2025年度租賃房屋合同違約責(zé)任追究補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋合同違約責(zé)任追究補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.租賃房屋違約行為3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.違約金支付期限6.違約金減免條件7.違約責(zé)任追究程序8.違約責(zé)任爭議解決9.違約責(zé)任法律適用10.違約責(zé)任執(zhí)行11.違約責(zé)任終止12.違約責(zé)任補(bǔ)充條款13.違約責(zé)任協(xié)議生效14.違約責(zé)任協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任概述1.2.1租賃房屋的擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；1.2.2逾期支付租金；1.2.3損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施；1.2.4違反房屋使用安全規(guī)定；1.2.5違反租賃合同約定的其他義務(wù)；1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；1.3.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；1.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；1.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.4.1逾期支付租金的，每日按租金總額的千分之五支付違約金；1.4.2損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施的，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用支付違約金；1.4.3違反房屋使用安全規(guī)定的，按實(shí)際造成的損失支付違約金；1.5違約金支付期限1.5.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付違約金；1.5.2未在規(guī)定期限內(nèi)支付的，違約方應(yīng)按逾期支付金額每日增加千分之二的違約金；1.6違約金減免條件1.6.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金；1.6.2在違約行為發(fā)生后，違約方主動采取措施減輕損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)減免違約金；1.7違約責(zé)任追究程序1.7.1違約行為發(fā)生后，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；1.7.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題；1.7.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟解決。8.1違約責(zé)任爭議解決8.1.1雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.1.3訴訟期間，不影響合同的履行；8.2違約責(zé)任法律適用8.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2.2在解釋合同條款時(shí)，應(yīng)優(yōu)先適用合同明示的條款；8.3違約責(zé)任執(zhí)行8.3.1本協(xié)議規(guī)定的違約責(zé)任應(yīng)嚴(yán)格履行；8.3.2當(dāng)一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方履行違約責(zé)任；8.3.3違約方未履行違約責(zé)任時(shí)，受損方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行；8.4違約責(zé)任終止8.4.1當(dāng)違約方履行了違約責(zé)任后，違約責(zé)任終止；8.4.2本協(xié)議中約定的違約責(zé)任終止，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行；8.5違約責(zé)任補(bǔ)充條款8.5.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；8.5.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；8.6違約責(zé)任協(xié)議生效8.6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.6.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.7違約責(zé)任協(xié)議附件8.7.1.1房屋租賃合同副本；8.7.1.2房屋現(xiàn)狀描述；8.7.1.3房屋租賃雙方身份證明復(fù)印件；8.7.1.4任何其他雙方認(rèn)為有必要作為協(xié)議附件的材料；8.7.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的觸發(fā)條件9.2.1在違約責(zé)任追究過程中，如甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方可邀請第三方介入；9.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同委托。9.3第三方介入的職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決違約責(zé)任問題；9.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.4第三方介入的程序9.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；9.4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方達(dá)成和解；9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤判斷或建議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額；9.5.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)不會因責(zé)任過重而影響其正常業(yè)務(wù)。9.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.6.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任；9.6.2第三方在介入過程中，如涉及合同以外的第三方，應(yīng)告知甲乙雙方，并取得其同意；9.6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同以外的第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.7第三方權(quán)利和義務(wù)9.7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)；9.7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等；9.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.8第三方介入的終止9.8.1當(dāng)甲乙雙方就違約責(zé)任問題達(dá)成一致時(shí)，第三方介入終止；9.8.2當(dāng)?shù)谌浇槿胛茨苓_(dá)成和解時(shí)，第三方介入終止，甲乙雙方可依法解決爭議。9.9第三方介入的保密義務(wù)9.9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.9.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.10第三方介入的爭議解決9.10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.10.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，用于證明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、功能等現(xiàn)狀。說明：用于確定房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.房屋租賃雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)租賃雙方的主體資格，確保合同的合法有效性。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需加蓋出租方印章。說明：作為押金收付的憑證，用于證明押金的交付和退還。5.房屋租賃保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)需加蓋出租方印章。說明：作為保證金收付的憑證，用于證明保證金的交付和退還。6.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。說明：用于證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房屋租賃裝修改造協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如房屋有裝修改造，需簽訂協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.房屋租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)備情況，作為后續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.房屋租賃違約金計(jì)算表要求：根據(jù)違約情況，計(jì)算違約金的金額。說明：用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方按照約定執(zhí)行。10.房屋租賃爭議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如發(fā)生爭議，雙方可簽訂調(diào)解協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每日按租金總額的千分之五支付違約金。示例：租賃房屋月租金為10000元，逾期支付10天，應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用支付違約金。示例：租賃房屋墻壁損壞，修復(fù)費(fèi)用為500元，應(yīng)支付違約金500元。3.違約行為：違反房屋使用安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：按實(shí)際造成的損失支付違約金。示例：租賃房屋因違規(guī)使用導(dǎo)致火災(zāi)，損失為10000元，應(yīng)支付違約金10000元。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：按租金總額的百分之五十支付違約金。示例：租賃房屋月租金為10000元，擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金5000元。5.違約行為：逾期歸還房屋責(zé)任認(rèn)定：逾期歸還房屋的，每日按租金總額的千分之五支付違約金。示例：租賃房屋合同到期，逾期歸還5天，應(yīng)支付違約金250元。6.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，按實(shí)際損失或違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例：合同約定保持房屋整潔，未履行義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用支付違約金。全文完。2025年度租賃房屋合同違約責(zé)任追究補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議解除條件1.7協(xié)議變更程序1.8協(xié)議爭議解決方式第二章房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件2.5房屋使用范圍2.6房屋維修責(zé)任2.7物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第三章違約責(zé)任追究3.1租賃方違約責(zé)任3.1.1未按時(shí)支付租金3.1.2逾期退房3.1.3損壞房屋設(shè)施3.1.4違反房屋使用規(guī)定3.2出租方違約責(zé)任3.2.1未按時(shí)交付房屋3.2.2房屋質(zhì)量不合格3.2.3違反合同約定3.2.4擅自改變房屋用途第四章違約責(zé)任追究程序4.1違約行為認(rèn)定4.2違約責(zé)任追究方式4.3違約責(zé)任追究期限4.4違約責(zé)任追究爭議解決第五章違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1違約賠償金額計(jì)算5.2違約賠償方式5.3違約賠償支付期限第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理原則8.3不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)第九章合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件第十章協(xié)議簽署10.1協(xié)議簽署主體10.2協(xié)議簽署程序10.3協(xié)議簽署日期第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三章合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3協(xié)議附件清單合同編號2025年度租賃房屋合同違約責(zé)任追究補(bǔ)充協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議解除條件1.7協(xié)議變更程序1.8協(xié)議爭議解決方式第二章房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件2.5房屋使用范圍2.6房屋維修責(zé)任2.7物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第三章違約責(zé)任追究3.1租賃方違約責(zé)任3.1.1未按時(shí)支付租金3.1.2逾期退房3.1.3損壞房屋設(shè)施3.1.4違反房屋使用規(guī)定3.2出租方違約責(zé)任3.2.1未按時(shí)交付房屋3.2.2房屋質(zhì)量不合格3.2.3違反合同約定3.2.4擅自改變房屋用途第四章違約責(zé)任追究程序4.1違約行為認(rèn)定4.2違約責(zé)任追究方式4.3違約責(zé)任追究期限4.4違約責(zé)任追究爭議解決第五章違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1違約賠償金額計(jì)算5.2違約賠償方式5.3違約賠償支付期限第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理原則8.3不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)第九章合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件第十章協(xié)議簽署10.1協(xié)議簽署主體10.2協(xié)議簽署程序10.3協(xié)議簽署日期第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三章合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3協(xié)議附件清單出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋修繕權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對租賃房屋的修繕權(quán)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的加固、設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的修繕，以保障房屋的安全和使用功能。1.2房屋轉(zhuǎn)租限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說明：甲方對房屋的租賃關(guān)系有決定權(quán)，為保障甲方利益，乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租。1.3房屋租賃期間租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場租金上漲，甲方有權(quán)按政府指導(dǎo)價(jià)或市場實(shí)際價(jià)格調(diào)整租金。說明：為應(yīng)對外部市場變化，甲方保留租金調(diào)整的權(quán)利，以保證合同的公平性。1.4甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：明確甲方的違約責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋裝修限制條款內(nèi)容：乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需事先獲得甲方書面同意，并確保裝修質(zhì)量及不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。說明：乙方有權(quán)進(jìn)行合理的房屋裝修，但需遵循甲方的規(guī)定，確保裝修不會對房屋造成損害。2.2租金支付期限提前條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提前至少一個(gè)月支付租金，以避免違約責(zé)任的發(fā)生。說明：乙方應(yīng)遵守約定的租金支付期限，避免因延遲支付而導(dǎo)致的違約。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：為保護(hù)乙方的權(quán)益，甲方在出售房屋時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意愿。2.4乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：明確乙方的違約責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)支付條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向中介支付約定的服務(wù)費(fèi)，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。說明：明確中介服務(wù)費(fèi)的支付方式及時(shí)間，以保證中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：如合同履行過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。說明：明確中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)，避免爭議。3.3中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介在服務(wù)過程中如存在欺詐、隱瞞等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：保障甲乙雙方的權(quán)益，明確中介的違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介對甲方和乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)甲乙雙方的隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋權(quán)屬證明7.房屋租賃登記備案證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋b.房屋質(zhì)量不合格c.違反合同約定d.擅自改變房屋用途乙方違約：a.未按時(shí)支付租金b.逾期退房c.損壞房屋設(shè)施d.違反房屋使用規(guī)定2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出違約事實(shí)，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為甲方違約。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出違約事實(shí)，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人對特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，乙方可要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滯納金或解除合同。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度租賃房屋的違約責(zé)任追究。2.適用于房屋租賃合同中的違約行為認(rèn)定和處理。3.適用于房屋租賃合同中涉及的中介服務(wù)。4.適用于房屋租賃合同中涉及的法律名詞解釋。5.適用于房屋租賃合同執(zhí)行過程中的問題及解決辦法。全文完。2025年度租賃房屋合同違約責(zé)任追究補(bǔ)充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：___________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：___________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________其他相關(guān)方：________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確2025年度租賃房屋合同中違約責(zé)任的具體內(nèi)容和追究方式，以保障雙方權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本補(bǔ)充協(xié)議中“違約責(zé)任”指在租賃房屋合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利受損，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃房屋的交付、使用、維護(hù)等義務(wù)。2.甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付、維護(hù)租賃房屋。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行合理使用和正常維護(hù)。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后，要求甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度租賃房屋合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式本補(bǔ)充協(xié)議的履行方式為書面通知、口頭協(xié)商等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，妥善處理未了事項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，處理違約責(zé)任；2.合同終止后，本補(bǔ)充協(xié)議自行失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的費(fèi)用包括但不限于租金、押金、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的____日。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____日內(nèi)支付押金，押金金額為____元。3.維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日。2.押金支付時(shí)間：簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____日內(nèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的滯納金。2.乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居??；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃房屋用途發(fā)生變化；3.因罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本補(bǔ)充協(xié)議中約定的保密條款；2.本補(bǔ)充協(xié)議中約定的違約責(zé)任條款；3.本補(bǔ)充協(xié)議中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的擁有權(quán)，乙方不得擅自處置房屋。2.乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)力。2.乙方保留在房屋出現(xiàn)安全隱患時(shí)，要求甲方立即進(jìn)行維修的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本補(bǔ)充協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)溝通租賃房屋的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議為本補(bǔ)充協(xié)議的完整文件，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議、合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款的效力，與本補(bǔ)充協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以增減條款的內(nèi)容為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________簽字：_____________________________日期：_____________________________乙方（承租方）：_____________________簽字：_____________________________日期：_____________________________甲方（出租方）蓋章：_________________日期：_____________________________乙方（承租方）蓋章：_________________日期：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度租賃房屋合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同簽訂前房屋狀況說明書4.乙方身份證明文件5.甲方身份證明文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.付款憑證8.維修費(fèi)用清單9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃房屋：認(rèn)定依據(jù)為合同約定交付日期與實(shí)際交付日期的差異。未履行房屋維護(hù)義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為房屋損壞情況與合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)不符。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定依據(jù)為合同約定支付日期與實(shí)際支付日期的差異。損壞房屋或設(shè)施：認(rèn)定依據(jù)為房屋或設(shè)施損壞程度與合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)不符。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，提醒乙方支付租金；若乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋安全。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為房屋的共有權(quán)人或使用權(quán)人，對租賃房屋的維護(hù)和使用負(fù)有連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在甲方同意的情況下，參與租賃房屋的維護(hù)和修繕。第三方有權(quán)在甲方同意的情況下，對租賃房屋進(jìn)行合理使用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保租賃房屋的安全和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和維修。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行合理使用，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金，除非因乙方違約導(dǎo)致合同解除。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定免除部分或全部責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)交付租賃房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守租賃合同約定，確保房屋的安全和完好。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，以保持房屋價(jià)值。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還房屋。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。乙方損壞房屋或設(shè)施，甲方可要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方可要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2025年度租賃房屋合同違約責(zé)任追究補(bǔ)充協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：_______地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并作為2025年度租賃房屋合同的重要組成部分。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“違約”、“房屋”、“租賃期限”等，均按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的定義進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“違約”：指合同當(dāng)事人一方未按照約定履行合同義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。（2）“房屋”：指甲方擁有的位于_________________的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（3）“租賃期限”：指本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃房屋的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在租賃期間保持房屋的正常使用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定的租賃用途，并對乙方違反約定的行為進(jìn)行處理。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回房屋并終止本補(bǔ)充協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，并在租賃期限屆滿時(shí)將房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)提供房屋及其附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定退還房屋；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)退還房屋；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋租金，租金金額為每月人民幣_______元，共計(jì)人民幣_______元。（2）押金：乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于每月的支付日前，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后核查。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。（2）甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。（2）乙方違反租賃用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并以人民幣計(jì)算。（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃；（3）社會動亂導(dǎo)致房屋無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，解除租賃合同的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，作為本補(bǔ)充協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議的履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)按照約定使用房屋。（2）雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是2025年度租賃房屋合同的重要組成部分，具有獨(dú)立的法律效力。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_______簽字：_______日期：_______蓋章：_______乙方（承租方）：_______簽字：_______日期：_______蓋章：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度租賃房屋合同主合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.乙方身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.甲方收據(jù)7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄或調(diào)解、仲裁、訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。b.擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。乙方違約：a.未按約定支付