2025年度智能門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景介紹1.3相關(guān)法律法規(guī)第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3代理人與代表人信息第三章智能門面房基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3使用權(quán)范圍3.4附屬設(shè)施及使用權(quán)第四章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2審批程序5.3轉(zhuǎn)讓登記5.4權(quán)證辦理5.5轉(zhuǎn)讓合同簽訂第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付6.1支付方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更6.4逾期付款責(zé)任6.5付款證明第七章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)益與義務(wù)7.1出讓方權(quán)益7.2出讓方義務(wù)7.3受讓方權(quán)益7.4受讓方義務(wù)第八章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間管理8.1使用權(quán)管理責(zé)任8.2使用權(quán)維護(hù)責(zé)任8.3使用權(quán)變更與續(xù)期8.4使用權(quán)終止與解除第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：智能門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件11.3附件三：合同履行情況記錄11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同解釋與法律適用12.1合同解釋原則12.2法律適用12.3合同解釋爭(zhēng)議第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2通知地址13.3不可抗力13.4保密條款13.5合同變更與補(bǔ)充13.6合同解除第十四章合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本份數(shù)14.4合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同背景介紹1.2.1出讓方擁有智能門面房的所有權(quán)1.2.2受讓方有意向取得智能門面房的使用權(quán)1.3相關(guān)法律法規(guī)1.3.1國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)1.3.2國家及地方關(guān)于使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：X公司2.1.2出讓方住所：X地址2.1.3出讓方法定代表人：X2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：X公司2.2.2受讓方住所：X地址2.2.3受讓方法定代表人：X2.3代理人與代表人信息2.3.1代理人姓名：X2.3.2代理人職務(wù)：X2.3.3代表人姓名：X2.3.4代表人職務(wù)：X第三章智能門面房基本情況3.1房屋位置與面積3.1.1房屋位置：X地址3.1.2房屋面積：X平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：X3.2.2房屋設(shè)施：X3.3使用權(quán)范圍3.3.1受讓方享有智能門面房的使用權(quán)3.3.2使用權(quán)范圍包括但不限于：X3.4附屬設(shè)施及使用權(quán)3.4.1附屬設(shè)施：X3.4.2附屬設(shè)施的使用權(quán)：X第四章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用買賣方式4.2轉(zhuǎn)讓期限4.2.1轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起至2025年12月31日4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣X萬元整4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)由雙方共同辦理4.5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.1.1受讓方應(yīng)向出讓方提出使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2審批程序5.2.1出讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理審批手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓登記5.3.1雙方應(yīng)在審批通過后，辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.4權(quán)證辦理5.4.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)5.5轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.5.1雙方應(yīng)在辦理完所有手續(xù)后，簽訂本合同第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付6.1支付方式6.1.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用采用一次性支付方式6.2付款時(shí)間6.2.1受讓方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3付款方式變更6.3.1如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.4逾期付款責(zé)任6.4.1如受讓方逾期付款，應(yīng)向出讓方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算6.5付款證明6.5.1受讓方應(yīng)在支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，向出讓方提供付款證明第七章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)益與義務(wù)7.1出讓方權(quán)益7.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1.2出讓方有權(quán)要求受讓方遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)7.2出讓方義務(wù)7.2.1出讓方應(yīng)保證智能門面房的權(quán)利完整，無任何法律糾紛7.2.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3受讓方權(quán)益7.3.1受讓方有權(quán)按照合同約定使用智能門面房7.3.2受讓方有權(quán)獲得智能門面房的合法使用權(quán)證書7.4受讓方義務(wù)7.4.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4.2受讓方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，合理使用智能門面房第八章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間管理8.1使用權(quán)管理責(zé)任8.1.1出讓方負(fù)責(zé)智能門面房的日常管理工作8.1.2受讓方應(yīng)配合出讓方進(jìn)行日常管理工作8.2使用權(quán)維護(hù)責(zé)任8.2.1受讓方負(fù)責(zé)智能門面房的維護(hù)保養(yǎng)8.2.2受讓方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施8.3使用權(quán)變更與續(xù)期8.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如需變更或續(xù)期，雙方應(yīng)協(xié)商一致8.3.2變更或續(xù)期應(yīng)重新簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)8.4使用權(quán)終止與解除8.4.1合同到期自然終止8.4.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.1.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)付款、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等9.1.2違約責(zé)任按合同約定承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地為合同簽訂地9.4爭(zhēng)議解決程序9.4.1爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2合同解除10.3合同解除條件10.3.1一方違約10.3.2不可抗力10.4合同終止后的處理10.4.1雙方應(yīng)按合同約定處理遺留問題第十一章合同附件11.1附件一：智能門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件11.3附件三：合同履行情況記錄11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同解釋與法律適用12.1合同解釋原則12.1.1按照合同條款的文義進(jìn)行解釋12.1.2結(jié)合合同訂立背景進(jìn)行解釋12.2法律適用12.2.1合同適用中華人民共和國法律12.2.2合同爭(zhēng)議適用中華人民共和國法律第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效13.2通知地址13.2.1出讓方通知地址：X地址13.2.2受讓方通知地址：X地址13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況13.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題13.4保密條款13.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.5合同變更與補(bǔ)充13.5.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意13.5.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四章合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同文本份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地為X地址出讓方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________受讓方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)條款1.1.1甲方作為出讓方，擁有對(duì)智能門面房使用權(quán)的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求，對(duì)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件進(jìn)行調(diào)整。1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整1.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等情況，甲方有權(quán)對(duì)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行一次性調(diào)整，調(diào)整幅度不超過20%。1.2.2調(diào)整后的價(jià)格需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.3甲方責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)保證智能門面房的權(quán)利完整，無任何法律糾紛。1.3.2甲方應(yīng)在合同生效后，為受讓方辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)。1.4甲方權(quán)益1.4.1甲方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.4.2甲方有權(quán)對(duì)受讓方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1甲方如未按時(shí)辦理權(quán)證變更手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)條款2.1.1乙方作為受讓方，擁有對(duì)智能門面房使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件進(jìn)行調(diào)整。2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整2.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等情況，乙方有權(quán)對(duì)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行一次性調(diào)整，調(diào)整幅度不超過20%。2.2.2調(diào)整后的價(jià)格需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3乙方責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3.2乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，合理使用智能門面房。2.4乙方權(quán)益2.4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用智能門面房。2.4.2乙方有權(quán)獲得智能門面房的合法使用權(quán)證書。2.5乙方違約責(zé)任2.5.1乙方如未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本合同簽訂過程中，若涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由中介機(jī)構(gòu)向雙方收取。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3.2如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除條款3.4.1如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，可向中介機(jī)構(gòu)提出解除合同申請(qǐng)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到解除合同申請(qǐng)后，及時(shí)與雙方協(xié)商解決。3.5中介糾紛解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與合同雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：智能門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件3.附件三：合同履行情況記錄4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.附件六：中介費(fèi)用收據(jù)（如有）7.附件七：雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)辦理權(quán)證變更手續(xù)。b.甲方未按約定調(diào)整使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。c.乙方未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。d.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。e.中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.仲裁：雙方當(dāng)事人自愿選擇的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：通過法院解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.問題：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定支付，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)商解決或提交仲裁。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：解除中介合同，追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.甲方為主導(dǎo)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.乙方為主導(dǎo)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度智能門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1智能門面房基本情況2.2轉(zhuǎn)讓范圍及用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2終止條件6.使用權(quán)及義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：智能門面房基本情況說明10.2附件二：支付憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用及管轄12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2交接手續(xù)14.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1責(zé)任認(rèn)定14.2賠償責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1智能門面房基本情況門面房地址：________建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________裝修情況：________2.2轉(zhuǎn)讓范圍及用途轉(zhuǎn)讓范圍：________使用用途：________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：________元3.2支付方式及時(shí)間支付方式：________支付時(shí)間：________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________5.合同期限及終止條件5.1合同期限合同期限：________5.2終止條件合同終止條件：________6.使用權(quán)及義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2甲方義務(wù)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.3乙方權(quán)利乙方享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定辦理過戶手續(xù)。6.4乙方義務(wù)乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并遵守國家法律法規(guī)及合同約定。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件：________10.合同附件10.1附件一：智能門面房基本情況說明附件一詳細(xì)列明了智能門面房的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。10.2附件二：支付憑證附件二為乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更及解除12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，甲方退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，扣除乙方因使用房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.2交接手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。14.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1責(zé)任認(rèn)定合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，對(duì)各自的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。14.2賠償責(zé)任對(duì)于違約方，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入原因及所需服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.3.3第三方授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍限于其接受授權(quán)的服務(wù)內(nèi)容。15.4.2責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方仍承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不改變雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方責(zé)任第三方僅對(duì)其接受授權(quán)的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)其他因第三方介入而產(chǎn)生的問題不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方費(fèi)用15.6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照各自實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。15.6.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式和時(shí)間支付。15.7第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.8第三方變更及解除15.8.1變更第三方介入過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.8.2解除任何一方有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除原因。15.9第三方介入的記錄和報(bào)告第三方在介入過程中應(yīng)制作詳細(xì)的記錄和報(bào)告，并及時(shí)提交給甲乙雙方。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能門面房基本情況說明要求：詳細(xì)列明智能門面房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的了解和確認(rèn)。2.附件二：支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同款項(xiàng)的支付情況。3.附件三：房屋過戶手續(xù)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。7.附件七：第三方介入記錄和報(bào)告要求：詳細(xì)記錄第三方介入的過程、結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方介入的有效性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。任何一方未履行保密義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶，如逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。全文完。2025年度智能門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的智能門面房，乙方有意購買該門面房的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能門面房：指具備智能化設(shè)施和功能的門面房，包括但不限于智能安防、智能照明、智能空調(diào)等。（2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方智能門面房享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供智能門面房使用權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。（3）維修保養(yǎng)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)智能門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)智能門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)在合同到期后收回智能門面房的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)占有、使用、收益智能門面房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保甲方權(quán)益不受侵害。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智能門面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變智能門面房的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方智能門面房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金，此后每月支付租金_________。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)智能門面房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，對(duì)智能門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）合同終止后，乙方應(yīng)將智能門面房恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方購買甲方智能門面房使用權(quán)的費(fèi)用。（2）租金：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照約定支付給甲方作為使用智能門面房對(duì)價(jià)的費(fèi)用。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)智能門面房進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指因合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。（2）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金給甲方。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)于實(shí)際發(fā)生維修保養(yǎng)費(fèi)用后_________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。（2）租金支付時(shí)間：每月的_________日前。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)支付時(shí)間：實(shí)際發(fā)生維修保養(yǎng)費(fèi)用后_________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附具相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供智能門面房的使用權(quán)，或者未按照約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用，或者未按照約定對(duì)智能門面房進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定支付違約金。（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能門面房的詳細(xì)情況和資料。（2）合同雙方的商業(yè)秘密。（3）與合同履行相關(guān)的其他敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容采取適當(dāng)?shù)奈锢?、電子和管理措施，防止未授?quán)的訪問、使用、披露或復(fù)制。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)。（3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能門面房損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。（3）政府頒布新政策導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同雙方的個(gè)人身份或法律地位。（2）合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。（3）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)智能門面房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)，且不得以任何方式侵犯甲方對(duì)該門面房的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（2）甲方保留對(duì)智能門面房使用用途的監(jiān)督權(quán)，乙方不得改變門面房的用途，除非得到甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除非另有約定，合同的修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同的有效實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，交換信息。（2）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自義務(wù)。（3）在必要時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各部分相互獨(dú)立，任何一部分的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式并由雙方簽字蓋章，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能門面房詳細(xì)情況和資料。2.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄和支付憑證。3.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。5.不可抗力事件發(fā)生的證明文件。6.甲方和乙方代表身份證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供智能門面房的使用權(quán)。甲方未按合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定對(duì)智能門面房進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方擅自改變智能門面房的用途。未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)提供證據(jù)證明其未違約或違約程度較輕。若違約行為嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合同終止。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：智能門面房的維修保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持定期溝通，及時(shí)交換信息，確保合同有效實(shí)施。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可通過協(xié)商或仲裁解決。5.問題：合同轉(zhuǎn)讓的合法性。解決辦法：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的智能門面房符合合同約定，并對(duì)門面房的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能門面房。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對(duì)智能門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)約。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證智能門面房的穩(wěn)定性和安全性，確保乙方正常經(jīng)營。甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣和支持，幫助乙方擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變智能門面房的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在合同期內(nèi)將智能門面房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用智能門面房的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)對(duì)智能門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。甲方有權(quán)在合同到期后收回智能門面房的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變智能門面房的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在合同期內(nèi)將智能門面房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智能門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.智能門面房的基本情況2.1.門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.門面房的權(quán)屬證明2.3.門面房的配套設(shè)施3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款3.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式3.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額及支付方式4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與接收4.1.交付時(shí)間4.2.交付方式4.3.接收時(shí)間4.4.接收方式5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途與限制5.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途5.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.甲方對(duì)門面房的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2.乙方對(duì)門面房的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的租金及支付方式7.1.租金金額7.2.租金支付方式7.3.租金支付時(shí)間8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止與解除8.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件8.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件8.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止或解除后的處理9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定11.1.保密條款11.2.通知條款11.3.合同生效與變更12.合同附件12.1.附件一：門面房權(quán)屬證明12.2.附件二：智能門面房配套設(shè)施清單13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同生效與終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：科技1.2.2.乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.智能門面房的基本情況2.1.門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1.門面房位于省市區(qū)路號(hào)2.1.2.門面房總面積為100平方米2.1.3.門面房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為3.5米2.2.門面房的權(quán)屬證明2.2.1.甲方擁有該門面房的所有權(quán)，并持有相關(guān)權(quán)屬證明文件2.2.2.甲方提供的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等2.3.門面房的配套設(shè)施2.3.1.門面房配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、中央空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口等2.3.2.配套設(shè)施清單詳見附件二3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款3.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式3.1.1.乙方通過支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式獲得門面房的使用權(quán)3.1.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等3.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.2.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為2025年1月1日至2025年12月31日3.2.2.期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽3.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額及支付方式3.3.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣10萬元3.3.2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與接收4.1.交付時(shí)間4.1.1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將門面房交付給乙方4.2.交付方式4.2.1.甲方將門面房鑰匙及權(quán)屬證明文件交付給乙方4.3.接收時(shí)間4.3.1.乙方應(yīng)在甲方交付門面房后的2個(gè)工作日內(nèi)完成接收4.4.接收方式4.4.1.乙方在指定地點(diǎn)接收門面房鑰匙及權(quán)屬證明文件5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途與限制5.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途5.1.1.乙方使用門面房用于開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)5.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.2.1.乙方不得將門面房用于非法活動(dòng)5.2.2.乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.甲方對(duì)門面房的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.1.1.甲方負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.乙方對(duì)門面房的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2.1.乙方負(fù)責(zé)門面房的日常使用和維護(hù)，確保門面房處于良好狀態(tài)7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的租金及支付方式7.1.租金金額7.1.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的租金為每月人民幣1萬元7.2.租金支付方式7.2.1.乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的租金7.2.2.租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件一7.3.租金支付時(shí)間7.3.1.租金支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止與解除8.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件8.1.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，合同自然終止8.1.2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同8.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件8.2.1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的8.2.2.乙方使用門面房進(jìn)行非法活動(dòng)的8.2.3.乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的8.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止或解除后的處理8.3.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離門面房8.3.2.乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間的租金及違約金8.3.3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中未使用的部分9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.甲方未按約定時(shí)間交付門面房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一倍9.1.2.甲方未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的一倍9.2.2.乙方未按約定使用門面房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定11.1.保密條款11.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2.通知條款11.2.1.雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址11.2.2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效11.3.合同生效與變更11.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.2.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議12.合同附件12.1.附件一：門面房權(quán)屬證明12.1.1.房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2.土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2.附件二：智能門面房配套設(shè)施清單12.2.1.配套設(shè)施名稱及數(shù)量12.3.附件三：甲方指定賬戶信息12.3.1.賬戶名稱：12.3.2.賬號(hào)：05612.3.3.開戶行：銀行分行13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.1.1.本合同于2024年12月1日簽署13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.省市區(qū)路號(hào)13.3.簽署人13.3.1.甲方代表：13.3.2.乙方代表：14.合同生效與終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效14.2.合同終止條件14.2.1.合同約定的終止條件成就14.2.2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢建議、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保服務(wù)等。15.3.第三方介入程序15.3.1.任何一