2025年度個人商鋪租賃與買賣合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪租賃與買賣合同協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方信息）二、合同前言2.1背景：本合同系甲方將其位于____________________的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪并購買該商鋪的所有權。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃與買賣商鋪過程中的權利義務，確保雙方合法權益，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設施，用于經(jīng)營商業(yè)活動。2.租賃：指甲方將商鋪使用權在一定期限內出租給乙方，乙方支付租金。3.買賣：指乙方在租賃期滿后，購買商鋪的所有權。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如月付、季付、年付等。4.租賃保證金：指乙方為保障租賃關系穩(wěn)定，向甲方支付的一定金額。5.買賣價格：指乙方購買商鋪所支付的價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對商鋪進行合理管理，確保商鋪正常使用。3.甲方有權在租賃期滿后，將商鋪所有權轉讓給乙方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定租賃商鋪，使用商鋪進行商業(yè)活動。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護商鋪，不得損壞商鋪設施。4.乙方應在租賃期滿后，按照合同約定購買商鋪所有權。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點：商鋪所在地：____________________5.3合同履行方式：1.租賃期間，乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________。2.租賃期滿后，乙方應在__個工作日內與甲方協(xié)商購買商鋪事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方無異議的情況下終止。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方提出終止，另一方在__個工作日內未提出異議，視為同意終止。6.4終止后果：1.租賃期滿或終止后，乙方應將商鋪完好無損地交還給甲方。2.租賃期滿或終止后，雙方應按照合同約定處理租金、保證金等費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，按時支付租金。租金計算方式為：商鋪面積×租金單價。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的__%。3.買賣價格：租賃期滿后，乙方購買商鋪的價格為雙方協(xié)商確定的買賣價格。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.保證金支付：乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付保證金。3.買賣價格支付：乙方應在租賃期滿后，按照雙方協(xié)商的支付方式進行商鋪買賣價格的支付。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應在每個支付周期內，于支付日之前將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.買賣價格支付時間：乙方應在租賃期滿后，按照合同約定的支付時間表支付商鋪買賣價格。7.4支付條款：1.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶銀行及賬號。2.乙方在支付租金和保證金時，應在付款憑證上注明“2025年度個人商鋪租賃與買賣合同租金/保證金”字樣。3.乙方未按約定時間支付租金或保證金，甲方有權按每日__%的比例收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付租金總額__%的違約金。2.甲方擅自改變商鋪用途，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付租金或保證金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額__%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應按實際損失計算，甲方有權要求乙方支付。2.乙方未按約定支付違約金和賠償金，甲方有權依法追償。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及法律法規(guī)的禁止性規(guī)定。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在租賃期間對商鋪進行必要修繕和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在買賣交易完成前對商鋪擁有所有權和處置權。13.2特殊權力保留：1.在本合同約定的租賃期內，甲方保留在乙方未按時支付租金或違約時，有權提前解除合同的權利。2.在買賣交易完成后，乙方同意甲方在一定的期限內保留對商鋪的經(jīng)營權和使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行，包括但不限于提供必要的信息、配合進行必要的調查等。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應通過正式的書面函件、電子郵件或口頭協(xié)商等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的解釋、履行、終止、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何附件或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：____年__月__日蓋章：______________乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：____年__月__日蓋章：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃與買賣合同協(xié)議書2.商鋪租賃面積及結構說明3.商鋪租賃價格及支付方式明細4.甲方所有權證明文件5.乙方身份證明文件6.保證金收據(jù)7.租賃期滿后的買賣合同8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.任何其他與本合同相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付商鋪或提供虛假信息。b.擅自改變商鋪用途或結構。c.未按時收取租金或收取不合理的費用。乙方違約：a.未按時支付租金或保證金。b.擅自改變商鋪用途或結構。c.故意損壞商鋪設施。2.違約行為認定：甲方違約：通過甲方書面通知或乙方提供證據(jù)認定。乙方違約：通過乙方書面通知或甲方提供證據(jù)認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將商鋪使用權在一定期限內出租給乙方使用。2.買賣：指乙方在租賃期滿后，購買商鋪的所有權。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催款通知，并按合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞設施，如無法修復，應承擔相應的賠償責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并對由此產(chǎn)生的損失承擔責任。第三方在提供擔?；蚵募s保證時，如出現(xiàn)違約，應承擔相應的違約責任。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，從甲乙雙方獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供高質量的服務。第三方應遵守合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方保密義務：第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，負有保密義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪的質量和用途符合約定。乙方有權在租賃期間對商鋪進行合理改造，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先購買商鋪的權利。乙方在租賃期間，享有商鋪產(chǎn)生的收益權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。甲方擅自提高租金，應賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前__個月通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并保證支付方式的合法合規(guī)。甲方可要求乙方在租賃期間合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方處獲得穩(wěn)定的租金收益。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定條件購買商鋪。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。乙方擅自改變商鋪用途，應賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉租商鋪。全文完。2025年度個人商鋪租賃與買賣合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙雙方就2025年度個人商鋪租賃與買賣事宜所簽訂的協(xié)議，旨在明確雙方在租賃與買賣商鋪過程中的權利義務，保障雙方合法權益，維護商鋪租賃與買賣市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指位于城市繁華地段、用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋；2.租賃：指甲方將商鋪在一定期限內出租給乙方使用；3.買賣：指甲方將商鋪所有權轉讓給乙方；4.轉讓費：指乙方購買商鋪所支付給甲方的款項；5.租金：指乙方支付給甲方用于租賃商鋪的款項。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同規(guī)定的商鋪租賃起始日至終止日期的時間段；2.買賣期限：指本合同規(guī)定的商鋪買賣起始日至終止日期的時間段；3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式和時間；4.買賣支付方式：指乙方支付轉讓費的具體方式和時間；5.履行義務：指甲乙雙方在合同約定的范圍內，履行各自的合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權要求乙方按照合同約定履行商鋪租賃義務；3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓費；4.甲方有權要求乙方按照合同約定履行商鋪買賣義務；5.甲方應保證商鋪的合法權屬，并負責辦理商鋪相關產(chǎn)權變更手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商鋪；2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行租賃與買賣義務；3.乙方應按照合同約定支付租金和轉讓費；4.乙方應按照合同約定履行租賃與買賣義務；5.乙方應遵守商鋪所在地的相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間1.租賃期限：_______年；2.買賣期限：_______年。5.2合同履行地點1.商鋪所在地：_______；2.交易地點：_______。5.3合同履行方式1.租賃方式：_______；2.買賣方式：_______。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.買賣期限屆滿；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；4.依法解除合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.依法解除合同，按照相關法律法規(guī)辦理。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應將商鋪交還甲方；2.買賣期限屆滿，乙方應將商鋪所有權轉讓給甲方；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應按照合同約定處理相關事宜；4.依法解除合同，按照相關法律法規(guī)處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃費用：指乙方在租賃期限內支付給甲方的租金，包括但不限于基礎租金、水電費、物業(yè)管理費等。2.買賣費用：指乙方購買商鋪所支付的轉讓費，包括但不限于首付款、尾款、稅費等。3.其他費用：指合同約定之外，甲乙雙方應承擔的其他費用。7.2支付方式1.租賃費用支付方式：乙方應按照合同約定的支付方式，定期向甲方支付租金。2.買賣費用支付方式：乙方應按照合同約定的支付方式，分批次向甲方支付轉讓費。7.3支付時間1.租賃費用支付時間：乙方應在每月的_______日前支付當月的租金。2.買賣費用支付時間：乙方應在合同約定的各個支付節(jié)點前，向甲方支付相應的轉讓費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。2.甲方應確保收到的款項安全、準確，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付_______%的違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加乙方負擔，應向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或轉讓費，應向甲方支付_______%的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自轉租、轉賣商鋪，或未妥善使用商鋪，應向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應按照合同約定的違約責任條款，承擔相應的賠償責任。2.賠償金額以人民幣計算，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容1.商鋪的地理位置、面積、結構等信息；2.租賃和買賣的具體條款；3.雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起_______年。2.合同終止后，保密義務仍然有效。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；2.甲乙雙方不得泄露或允許他人獲取保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致商鋪損壞；2.社會事件：如戰(zhàn)爭導致商鋪無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求解決；2.協(xié)商期限為_______日。11.2調解1.協(xié)商不成的，雙方可向有關部門申請調解；2.調解期限為_______日。11.3仲裁或訴訟1.調解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁機構或法院為甲乙雙方解決爭議的機構。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務；2.轉讓應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的特殊情形；2.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的各項權利和義務；2.除非合同另有約定，否則甲乙雙方在合同履行期間所擁有的權利不得轉讓。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權；2.乙方保留在租賃期限內的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充的，應以書面形式進行；2.修改或補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；2.雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通；2.雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃與買賣合同；2.商鋪權屬證明文件；3.甲乙雙方身份證明文件；4.付款憑證；5.修改或補充合同的內容；6.爭議解決相關文件；7.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付商鋪：認定甲方違約，應向乙方支付_______%的違約金。違反合同約定，擅自提高租金或增加乙方負擔：認定甲方違約，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或轉讓費：認定乙方違約，應向甲方支付_______%的違約金。違反合同約定，擅自轉租、轉賣商鋪，或未妥善使用商鋪：認定乙方違約，應向甲方支付_______%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)交易、租賃、買賣等法律關系的法律規(guī)范。3.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當事人因違約行為應向對方支付的金錢。6.調解：指由第三方居中協(xié)調，促使雙方達成和解的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪權屬不明確。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應核實商鋪的權屬，確保合同有效。2.問題：租金或轉讓費支付不及時。解決辦法：甲乙雙方應在合同中明確支付時間，并設立逾期支付違約金。3.問題：商鋪使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方應在合同中明確商鋪的使用規(guī)范，并在使用過程中共同維護商鋪。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應遵循協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，確保雙方權益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上