二零二五年度存量房交易安全保障服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易安全保障服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同簽訂背景及目的3.存量房交易安全保障服務(wù)內(nèi)容3.1交易安全保障服務(wù)范圍3.2交易安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3交易安全保障服務(wù)流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)終止條件6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1合同雙方的權(quán)利6.2合同雙方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件11.合同未盡事宜12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)乙方：購(gòu)房者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂背景及目的鑒于甲方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)存量房，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。3.存量房交易安全保障服務(wù)內(nèi)容3.1交易安全保障服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方辦理存量房交易手續(xù)；（2）提供存量房交易法律法規(guī)及相關(guān)政策咨詢；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（4）協(xié)助乙方與賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格談判；（5）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋實(shí)地考察；（6）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（7）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（8）提供交易全程安全保障服務(wù)。3.2交易安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)；（2）確保交易過(guò)程中雙方合法權(quán)益不受侵害；（3）嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行；（4）提供專(zhuān)業(yè)、高效、貼心的服務(wù)。3.3交易安全保障服務(wù)流程（1）乙方與甲方簽訂本合同；（2）乙方提供相關(guān)資料，甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（3）甲方協(xié)助乙方與賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（5）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（6）交易完成后，甲方提供交易全程安全保障服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用總額的%；（2）交易完成后，乙方支付剩余%服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（1）簽訂本合同時(shí)支付%服務(wù)費(fèi)用；（2）交易完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余%服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自簽訂之日起至交易完成之日止。5.2服務(wù)終止條件（1）交易完成后，本合同自動(dòng)終止；（2）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1合同雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)；6.2合同雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效、貼心的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方完成交易手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）交易雙方身份證明文件；（3）貸款合同；（4）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；國(guó)家法律法規(guī)未作規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；（3）本合同自簽訂之日起至交易完成之日止，期間如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等，其介入本合同旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)等。15.2第三方介入情形（1）第三方介入提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）第三方介入進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定等；（3）第三方介入提供貸款擔(dān)保；（4）第三方介入提供交易資金監(jiān)管；（5）第三方介入提供保險(xiǎn)服務(wù)，如房屋交易保險(xiǎn)等；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定可能需要第三方介入的情形；（2）需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方；（3）甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方服務(wù)的及時(shí)性和有效性。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方服務(wù)的及時(shí)性和有效性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定a.第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的賠償責(zé)任；b.第三方提供的服務(wù)存在一般過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的賠償責(zé)任；c.第三方提供的服務(wù)無(wú)過(guò)失，但因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如第三方提供的保險(xiǎn)服務(wù)未能履行保障義務(wù)，保險(xiǎn)人應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，甲方不得利用第三方影響交易；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，乙方不得利用第三方影響交易；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行本合同義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)交易安全，避免因第三方介入而導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的掃描件或復(fù)印件。2.交易雙方身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等，以確認(rèn)交易雙方的真實(shí)身份。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件的掃描件或復(fù)印件。3.貸款合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含貸款合同的掃描件或復(fù)印件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含稅費(fèi)繳納憑證的掃描件或復(fù)印件。5.房屋實(shí)地考察報(bào)告要求：提供第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察后出具的房屋狀況報(bào)告。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋實(shí)地考察報(bào)告的掃描件或復(fù)印件。6.交易全程安全保障服務(wù)記錄要求：提供交易過(guò)程中，甲方提供的安全保障服務(wù)記錄，包括溝通記錄、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含安全保障服務(wù)記錄的掃描件或復(fù)印件。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含合作協(xié)議的掃描件或復(fù)印件。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的掃描件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效、貼心的服務(wù)；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定配合甲方完成交易手續(xù)；第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)；第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息；乙方未按約定配合甲方完成交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方交易延誤，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期X天后，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為X%。第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房交易安全保障服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，存量房交易逐漸成為市場(chǎng)的主流。為保障存量房交易的安全、公正、透明，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及第三方在存量房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）存量房：指在交易前已經(jīng)存在的房屋，包括已建成的房屋和在建的房屋；（2）交易安全保障服務(wù)：指第三方提供的服務(wù)，包括房屋信息核實(shí)、交易資金監(jiān)管、合同備案等；（3）交易資金監(jiān)管：指第三方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全，防止資金挪用；（4）合同備案：指第三方對(duì)交易合同進(jìn)行備案，確保合同合法有效。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）交易安全：指在存量房交易過(guò)程中，確保交易雙方的資金、房屋等權(quán)益不受損害；（2）保障服務(wù)：指第三方提供的服務(wù)，包括交易資金監(jiān)管、合同備案等；（3）合法權(quán)益：指交易雙方在交易過(guò)程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、交易資金等；（4）正常秩序：指房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，包括交易安全、公平、公正等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有交易安全保障服務(wù)的權(quán)利；（2）在交易過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金；（4）在交易過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料；（5）有權(quán)要求乙方配合第三方進(jìn)行交易資金監(jiān)管、合同備案等；（6）有權(quán)要求終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有交易安全保障服務(wù)的權(quán)利；（2）在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易資金；（4）在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料；（5）有權(quán)要求甲方配合第三方進(jìn)行交易資金監(jiān)管、合同備案等；（6）有權(quán)要求終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易完成后終止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方及第三方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）交易資金監(jiān)管：由第三方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全；（2）合同備案：由第三方對(duì)交易合同進(jìn)行備案，確保合同合法有效；（3）交易信息核實(shí)：由第三方對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）交易完成后，合同終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到終止合同的通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理交易資金、房屋等事宜；（2）一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同終止后，本合同所約定的權(quán)利、義務(wù)不再有效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易安全保障服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方、乙方交易金額的一定比例收取，具體比例由雙方在合同附件中約定；（2）房屋信息核實(shí)費(fèi)：根據(jù)房屋核實(shí)工作的復(fù)雜程度和所需時(shí)間收?。唬?）交易資金監(jiān)管費(fèi)：根據(jù)交易資金監(jiān)管的期限和金額收??；（4）合同備案費(fèi)：根據(jù)合同備案的復(fù)雜程度和所需時(shí)間收??；（5）其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行約定。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首期服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（2）后續(xù)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間和金額，按期支付至乙方指定賬戶；（3）交易完成后，甲方應(yīng)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首期服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；（2）后續(xù)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)合同附件中約定的具體時(shí)間；（3）交易完成后支付時(shí)間：交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（2）乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按約定配合第三方進(jìn)行交易資金監(jiān)管、合同備案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供交易安全保障服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；（2）乙方未按約定進(jìn)行房屋信息核實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未按約定進(jìn)行交易資金監(jiān)管、合同備案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；（2）違約金的具體金額由雙方在合同附件中約定；（3）賠償方式包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、承擔(dān)因違約造成的損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）交易雙方的商業(yè)秘密；（2）交易過(guò)程中涉及的個(gè)人隱私；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方法。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后三年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法按照原定計(jì)劃進(jìn)行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)、瘟疫等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法進(jìn)行交易；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）罷工導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、秘密的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生重大變更，任何一方均有權(quán)要求對(duì)合同進(jìn)行修改；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易安全保障服務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需資料和信息；（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于交易安全保障服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何一方要求增加或減少合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，就增減條款達(dá)成一致意見(jiàn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買(mǎi)方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.交易安全保障服務(wù)協(xié)議2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.房屋信息核實(shí)報(bào)告4.交易合同備案證明5.費(fèi)用明細(xì)表6.協(xié)議修改和補(bǔ)充記錄7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.協(xié)作與配合會(huì)議記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供交易安全保障服務(wù)。甲方未按約定提供房屋信息。乙方未按約定進(jìn)行房屋信息核實(shí)。任何一方未按約定配合第三方進(jìn)行交易資金監(jiān)管、合同備案。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)證明。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指在交易前已經(jīng)存在的房屋，包括已建成的房屋和在建的房屋。2.交易安全保障服務(wù)：指第三方提供的服務(wù)，包括房屋信息核實(shí)、交易資金監(jiān)管、合同備案等。3.交易資金監(jiān)管：指第三方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全，防止資金挪用。4.合同備案：指第三方對(duì)交易合同進(jìn)行備案，確保合同合法有效。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法按照原定計(jì)劃進(jìn)行的情形。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，并按照合同約定的滯納金比例收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供交易安全保障服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方立即提供所需服務(wù)，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行房屋信息核實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方重新核實(shí)房屋信息，并承擔(dān)因核實(shí)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。5.問(wèn)題：任何一方未按約定配合第三方進(jìn)行交易資金監(jiān)管、合同備案。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行處理。如因一方違約導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保交易資金監(jiān)管的獨(dú)立性和安全性，防止資金被挪用或侵占。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方和乙方提供交易資金監(jiān)管的相關(guān)信息。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)交易資金監(jiān)管存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，采取必要的措施，包括暫停資金支付。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易資金監(jiān)管的合法合規(guī)。第三方應(yīng)定期對(duì)交易資金監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易資金。乙方有權(quán)要求甲方配合第三方進(jìn)行交易資金監(jiān)管、合同備案。2.乙方利益條款：乙方在交易過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易失敗而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定配合第三方進(jìn)行交易資金監(jiān)管、合同備案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和交易資金來(lái)源。甲方可要求乙方按照合同約定支付交易資金。甲方可要求乙方配合第三方進(jìn)行交易資金監(jiān)管、合同備案。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過(guò)程中，不得泄露其個(gè)人信息和交易信息。甲方可要求乙方在交易完成后，不得以任何理由拒絕支付交易資金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方未按約定提供個(gè)人信息和交易資金來(lái)源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定配合第三方進(jìn)行交易資金監(jiān)管、合同備案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房交易安全保障服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，存量房交易日益增多。為保障存量房交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在存量房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，尚未出售或出租的房屋。2.交易安全保障服務(wù)：指乙方為甲方提供在存量房交易過(guò)程中，對(duì)交易資金、房屋產(chǎn)權(quán)、交易流程等方面的安全保障服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.交易資金：指甲方在交易過(guò)程中支付給乙方的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方所擁有的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.交易流程：指甲方與乙方在存量房交易過(guò)程中所涉及的各項(xiàng)手續(xù)和步驟。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的存量房交易安全保障服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付交易資金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成交易流程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、合法的存量房交易安全保障服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保交易資金的安全，不得挪用、侵占。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易流程中的各項(xiàng)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定提供交易安全保障服務(wù)，確保交易資金、房屋產(chǎn)權(quán)、交易流程等方面的安全。2.甲方應(yīng)按照約定支付交易資金及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照約定完成交易流程中的各項(xiàng)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還交易資金、解除房屋產(chǎn)權(quán)等；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易安全保障服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方需支付乙方一定數(shù)額的交易安全保障服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押權(quán)注銷(xiāo)費(fèi)、房屋過(guò)戶登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式：1.交易安全保障服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將交易安全保障服務(wù)費(fèi)一次性支付給乙方。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的支付憑證支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.交易安全保障服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付交易安全保障服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付萬(wàn)分之五的違約金。2.若甲方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供交易安全保障服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并按日支付萬(wàn)分之五的違約金。2.若乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按日支付違約金，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；4.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)交易；2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易流程發(fā)生變化；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致交易雙方無(wú)法按時(shí)完成交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.仲裁：雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.除非雙方另有書(shū)面約定，否則本合同項(xiàng)下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、出借或抵押。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)甲方提供的房屋信息的審核權(quán)，確保信息的真實(shí)性和合法性。2.甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房交易安全保障服務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方完成交易流程中的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房交易安全保障服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字）年月日乙方（買(mǎi)受方）：（簽字）年月日甲方（出賣(mài)方）蓋章：乙方（買(mǎi)受方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易合同3.交易安全保障服務(wù)協(xié)議4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.交易雙方身份證明文件6.交易資金支付憑證7.交易流程相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付交易安全保障服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用。提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。未按約定配合乙方完成交易流程。2.乙方違約：未按約定提供交易安全保障服務(wù)。挪用、侵占交易資金。未按約定協(xié)助甲方完成交易流程。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方提供的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，尚未出售或出租的房屋。2.交易安全保障服務(wù)：指乙方為甲方提供在存量房交易過(guò)程中，對(duì)交易資金、房屋產(chǎn)權(quán)、交易流程等方面的安全保障服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加。4.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易資金安全問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立獨(dú)立的交易資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。解決辦法：乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.問(wèn)題：交易流程問(wèn)題。解決辦法：明確交易流程，雙方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)手續(xù)。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方在合同中約定不可抗力事件的處理方式，如延期履行或解除合同。5.問(wèn)題：違約行為處理。解決辦法：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在存量房交易安全保障服務(wù)中提供輔助服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易安全。第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付交易安全保障服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易流程。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得交易成功后的傭金。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按約定支付交易安全保障服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)并要求支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供交易安全保障服務(wù)。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的交易安全保障服務(wù)，確保交易安全。甲方可根據(jù)乙方提供的服務(wù)，享受交易成本降低的優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供交易安全保障服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在交易過(guò)程中泄露甲方商業(yè)信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房交易安全保障服務(wù)合同3合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和意義1.3合同期限二、雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3交易服務(wù)方信息三、房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.3房源交易條件四、交易流程4.1交易前期準(zhǔn)備4.2簽約與定金支付4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4交易資金監(jiān)管五、安全保障措施5.1信息安全保護(hù)5.2房源真實(shí)性審查5.3交易風(fēng)險(xiǎn)控制六、服務(wù)內(nèi)容6.1信息提供6.2合同審核6.3資金監(jiān)管6.4協(xié)商談判七、服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用退回規(guī)定八、違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3交易服務(wù)方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件十三、附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025一、合同概述1.1合同訂立背景本合同雙方因存量房交易安全保障服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。1.2合同目的和意義本合同旨在明確雙方在存量房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度交易服務(wù)結(jié)束之日止。二、雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：____________________出賣(mài)人地址：____________________出賣(mài)人聯(lián)系方式：__________________2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________________買(mǎi)受人地址：____________________買(mǎi)受人聯(lián)系方式：__________________2.3交易服務(wù)方信息交易服務(wù)方名稱(chēng)：__________________交易服務(wù)方地址：__________________交易服務(wù)方聯(lián)系方式：__________________三、房源信息3.1房源基本情況房源地址：____________________房源面積：____________________房源用途：____________________房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.2房源產(chǎn)權(quán)信息房源所有權(quán)人：__________________房源共有權(quán)人：__________________房源抵押情況：__________________3.3房源交易條件交易價(jià)格：____________________付款方式：____________________交房時(shí)間：____________________四、交易流程4.1交易前期準(zhǔn)備4.1.1出賣(mài)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料；4.1.2買(mǎi)受人提供身份證明文件及購(gòu)房資質(zhì)證明；4.1.3雙方簽訂本合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.2簽約與定金支付4.2.1雙方在交易服務(wù)方見(jiàn)證下簽訂本合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4.2.2買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付定金，金額為_(kāi)___________________。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3.1交易服務(wù)方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.3.2買(mǎi)受人支付房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)；4.3.3房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)完成后，出賣(mài)人向買(mǎi)受人交付房屋。4.4交易資金監(jiān)管4.4.1交易資金由交易服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)管；4.4.2交易資金監(jiān)管賬戶信息：____________________。五、安全保障措施5.1信息安全保護(hù)5.1.1雙方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.1.2交易服務(wù)方對(duì)雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。5.2房源真實(shí)性審查5.2.1交易服務(wù)方對(duì)房源信息進(jìn)行真實(shí)性審查；5.2.2出賣(mài)人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及其他資料應(yīng)真實(shí)有效。5.3交易風(fēng)險(xiǎn)控制5.3.1交易服務(wù)方對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制；5.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定，共同防范交易風(fēng)險(xiǎn)。六、服務(wù)內(nèi)容6.1信息提供6.1.1交易服務(wù)方提供房源信息查詢服務(wù)；6.1.2交易服務(wù)方提供交易流程指導(dǎo)服務(wù)。6.2合同審核6.2.1交易服務(wù)方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行審核；6.2.2交易服務(wù)方對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。6.3資金監(jiān)管6.3.1交易服務(wù)方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；6.3.2交易資金按照合同約定進(jìn)行支付和結(jié)算。6.4協(xié)商談判6.4.1交易服務(wù)方協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商談判；6.4.2交易服務(wù)方提供交易過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。七、服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.1.1服務(wù)費(fèi)用按照交易金額的____________________%計(jì)算；7.1.2服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)___________________元。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后支付；7.2.2買(mǎi)受人將服務(wù)費(fèi)用支付至交易服務(wù)方指定的賬戶。7.3費(fèi)用退回規(guī)定7.3.1如因交易服務(wù)方原因?qū)е陆灰资?，交易服?wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；7.3.2退回費(fèi)用應(yīng)扣除交易服務(wù)方已發(fā)生的合理費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按合同約定提供房屋或提供虛假房源信息的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2出賣(mài)人未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3出賣(mài)人未按合同約定退還定金或購(gòu)房款的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人雙倍返還。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2買(mǎi)受人未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3買(mǎi)受人未按合同約定提供身份證明文件或購(gòu)房資質(zhì)證明的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3交易服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1交易服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求交易服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2交易服務(wù)方泄露交易信息的，買(mǎi)受人有權(quán)要求交易服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.3交易服務(wù)方未按合同約定監(jiān)管資金的，買(mǎi)受人有權(quán)要求交易服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_________________。十、合同解除10.1合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定的違約情形解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)交易服務(wù)方確認(rèn)后生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________________。14.3簽署人簽字蓋章出賣(mài)人（簽字/蓋章）：____________________買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：____________________交易服務(wù)方（簽字/蓋章）：__________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在交易過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、交易價(jià)格、交易條件等。1.1.2乙方和交易服務(wù)方應(yīng)遵循甲方的決策，并提供相應(yīng)的支持和服務(wù)。2.1房源選擇權(quán)2.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房源，乙方和交易服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房源篩選和實(shí)地考