2025年度個(gè)人二手房交易合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買受人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。（2）交易價(jià)格：指本合同約定的甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格。（3）首付款：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的交易價(jià)格一定比例的款項(xiàng)。（4）尾款：指乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后向甲方支付的剩余款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。（2）過戶：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收標(biāo)的房產(chǎn)。（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收標(biāo)的房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）因本合同約定的終止條件發(fā)生，任何一方均可書面通知對(duì)方終止合同。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的房產(chǎn)的歸屬。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）標(biāo)的房產(chǎn)的購買價(jià)格。（2）交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）交易過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付交易價(jià)格的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的___%作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后___個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價(jià)格作為尾款。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，自行承擔(dān)并支付所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后___個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并將支付憑證復(fù)印件交甲方存檔。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并將收款憑證復(fù)印件交乙方存檔。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付日萬分之___的違約金。（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付日萬分之___的違約金。（2）若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后未按約定履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。賠償金額和方式應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同涉及的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀。（2）政府征收標(biāo)的房產(chǎn)。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定的保密條款未解除。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢尾款。（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，直至甲方交付完畢標(biāo)的房產(chǎn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，相互配合完成相關(guān)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）：乙方（買受人）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息2.交易價(jià)格及支付方式3.其他約定事項(xiàng)甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）：乙方（買受人）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息2.交易價(jià)格及支付方式3.其他約定事項(xiàng)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.附件1：補(bǔ)充協(xié)議7.附件2：過戶手續(xù)所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。未能協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付款項(xiàng)。在標(biāo)的房產(chǎn)交付后未按約定履行合同。未按約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下的法律程序。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求雙方保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期交付時(shí)間。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商支付時(shí)間。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方損失。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。6.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方均免除履行合同的義務(wù)，并協(xié)商后續(xù)處理事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。第三方有權(quán)參與標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。7.第三方責(zé)任：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方收益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，將標(biāo)的房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)清理完畢。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，提供相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備的完好證明。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定清理標(biāo)的房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方