2025年度高校實(shí)訓(xùn)基地場地租賃合同書3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高校實(shí)訓(xùn)基地場地租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.場地維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:X高校甲方地址:X省X市X區(qū)X路X號(hào)甲方聯(lián)系人:甲方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱:X企業(yè)乙方地址:X省X市X區(qū)X路X號(hào)乙方聯(lián)系人:乙方聯(lián)系電話:139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地位置場地位于X高校內(nèi),具體位置為X教學(xué)樓X室。2.2場地面積場地總面積為100平方米。2.3場地用途場地主要用于乙方進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)培訓(xùn)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更,雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣10萬元整。4.2租金支付方式租金采取分期支付方式,具體為:首期租金:自租賃起始日起一個(gè)月內(nèi)支付人民幣2萬元。期間租金:每月支付人民幣1萬元,每月一天前支付。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月一天前,逾期未支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的2%。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動(dòng)等不可抗力因素,導(dǎo)致租金上漲,甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場租金上漲的幅度進(jìn)行,具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整后,甲方應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)通知乙方。6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍乙方僅可在租賃場地進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)培訓(xùn)等活動(dòng),不得改變場地用途。6.2使用限制乙方不得在租賃場地進(jìn)行任何違法活動(dòng),不得影響甲方及其他用戶的正常使用。6.3使用維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔,對(duì)租賃場地的損壞負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用租賃場地進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地,確保場地安全。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定的租賃場地,保證場地設(shè)施完好。甲方應(yīng)按時(shí)收取租金,并開具合法的發(fā)票。甲方應(yīng)保障乙方在租賃場地內(nèi)的合法權(quán)益,不得無故干涉乙方正常使用場地。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地,享受場地內(nèi)的相關(guān)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助,確保乙方正常使用場地。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的使用要求,經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并保證支付方式的合法性。乙方應(yīng)合理使用場地,不得損害場地設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的場地管理制度。10.場地維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任租賃期間,乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修和保養(yǎng)。乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場地進(jìn)行清潔和保養(yǎng),保持場地整潔。乙方不得擅自改動(dòng)場地結(jié)構(gòu),如有必要,應(yīng)提前與甲方協(xié)商。10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金;乙方違反合同約定使用場地;甲方未按約定提供場地或服務(wù);雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額由雙方協(xié)商確定,但最高不超過合同總金額的10%。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿;雙方協(xié)商一致解除合同;因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.3合同終止程序合同終止前,雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。合同終止后,乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀,并將場地鑰匙交還甲方。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2附件本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入甲方或乙方在合同簽訂或履行過程中,可引入中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì),并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方介入乙方為保障合同履行,可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì),并按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。15.2.3監(jiān)理方介入甲方或乙方為監(jiān)督合同履行,可引入監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。監(jiān)理方應(yīng)具備合法資質(zhì),并按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。15.2.4技術(shù)服務(wù)提供方介入乙方在租賃場地進(jìn)行技術(shù)研發(fā)時(shí),可引入技術(shù)服務(wù)提供方提供專業(yè)技術(shù)支持。技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)具備相關(guān)技術(shù)資質(zhì),并按照技術(shù)服務(wù)合同約定提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé),對(duì)因其履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.3利益第三方在合同履行過程中獲取的合法利益,受法律保護(hù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任限于其履行職責(zé)的范圍,甲乙雙方責(zé)任不受影響。第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成的損失,由第三方自行承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)過程中,因甲乙雙方原因造成的損失,由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2利益劃分第三方根據(jù)合同約定收取的服務(wù)費(fèi)用,歸第三方所有。第三方在履行職責(zé)過程中獲取的合法利益,歸第三方所有。15.4.3信息共享第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息,應(yīng)予以保密,不得泄露給任何第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本合同中,“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失,其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,最高不超過合同總金額的10%。第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)明確約定,并在合同附件中列明。16.3責(zé)任限額變更第三方責(zé)任限額如需變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.4責(zé)任限額履行第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成損失,應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超過責(zé)任限額部分的損失,由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.場地平面圖要求:精確展示租賃場地的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明:平面圖應(yīng)標(biāo)明租賃場地邊界、出入口、公共設(shè)施等。2.設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施,包括但不限于家具、電器、工具等。說明:清單應(yīng)注明每件設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。3.租賃場地使用規(guī)則要求:明確租賃場地使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)等規(guī)定。說明:使用規(guī)則應(yīng)包括場地使用時(shí)間、人員管理、安全措施等內(nèi)容。4.租金支付明細(xì)表要求:詳細(xì)列出租金金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。說明:明細(xì)表應(yīng)按月或按季度列出租金支付情況。5.甲方提供的服務(wù)清單要求:列明甲方在租賃期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量等。說明:服務(wù)清單應(yīng)包括場地設(shè)施維護(hù)、安全管理、清潔服務(wù)等。6.第三方服務(wù)合同要求:第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明:第三方服務(wù)合同應(yīng)與甲乙雙方簽訂,明確第三方責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求:爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明:協(xié)議應(yīng)包括仲裁或訴訟等爭議解決方式,以及適用法律。8.合同簽訂日期證明要求:證明合同簽訂日期的文件,如合同簽字蓋章的復(fù)印件。說明:證明文件應(yīng)具備法律效力,以確保證合同生效。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及每日2%的滯納金。示例:若乙方逾期支付租金一個(gè)月,則應(yīng)支付一個(gè)月租金總額的2%作為滯納金。2.乙方違反合同約定使用場地責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)場地設(shè)施損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任。示例:若乙方擅自改動(dòng)場地結(jié)構(gòu),導(dǎo)致設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定提供場地或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的場地和服務(wù),如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例:若甲方未按時(shí)提供場地,導(dǎo)致乙方無法正常使用,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例:若第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合約定,導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延誤,第三方應(yīng)賠償乙方損失。5.任何一方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定:泄露合同信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例:若甲方泄露乙方商業(yè)秘密,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度高校實(shí)訓(xùn)基地場地租賃合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(承租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景為了促進(jìn)高校實(shí)訓(xùn)基地的發(fā)展,提高實(shí)訓(xùn)教學(xué)質(zhì)量,滿足高校師生實(shí)訓(xùn)需求,甲方?jīng)Q定將實(shí)訓(xùn)基地場地出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),確保實(shí)訓(xùn)基地場地租賃的順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.實(shí)訓(xùn)基地:指甲方擁有的用于高校師生進(jìn)行實(shí)踐教學(xué)的場地,包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、實(shí)習(xí)車間、實(shí)訓(xùn)樓等。2.租賃期限:指乙方租賃實(shí)訓(xùn)基地場地的時(shí)間范圍。3.租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.實(shí)訓(xùn):指高校師生在實(shí)訓(xùn)基地內(nèi)進(jìn)行的實(shí)踐性教學(xué)活動(dòng)。2.場地:指甲方提供給乙方的實(shí)訓(xùn)基地場地,包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、實(shí)習(xí)車間、實(shí)訓(xùn)樓等。3.使用權(quán):指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)實(shí)訓(xùn)基地場地的占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)實(shí)訓(xùn)基地場地進(jìn)行合理管理和維護(hù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守實(shí)訓(xùn)基地的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用實(shí)訓(xùn)基地場地進(jìn)行實(shí)訓(xùn)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的實(shí)訓(xùn)設(shè)施和設(shè)備。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守實(shí)訓(xùn)基地的各項(xiàng)規(guī)章制度,確保實(shí)訓(xùn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)實(shí)訓(xùn)基地地址:_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付租金,并遵守實(shí)訓(xùn)基地的各項(xiàng)規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿,雙方同意終止合同。2.乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同。3.國家政策調(diào)整,導(dǎo)致實(shí)訓(xùn)基地?zé)o法繼續(xù)使用,雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致,簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)按照合同約定,將實(shí)訓(xùn)基地場地恢復(fù)原狀。3.雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)將實(shí)訓(xùn)基地場地恢復(fù)原狀。2.雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同后,向甲方支付一定數(shù)額的押金,作為乙方履行合同保證。3.水電費(fèi):乙方在使用實(shí)訓(xùn)基地場地期間,應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用:因乙方使用實(shí)訓(xùn)基地場地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用,按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及水電費(fèi)等費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金:乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.水電費(fèi):乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)結(jié)算通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間,及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證,以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供實(shí)訓(xùn)基地場地,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租金總額的10%。2.若甲方未按合同約定進(jìn)行場地維護(hù),導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于維修費(fèi)用、停業(yè)損失等。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、押金及水電費(fèi)等費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期未付款項(xiàng)的1%。2.若乙方違反合同約定,造成實(shí)訓(xùn)基地場地?fù)p壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額,賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施,防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加,且合同雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間,合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件:罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的,應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)與乙方從事的教學(xué)活動(dòng)直接相關(guān),不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)實(shí)訓(xùn)基地場地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)實(shí)訓(xùn)基地場地的使用權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入實(shí)訓(xùn)基地場地的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)實(shí)訓(xùn)基地場地進(jìn)行修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,確保實(shí)訓(xùn)基地場地的正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)實(shí)訓(xùn)基地場地的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議,討論實(shí)訓(xùn)基地場地的使用情況。2.雙方應(yīng)相互通知對(duì)方有關(guān)實(shí)訓(xùn)基地場地的重大事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:_________日期:_________蓋章:_________乙方(承租方):簽字:_________日期:_________蓋章:_________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.實(shí)訓(xùn)基地場地租賃面積圖2.實(shí)訓(xùn)基地場地設(shè)施清單3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:a.未按合同約定提供實(shí)訓(xùn)基地場地。b.未按合同約定進(jìn)行場地維護(hù)。c.違反合同約定,導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用。乙方違約:a.未按合同約定支付租金、押金及水電費(fèi)等費(fèi)用。b.違反合同約定,造成實(shí)訓(xùn)基地場地?fù)p壞。c.未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn),如合同未約定,則參照相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.貨幣賠償:指因違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失,違約方以貨幣形式進(jìn)行賠償。3.實(shí)際損失:指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。4.仲裁:指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟:指一方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:實(shí)訓(xùn)基地場地設(shè)施損壞。解決辦法:乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。2.問題:租金支付不及時(shí)。解決辦法:甲方應(yīng)提前向乙方發(fā)出支付通知,乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問題:不可抗力事件發(fā)生。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料,協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。4.問題:合同修改和補(bǔ)充。解決辦法:雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議,并按照協(xié)議執(zhí)行。5.問題:爭議解決。解決辦法:雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱:_________2.第三方主體地址:_________3.第三方主體聯(lián)系人:_________4.第三方主體聯(lián)系電話:_________第三方的責(zé)權(quán)利條款:3.1權(quán)利:a.第三方有權(quán)參與實(shí)訓(xùn)基地場地的使用和管理。b.第三方有權(quán)在實(shí)訓(xùn)基地場地內(nèi)進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。c.第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和協(xié)助。3.2義務(wù):a.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《2025年度高校實(shí)訓(xùn)基地場地租賃合同書》的相關(guān)規(guī)定。b.第三方應(yīng)合理使用實(shí)訓(xùn)基地場地,不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。c.第三方應(yīng)承擔(dān)因其活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.3責(zé)任:a.第三方在實(shí)訓(xùn)基地場地內(nèi)發(fā)生的任何活動(dòng),均視為第三方自行承擔(dān),與甲方和乙方無關(guān)。b.第三方應(yīng)對(duì)其活動(dòng)產(chǎn)生的任何損失或損害,承擔(dān)全部責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款:a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的實(shí)訓(xùn)基地場地。b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備。2.2乙方的利益條款:a.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)實(shí)訓(xùn)基地場地的使用權(quán)。b.甲方應(yīng)保證乙方在實(shí)訓(xùn)基地場地內(nèi)的活動(dòng)不受干擾。c.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后,場地恢復(fù)原狀。2.3甲方的違約及限制條款:a.若甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。b.若甲方擅自變更場地用途或提高租金,乙方有權(quán)解除合同。c.甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款:a.甲方可對(duì)乙方在實(shí)訓(xùn)基地場地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。c.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.2甲方的利益條款:a.甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及押金。b.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定,不得損害甲方權(quán)益。c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方的違約及限制條款:a.若乙方未按合同約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán),甲方有權(quán)解除合同。c.乙方不得利用甲方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。全文完。2025年度高校實(shí)訓(xùn)基地場地租賃合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.2.調(diào)整周期6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.退還條件7.使用要求7.1.使用范圍7.2.使用規(guī)范7.3.使用限制8.修繕與維護(hù)8.1.修繕責(zé)任8.2.維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1.生效條件12.2.生效日期13.其他約定13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人簽字蓋章第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱:高校1.1.2.甲方地址:省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人:1.1.4.甲方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱:科技1.2.2.乙方地址:省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人:1.2.4.乙方聯(lián)系電話:139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1.場地位置:高校實(shí)訓(xùn)基地內(nèi)2.2.場地面積:500平方米2.3.場地用途:用于公司員工實(shí)訓(xùn)及產(chǎn)品展示3.租賃期限3.1.租賃起始日期:2025年1月1日3.2.租賃終止日期:2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額:每月人民幣10,000元4.2.支付時(shí)間:每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則:根據(jù)市場價(jià)格及實(shí)際情況,每年調(diào)整一次5.2.調(diào)整周期:每年1月1日起生效6.租賃保證金6.1.保證金金額:人民幣5,000元6.2.退還條件:合同期滿且場地?zé)o損壞,無欠款情況下,乙方應(yīng)在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.使用要求7.1.使用范圍:僅限于合同約定的場地用途7.2.使用規(guī)范:遵守甲方實(shí)訓(xùn)基地管理規(guī)定,保持場地清潔、安全,不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)7.3.使用限制:不得用于違法活動(dòng),不得影響甲方及其他租戶的正常使用8.修繕與維護(hù)8.1.修繕責(zé)任8.1.1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng),確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.1.2.乙方在使用過程中對(duì)場地設(shè)施造成的正常磨損,甲方應(yīng)予以修復(fù)。8.1.3.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致場地設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.維護(hù)責(zé)任8.2.1.乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔,定期進(jìn)行清潔工作。8.2.2.乙方應(yīng)確保在租賃期間場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行,如出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)助處理。9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.甲方未按時(shí)提供租賃場地,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日租金的10%。9.1.2.甲方違反合同約定,擅自改變場地用途,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日租金的5%。9.2.2.乙方違反合同約定,擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.合同解除10.1.解除條件10.1.1.任何一方違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后,在合理期限內(nèi)仍未糾正的,另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。10.2.解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明解除原因。10.2.2.解除合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù),并按照合同約定處理剩余事宜。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.除非雙方另有約定,爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1.生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后,本合同即生效。12.1.2.本合同自甲方收到乙方支付的首月租金之日起生效。12.2.生效日期12.2.1.本合同自2025年1月1日起生效。13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等,導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取必要措施減輕損失。13.2.通知方式13.2.1.除非另有約定,雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2.通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付憑證等。13.3.2.附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3.簽署人簽字蓋章14.3.1.甲方代表:,簽字:________________14.3.2.乙方代表:,簽字:________________14.3.3.甲方蓋章:________________14.3.4.乙方蓋章:________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.1.2.第三方是指在合同履行過程中,根據(jù)甲乙雙方的需要,介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),履行其職責(zé)。15.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé),包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。15.4.第三方的介入程序15.4.1.甲乙雙方協(xié)商一致后,可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.4.2.第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。15.5.第三方的責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定的金額確定。15.5.2.第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額,且在合同中應(yīng)明確列出。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.通知義務(wù)16.1.1.甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前,以書面形式通知對(duì)方。16.1.2.通知應(yīng)包括第三方的名稱、介入原因、介入內(nèi)容等信息。16.2.協(xié)同義務(wù)16.2.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通,確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2.2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,向第三方提供必要的協(xié)助和便利。16.3.費(fèi)用承擔(dān)16.3.1.第三方的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議確定。16.3.2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議,分擔(dān)第

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