2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（含車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（含車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及車位基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2車位基本情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時間5.2過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件10.2附件二：車位使用權(quán)證復印件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息：甲方名稱：甲方住所：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受人）基本信息：乙方名稱：乙方住所：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)及車位基本信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)類型：房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)使用年限：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.2車位基本情況：車位地址：車位產(chǎn)權(quán)證號：車位類型：車位面積：車位產(chǎn)權(quán)狀況：3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方保證房產(chǎn)及車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；甲方負責辦理房產(chǎn)及車位過戶手續(xù)；甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及車位交付給乙方。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及車位；乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；乙方在取得房產(chǎn)及車位后，享有相應(yīng)的使用權(quán)和收益權(quán)；乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)及車位。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：房產(chǎn)交易總價款：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：4.2支付方式：首付款：剩余購房款：支付時間：付款方式：5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時間：房產(chǎn)交付時間：車位交付時間：5.2過戶手續(xù)：甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶登記、提交相關(guān)文件等；甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)及車位產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：契稅：土地增值稅：個人所得稅：其他稅費：6.2承擔方式：甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；乙方承擔因過戶產(chǎn)生的稅費；甲方和乙方按約定比例分擔其他稅費。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：甲方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導致合同無法履行；乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，導致合同無法履行；任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；不可抗力事件導致合同無法履行。7.2違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的相應(yīng)比例作為違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；嚴重違約情形下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章；甲方將房產(chǎn)及車位交付給乙方；乙方支付完畢購房款；房產(chǎn)及車位過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)；合同約定的終止條款生效；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件10.2附件二：車位使用權(quán)證復印件10.3附件三：房產(chǎn)及車位買賣合同10.4附件四：房產(chǎn)及車位交付清單10.5附件五：付款憑證復印件11.其他約定事項11.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減少損失；不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復合同的履行。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；通知送達地址為合同中約定的住所或聯(lián)系方式；通知自送達之日起生效。11.3合同修改：本合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章；未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同簽署日期：____年____月____日14.合同簽署地點本合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)及車位買賣交易而提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)及車位買賣交易，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方介入的權(quán)限和責任2.1第三方權(quán)限：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)及車位的評估、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進行部分合同條款的談判。2.2第三方責任：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、合規(guī)；第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義：責任限額是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風險程度確定；如無約定，第三方責任限額為人民幣____萬元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；第三方在代理權(quán)限內(nèi)行事，其行為后果由甲方承擔。4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；第三方在代理權(quán)限內(nèi)行事，其行為后果由乙方承擔。4.3第三方與合同履行的劃分：第三方不參與合同履行的具體過程，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方確保合同順利履行；第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方介入時的額外說明：第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定直接行使權(quán)利或履行義務(wù)。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：如甲乙雙方同意，第三方可以更換為其他第三方；第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方退出：第三方因故退出時，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的后續(xù)事宜；第三方退出不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.附件二：車位使用權(quán)證復印件要求：提供車位使用權(quán)證的復印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：證明甲方擁有車位的使用權(quán)。3.附件三：房產(chǎn)及車位買賣合同要求：合同需包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)及車位的基本信息、交易價格、支付方式、交付及過戶手續(xù)、稅費承擔、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止、合同份數(shù)及效力、合同簽署日期、合同簽署地點等條款。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。4.附件四：房產(chǎn)及車位交付清單要求：清單需詳細列出房產(chǎn)及車位的各項設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：作為交付房產(chǎn)及車位時的實物清單，作為雙方交接的依據(jù)。5.附件五：付款憑證復印件要求：提供付款憑證的復印件，需清晰可辨，加蓋付款單位公章。說明：證明乙方已按照合同約定支付購房款。6.附件六：房產(chǎn)及車位過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供過戶手續(xù)所需的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)及車位過戶手續(xù)。7.附件七：稅費繳納憑證復印件要求：提供稅費繳納憑證的復印件，需清晰可辨，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明稅費已按照規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)；乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的交付條件；任何一方違反合同約定的稅費承擔義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；損失的賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算。3.示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金；乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于購房款一定比例的違約金；任何一方提供虛假信息，導致對方遭受損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（含車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請在此處填寫甲方全稱）地址：（請在此處填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請在此處填寫乙方全稱）地址：（請在此處填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方與乙方之間關(guān)于個人房產(chǎn)買賣及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方名下的位于（請在此處填寫房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；（2）車位使用權(quán)：指甲方在房產(chǎn)所在小區(qū)擁有的、用于停車的車位使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將房產(chǎn)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)及車位使用權(quán)；（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)及車位使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同履行期間保持房產(chǎn)及車位使用權(quán)的完整性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)及車位使用權(quán)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房款及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（3）乙方有義務(wù)在合同履行期間合理使用房產(chǎn)及車位使用權(quán)；（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)及車位使用權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請在此處填寫履行期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（請在此處填寫履行地點）。5.3合同履行方式（1）房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后（請在此處填寫具體日期）前將房款支付至甲方指定賬戶；（2）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后（請在此處填寫具體日期）前將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定賬戶；（3）過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后（請在此處填寫具體日期）前共同辦理房產(chǎn)及車位使用權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房款：指甲方出售房產(chǎn)所收取的款項，包括但不限于購房合同約定的房價及稅費等；（2）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用；（3）其他費用：包括但不限于合同簽訂費用、過戶費用、公證費用等。7.2支付方式（1）房款及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間及金額，將款項轉(zhuǎn)入對方指定的賬戶。7.3支付時間（1）房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后（請在此處填寫具體日期）前支付全部房款；（2）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后（請在此處填寫具體日期）前支付全部車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)及車位使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)及車位使用權(quán)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，及時核對款項支付情況。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)及車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請在此處填寫具體金額）；（2）甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付房款及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請在此處填寫具體金額）；（2）乙方在合同履行期間擅自處置房產(chǎn)及車位使用權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照未履行部分的比例計算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（請在此處填寫具體日期）前，將賠償金額支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)及車位使用權(quán)的相關(guān)信息；（2）雙方在本合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中的其他敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請在此處填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）2025年X月X日發(fā)生的地震；（2）2025年X月X日爆發(fā)的戰(zhàn)爭；（3）2025年X月X日國家政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請仲裁委員會進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可依法轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)及車位使用權(quán)的所有權(quán)；（2）本合同簽訂后，乙方保留對房產(chǎn)及車位使用權(quán)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改和補充權(quán)；（2）本合同簽訂后，雙方均保留對合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）房產(chǎn)及車位使用權(quán)的過戶手續(xù)；（2）合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.車位使用權(quán)證明復印件3.房產(chǎn)買賣合同4.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.不可抗力事件證明（如有）8.協(xié)商記錄（如有）9.調(diào)解協(xié)議（如有）10.仲裁裁決書或法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房產(chǎn)及車位使用權(quán)：認定違約，需向乙方支付違約金。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：認定違約，需承擔相應(yīng)法律責任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房款及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：認定違約，需向甲方支付違約金。在合同履行期間擅自處置房產(chǎn)及車位使用權(quán)：認定違約，需承擔相應(yīng)法律責任并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：通過法院對爭議進行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)及車位使用權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：合同履行過程中一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：按照合同約定，違約方需承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定處理。4.問題：合同履行過程中一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：按照保密條款，泄露方需承擔相應(yīng)法律責任，包括賠償損失。5.問題：合同履行過程中一方違反保密義務(wù)。解決辦法：按照保密條款，違反方需承擔相應(yīng)法律責任，包括賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請在此處填寫第三方全稱）2.第三方地址：（請在此處填寫第三方詳細地址）3.第三方聯(lián)系人：（請在此處填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請在此處填寫第三方聯(lián)系電話）第三方責任：第三方作為擔保方，對甲方房產(chǎn)及車位使用權(quán)的出售及轉(zhuǎn)讓提供擔保。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行擔保責任。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照合同約定提供相關(guān)資料和證明。第三方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的補救措施。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在甲方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時提供房產(chǎn)及車位使用權(quán)的相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，確保房產(chǎn)及車位使用權(quán)的完整性。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照合同約定支付房款及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，配合辦理過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供房產(chǎn)及車位使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)及車位使用權(quán)的使用狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀并賠償損失。甲方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及車位使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照合同約定支付房款及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，合理使用房產(chǎn)及車位使用權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自處置房產(chǎn)及車位使用權(quán)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，保持房產(chǎn)及車位使用權(quán)的完整性。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付房款及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行過程中，擅自處置房產(chǎn)及車位使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并賠償損失。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)及車位使用權(quán)的使用狀態(tài)。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（含車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)座落位置2.房產(chǎn)證號3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)6.房產(chǎn)現(xiàn)狀7.房產(chǎn)配套設(shè)施三、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.車位座落位置2.車位證號3.車位面積4.車位用途5.車位配套設(shè)施6.車位使用年限四、合同標的物1.房產(chǎn)買賣價格2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.合計價格4.付款方式及期限5.付款方式變更五、合同履行1.交房時間2.交房條件3.產(chǎn)權(quán)過戶4.房產(chǎn)維修責任5.車位使用權(quán)使用責任六、違約責任1.逾期付款違約責任2.逾期交房違約責任3.逾期過戶違約責任4.違約金計算方式5.違約金支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費用十、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.車位證復印件3.房產(chǎn)評估報告4.車位評估報告5.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效證明5.合同生效法律效力十二、其他約定1.合同履行過程中的通知方式2.合同履行過程中的溝通方式3.合同履行過程中的變更程序4.合同履行過程中的保密條款5.合同履行過程中的爭議處理十三、合同解除或終止后的處理1.房產(chǎn)及車位返還2.付款及退款3.違約責任承擔4.合同解除或終止后的爭議處理5.合同解除或終止后的費用承擔十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署法律效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（含車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：_______買受方（乙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)座落位置：_______2.房產(chǎn)證號：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)用途：_______5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______7.房產(chǎn)配套設(shè)施：_______三、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.車位座落位置：_______2.車位證號：_______3.車位面積：_______平方米4.車位用途：_______5.車位配套設(shè)施：_______6.車位使用年限：_______四、合同標的物1.房產(chǎn)買賣價格：_______元2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：_______元3.合計價格：_______元4.付款方式及期限：付款方式：_______付款期限：_______5.付款方式變更：_______五、合同履行1.交房時間：____年__月__日2.交房條件：_______3.產(chǎn)權(quán)過戶：_______4.房產(chǎn)維修責任：_______5.車位使用權(quán)使用責任：_______六、違約責任1.逾期付款違約責任：_______2.逾期交房違約責任：_______3.逾期過戶違約責任：_______4.違約金計算方式：_______5.違約金支付方式：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決期限：_______八、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：_______5.合同解除費用：_______九、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止后果：_______5.合同終止費用：_______十、合同附件1.房產(chǎn)證復印件：_______2.車位證復印件：_______3.房產(chǎn)評估報告：_______4.車位評估報告：_______5.其他相關(guān)文件：_______十一、合同生效1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效通知：_______4.合同生效證明：_______5.合同生效法律效力：_______十二、其他約定1.合同履行過程中的通知方式：_______2.合同履行過程中的溝通方式：_______3.合同履行過程中的變更程序：_______4.合同履行過程中的保密條款：_______5.合同履行過程中的爭議處理：_______十三、合同解除或終止后的處理1.房產(chǎn)及車位返還：_______2.付款及退款：_______3.違約責任承擔：_______4.合同解除或終止后的爭議處理：_______5.合同解除或終止后的費用承擔：_______十四、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：_______4.合同簽署手續(xù)：_______5.合同簽署法律效力：_______甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，如有因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導致的任何損失，由甲方承擔全部責任。說明：此條款確保乙方在購買房產(chǎn)時不會因房產(chǎn)權(quán)屬問題而遭受損失，保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方需在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。說明：此條款要求甲方在合同簽訂前提供完整、準確的房產(chǎn)資料，以便乙方全面了解房產(chǎn)情況。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件，如有此類情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以披露。說明：此條款要求甲方在合同簽訂前告知乙方房產(chǎn)是否存在限制性條件，避免乙方因不知情而遭受損失。4.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用。說明：此條款確保乙方在合同約定的交房日期前能夠順利入住。5.甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。說明：此條款要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，使乙方成為房產(chǎn)的所有權(quán)人。6.甲方應(yīng)承擔因房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此條款要求甲方承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，減輕乙方的負擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地考察，了解房產(chǎn)的真實情況。說明：此條款保障乙方在購買房產(chǎn)前有充分的時間了解房產(chǎn)情況，避免因信息不對稱而造成損失。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修記錄，確保房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題。說明：此條款要求甲方提供房產(chǎn)的維修記錄，以便乙方了解房產(chǎn)的維護狀況。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的合法用途證明，確保房產(chǎn)符合乙方需求。說明：此條款要求甲方提供房產(chǎn)的合法用途證明，避免乙方因房產(chǎn)用途不符合要求而遭受損失。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的周邊環(huán)境信息，包括但不限于交通、學校、醫(yī)院等。說明：此條款要求甲方提供房產(chǎn)周邊環(huán)境信息，以便乙方全面了解房產(chǎn)周邊情況。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的租賃情況，確保房產(chǎn)無租賃糾紛。說明：此條款要求甲方提供房產(chǎn)的租賃情況，避免乙方因房產(chǎn)租賃糾紛而遭受損失。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的物業(yè)管理情況，確保物業(yè)管理規(guī)范。說明：此條款要求甲方提供房產(chǎn)的物業(yè)管理情況，以便乙方了解物業(yè)管理水平。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，如有虛假信息，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：此條款要求中介機構(gòu)對其提供的信息負責，確保合同的公平、公正。2.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)，并收取合理的中介費用。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，并明確中介費用的收取標準。3.中介機構(gòu)應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款要求中介機構(gòu)對雙方的信息保密，維護雙方的商業(yè)利益。4.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如無法解決，應(yīng)將爭議提交仲裁或訴訟。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中協(xié)助解決爭議，確保合同的順利履行。5.中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中遵守法律法規(guī)，維護合同的合法性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.車位證復印件3.房產(chǎn)評估報告4.車位評估報告5.房產(chǎn)維修記錄6.房產(chǎn)周邊環(huán)境信息7.房產(chǎn)租賃情況8.物業(yè)管理情況9.合同簽訂雙方的身份證明10.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認定：1.逾期付款：乙方未按合同約定的時間付款。2.逾期交房：甲方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)。3.逾期過戶：甲方未按合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.提供虛假信息：任何一方在合同中提供虛假信息。5.違反保密條款：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。6.違反變更程序：任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立使用功能、具有明確權(quán)屬關(guān)系的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車位使用權(quán)：指對特定車位的占有、使用權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。4.違約責任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧和爭議。6.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供無權(quán)屬糾紛的證明，否則解除合同。2.問題：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復質(zhì)量問題，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：房產(chǎn)配套設(shè)施不完善。解決辦法：要求甲方完善配套設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任，否則乙方有權(quán)向相關(guān)機構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)買賣。2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.通過中介機構(gòu)進行交易。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（含車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）車位使用權(quán)：指甲方擁有的位于________________的停車位的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及車位使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)及車位使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及車位使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)及車位使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)及車位使用權(quán)交付之日止。5.2合同履行地點房產(chǎn)及車位使用權(quán)的交付地點為甲方提供的房產(chǎn)及車位所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)及車位使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，房產(chǎn)及車位使用權(quán)已交付乙方。（2）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)將房產(chǎn)及車位使用權(quán)返還給乙方。（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理本合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)購買總價款：人民幣________________元。（2）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：人民幣________________元。（3）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納的稅費。（4）其他費用：包括但不限于房屋過戶費、維修基金等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。（2）稅費支付：甲方應(yīng)負責繳納稅費，并承擔相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）房產(chǎn)購買總價款支付：乙方應(yīng)在本合同生效后________________日內(nèi)支付房產(chǎn)購買總價款的________________%。（2）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費支付：乙方應(yīng)在本合同生效后________________日內(nèi)支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的________________%。（3）剩余款項支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)及車位使用權(quán)交付前支付剩余款項。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。（2）支付責任：乙方未按時支付款項的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)及車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向乙方支付賠償金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。（2）若乙方未按約定合理使用房產(chǎn)及車位使用權(quán)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：以現(xiàn)金支付或等價物折算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導致房產(chǎn)損毀。（2）政府行為：政府征收土地導致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容。（2）涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均有權(quán)依法行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行合理維修的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對車位使用權(quán)進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時溝通、交流。（2）雙方應(yīng)相互尊重，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位使