二零二五年度土地儲備及出讓管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地儲備及出讓管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲備計劃2.1土地儲備范圍2.2土地儲備目標(biāo)2.3土地儲備時間節(jié)點3.土地儲備資金3.1土地儲備資金來源3.2土地儲備資金使用計劃3.3土地儲備資金監(jiān)管4.土地儲備程序4.1土地儲備申請4.2土地儲備審批4.3土地儲備實施5.土地儲備費用5.1土地儲備費用構(gòu)成5.2土地儲備費用支付方式5.3土地儲備費用結(jié)算6.土地出讓計劃6.1土地出讓范圍6.2土地出讓目標(biāo)6.3土地出讓時間節(jié)點7.土地出讓程序7.1土地出讓申請7.2土地出讓審批7.3土地出讓實施8.土地出讓價格8.1土地出讓底價8.2土地出讓溢價8.3土地出讓價格調(diào)整9.土地出讓費用9.1土地出讓費用構(gòu)成9.2土地出讓費用支付方式9.3土地出讓費用結(jié)算10.土地儲備及出讓合同10.1土地儲備及出讓合同簽訂10.2土地儲備及出讓合同生效10.3土地儲備及出讓合同變更11.土地儲備及出讓合同解除11.1土地儲備及出讓合同解除條件11.2土地儲備及出讓合同解除程序11.3土地儲備及出讓合同解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市人民政府乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲備計劃2.1土地儲備范圍甲方負(fù)責(zé)儲備市市區(qū)范圍內(nèi)的土地，具體范圍為：（1）區(qū)：街道、街道；（2）區(qū)：街道、街道；（3）區(qū)：街道、街道。2.2土地儲備目標(biāo)甲方在2025年度內(nèi)，完成上述范圍內(nèi)的土地儲備工作，確保土地儲備總量達(dá)到1000畝。2.3土地儲備時間節(jié)點（1）2025年第一季度：完成土地儲備項目的立項和規(guī)劃審批；（2）2025年第二季度：完成土地儲備項目的征收、拆遷和補(bǔ)償工作；（3）2025年第三季度：完成土地儲備項目的土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（4）2025年第四季度：完成土地儲備項目的驗收和移交工作。3.土地儲備資金3.1土地儲備資金來源甲方負(fù)責(zé)籌集土地儲備資金，資金來源包括：（1）財政預(yù)算資金；（2）銀行貸款；（3）其他合法渠道。3.2土地儲備資金使用計劃甲方應(yīng)根據(jù)土地儲備計劃，制定資金使用計劃，確保資金合理使用，具體如下：（1）2025年第一季度：預(yù)算資金1000萬元；（2）2025年第二季度：預(yù)算資金1500萬元；（3）2025年第三季度：預(yù)算資金2000萬元；（4）2025年第四季度：預(yù)算資金2500萬元。3.3土地儲備資金監(jiān)管甲方應(yīng)建立健全土地儲備資金監(jiān)管制度，確保資金安全、合規(guī)使用。4.土地儲備程序4.1土地儲備申請乙方需向甲方提出土地儲備申請，并提供相關(guān)資料。4.2土地儲備審批甲方收到乙方申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成審批。4.3土地儲備實施甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在60個工作日內(nèi)完成土地儲備工作。5.土地儲備費用5.1土地儲備費用構(gòu)成土地儲備費用包括：（1）征收補(bǔ)償費用；（2）土地平整費用；（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用；（4）其他相關(guān)費用。5.2土地儲備費用支付方式土地儲備費用支付方式為：（1）簽訂合同后，乙方支付30%的費用；（2）土地儲備工作完成后，乙方支付70%的費用。5.3土地儲備費用結(jié)算土地儲備費用結(jié)算時間為土地儲備工作完成后30日內(nèi)。6.土地出讓計劃6.1土地出讓范圍甲方將儲備的土地進(jìn)行出讓，出讓范圍為：（1）區(qū)：街道、街道；（2）區(qū)：街道、街道；（3）區(qū)：街道、街道。6.2土地出讓目標(biāo)甲方在2025年度內(nèi)，完成上述范圍內(nèi)的土地出讓工作，確保出讓總量達(dá)到800畝。6.3土地出讓時間節(jié)點（1）2025年第一季度：完成土地出讓項目的規(guī)劃審批；（2）2025年第二季度：完成土地出讓項目的出讓公告和報名；（3）2025年第三季度：完成土地出讓項目的拍賣或掛牌；（4）2025年第四季度：完成土地出讓項目的合同簽訂和移交工作。8.土地出讓價格8.1土地出讓底價甲方根據(jù)土地儲備成本、市場行情等因素，確定土地出讓底價為每畝萬元。8.2土地出讓溢價土地出讓溢價部分按照拍賣或掛牌方式確定，溢價率不超過土地出讓底價的%。8.3土地出讓價格調(diào)整因市場變化或其他原因?qū)е峦恋貎r格波動，甲方有權(quán)在出讓前調(diào)整土地出讓價格，但需提前通知乙方。9.土地出讓費用9.1土地出讓費用構(gòu)成土地出讓費用包括：（1）土地出讓金；（2）契稅；（3）土地登記費；（4）其他相關(guān)費用。9.2土地出讓費用支付方式土地出讓費用支付方式為：（1）簽訂土地出讓合同后，乙方支付土地出讓金的%；（2）土地出讓合同生效后，乙方支付土地出讓金的剩余部分；（3）契稅及其他相關(guān)費用在規(guī)定時間內(nèi)支付。9.3土地出讓費用結(jié)算土地出讓費用結(jié)算時間為土地出讓合同生效后30日內(nèi)。10.土地儲備及出讓合同10.1土地儲備及出讓合同簽訂雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后簽訂土地儲備及出讓合同，合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。10.2土地儲備及出讓合同生效土地儲備及出讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3土地儲備及出讓合同變更任何一方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.土地儲備及出讓合同解除11.1土地儲備及出讓合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力因素；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。11.2土地儲備及出讓合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知之日起個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3土地儲備及出讓合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時支付費用；（2）未按合同約定履行土地儲備及出讓義務(wù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方個工作日的答辯期。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地儲備及出讓計劃、土地儲備及出讓合同、相關(guān)費用明細(xì)等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起一年。14.4合同簽署日期本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：市人民政府乙方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署日期：2025年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在土地儲備及出讓過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指在土地儲備及出讓過程中，對土地價值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的評估資質(zhì)，并按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。律師事務(wù)所應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格，并按照法律規(guī)定提供服務(wù)。15.2.4審計機(jī)構(gòu)審計機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對甲乙雙方財務(wù)狀況進(jìn)行審計的第三方機(jī)構(gòu)。審計機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的審計資質(zhì)，并按照相關(guān)審計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額確定15.3.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地儲備及出讓的總體規(guī)劃和組織實施，確保土地儲備及出讓工作按計劃進(jìn)行。16.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，完成土地儲備及出讓的具體工作，包括但不限于：（1）按時支付土地儲備及出讓費用；（2）按照合同約定的時間節(jié)點完成土地儲備及出讓工作；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地儲備及出讓工作的合法性。16.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的評估報告、法律意見書等；（2）按時完成審計工作，確保審計報告的準(zhǔn)確性；（3）在中介服務(wù)過程中，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。17.第三方介入的具體條款17.1中介方條款（1）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2評估機(jī)構(gòu)條款（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定的評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，進(jìn)行土地價值評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；（3）評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)評估對象存在重大風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.3律師事務(wù)所條款（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和起草合同文本等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證合同文本的合法性和有效性；（3）律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的法律支持。17.4審計機(jī)構(gòu)條款（1）審計機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定的審計標(biāo)準(zhǔn)和程序，進(jìn)行財務(wù)審計；（2）審計機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計報告的準(zhǔn)確性和完整性；（3）審計機(jī)構(gòu)在審計過程中，如發(fā)現(xiàn)財務(wù)問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備及出讓計劃詳細(xì)要求：包括土地儲備范圍、目標(biāo)、時間節(jié)點、資金使用計劃等。說明：此附件為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)后續(xù)土地儲備及出讓工作的開展。2.土地儲備及出讓合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、土地儲備及出讓的具體條款、違約責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.土地儲備及出讓費用明細(xì)詳細(xì)要求：包括土地儲備及出讓費用的構(gòu)成、支付方式、結(jié)算時間等。說明：此附件用于明確雙方在費用方面的權(quán)利和義務(wù)。4.土地儲備及出讓項目立項及規(guī)劃審批文件詳細(xì)要求：包括土地儲備及出讓項目的立項文件、規(guī)劃審批文件等。說明：此附件用于證明項目合法性和合規(guī)性。5.土地征收、拆遷及補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：包括征收、拆遷及補(bǔ)償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)、方式等。說明：此附件用于明確土地儲備過程中的補(bǔ)償事宜。6.土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、時間節(jié)點、費用預(yù)算等。說明：此附件用于指導(dǎo)土地儲備及出讓過程中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。7.土地出讓公告及報名材料詳細(xì)要求：包括土地出讓公告、報名條件、報名材料等。說明：此附件用于公開土地出讓信息，吸引潛在買家。8.土地出讓成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括成交價格、支付方式、交地時間等。說明：此附件用于確認(rèn)土地出讓成交事宜。9.土地出讓合同詳細(xì)要求：包括土地出讓合同的基本信息、土地出讓的具體條款、違約責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。10.土地登記證明詳細(xì)要求：包括土地所有權(quán)、使用權(quán)等登記信息。說明：此附件用于證明土地權(quán)屬的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付費用；（2）未按合同約定履行土地儲備及出讓義務(wù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）違反國家相關(guān)法律法規(guī)；（5）未按規(guī)定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的比例根據(jù)違約情節(jié)嚴(yán)重程度確定，最高不超過合同總金額的%；（3）賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失進(jìn)行計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：（1）甲方未按時支付土地儲備及出讓費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為合同總金額的1%；（2）乙方未按合同約定完成土地儲備及出讓工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同總金額的2%；（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。二零二五年度土地儲備及出讓管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人5.合同目的6.合同有效期二、土地儲備管理1.土地儲備范圍2.土地儲備方式3.土地儲備程序4.土地儲備資金管理5.土地儲備項目審批6.土地儲備信息公開三、土地出讓管理1.土地出讓方式2.土地出讓程序3.土地出讓價格確定4.土地出讓合同簽訂5.土地出讓金繳納6.土地出讓合同履行四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利義務(wù)2.收益方權(quán)利義務(wù)3.保障措施五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督4.合同履行變更六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同附件1.土地儲備計劃2.土地出讓計劃3.土地儲備及出讓相關(guān)文件4.其他相關(guān)附件十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十一、合同修改與補(bǔ)充1.合同修改程序2.合同補(bǔ)充程序3.合同修改與補(bǔ)充的效力十二、合同解除后的處理1.土地回收2.土地出讓金退還3.合同解除后的其他處理十三、合同終止后的處理1.土地回收2.土地出讓金退還3.合同終止后的其他處理十四、其他約定1.保密條款2.適用法律3.合同解釋4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度土地儲備及出讓管理合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方當(dāng)事人：1.出讓方：__________________2.收益方：__________________5.合同目的：明確雙方在二零二五年度的土地儲備及出讓管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地資源的合理利用和有效管理。6.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、土地儲備管理1.土地儲備范圍：包括出讓方所擁有的、符合國家土地儲備政策要求的地塊。2.土地儲備方式：根據(jù)國家相關(guān)政策和出讓方實際情況，采取征收、收購、置換、儲備等方式。3.土地儲備程序：1.出讓方制定土地儲備計劃，報相關(guān)部門審批。2.經(jīng)批準(zhǔn)后，出讓方組織實施土地儲備工作。3.土地儲備完成后，出讓方應(yīng)及時向收益方提供相關(guān)資料。4.土地儲備資金管理：土地儲備資金由出讓方設(shè)立專門賬戶管理，?？顚Ｓ?。5.土地儲備項目審批：土地儲備項目需經(jīng)相關(guān)部門審批后方可實施。6.土地儲備信息公開：出讓方應(yīng)定期向社會公開土地儲備信息。三、土地出讓管理1.土地出讓方式：采取公開招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式。2.土地出讓程序：1.出讓方制定土地出讓計劃，報相關(guān)部門審批。2.經(jīng)批準(zhǔn)后，出讓方組織實施土地出讓工作。3.土地出讓完成后，出讓方與收益方簽訂土地出讓合同。3.土地出讓價格確定：根據(jù)市場行情、土地用途和出讓方式等因素確定。4.土地出讓合同簽訂：出讓方與收益方在合同規(guī)定的期限內(nèi)簽訂土地出讓合同。5.土地出讓金繳納：收益方應(yīng)按合同約定的時間和方式繳納土地出讓金。6.土地出讓合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利義務(wù)：1.按照國家政策和合同約定，進(jìn)行土地儲備和出讓工作。2.保護(hù)土地資源，確保土地合理利用。3.及時提供土地儲備和出讓的相關(guān)資料。2.收益方權(quán)利義務(wù)：1.按合同約定繳納土地出讓金。2.按合同約定使用土地。3.遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.保障措施：雙方應(yīng)采取有效措施，確保合同履行。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定的土地出讓金繳納完畢之日止。2.合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同履行監(jiān)督：相關(guān)部門對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.合同履行變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。六、合同解除與終止1.合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。七、違約責(zé)任1.違約情形：1.出讓方未按合同約定進(jìn)行土地儲備和出讓。2.收益方未按合同約定繳納土地出讓金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：1.出讓方未按合同約定進(jìn)行土地儲備和出讓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.收益方未按合同約定繳納土地出讓金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。3.違約賠償計算：根據(jù)實際情況，按照損失金額的一定比例計算賠償金。4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、合同附件1.土地儲備計劃2.土地出讓計劃3.土地儲備及出讓相關(guān)文件4.其他相關(guān)附件十、合同生效與解除1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：見第六章合同解除與終止。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同解除日期：根據(jù)合同解除程序確定。十一、合同修改與補(bǔ)充1.合同修改程序：任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。2.合同補(bǔ)充程序：與合同修改程序相同。3.合同修改與補(bǔ)充的效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。十二、合同解除后的處理1.土地回收：合同解除后，出讓方應(yīng)將土地收回，并退還收益方已繳納的土地出讓金。2.土地出讓金退還：根據(jù)合同解除的原因和具體情況，按合同約定或法律規(guī)定退還土地出讓金。3.合同解除后的其他處理：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。十三、合同終止后的處理1.土地回收：合同終止后，出讓方應(yīng)將土地收回，并退還收益方已繳納的土地出讓金。2.土地出讓金退還：同十二、合同解除后的處理。3.合同終止后的其他處理：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。十四、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。4.合同簽署日期：____年__月__日出讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：收益方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理整個土地儲備及出讓過程。內(nèi)容：1.甲方負(fù)責(zé)制定土地儲備及出讓的整體計劃和策略。2.甲方有權(quán)對乙方提交的土地出讓申請進(jìn)行審核和決定。3.甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，確保土地儲備及出讓工作的順利進(jìn)行。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對土地儲備及出讓工作承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：1.甲方應(yīng)確保土地儲備及出讓工作的合規(guī)性，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地儲備及出讓工作引發(fā)的任何法律風(fēng)險和責(zé)任。3.甲方應(yīng)對乙方在土地儲備及出讓過程中遇到的困難提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方權(quán)益保障條款說明：為確保甲方在合同中的權(quán)益得到保障，特設(shè)立此條款。內(nèi)容：1.甲方在土地儲備及出讓過程中享有優(yōu)先權(quán)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供土地儲備及出讓的相關(guān)資料和信息。3.甲方有權(quán)對乙方在土地儲備及出讓過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提出土地儲備及出讓的需求和計劃。內(nèi)容：1.乙方有權(quán)提出土地儲備及出讓的需求，并制定相關(guān)計劃和策略。2.乙方有權(quán)對甲方提交的土地儲備及出讓方案進(jìn)行審核和決定。3.乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，確保土地儲備及出讓工作的順利進(jìn)行。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對土地儲備及出讓工作承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：1.乙方應(yīng)確保土地儲備及出讓工作的合規(guī)性，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因土地儲備及出讓工作引發(fā)的任何法律風(fēng)險和責(zé)任。3.乙方應(yīng)對甲方在土地儲備及出讓過程中遇到的困難提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方權(quán)益保障條款說明：為確保乙方在合同中的權(quán)益得到保障，特設(shè)立此條款。內(nèi)容：1.乙方在土地儲備及出讓過程中享有優(yōu)先權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供土地儲備及出讓的相關(guān)資料和信息。3.乙方有權(quán)對甲方在土地儲備及出讓過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：在合同執(zhí)行過程中，引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以提供專業(yè)服務(wù)和支持。內(nèi)容：1.第三方中介機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成土地儲備及出讓工作。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。3.第三方中介機(jī)構(gòu)的工作成果和責(zé)任，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可。2.第三方中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保工作進(jìn)度和質(zhì)量。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其工作過程中的失誤或違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介費用條款說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費用計算方式和支付方式。內(nèi)容：1.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用按合同約定支付。2.服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。3.雙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地儲備計劃2.土地出讓計劃3.土地儲備及出讓相關(guān)文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件8.合同履行過程中的變更記錄9.合同解除或終止的相關(guān)文件10.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行土地儲備和出讓。乙方未按合同約定繳納土地出讓金。雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國家為了公共利益需要，依法對土地進(jìn)行征收。2.收購：指土地所有權(quán)人自愿將土地出售給國家或集體。3.置換：指土地所有權(quán)人將土地與其他土地進(jìn)行交換。4.儲備：指將土地進(jìn)行集中管理，以備未來出讓。5.出讓：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.爭議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地儲備及出讓過程中出現(xiàn)政策變動。解決辦法：及時調(diào)整土地儲備及出讓計劃，確保合規(guī)性。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.土地儲備及出讓項目。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地征收、收購、置換等行為。4.土地儲備及出讓過程中的政策調(diào)整。5.土地儲備及出讓過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度土地儲備及出讓管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國《土地管理法》、《土地儲備管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范土地儲備及出讓行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)土地資源的合理利用和土地市場的健康發(fā)展，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《土地儲備管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地儲備：指甲方根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和年度土地供應(yīng)計劃，對土地進(jìn)行征用、收購、置換、整理等行為，將土地納入儲備范圍，為后續(xù)的土地出讓、開發(fā)等提供保障。2.土地出讓：指甲方將儲備土地通過公開招標(biāo)、拍賣等方式，依法出讓給乙方進(jìn)行開發(fā)、利用。3.土地使用權(quán)：指乙方依法取得土地出讓合同約定的土地使用權(quán)，在土地使用權(quán)期限內(nèi)對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在土地儲備及出讓過程中，負(fù)責(zé)土地征用、收購、置換、整理等行為的主體。2.乙方：指在土地出讓過程中，取得土地使用權(quán)并進(jìn)行開發(fā)、利用的主體。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法對乙方進(jìn)行土地儲備及出讓。2.甲方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和年度土地供應(yīng)計劃，合理確定土地儲備及出讓的范圍、規(guī)模和方式。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的土地。4.甲方應(yīng)依法辦理土地儲備及出讓的相關(guān)手續(xù)。5.甲方應(yīng)承擔(dān)土地儲備及出讓過程中的相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法取得土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付土地出讓金。3.乙方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和年度土地供應(yīng)計劃，合理利用土地。4.乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)土地開發(fā)、利用過程中的相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懞贤男械攸c）5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保土地儲備及出讓工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地儲備費用：包括土地征收補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、土地補(bǔ)償費、附著物和青苗補(bǔ)償費等。2.土地出讓費用：包括土地出讓金、土地開發(fā)費用、相關(guān)稅費等。3.管理費用：包括合同簽訂、履行過程中的各項管理費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付土地儲備費用總額的____%。2.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金總額的____%。3.土地開發(fā)費用及其他相關(guān)費用，按實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間1.土地儲備費用支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.土地出讓金支付時間：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____日內(nèi)支付。3.土地開發(fā)費用及其他相關(guān)費用支付時間：按實際發(fā)生情況支付。7.4支付條款1.甲方支付土地儲備費用時，應(yīng)提供支付憑證。2.乙方支付土地出讓金時，應(yīng)提供支付憑證。3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付土地儲備費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供符合要求的土地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定合理利用土地的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致土地?zé)o法出讓。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地出讓暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成時，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁不成時，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地儲備及出讓的決策權(quán)。2.甲方保留對乙方開發(fā)、利用土地的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方開發(fā)、利用土地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方開發(fā)、利用土地的監(jiān)督檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.本合同增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地儲備及出讓管理合同2.土地利用總體規(guī)劃和年度土地供應(yīng)計劃3.土地征收補(bǔ)償安置方案4.土地出讓金支付憑證5.土地使用權(quán)登記證明6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作會議紀(jì)要10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付土地儲備費用，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定提供符合要求的土地，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付土地出讓金，認(rèn)定為乙方違約。