如需變更借用期限，雙方應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月______元4.2租金支付方式：每月______日前支付，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3支付時(shí)間：每月______日前4.4違約金：如借用方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限于商業(yè)辦公用途5.2使用規(guī)則：遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定5.3禁止事項(xiàng)：禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；禁止存放易燃易爆、有毒有害物品；禁止噪音擾民等5.4維修與保養(yǎng)：借用方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，如需更換或維修，應(yīng)及時(shí)通知出租方6.房屋權(quán)屬與責(zé)任6.1房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸出租方所有，借用方僅享有使用權(quán)6.2責(zé)任承擔(dān)：借用方在使用房屋過(guò)程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如因借用方原因造成第三方損失，借用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3保險(xiǎn)：借用方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益7.違約責(zé)任7.1借用方違約責(zé)任：如借用方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、違反使用規(guī)定等，出租方有權(quán)解除合同，并要求借用方承擔(dān)違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等，借用方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定計(jì)算，由違約方在收到違約通知之日起______日內(nèi)支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____，仲裁規(guī)則適用______。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.合同生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于房屋的返還、設(shè)施的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。11.合同附件11.1附件一：房屋借用清單11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明變更理由。12.2變更程序：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3變更后的生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1解除條件：如合同約定的解除條件出現(xiàn)，任何一方均可解除合同。13.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。13.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定14.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.2不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)與保管：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自身的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和便利條件。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.5.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的______倍。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)。16.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和便利條件。16.1.3甲方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)。16.2.2乙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和便利條件。16.2.3乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方介入本合同時(shí)，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方不得超越合作協(xié)議的約定，擅自干涉甲乙雙方的合同關(guān)系。17.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方違約的處理18.1如第三方違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.第三方變更或退出19.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.本條款的效力20.1本條款是本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。20.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋借用清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為房屋借用和租賃的詳細(xì)記錄，用于雙方核對(duì)房屋狀況。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。說(shuō)明：此清單用于確保雙方對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的現(xiàn)狀有共同認(rèn)知。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保中介服務(wù)符合雙方要求。4.附件四：咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及咨詢(xún)服務(wù)，需明確咨詢(xún)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此協(xié)議是咨詢(xún)服務(wù)的基礎(chǔ)，確保咨詢(xún)服務(wù)滿(mǎn)足雙方需求。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如房屋需要評(píng)估，需提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋的價(jià)值，為租金定價(jià)提供依據(jù)。6.附件六：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及監(jiān)理服務(wù)，需明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是監(jiān)理服務(wù)的基礎(chǔ)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供法律顧問(wèn)對(duì)合同條款的意見(jiàn)，確保合同合法性。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)用于確保合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金。違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損失。違約方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例二：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例三：若甲方違反使用規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)辦公樓房屋借用與租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.丙方（其他相關(guān)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)丙方全稱(chēng)，如有）地址：（填寫(xiě)丙方詳細(xì)地址，如有）聯(lián)系人：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系人姓名，如有）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系電話，如有）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其商業(yè)辦公樓房屋提供給乙方使用，乙方同意按照協(xié)議約定支付租金，雙方就房屋借用與租賃事宜達(dá)成一致，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方所有的商業(yè)辦公樓房屋，包括但不限于辦公樓內(nèi)的辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息室等。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）借用：指乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的房屋，但不具有房屋所有權(quán)。（2）租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供包括房屋設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理、安全保障等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金。（2）甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期限內(nèi)符合約定的使用條件。（3）甲方應(yīng)按照約定提供租賃管理服務(wù)，保障乙方在房屋使用過(guò)程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠、遲延支付。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所有的商業(yè)辦公樓房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，為乙方提供房屋使用。雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)租賃期開(kāi)始日前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用房屋過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開(kāi)始日前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)的約定周期支付物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)于水電費(fèi)用結(jié)算后，按照約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。（2）在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋借用與租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款，否則增減內(nèi)容無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）簽字或蓋章：（填寫(xiě)甲方簽字或蓋章）乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）簽字或蓋章：（填寫(xiě)乙方簽字或蓋章）丙方（其他相關(guān)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)丙方全稱(chēng)，如有）地址：（填寫(xiě)丙方詳細(xì)地址，如有）聯(lián)系人：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系人姓名，如有）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系電話，如有）簽字或蓋章：（填寫(xiě)丙方簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）3.房屋租賃合同4.房屋設(shè)施清單5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明材料（如有）7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，認(rèn)定為違約。未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定提供租賃管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租人為使用房屋而支付的費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問(wèn)題：房屋維修問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修房屋，如維修費(fèi)用較高，雙方可協(xié)商解決。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)向甲方反映物業(yè)管理服務(wù)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)處理。4.問(wèn)題：房屋使用問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)按照約定使用房屋，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。5.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并按照約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供與房屋借用與租賃管理相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需經(jīng)甲方和乙方同意。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋，并在房屋不符合約定條件時(shí)要求甲方進(jìn)行維修。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受房屋內(nèi)的水電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋借用與租賃管理服務(wù)中，保障其合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照約定提供房屋或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守房屋借用與租賃管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)辦公樓房屋借用與租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議范圍二、雙方基本信息2.1借用人信息2.2出租人信息2.3雙方聯(lián)系方式三、房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施四、借用與租賃期限4.1借用期限4.2租賃期限4.3延期及續(xù)約五、租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3其他費(fèi)用六、房屋使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3管理責(zé)任七、維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1借用人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3違約處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止十一、其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議生效十三、協(xié)議附件13.1房屋借用與租賃管理服務(wù)協(xié)議13.2房屋使用說(shuō)明書(shū)13.3其他相關(guān)文件十四、簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度商業(yè)辦公樓房屋借用與租賃管理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)辦公樓房屋的借用與租賃管理服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及房屋的借用、租賃、管理及服務(wù)等內(nèi)容。二、雙方基本信息2.1借用人信息：借用方名稱(chēng)：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2出租人信息：出租方名稱(chēng)：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：2.3雙方聯(lián)系方式：借用方聯(lián)系方式：出租方聯(lián)系方式：三、房屋信息3.1房屋位置：具體地址：3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述3.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等四、借用與租賃期限4.1借用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3延期及續(xù)約：雙方可協(xié)商一致后，簽訂延期或續(xù)約協(xié)議。五、租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元。5.2付款方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.3其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)獾劝磳?shí)際使用量繳納。六、房屋使用與管理6.1使用范圍：僅限商業(yè)用途。6.2使用限制：禁止從事違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。七、維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。借用方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：借用方應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用：除雙方另有約定外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1借用人違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反使用限制，造成他人或自身?yè)p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2出租人違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向借用方支付_____%的違約金。房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，造成借用方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反協(xié)議約定，造成借用方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本協(xié)議的附件。10.2協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，任何一方均可解除本協(xié)議。10.3協(xié)議終止：本協(xié)議租賃期限屆滿(mǎn)或雙方解除協(xié)議，本協(xié)議終止。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋借用與租賃管理服務(wù)協(xié)議、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。十二、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議附件13.1房屋借用與租賃管理服務(wù)協(xié)議13.2房屋使用說(shuō)明書(shū)13.3其他相關(guān)文件十四、簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：____年____月____日借用方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽名：日期：____年____月____日出租方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽名：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的裝修權(quán)利說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。所有裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且裝修后需恢復(fù)原狀。1.2甲方對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于制定租賃政策、調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)等。乙方需配合甲方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。1.3甲方對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。1.4甲方對(duì)違約金的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的使用權(quán)限說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。乙方需確保房屋使用符合相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方對(duì)房屋的裝修限制說(shuō)明：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并確保裝修質(zhì)量。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)。2.3乙方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.4乙方對(duì)房屋的退租責(zé)任說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)或雙方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行退租。如乙方未能按時(shí)退租，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介方提供房屋租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在中介合同中明確約定。3.2中介方的責(zé)任和義務(wù)說(shuō)明：中介方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂，并確保合同內(nèi)容合法有效。3.3中介方的保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4中介方的責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介方的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介方與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋借用與租賃管理服務(wù)協(xié)議2.房屋使用說(shuō)明書(shū)3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.甲方出具的房屋使用授權(quán)文件（如有）7.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：超過(guò)約定付款期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變，視為違約。3.違約行為：未按時(shí)退租認(rèn)定：租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，未在約定時(shí)間內(nèi)退租，視為違約。4.違約行為：房屋設(shè)施設(shè)備損壞認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)或未進(jìn)行必要維護(hù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。5.違約行為：違反使用限制認(rèn)定：乙方在房屋使用過(guò)程中，違反協(xié)議約定的使用限制，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，向另一方支付一定數(shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議后，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立提醒機(jī)制，必要時(shí)采取法律手段。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：設(shè)立設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄，定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。3.問(wèn)題：房屋使用限制違反解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，對(duì)違規(guī)行為及時(shí)制止，并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：事先約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)辦公樓租賃2.辦公室借用3.商業(yè)用途房屋租賃4.倉(cāng)儲(chǔ)用途房屋租賃5.房屋管理服務(wù)協(xié)議全文完。2025年度商業(yè)辦公樓房屋借用與租賃管理服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬將其商業(yè)辦公樓部分房屋借給乙方使用，乙方同意按照甲方要求提供房屋借用與租賃管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中“房屋借用”是指甲方將房屋部分使用權(quán)無(wú)償或有償?shù)剞D(zhuǎn)移給乙方使用的行為；“租賃管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋：指甲方擁有的商業(yè)辦公樓部分房屋，具體面積、位置等詳見(jiàn)附件；（2）借用：指甲方將房屋部分使用權(quán)無(wú)償或有償?shù)剞D(zhuǎn)移給乙方使用；（3）租賃：指乙方在支付租金的前提下，取得房屋部分使用權(quán)；（4）租賃管理服務(wù)：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）甲方應(yīng)確保房屋符合乙方使用要求，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的終止條件下，終止乙方對(duì)房屋的借用或租賃。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證房屋的完好；（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)等工作；（4）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的終止條件下，返還房屋給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)房屋借用或租賃的具體地點(diǎn)為：[具體地址]。5.3合同履行方式（1）甲方將房屋部分使用權(quán)無(wú)償或有償?shù)剞D(zhuǎn)移給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金，并配合甲方進(jìn)行房屋租賃、管理、維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即返還房屋給甲方；（3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方使用甲方房屋所應(yīng)支付的租金，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本協(xié)議第七條7.2支付方式；（2）管理費(fèi)用：乙方因使用甲方房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金；（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，向甲方指定的賬戶(hù)支付當(dāng)月產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月[具體日期]前支付；（2）管理費(fèi)用：每月[具體日期]前支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止房屋借用或租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金；（3）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，乙方不得侵犯甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的維修、改造、拆除等權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極溝通，解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需