二零二五年度綠色建筑租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑租賃管理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點二、綠色建筑概述2.1綠色建筑定義2.2綠色建筑標準2.3綠色建筑認證三、租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2承租方信息四、租賃標的物信息4.1標的物名稱4.2標的物位置4.3標的物面積4.4標的物用途五、租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調整機制六、租賃費用及支付6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用七、租賃標的物的使用與管理7.1使用規(guī)定7.2維護保養(yǎng)7.3禁止事項八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金的計算與支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理十二、協(xié)議的變更與補充12.1協(xié)議變更程序12.2協(xié)議補充協(xié)議十三、協(xié)議的生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件十四、其他約定14.1通知方式14.2附件14.3協(xié)議份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度綠色建筑租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]二、綠色建筑概述2.1綠色建筑定義：本協(xié)議所指的綠色建筑，是指符合國家綠色建筑標準，采用環(huán)保材料，具備節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等特性的建筑物。2.2綠色建筑標準：本協(xié)議所涉及的綠色建筑標準，以國家最新綠色建筑評價標準為準。2.3綠色建筑認證：租賃標的物應取得綠色建筑認證證書，并保持有效。三、租賃雙方基本信息3.1租賃方信息：全稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2承租方信息：全稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]四、租賃標的物信息4.1標的物名稱：[標的物名稱]4.2標的物位置：[標的物地址]4.3標的物面積：[標的物面積]4.4標的物用途：[標的物用途]五、租賃期限及租金5.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。5.2租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。5.3租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.4租金調整機制：如遇國家相關政策調整，租金可按調整后的標準執(zhí)行。六、租賃費用及支付6.1水電費：乙方按實際使用量支付水電費，費用結算方式為[結算方式]。6.2物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為人民幣[物業(yè)管理費金額]元，乙方應按時繳納。6.3其他費用：除上述費用外，乙方應承擔的其他費用包括但不限于：維修費、稅費等。七、租賃標的物的使用與管理7.1使用規(guī)定：乙方應按照標的物的設計用途進行使用，不得擅自改變結構或用途。乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2維護保養(yǎng)：乙方應保持標的物的清潔和良好狀態(tài)，對標的物進行日常維護保養(yǎng)。乙方應定期對標的物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應及時修復。7.3禁止事項：嚴禁在標的物內從事危害綠色建筑性能的活動。嚴禁在標的物內堆放易燃易爆物品或進行任何可能危害建筑安全的活動。八、違約責任8.1租賃方違約責任：若甲方未按時提供租賃標的物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。若甲方違反協(xié)議規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2承租方違約責任：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。若乙方擅自改變標的物用途或結構，造成損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3違約金的計算與支付：違約金應在違約行為發(fā)生后[具體日期]內支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本協(xié)議的爭議解決機構為標的物所在地的人民法院。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在[具體日期]內提交書面爭議解決申請。十、協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力導致協(xié)議無法履行。10.2協(xié)議解除條件：任何一方違約，另一方有權解除協(xié)議；協(xié)議約定的解除條件成就。10.3協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應提前[具體日期]通知對方。雙方應就解除后的善后事宜進行協(xié)商。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。因不可抗力導致協(xié)議無法履行部分或全部的，雙方均不承擔責任。十二、協(xié)議的變更與補充12.1協(xié)議變更程序：協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2協(xié)議補充協(xié)議：本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議的生效與終止13.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議終止條件：同第十條協(xié)議終止條件。十四、其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式。14.2附件：本協(xié)議附件包括但不限于：租賃標的物清單、租金支付憑證等。14.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。[甲方簽字/蓋章][甲方代表簽字][日期][乙方簽字/蓋章][乙方代表簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責租賃標的物的維護和保養(yǎng)1.2甲方有權對租賃標的物進行必要的改造說明：本條款賦予甲方在必要時對租賃標的物進行改造的權利，以適應甲方業(yè)務發(fā)展的需要，但改造不得影響標的物的綠色建筑性能。1.3甲方提供專業(yè)管理團隊說明：本條款要求甲方在租賃期間提供專業(yè)的管理團隊，負責租賃標的物的日常運營和管理，確保租賃標的物的正常使用。1.4甲方承擔租賃標的物的保險費用說明：本條款規(guī)定，甲方應負責租賃標的物的保險費用，包括但不限于財產保險、責任保險等，以保障租賃標的物的安全。1.5甲方負責租賃標的物的綠化和環(huán)境保護說明：本條款要求甲方在租賃標的物的使用過程中，負責綠化和環(huán)境保護工作，確保租賃標的物符合綠色建筑標準。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權提出租賃標的物的改造建議說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導的情況下，乙方有權就租賃標的物的改造提出建議，甲方應予以考慮，但最終決定權歸甲方所有。2.2乙方有權選擇物業(yè)管理公司說明：本條款賦予乙方在甲方同意的情況下，選擇物業(yè)管理公司的權利，以更好地滿足乙方的管理需求。2.3乙方享有租賃標的物的使用權說明：本條款明確乙方在租賃期間對租賃標的物的使用權，包括但不限于使用、收益等。2.4乙方有權對租賃標的物進行合理使用說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權對租賃標的物進行合理使用，但不得違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.5乙方承擔租賃標的物的日常運營費用說明：本條款要求乙方承擔租賃標的物的日常運營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構的服務內容和費用說明：本條款詳細規(guī)定中介機構提供的服務內容，包括但不限于租賃標的物的介紹、談判、簽約等，并明確中介服務費用及支付方式。3.2中介機構的保密義務說明：本條款要求中介機構在協(xié)議期間及協(xié)議終止后，對租賃雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.3中介機構的責任說明：本條款規(guī)定中介機構在提供中介服務過程中，應盡到合理注意義務，如因中介機構的原因導致協(xié)議無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.4中介機構的報酬支付說明：本條款規(guī)定中介機構的報酬支付條件，包括但不限于協(xié)議簽訂、租金支付等，并明確報酬支付的具體時間和方式。3.5中介機構的變更和解除說明：本條款規(guī)定中介機構在協(xié)議期間及協(xié)議終止后，如需變更或解除協(xié)議，應提前通知租賃雙方，并取得雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.綠色建筑認證證書2.租賃標的物清單3.租金支付憑證4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.乙方選擇物業(yè)管理公司合同（如有）8.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供租賃標的物：認定標準為實際交付日期與約定交付日期的差異。違反協(xié)議規(guī)定，造成乙方損失：認定標準為損失的實際發(fā)生。2.乙方違約：未按時支付租金：認定標準為逾期天數(shù)與每日租金的乘積。擅自改變標的物用途或結構：認定標準為實際改變情況與協(xié)議約定的差異。3.中介機構違約：未履行中介服務協(xié)議約定的義務：認定標準為中介服務協(xié)議的具體內容。三、法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指符合國家綠色建筑標準，采用環(huán)保材料，具備節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等特性的建筑物。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約金：指在合同履行過程中，因一方違約導致另一方遭受損失時，違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物維護問題：由甲方負責，確保標的物在租賃期間保持良好狀態(tài)。2.租金支付爭議：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.爭議解決：雙方應按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景：所有應用場景：1.綠色建筑租賃：適用于各類綠色建筑物的租賃合同。2.甲方主導租賃：適用于甲方作為主導方，負責租賃標的物管理和運營的情況。3.乙方主導租賃：適用于乙方作為主導方，享有租賃標的物使用權的情形。4.第三方中介參與：適用于中介機構參與租賃雙方交易的合同。全文完。二零二五年度綠色建筑租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色建筑的定義1.2租賃管理的定義1.3相關術語的定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權代表信息3.租賃標的物3.1綠色建筑的具體位置3.2綠色建筑的面積3.3綠色建筑的用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長4.3租賃期限的縮短5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約金及滯納金6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1出租方的維護責任7.2承租方的維護責任7.3維護費用的承擔8.租賃物的使用限制8.1使用范圍的限制8.2使用方式的限制8.3使用時間的限制9.租賃物的轉讓與轉租9.1轉讓的條件9.2轉讓的程序9.3轉租的條件9.4轉租的程序10.違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任10.3違約責任的承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.合同的生效、變更與終止13.1合同的生效13.2合同的變更13.3合同的終止14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠色建筑的定義本合同所稱綠色建筑，是指按照國家相關標準，在建筑物的設計、建造、使用和拆除過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、高效、安全的技術和材料，實現(xiàn)節(jié)能減排、降低環(huán)境污染，提高建筑物的舒適性和健康性的建筑物。1.2租賃管理的定義本合同所稱租賃管理，是指出租方按照合同約定，對綠色建筑進行出租、維護、保養(yǎng)，并監(jiān)督承租方合理使用建筑物的行為。1.3相關術語的定義本合同中涉及的相關術語，如未在合同中明確定義，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______法定代表人或授權代表姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______法定代表人或授權代表姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.3法定代表人或授權代表信息本合同雙方法定代表人或授權代表應提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。3.租賃標的物3.1綠色建筑的具體位置租賃標的物位于_______（具體地址）。3.2綠色建筑的面積租賃標的物的建筑面積為_______平方米。3.3綠色建筑的用途租賃標的物的用途為_______。4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限的延長租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.3租賃期限的縮短除不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自縮短租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同的租金為每月_______元，共計_______個月，總額為_______元。5.2租金支付方式租金應于每月_______日前支付，支付方式為_______。5.3租金支付時間租金支付時間以銀行轉賬或現(xiàn)金支付為準。5.4違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金及_______%的滯納金。6.租賃費用6.1水電費租賃期間的水電費由承租方承擔，具體費用按實際使用量計算。6.2物業(yè)管理費租賃期間物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標準收取，由承租方支付。6.3其他相關費用租賃期間產生的其他相關費用，如維修基金、稅費等，按國家相關規(guī)定及實際情況由雙方協(xié)商確定。8.租賃物的使用限制8.1使用范圍的限制承租方僅限于在租賃標的物內進行_______用途的活動，不得改變建筑物的結構和使用性質。8.2使用方式的限制承租方在使用租賃標的物時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。8.3使用時間的限制租賃標的物的使用時間為每日_______時起至_______時止，周末及節(jié)假日使用時間可由雙方另行協(xié)商。9.租賃物的轉讓與轉租9.1轉讓的條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉讓本合同項下的權利和義務。9.2轉讓的程序如承租方需轉讓本合同項下的權利和義務，應提前_______日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。9.3轉租的條件承租方在經(jīng)出租方書面同意后，方可進行轉租，轉租合同應與本合同條款一致。9.4轉租的程序承租方進行轉租時，應確保轉租方具備相應的資質和條件，并簽訂書面轉租合同，并及時將轉租合同副本報送出租方備案。10.違約責任10.1出租方的違約責任如出租方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方的違約責任如承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃標的物，應承擔違約責任，支付違約金及賠償出租方因此遭受的損失。10.3違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為_______。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除的程序一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同解除的后果合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并處理相關事宜。13.合同的生效、變更與終止13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同的終止本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，應以書面形式進行，送達至對方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責任。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，為達成本合同目的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2范圍1.中介服務：協(xié)助出租方和承租方達成租賃意向，提供租賃市場信息等；2.咨詢服務：就綠色建筑的設計、建造、使用和維護等方面提供專業(yè)意見；3.監(jiān)理服務：對綠色建筑的建設過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量；4.評估服務：對綠色建筑的價值進行評估；5.保險服務：提供與綠色建筑相關的保險產品。16.第三方介入的程序16.1選擇16.2通知雙方應將第三方介入的情況及時通知對方，包括第三方的名稱、服務內容、合同期限等。16.3協(xié)同雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行其職責。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方根據(jù)其提供的服務內容，應設定合理的服務責任限額。責任限額應在本合同附件中明確。17.2責任限額的調整如第三方責任限額不足以覆蓋可能產生的損失，雙方應協(xié)商調整責任限額。17.3責任限額的履行第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致出租方或承租方遭受損失，應在其責任限額內承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與出租方第三方應按照出租方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應的責任。18.2第三方與承租方第三方應尊重承租方的合法權益，為其提供必要的服務，并承擔相應的責任。18.3第三方與雙方第三方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并承擔相應的責任。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.第三方未按約定履行其職責；2.第三方存在嚴重違約行為；3.出租方或承租方單方面解除本合同。19.2終止程序一方提出終止第三方介入，應提前_______日書面通知對方和第三方，并說明終止原因。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后的服務20.2第三方介入終止后的費用結算第三方介入終止后，雙方應按照服務合同約定結算費用，并處理相關事宜。21.特別約定21.1第三方介入的保密第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露本合同相關秘密。21.2第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合法律法規(guī)要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑詳細資料要求：包含綠色建筑的設計圖紙、施工許可證、驗收報告、節(jié)能評估報告等。說明：詳細資料應真實、完整，作為租賃標的物的依據(jù)。2.附件二：租賃標的物現(xiàn)狀描述要求：描述租賃標的物的現(xiàn)狀，包括結構、設施、設備等。說明：現(xiàn)狀描述應客觀、準確，作為租賃標的物的交付依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證