2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同目的二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款的基本信息1.抵押貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物面積4.抵押物權(quán)屬證明5.抵押物評估價值四、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人的權(quán)利2.抵押權(quán)人的義務(wù)3.抵押人的權(quán)利4.抵押人的義務(wù)五、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放時間2.貸款支付方式3.貸款支付賬戶4.貸款支付憑證六、貸款償還1.償還期限2.償還方式3.償還金額4.償還時間七、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任2.抵押物保管方式3.抵押物保管費用4.抵押物保管期限八、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約賠償金額九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任十二、合同附件1.抵押物權(quán)屬證明2.貸款合同3.抵押合同4.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效方式4.合同生效后的通知十四、其他約定事項1.通知方式2.通知地址3.合同附件4.合同未盡事宜合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：抵押權(quán)人：（全稱）抵押人：（全稱）4.合同簽訂地點：（具體地址）5.合同目的：為抵押人提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款的基本信息1.抵押貸款金額：人民幣____元整2.貸款期限：____年__月3.貸款利率：年利率____%4.還款方式：按月等額本息還款5.貸款用途：____三、抵押物信息1.抵押物名稱：農(nóng)村宅基地使用權(quán)2.抵押物地址：（具體地址）3.抵押物面積：____平方米4.抵押物權(quán)屬證明：____5.抵押物評估價值：人民幣____元整四、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人的權(quán)利：對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)監(jiān)督抵押物的使用和維護要求抵押人提供相關(guān)資料2.抵押權(quán)人的義務(wù)：按約定的利率和期限發(fā)放貸款保障抵押人的合法權(quán)益不得擅自處置抵押物3.抵押人的權(quán)利：在貸款期限內(nèi)使用抵押物請求抵押權(quán)人提供必要的貸款服務(wù)在貸款到期前要求提前還款4.抵押人的義務(wù)：按約定的期限和方式償還貸款維護抵押物的完好不得擅自處置抵押物五、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放時間：____年__月__日2.貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.貸款支付賬戶：（具體賬戶信息）4.貸款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單六、貸款償還1.償還期限：自貸款發(fā)放之日起____年2.償還方式：按月等額本息還款3.償還金額：每月還款金額為人民幣____元整4.償還時間：每月__日七、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任：抵押人負責(zé)抵押物的日常維護和管理2.抵押物保管方式：保持抵押物現(xiàn)狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.抵押物保管費用：由抵押人承擔(dān)4.抵押物保管期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止八、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任：未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為____%未按約定維護抵押人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任：未按約定償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為____%擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失4.違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)十、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或不可抗力因素3.合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解除程序：解除合同需雙方書面通知，自通知到達對方之日起合同解除十一、合同終止1.合同終止條件：貸款全部償還，抵押物解除抵押2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議3.合同終止后的處理：抵押物歸抵押人所有，抵押權(quán)人不再享有抵押權(quán)4.合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任十二、合同附件1.抵押物權(quán)屬證明2.貸款合同3.抵押合同4.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容合法有效2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效方式：書面形式4.合同生效后的通知：雙方應(yīng)及時通知對方合同生效情況十四、其他約定事項1.通知方式：書面通知或口頭通知，以雙方確認的方式為準(zhǔn)2.通知地址：雙方在合同中指定的地址3.合同附件：與本合同具有同等法律效力4.合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按我國相關(guān)法律法規(guī)處理抵押權(quán)人簽字：________________抵押人簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)督，確保抵押物不被用于非法活動。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對抵押物的使用有更高的關(guān)注和責(zé)任，因此有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，以防止抵押物被用于非法活動，保障甲方的權(quán)益。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的使用證明，以核實抵押物的實際用途。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)利了解抵押物的實際用途，以確保貸款用途的合規(guī)性，防止乙方將貸款用于非約定的目的。3.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施，包括但不限于訴訟、仲裁等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在乙方違約時，有權(quán)利采取法律手段來維護自己的合法權(quán)益，包括但不限于提起訴訟或仲裁。4.1.4甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回貸款。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同約定的條件下，如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前收回貸款，以減少潛在的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.2.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供必要的咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款使用指導(dǎo)、還款計劃等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在貸款使用過程中可能需要甲方的專業(yè)指導(dǎo)，因此有權(quán)要求甲方提供必要的咨詢服務(wù)。2.2.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃，但需提前通知甲方。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在貸款期限內(nèi)可能因自身原因需要調(diào)整還款計劃，因此有權(quán)在提前通知甲方的情況下進行調(diào)整。3.2.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求甲方提供貸款利率的調(diào)整方案，以適應(yīng)市場變化。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在市場利率波動時有權(quán)要求甲方提供利率調(diào)整方案，以保障自身的利益。4.2.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還貸款，并要求甲方退還部分利息。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在具備償還能力的情況下，有權(quán)提前償還貸款，并要求甲方退還相應(yīng)的利息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方中介機構(gòu)作為合同的一部分，其合法性和責(zé)任承擔(dān)是合同中必須明確的內(nèi)容。2.3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)抵押物的評估工作，并向雙方提供評估報告。說明：第三方中介機構(gòu)負責(zé)抵押物的評估，確保抵押物的價值真實可靠，為貸款提供依據(jù)。3.3.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成貸款發(fā)放和支付手續(xù)。說明：第三方中介機構(gòu)在貸款發(fā)放和支付過程中起到協(xié)調(diào)作用，確保貸款的順利進行。4.3.4第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議，維護合同的正常履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.貸款合同3.抵押合同4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件5.抵押物評估報告6.雙方簽字蓋章的合同文本7.其他相關(guān)法律文件和證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：抵押人未按約定的期限和方式償還貸款抵押人擅自處置抵押物抵押權(quán)人未按約定的利率和期限發(fā)放貸款抵押權(quán)人未按約定維護抵押人的合法權(quán)益第三方中介機構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)2.違約認定：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，另一方有權(quán)認定對方違約違約的認定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，必要時可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，該財產(chǎn)即為抵押物。3.貸款：指金融機構(gòu)或個人為他人提供一定金額的資金，約定在一定期限內(nèi)以約定的方式償還本金和利息的行為。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準(zhǔn)確解決辦法：委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：抵押人未按約定償還貸款解決辦法：及時催收，必要時采取法律手段追究違約責(zé)任。3.問題：抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款解決辦法：查明原因，及時糾正錯誤，并向抵押人道歉。4.問題：第三方中介機構(gòu)未能履行職責(zé)解決辦法：追究第三方中介機構(gòu)的責(zé)任，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)2.個人或企業(yè)資金需求3.貸款期限與利率協(xié)商4.抵押物評估與監(jiān)督5.違約責(zé)任與爭議解決6.合同終止與后續(xù)處理全文完。2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1抵押人信息2.2貸款人信息3.抵押物信息3.1宅基地基本情況3.2宅基地抵押物評估4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知與送達12.2合同生效與修改13.附件13.1宅基地使用權(quán)抵押貸款申請表13.2宅基地抵押合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)合同。1.1.2“抵押人”指將農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為抵押物向貸款人申請貸款的自然人。1.1.3“貸款人”指提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。1.1.4“抵押物”指抵押人擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。1.1.5“貸款金額”指抵押人向貸款人申請的貸款本金總額。1.1.6“貸款期限”指抵押人從貸款人處取得貸款至全部歸還貸款本息的期限。1.1.7“貸款利率”指貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及市場情況確定的利率。1.1.8“貸款費用”指抵押人向貸款人支付的相關(guān)費用，包括但不限于擔(dān)保費、評估費、保險費等。1.1.9“還款方式”指抵押人按照約定的方式向貸款人歸還貸款本息的方式。1.1.10“違約責(zé)任”指抵押人或貸款人未履行合同約定義務(wù)時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)的解釋進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.雙方信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名（名稱）：____________________2.1.2抵押人身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：____________________2.1.3抵押人住所地：____________________2.1.4抵押人聯(lián)系電話：____________________2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：____________________2.2.2貸款人住所地：____________________2.2.3貸款人聯(lián)系電話：____________________3.抵押物信息3.1宅基地基本情況3.1.1宅基地坐落位置：____________________3.1.2宅基地面積：____________________平方米3.1.3宅基地使用權(quán)類型：____________________3.1.4宅基地使用權(quán)取得時間：____________________3.2宅基地抵押物評估3.2.1宅基地抵押物評估機構(gòu)：____________________3.2.2宅基地抵押物評估價值：____________________元3.2.3宅基地抵押物評估日期：____________________4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額：____________________元4.1.2貸款金額最高不超過宅基地抵押物評估價值的70%。4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____________________年4.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。5.貸款利率與費用5.1貸款利率5.1.1貸款利率：____________________5.1.2貸款利率自貸款發(fā)放之日起計算，按年利率執(zhí)行。5.2貸款費用5.2.1擔(dān)保費：____________________元5.2.2評估費：____________________元5.2.3保險費：____________________元5.2.4其他費用：____________________元6.還款方式與期限6.1還款方式6.1.1還款方式：____________________6.1.2還款方式自貸款發(fā)放之日起執(zhí)行。6.2還款期限6.2.1還款期限：____________________年6.2.2還款期限自貸款發(fā)放之日起計算。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1抵押人未按合同約定按時歸還貸款本金及利息的，貸款人有權(quán)解除合同。8.1.2抵押人未按合同約定使用貸款資金的，貸款人有權(quán)解除合同。8.1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同。8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件8.2.1貸款本金及利息全部清償完畢。8.2.2抵押物被依法處置，貸款債務(wù)得以清償。8.2.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議終止合同。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按合同約定按時歸還貸款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.1.2抵押人未按合同約定使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任9.2.1貸款人未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計算。9.2.2貸款人未按合同約定提供服務(wù)或處理抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.1.2送達地址為合同雙方約定的地址。12.2合同生效與修改12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.附件13.1宅基地使用權(quán)抵押貸款申請表13.2宅基地抵押合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，抵押人和貸款人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同金額的5%。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.5.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；15.5.3.2甲乙雙方對第三方承擔(dān)間接責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并約定第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任限額。16.3甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對方，包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進行。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。19.2第三方變更或退出合同后，原合同約定由第三方履行的義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定新的履行主體。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)抵押貸款申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含抵押人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、抵押物信息等。說明：此表格用于抵押人向貸款人申請宅基地使用權(quán)抵押貸款。2.宅基地抵押合同詳細要求：合同應(yīng)明確抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管、抵押權(quán)實現(xiàn)方式等。說明：此合同是抵押人與貸款人之間設(shè)立抵押權(quán)的法律文件。3.宅基地抵押物評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含宅基地基本情況、評估依據(jù)、評估價值、評估日期等。說明：此報告由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定宅基地抵押物的價值。4.貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：此合同是貸款人與抵押人之間關(guān)于貸款事項的法律文件。5.乙方借款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含借款金額、借款日期、還款日期等。說明：此憑證是乙方從貸款人處取得借款的證明。6.乙方還款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含還款金額、還款日期等。說明：此憑證是乙方向貸款人還款的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)事項的法律文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為違約行為：未按合同約定按時歸還貸款本金及利息。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：抵押人未按期還款，應(yīng)支付滯納金100元。2.貸款人違約行為違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認定：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計算。示例：貸款人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按期完成評估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按期完成抵押物交付，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，農(nóng)民對資金的需求日益增長。為滿足農(nóng)民對宅基地使用權(quán)抵押貸款的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家有關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，如“宅基地使用權(quán)”、“抵押貸款”、“擔(dān)?！钡?，均按照相關(guān)法律法規(guī)及國家政策的規(guī)定進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的宅基地使用權(quán)利；（2）抵押貸款：指借款人以其合法擁有的宅基地使用權(quán)作為抵押物，向貸款人申請的貸款；（3）擔(dān)保：指為保證借款人履行合同義務(wù)，貸款人要求借款人提供一定形式的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款政策，對乙方提供的抵押物進行評估、審批和發(fā)放貸款；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以確保貸款的安全性；（3）甲方有權(quán)對乙方進行信用調(diào)查，了解乙方的信用狀況；（4）甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方進行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請宅基地使用權(quán)抵押貸款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款本息；（3）乙方應(yīng)如實提供相關(guān)資料，不得隱瞞、偽造；（4）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款政策，正確使用宅基地使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，將貸款資金用于合法用途，并按照合同約定的時間、金額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿；（2）貸款全部償還；（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）貸款期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定，及時償還貸款本息；（2）貸款全部償還后，甲方應(yīng)將抵押物退還乙方；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲方不再對乙方進行監(jiān)督和管理；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得侵犯對方的合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：按照國家相關(guān)政策規(guī)定的利率執(zhí)行；（2）抵押物評估費用：由甲方指定的評估機構(gòu)評估，費用由乙方承擔(dān)；（3）擔(dān)保費用：如乙方需提供擔(dān)保，擔(dān)保費用由乙方承擔(dān)；（4）其他相關(guān)費用：包括但不限于合同簽訂費用、咨詢費用等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式（1）貸款利息：每月按時支付，具體支付日由雙方另行約定；（2）抵押物評估費用：在評估完成后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付；（3）擔(dān)保費用：在簽訂擔(dān)保合同后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付；（4）其他相關(guān)費用：按照雙方約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）貸款利息：自貸款發(fā)放之日起，每月的利息支付日為____日；（2）抵押物評估費用：在抵押物評估完成后____日內(nèi)支付；（3）擔(dān)保費用：在簽訂擔(dān)保合同后____日內(nèi)支付；（4）其他相關(guān)費用：按照雙方約定的時間和方式支付。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認；（3）如乙方未按照約定支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于催告、停止貸款等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供貸款或提供貸款條件與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方未按照約定履行監(jiān)督和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付貸款利息或本金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、滯納金等；（2）如乙方未按照約定使用貸款，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款等。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，雙方應(yīng)及時采取補救措施，以最大限度地減少損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體為自然人的，合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方提供貸款服務(wù)的評價權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決問題；（2）雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同的履行和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方身份證明文件復(fù)印件；3.乙方農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；4.抵押物評估報告；5.擔(dān)保合同（如有）；6.合同修改和補充協(xié)議（如有）；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供貸款或提供貸款條件與約定不符；未按約定履行監(jiān)督和管理義務(wù)；未在規(guī)定時間內(nèi)確認乙方的支付憑證。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付貸款利息或本金；未按約定使用貸款；未按時提供支付憑證。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的宅基地使用權(quán)利。2.抵押貸款：指借款人以其合法擁有的宅基地使用權(quán)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。3.擔(dān)保：為保證借款人履行合同義務(wù)，貸款人要求借款人提供一定形式的擔(dān)保。4.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放后，乙方未按時支付利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可依法采取措施，包括但不限于提前收回貸款。2.問題：抵押物評估價值與實際價值存在較大差異。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估抵押物價值，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整貸款金額或利率。3.問題：乙方未按約定使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款；乙方有權(quán)對甲方提供的貸款用途進行監(jiān)督；乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)調(diào)整利率。2.乙方的利益條款：乙方在貸款期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法償還貸款，有權(quán)申請延期償還；乙方有權(quán)要求甲方在貸款到期前提供還款咨詢和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在貸款期限內(nèi)提高利率，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意；甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變貸款用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于合法用途；甲方可要求乙方提供抵押物，以保障貸款安全。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率；3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款；乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)采取法律手段追討；乙方在貸款期限內(nèi)出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.當(dāng)事人信息4.借款金額及用途5.還款方式及期限6.利息計算及支付7.抵押物設(shè)定及權(quán)利轉(zhuǎn)移8.抵押物保險9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同解除12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)。第二條定義與解釋2.1本合同中下列術(shù)語的定義如下：農(nóng)村宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的、用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。抵押貸款：指借款人以農(nóng)村宅基地使用權(quán)為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款人同意提供貸款，并在借款人未按時歸還貸款本息時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。第三條當(dāng)事人信息3.1借款人：[借款人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地]。3.2貸款人：[貸款人全名]，營業(yè)執(zhí)照號：[營業(yè)執(zhí)照號]，住所地：[住所地]。第四條借款金額及用途4.1借款金額：[借款金額]元整。4.2借款用途：用于農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押物的建造、修繕或其他合法用途。第五條還款方式及期限5.1還款方式：分期還款，具體還款日期及金額由借貸雙方協(xié)商確定。5.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起，至[還款期限]年[還款月份]日止。第六條利息計算及支付6.1利息計算：按年利率[年利率]計算，實行按月計息，按季支付。6.2利息支付：借款人應(yīng)按約定的還款日期支付利息。第七條抵押物設(shè)定及權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1抵押物：借款人擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。7.2抵押物設(shè)定：借款人將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保。7.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款人應(yīng)將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)的相關(guān)證明文件及權(quán)利轉(zhuǎn)移至貸款人名下。第八條抵押物保險8.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后[保險生效日]內(nèi)，向具有資質(zhì)的保險公司投保抵押物保險，保險金額不低于抵押物價值的[保險金額比例]%。8.2抵押物保險單應(yīng)由借款人交貸款人保管，并確保保險單在合同有效期內(nèi)始終有效。8.3如因借款人未投保抵押物保險或保險單失效導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1借款人未按時歸還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付[違約金比例]%的違約金。9.2借款人未按約定使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人提前歸還全部貸款本息。9.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還全部貸款本息。11.2如貸款人未按約定提供貸款或違反合同約定，借款人有權(quán)解除合同。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：借款人身份證明文件抵押物所有權(quán)證明文件保險單還款計劃表其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：貸款評估、抵押物評估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)、中介服務(wù)、保險服務(wù)等。2.2第三方介入的方式可以是提供咨詢服務(wù)、出具評估報告、提供擔(dān)?；驁?zhí)行中介服務(wù)等。第三條甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在第三方介入過程中的責(zé)任，并在合同中予以約定。3.2甲方向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。3.3乙方應(yīng)確保第三方的介入行為符合法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或評估等原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其服務(wù)費用的一定比例。4.2如第三方提供的擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致貸款無法收回，其責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定，但不得超過擔(dān)保金額的一定比例。4.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)充分考慮到第三方的專業(yè)能力和市場風(fēng)險。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因