2025年度房屋買賣借貸合同履行監(jiān)管合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣借貸合同履行監(jiān)管合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋抵押情況5.房屋租賃情況三、借貸合同條款1.借貸金額2.借貸期限3.借貸利率4.還款方式5.逾期還款處理四、房屋買賣合同條款1.房屋買賣價格2.付款方式3.交付時間4.房屋過戶手續(xù)5.房屋交付條件五、合同履行監(jiān)管職責(zé)1.監(jiān)管主體2.監(jiān)管范圍3.監(jiān)管方式4.監(jiān)管期限5.監(jiān)管費用六、合同履行監(jiān)管措施1.信息披露要求2.財務(wù)監(jiān)管3.房屋監(jiān)管4.違約責(zé)任5.監(jiān)管報告七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止費用十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.借貸合同3.房屋買賣合同4.監(jiān)管協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效通知5.合同生效費用十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知5.合同變更費用十三、合同解除與終止的后續(xù)處理1.房屋返還2.財務(wù)結(jié)算3.爭議解決4.監(jiān)管解除5.合同解除與終止通知十四、其他1.合同簽訂地點2.合同簽訂日期3.合同雙方簽字蓋章4.合同附件清單5.合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣借貸合同履行監(jiān)管合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：出借方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______借貸方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：出借方擁有房屋的完全所有權(quán)2.房屋位置及面積：____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米3.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等4.房屋抵押情況：房屋未設(shè)定抵押5.房屋租賃情況：房屋未出租三、借貸合同條款1.借貸金額：人民幣____萬元整2.借貸期限：自2025年____月____日起至____年____月____日止3.借貸利率：年利率____%4.還款方式：分期還款，每月____日還款，每次還款金額____萬元5.逾期還款處理：逾期還款每日按借款金額的____%計收滯納金四、房屋買賣合同條款1.房屋買賣價格：人民幣____萬元整2.付款方式：分期付款，首付款____萬元，余款在房屋過戶后____日內(nèi)付清3.交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)4.房屋過戶手續(xù)：由出借方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.房屋交付條件：房屋無任何權(quán)屬糾紛，符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件五、合同履行監(jiān)管職責(zé)1.監(jiān)管主體：_______2.監(jiān)管范圍：房屋買賣借貸合同的履行情況3.監(jiān)管方式：定期檢查、現(xiàn)場核查、財務(wù)審計等4.監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止5.監(jiān)管費用：人民幣____萬元，由出借方承擔(dān)六、合同履行監(jiān)管措施1.信息披露要求：出借方需定期向監(jiān)管方披露房屋買賣借貸合同的履行情況2.財務(wù)監(jiān)管：監(jiān)管方有權(quán)對出借方的財務(wù)狀況進行審查3.房屋監(jiān)管：監(jiān)管方有權(quán)對房屋的權(quán)屬和狀況進行核查4.違約責(zé)任：出借方或借貸方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.監(jiān)管報告：監(jiān)管方應(yīng)定期向出借方和借貸方提交監(jiān)管報告七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)八、合同解除1.合同解除條件：一方嚴重違約房屋買賣或借貸合同履行遇到不可抗力合同雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：提出解除合同的書面通知收到解除通知后的____日內(nèi)，對方未表示異議，視為同意解除3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)和財務(wù)結(jié)算解除合同不影響已發(fā)生的違約責(zé)任4.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)采用書面形式，由一方送達至對方5.合同解除費用：合同解除產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿合同目的實現(xiàn)合同雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：提出合同終止的書面通知收到終止通知后的____日內(nèi)，對方未表示異議，視為同意終止3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)和財務(wù)結(jié)算合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任4.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)采用書面形式，由一方送達至對方5.合同終止費用：合同終止產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.借貸合同3.房屋買賣合同4.監(jiān)管協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同生效地點：合同簽訂地點4.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方5.合同生效費用：無十二、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同變更程序：提出合同變更的書面通知收到變更通知后的____日內(nèi)，對方未表示異議，視為同意變更3.合同變更內(nèi)容：變更借貸金額、期限、利率變更房屋買賣價格、付款方式變更監(jiān)管方式、費用4.合同變更通知：合同變更通知應(yīng)采用書面形式，由一方送達至對方5.合同變更費用：合同變更產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)十三、合同解除與終止的后續(xù)處理1.房屋返還：出借方應(yīng)將房屋返還給借貸方2.財務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算3.爭議解決：如有爭議，按照第八章“爭議解決”條款執(zhí)行4.監(jiān)管解除：合同解除或終止后，監(jiān)管方應(yīng)解除監(jiān)管職責(zé)5.合同解除與終止通知：合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時通知對方十四、其他1.合同簽訂地點：合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號2.合同簽訂日期：合同簽訂日期：2025年____月____日3.合同雙方簽字蓋章：出借方（簽字/蓋章）：_______借貸方（簽字/蓋章）：_______4.合同附件清單：詳見第十條5.合同解釋與適用法律：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行________________出借方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日________________借貸方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出借方，在合同履行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋過戶、還款安排等。甲方有權(quán)決定房屋過戶的具體時間、地點和方式。甲方有權(quán)對借款方的還款計劃進行調(diào)整。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對借款方的還款情況和房屋使用情況進行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求借款方定期提供財務(wù)報表和房屋使用情況報告。甲方有權(quán)對借款方的資金使用情況進行審查。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房屋處置權(quán)。在合同履行期間，如借款方違約，甲方有權(quán)優(yōu)先處置房屋以收回借款。甲方在房屋買賣過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。4.甲方賠償條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。甲方賠償范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為借貸方，在合同履行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于還款安排、房屋使用等。乙方有權(quán)決定還款的具體時間、地點和方式。乙方有權(quán)對房屋的使用進行合理規(guī)劃。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方對甲方的資金使用情況進行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方定期提供資金使用情況報告。乙方有權(quán)對甲方資金使用情況進行審查。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于借款本金和利息的優(yōu)先受償權(quán)。在合同履行期間，如甲方違約，乙方有權(quán)優(yōu)先受償借款本金和利息。乙方在房屋買賣過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。4.乙方賠償條款說明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。乙方賠償范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責(zé)條款說明：第三方中介在合同履行過程中承擔(dān)中介職責(zé)，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。中介應(yīng)監(jiān)督雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、服務(wù)費等。中介費用支付方式及時間由雙方約定。3.中介保密條款說明：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。中介不得將合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等泄露給無關(guān)人員。中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介責(zé)任條款說明：中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償雙方相應(yīng)的損失。中介責(zé)任范圍包括但不限于中介服務(wù)費用、違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.借貸合同5.監(jiān)管協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.財務(wù)報表8.房屋使用情況報告9.合同變更協(xié)議10.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供資金或提供資金不符合約定。未按時辦理房屋過戶手續(xù)。未按時支付監(jiān)管費用。乙方違約：未按時還款或還款金額不符合約定。未按時提供財務(wù)報表和房屋使用情況報告。未按時支付中介費用。第三方中介違約：未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。泄露雙方商業(yè)秘密。未按約定收取中介費用。2.違約認定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即進行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有共同的理解。2.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時更換中介。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣借貸合同履行監(jiān)管。2.房屋買賣借貸合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。3.第三方中介參與房屋買賣借貸合同履行。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議。5.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同履行監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.借貸金額及期限3.1借貸金額3.2借貸期限3.3借貸利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔(dān)6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2法律適用及管轄11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在區(qū)域：___________2.1.3房屋具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證書編號：___________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途規(guī)劃：___________2.4.2實際用途：___________3.借貸金額及期限3.1借貸金額3.1.1借貸總額：___________元3.1.2首付金額：___________元3.2借貸期限3.2.1借貸期限：___________年3.2.2具體借款日期：___________年___________月___________日3.3借貸利率3.3.1借貸利率：___________%3.3.2利率調(diào)整方式：___________4.還款方式及期限4.1還款方式4.1.1還款方式：___________（等額本息、等額本金、按揭貸款等）4.1.2還款頻率：___________（每月、每季度、每年等）4.2還款期限4.2.1還款期限：___________年4.2.2首次還款日期：___________年___________月___________日4.3還款計劃4.3.1還款計劃詳情見附件一：___________5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：___________年___________月___________日5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1過戶手續(xù)辦理人：___________5.2.2過戶手續(xù)辦理期限：___________5.3過戶費用承擔(dān)5.3.1過戶稅費：___________5.3.2費用承擔(dān)方：___________6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1房屋保修期內(nèi)維修責(zé)任：___________6.1.2房屋保修期外維修責(zé)任：___________6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方自行維修責(zé)任：___________6.2.2乙方委托維修責(zé)任：___________7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更事項：___________7.1.2合同變更程序：___________7.2合同解除條件7.2.1合同解除事項：___________7.2.2合同解除程序：___________7.3合同解除程序7.3.1合同解除通知：___________7.3.2合同解除生效：___________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付房款的責(zé)任8.1.1.1甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的___________%8.1.1.2甲方未按時支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項的___________%作為違約金。8.1.2甲方未按時交付房屋的責(zé)任8.1.2.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價值的___________%8.1.2.2甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項的___________%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時還款的責(zé)任8.2.1.1乙方未按時還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的___________%8.2.1.2乙方連續(xù)___________次未按時還款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已借款項的___________%作為違約金。8.2.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)的責(zé)任8.2.2.1乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的___________%8.2.2.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項的___________%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：___________9.2.2爭議解決機構(gòu)的收費標準：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，自___________年___________月___________日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣借貸關(guān)系終止。10.2.2合同約定的終止條件實現(xiàn)。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用及管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：___________年___________月___________日13.合同份數(shù)13.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：還款計劃14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方以顧問、代理人或執(zhí)行人的身份介入。15.3.2第三方介入的具體方式和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方對第三方的工作成果負有監(jiān)督責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方對第三方的工作成果負有監(jiān)督責(zé)任。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。17.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同借貸金額的___________%。17.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方對甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方對乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。18.3.2第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)。19.1.2甲乙雙方書面同意第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方向甲乙雙方提交退出申請。19.2.2甲乙雙方在收到退出申請后___________日內(nèi)，書面確認第三方退出。20.合同的修改與補充20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致后，對合同進行修改或補充。20.2修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。21.合同的解除21.1若第三方在履行合同過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是本合同履行監(jiān)管合同的重要組成部分。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。3.還款計劃要求：還款計劃應(yīng)詳細列出還款日期、還款金額、還款方式等信息。說明：此附件用于明確雙方還款責(zé)任，確保借貸合同的履行。4.房屋評估報告要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值、市場行情等信息。說明：此附件用于確定房屋價格，確保買賣雙方利益。5.房屋貸款合同要求：房屋貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。說明：此附件用于明確借貸雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借貸合同的履行。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：此附件用于跟蹤房屋維修情況，確保房屋質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明：此附件用于明確爭議解決機制，保障合同履行。8.合同簽署日期證明要求：提供合同簽署日期的證明，如公證書、見證人證明等。說明：此附件用于證明合同簽署的真實性和合法性。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按時支付房款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的___________%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若未按時支付，則每日應(yīng)支付___________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按時還款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的___________%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的還款日期前支付貸款，若未按時還款，則每日應(yīng)支付___________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評估，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時辦理貸款，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約責(zé)任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同履行監(jiān)管合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房屋買賣借貸雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房屋”、“借貸”、“抵押”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋：指甲方名下所有權(quán)清晰、可交易的住宅、商業(yè)或工業(yè)房產(chǎn)。2）借貸：指乙方為購買房屋，向甲方支付一定金額的借款。3）抵押：指乙方以房屋為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款及利息。2）甲方有權(quán)要求乙方按時償還借款，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付房屋價款及利息。3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式償還借款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點房屋交付地點：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1）房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，將房屋交付給乙方。2）借款償還：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式，向甲方償還借款及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、借款償還等事宜。2）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋買賣費用：包括但不限于房屋交易稅費、中介費等。2）借貸費用：包括但不限于借款本金、利息、逾期利息等。3）其他費用：包括但不限于合同履約保證金、違約金等。7.2支付方式1）房屋買賣費用：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定支付房屋買賣費用。2）借貸費用：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，定期向甲方支付借款本金及利息。3）其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在相應(yīng)事件發(fā)生時支付相應(yīng)費用。7.3支付時間1）房屋買賣費用：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的具體時間節(jié)點支付。2）借貸費用：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，每月或每季度支付一次。3）其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在相應(yīng)事件發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后及時向甲方提供支付憑證，以備查驗。3）逾期支付：如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的%。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付房屋買賣費用或借貸費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的%。2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋買賣費用。2）乙方保留在合同履行期間，按照合同約定使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時，依法采取必要的法律措施的權(quán)利。2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容，作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）通過書面通知、電子郵件或其他雙方約定的方式進行溝通。2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，進行實地考察或驗收。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用合同之外的文件或協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.借貸合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.交易稅費繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.保密協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付房屋。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付房屋買賣費用或借貸費用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機制確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方名下所有權(quán)清晰、可交易的住宅、商業(yè)或工業(yè)房產(chǎn)。2.借貸：指乙方為購買房屋，向甲方支付一定金額的借款。3.抵押：指乙方以房屋為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方逾期支付房屋買賣費用或借貸費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方仍逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段維護自身權(quán)益。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：指在房屋買賣借貸合同中，除甲方和乙方之外的第三方主體，如擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如擔(dān)保公司應(yīng)確保借款人按時還款，評估機構(gòu)應(yīng)提供準確的房屋價值評估等。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標準。第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反交付房屋的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款及利息。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。甲方可要求乙方在合同履行期間，對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓房屋。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同履行監(jiān)管合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.房屋基本情況3.買賣雙方的基本信息4.房屋買賣價格及支付方式5.房屋交付及驗收6.借貸資金來源及用途7.借貸利率及還款方式8.逾期還款及違約責(zé)任9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.爭議解決方式11.合同解除條件及程序12.合同生效條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋所有權(quán)證號：[具體證號]2.3房屋類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋面積：[具體面積]2.5房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.6房屋現(xiàn)狀：[房屋目前的使用狀態(tài)，如自住、出租等]3.買賣雙方的基本信息3.1買方名稱：[買方全稱]3.2買方地址：[買方詳細地址]3.3買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]3.4賣方名稱：[賣方全稱]3.5賣方地址：[賣方詳細地址]3.6賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣總價款：[具體金額]4.2支付方式：[具體支付方式，如分期付款、一次性付款等]4.3首付款：[首付款金額及支付時間]4.4余額支付方式及時間：[余額支付方式及具體時間安排]5.房屋交付及驗收5.1交付時間：[具體交付日期]5.2驗收標準：[房屋驗收的具體標準]5.3驗收程序：[房屋驗收的具體程序]5.4驗收不合格的處理：[驗收不合格時的處理措施]6.借貸資金來源及用途6.1借貸資金來源：[具體借貸資金來源，如銀行貸款、個人借款等]6.2借貸資金用途：[具體用途，如房屋購買、裝修等]6.3借貸金額：[具體借貸金額]6.4借貸期限：[具體借貸期限]7.借貸利率及還款方式7.1借貸利率：[具體利率]7.2還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]7.3還款時間：[具體還款時間安排]7.4逾期還款罰息：[逾期還款的罰息標準]8.逾期還款及違約責(zé)任8.1買方如未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。8.2賣方如未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。8.3買方如未按時償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期貸款金額的千分之五作為違約金。8.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后三十日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。9.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。10.爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同目的無法實現(xiàn)。11.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門批準后正式生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買賣合同；14.1.3借貸合同；14.1.4其他