2025年度個(gè)人商鋪出售與租賃期限約定合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪出售與租賃期限約定合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人信息二、商鋪基本信息1.商鋪地址2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施三、商鋪出售條款1.出售價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶四、商鋪?zhàn)赓U條款1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利2.出租方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)六、租賃合同履行1.合同生效條件2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同變更與解除七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十一、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪?zhàn)赓U合同附件3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署人簽名十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十四、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式2.不可抗力條款3.合同保密條款4.法律適用與管轄合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方（出售方）因個(gè)人原因，決定將位于_________的商鋪出售給乙方（購(gòu)買方）。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪出售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.合同當(dāng)事人信息甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、商鋪基本信息1.商鋪地址商鋪位于_________，具體地址為：____________________。2.商鋪面積商鋪總面積為_________平方米，其中使用面積為_________平方米。3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_________層，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。4.商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有_________等設(shè)施。三、商鋪出售條款1.出售價(jià)格商鋪出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.付款方式（1）首付：合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；（2）尾款：剩余款項(xiàng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后_________日內(nèi)支付完畢。3.付款時(shí)間（1）首付：合同簽訂后_________日內(nèi)；（2）尾款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后_________日內(nèi)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、商鋪?zhàn)赓U條款1.租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金金額租金為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)在每月_________日前支付租金。3.租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。4.租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變。五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利（1）收取租金；（2）監(jiān)督乙方合理使用商鋪；（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.出租方義務(wù)（1）保證商鋪的合法使用；（2）提供必要的租賃設(shè)施；（3）按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.承租方權(quán)利（1）按照合同約定使用商鋪；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方維修商鋪；（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。4.承租方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。六、商鋪?zhàn)赓U合同履行1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同履行地點(diǎn)商鋪?zhàn)赓U合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。3.合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同變更與解除（1）合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。a.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；b.乙方未按約定支付租金；c.雙方協(xié)商一致解除合同。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元；（2）甲方未按約定提供租賃設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元；（3）甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。2.承租方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。3.違約金計(jì)算違約金按未履行部分金額的_________%計(jì)算。4.違約糾紛解決甲乙雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類商鋪出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：由甲乙雙方各承擔(dān)一半；（3）土地增值稅：根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。3.稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，由承擔(dān)方按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除條件（1）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方未按約定支付租金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十一、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪?zhàn)赓U合同附件3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點(diǎn)____________________3.簽署人身份證明甲乙雙方應(yīng)在合同上注明各自的法定代表人或授權(quán)代表，并附上身份證復(fù)印件。4.簽署人簽名甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________十三、合同變更與解除1.合同變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件（1）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方未按約定支付租金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.合同解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十四、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）快遞。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。3.合同保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。甲方（出售方）簽字：____________________日期：____________________乙方（購(gòu)買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款乙方在租賃期間如需出售商鋪，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知之日起_________日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。2.甲方維修保養(yǎng)條款甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢修，確保其安全、整潔。甲方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)盡量避免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方提供配套設(shè)施條款甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在乙方入住前，完成商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的安裝和調(diào)試。4.甲方信息披露條款甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃證明等文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知商鋪的歷史交易、租賃情況等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修條款乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。2.乙方轉(zhuǎn)租條款乙方在轉(zhuǎn)租前，應(yīng)征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同的主要內(nèi)容通知甲方，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等。3.乙方免租期條款乙方在租賃商鋪的第一年，可享受_________個(gè)月的免租期。免租期內(nèi)的租金由甲方承擔(dān)，但乙方仍需按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方違約責(zé)任減輕條款乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，甲方應(yīng)予以諒解，并減輕乙方違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更通知條款中介機(jī)構(gòu)在變更前，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方。中介機(jī)構(gòu)變更后，甲乙雙方應(yīng)與新中介機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪?zhàn)赓U合同附件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.裝修方案（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付租金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。甲方未按約定提供租賃設(shè)施。乙方未按約定使用商鋪。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃期限，即乙方使用商鋪的時(shí)間范圍。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。