2025年個人房產(chǎn)抵押貸款咨詢與服務(wù)協(xié)議（數(shù)字化管理版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)抵押貸款咨詢與服務(wù)協(xié)議（數(shù)字化管理版）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因購房需求，需向乙方申請個人房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意為甲方提供相關(guān)咨詢與服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方在申請個人房產(chǎn)抵押貸款過程中，乙方提供的相關(guān)咨詢與服務(wù)內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押貸款：指以甲方名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請的貸款；2.抵押物：指甲方名下用于抵押的房產(chǎn)；3.貸款額度：指甲方申請的個人房產(chǎn)抵押貸款的金額；4.還款期限：指甲方按照協(xié)議約定向乙方還款的期限；5.貸款利率：指甲方申請的個人房產(chǎn)抵押貸款的利率。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中所提到的“乙方”是指提供個人房產(chǎn)抵押貸款咨詢與服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.“甲方”是指申請個人房產(chǎn)抵押貸款的借款人；3.“合同”是指本協(xié)議的簡稱。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人房產(chǎn)抵押貸款咨詢與服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，并保證資料的真實性、有效性；3.甲方應(yīng)按時歸還貸款本金及利息；4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核，并有權(quán)要求甲方補充或修正資料；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供個人房產(chǎn)抵押貸款咨詢與服務(wù)；3.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方合法權(quán)益得到保障；4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)法律法規(guī)，對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方貸款還清之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為乙方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方通過電話、短信、郵件等方式，向甲方提供個人房產(chǎn)抵押貸款咨詢與服務(wù)；2.甲方在接到乙方提供的咨詢服務(wù)后，應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行辦理；3.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整合同履行方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方按照協(xié)議約定，提前還清貸款本金及利息；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方；2.甲方提前還清貸款本金及利息，應(yīng)書面通知乙方；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)及時通知對方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲方提前還清貸款本金及利息，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費用；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.咨詢服務(wù)費：甲方根據(jù)乙方提供的個人房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)，支付相應(yīng)的咨詢服務(wù)費；2.評估費：甲方根據(jù)乙方要求，對抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費用；3.其他費用：根據(jù)雙方約定，甲方應(yīng)支付的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付；2.乙方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲方提供支付方式及賬戶信息。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的咨詢服務(wù)后，按照協(xié)議約定的時間支付相關(guān)費用；2.乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提供發(fā)票或收據(jù)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費用前，核對費用明細(xì)及金額；2.乙方應(yīng)在收到費用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；3.如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式，按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中，知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中，知悉的對方客戶信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.罷工、騷亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的其他爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因購房需求申請個人房產(chǎn)抵押貸款；2.乙方因提供個人房產(chǎn)抵押貸款咨詢與服務(wù)；3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，否則乙方保留對個人房產(chǎn)抵押貸款咨詢與服務(wù)方案的修改權(quán)；2.乙方保留對甲方個人信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方保留對甲方貸款申請的審查權(quán)；2.乙方保留對甲方還款情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面提出；2.雙方應(yīng)在收到修改和補充提議后，及時進(jìn)行協(xié)商；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成個人房產(chǎn)抵押貸款的申請和審批；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保貸款的順利發(fā)放和回收。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就個人房產(chǎn)抵押貸款咨詢與服務(wù)事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方個人房產(chǎn)抵押貸款申請表2.甲方個人信用報告3.抵押物評估報告4.貸款合同5.支付憑證6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息或資料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。提供的服務(wù)不符合約定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指以房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。2.抵押物：指作為貸款抵押的房產(chǎn)。3.貸款額度：指貸款的金額。4.還款期限：指貸款的還款期限。5.貸款利率：指貸款的利率。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付費用，如甲方仍不支付，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方提供服務(wù)，如乙方仍不提供服務(wù)，可要求乙方支付違約金。3.問題：信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減少損失，待不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在本協(xié)議中提供評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供還款計劃。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)收取咨詢服務(wù)費、評估費等合理費用；乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款