2025年度民房租賃合同附帶租賃房屋增值服務(wù)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房租賃合同附帶租賃房屋增值服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限2.租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)責(zé)任4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.房屋增值服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.服務(wù)提供時(shí)間7.1提供時(shí)間7.2提供方式7.3提供責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定效力12.3其他約定變更13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效程序14.合同附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力14.3附件變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方聯(lián)系方式：____________________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：____________________1.3.2租賃結(jié)束日期：____________________1.3.3租賃期限共計(jì)：____________________年2.租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.1.1出租方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前____________________日將房屋交付承租方。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋應(yīng)保持完好，無(wú)損壞，符合租賃用途。2.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全，功能正常。2.3驗(yàn)收程序2.3.1承租方應(yīng)在交付時(shí)間前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.3.2驗(yàn)收時(shí)，出租方應(yīng)陪同并協(xié)助承租方進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.3驗(yàn)收后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.1.1承租方僅限于將房屋用于____________________。3.2使用限制3.2.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。3.3維護(hù)責(zé)任3.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。3.3.2承租方造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：____________________元。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時(shí)間4.3.1每月租金支付時(shí)間為_(kāi)___________________。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2調(diào)整幅度5.2.1租金調(diào)整幅度不超過(guò)____________________%。5.3調(diào)整程序5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前____________________日通知承租方。6.房屋增值服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.1.1房屋清潔服務(wù)6.1.2房屋維修服務(wù)6.1.3房屋安全保障服務(wù)6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1清潔服務(wù)：每周____________________次。6.2.2維修服務(wù)：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，及時(shí)修復(fù)。6.2.3安全保障服務(wù)：24小時(shí)監(jiān)控，確保房屋安全。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不另行收費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。8.1.3承租方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞的。8.1.4出租方未按約定提供增值服務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。8.2.3承租方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.4出租方未按約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向承租方賠償相應(yīng)損失。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為租賃總額的____________________%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決的，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。10.2解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____________________日內(nèi)辦理房屋返還手續(xù)。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理房屋及租賃物品。10.3.2因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1租賃期限屆滿的，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____________________日內(nèi)辦理房屋返還手續(xù)。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理房屋及租賃物品。11.3.2因合同終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效程序13.3.1合同生效前，雙方應(yīng)將合同內(nèi)容告知相關(guān)利益方。14.合同附件14.1附件內(nèi)容14.1.1房屋租賃清單14.1.2增值服務(wù)明細(xì)表14.2附件效力14.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件變更14.3.1附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱的第三方，是指除出租方和承租方之外的，為租賃合同的履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中提出，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的責(zé)任與限制4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由出租方和承租方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的____________________%為限。4.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租方和承租方按約定的比例分擔(dān)。5.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入的合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他條款8.1第三方介入的，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。8.2第三方介入的，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方介入的，應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定。9.第三方介入的合同附件9.1.1第三方基本信息；9.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容；9.1.3第三方責(zé)任范圍；9.1.4第三方責(zé)任限額；9.1.5第三方費(fèi)用承擔(dān)；9.1.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方介入后，其與出租方、承租方之間的關(guān)系，由雙方另行約定。10.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)劃分，由合同約定。10.3第三方介入的，其與出租方、承租方之間的關(guān)系，不構(gòu)成出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：租賃清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由出租方和承租方共同填寫(xiě)。2.增值服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明增值服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、提供時(shí)間等信息。說(shuō)明：增值服務(wù)明細(xì)表作為服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明，應(yīng)由出租方和第三方共同填寫(xiě)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方介入的正式文件，應(yīng)由出租方、承租方和第三方共同簽訂。4.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋交付和驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋狀況等信息。說(shuō)明：交付驗(yàn)收單作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證，應(yīng)由出租方和承租方共同簽字。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)由承租方保留。6.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等信息。說(shuō)明：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)由違約方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同變更的正式文件，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、生效日期、處理事項(xiàng)等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同解除的正式文件，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自將房屋改造為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.未按約定使用房屋，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。4.出租方未按約定提供增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供增值服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：出租方未按約定提供定期房屋清潔服務(wù)，則構(gòu)成違約。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，造成出租方或承租方損失，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度民房租賃合同附帶租賃房屋增值服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.租賃房屋增值服務(wù)條款7.1.增值服務(wù)內(nèi)容7.2.增值服務(wù)費(fèi)用7.3.增值服務(wù)提供時(shí)間7.4.增值服務(wù)變更8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除程序8.4.合同終止程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1.房屋交接手續(xù)11.2.合同附件11.3.合同生效條件12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋設(shè)施清單12.3.增值服務(wù)清單13.合同生效13.1.合同簽署13.2.合同生效時(shí)間13.3.合同備案14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X1.1.2.出租方地址：X1.1.3.出租方聯(lián)系電話：X1.1.4.出租方法定代表人：X1.1.5.出租方身份證號(hào)碼：X1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X1.2.2.承租方地址：X1.2.3.承租方聯(lián)系電話：X1.2.4.承租方法定代表人：X1.2.5.承租方身份證號(hào)碼：X2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房屋設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金4.3.租金支付時(shí)間：每月前10日4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途：民用居住6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.租賃房屋增值服務(wù)條款7.1.增值服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)費(fèi)、家政服務(wù)、維修保養(yǎng)、綠化維護(hù)等7.2.增值服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣500元整7.3.增值服務(wù)提供時(shí)間：每月前10日支付增值服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供時(shí)間為每月1日至月底7.4.增值服務(wù)變更：增值服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用如有變更，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方因房屋被征收、征用或因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，有權(quán)解除合同。8.1.2.承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.合同解除后，合同終止。8.3.合同解除程序8.3.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。8.4.合同終止程序8.4.1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)交接。8.4.2.合同終止后，出租方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.1.2.出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。9.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。9.3.違約賠償方式9.3.1.違約賠償應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。9.3.2.違約賠償金應(yīng)一次性支付。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X市X區(qū)人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.其他約定事項(xiàng)11.1.房屋交接手續(xù)11.1.1.房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同清點(diǎn)房屋及設(shè)施設(shè)備，并簽字確認(rèn)。11.1.2.房屋交接后，雙方應(yīng)妥善保管交接清單。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、增值服務(wù)清單等。11.3.合同生效條件11.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.合同保管責(zé)任12.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或抵押。13.合同生效13.1.合同簽署13.1.1.出租方和承租方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。13.2.合同生效時(shí)間13.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.合同備案13.3.1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.合同變更與解除14.1.合同變更14.1.1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.合同解除14.2.1.合同解除應(yīng)按照第八條的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等非合同主體。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、糾紛解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2.第三方介入的同意需以書(shū)面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)3.1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋租賃價(jià)格、房屋狀況等進(jìn)行評(píng)估。3.3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等。3.4.仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理甲乙雙方因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.第三方介入的權(quán)利4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。4.3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取法律措施。5.第三方介入的限制5.1.第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。5.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動(dòng)。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。6.3.1.第三方的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力。6.3.2.第三方介入的具體內(nèi)容和方式。6.3.3.甲乙雙方對(duì)第三方介入的合理預(yù)期。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲方的劃分：7.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)。7.1.2.甲方對(duì)第三方的介入行為享有監(jiān)督權(quán)。7.2.第三方與乙方的劃分：7.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)。7.2.2.乙方對(duì)第三方的介入行為享有監(jiān)督權(quán)。7.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：7.3.1.當(dāng)?shù)谌浇槿胄袨樯婕凹滓译p方共同利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。7.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入行為產(chǎn)生的費(fèi)用。8.第三方介入的變更與解除8.1.第三方介入的變更：8.1.1.甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式。8.1.2.變更后的第三方介入應(yīng)