2025年度個人購房房地產投資顧問合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房房地產投資顧問合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同依據我國《合同法》及相關法律法規(guī)，為明確2025年度個人購房房地產投資顧問雙方的權利、義務和責任，特制定本合同。2.2目的本合同的目的是為甲方提供房地產投資咨詢服務，幫助甲方在購房過程中作出明智的投資決策，實現(xiàn)財富增值。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產投資：指個人或法人通過購買、出租、轉讓等方式，對房地產進行投資的行為。2.房地產投資顧問：指具有相關資質和經驗的機構或個人，為房地產投資者提供專業(yè)咨詢服務。3.投資顧問服務：指房地產投資顧問為投資者提供的市場分析、投資建議、項目評估等綜合性服務。3.2關鍵詞解釋1.投資風險：指在房地產投資過程中，因市場、政策、項目等因素導致投資者可能遭受的損失。2.投資回報：指投資者在房地產投資過程中所獲得的收益。3.合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方向乙方提供真實、完整、有效的投資需求信息。2.甲方可根據乙方的投資建議，自行決定是否進行房地產投資。3.甲方可要求乙方提供投資咨詢服務，并對乙方的服務進行監(jiān)督和評價。4.2乙方的權利和義務1.乙方應根據甲方提供的投資需求信息，為其提供專業(yè)、客觀的投資咨詢服務。2.乙方應對甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.乙方應對自己的服務質量和效果承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方所在地。5.3合同履行方式乙方應按照甲方的投資需求，定期提供投資咨詢服務，包括但不限于市場分析、項目評估、投資建議等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行期滿，自動終止。2.甲方或乙方提前三十日書面通知對方終止本合同。3.發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序1.發(fā)生本合同約定的終止條件，一方應及時書面通知另一方。2.雙方應在收到終止通知之日起十日內，完成本合同的終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將甲方提供的相關資料予以歸還。2.雙方應在本合同終止后三十日內，完成合同終止后的債權債務清算。七、費用與支付7.1費用構成1.咨詢服務費：根據甲方的具體需求，乙方將提供針對性的市場分析、投資建議等服務，費用標準為__________元/月。2.項目評估費：針對甲方擬投資的房地產項目，乙方將進行專業(yè)評估，費用標準為__________元/項目。3.其他費用：包括但不限于差旅費、資料費等，具體費用將在實際發(fā)生時另行計算。7.2支付方式1.預付款：甲方應在合同簽訂后__________日內，向乙方支付合同總金額的__________作為預付款。2.逐月支付：甲方應在每月__________日前，向乙方支付當月咨詢服務費。3.項目完成支付：甲方應在項目評估完成后__________日內，向乙方支付項目評估費。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后__________日內。2.逐月支付時間：每月__________日前。3.項目完成支付時間：項目評估完成后__________日內。7.4支付條款1.甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式進行，具體賬戶信息詳見附件。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的信息不真實、不準確，導致乙方提供的服務存在瑕疵的，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方信息或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致乙方辦公地點受損，無法正常提供服務。2.政府行為：政府出臺政策限制房地產交易，導致甲方投資。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同涉及的法律責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對甲方提供的信息和資料進行保密的權利。2.乙方保留對提供的服務質量進行監(jiān)控的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留對合同條款進行解釋的權利。2.乙方保留在合同履行期間對服務內容進行調整的權利，但應事先通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應當采用書面形式，由雙方簽字或蓋章確認后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的條款為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應積極配合乙方的調查工作，提供必要的信息和數據。2.乙方應尊重甲方的隱私權，不泄露甲方信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件或其他約定的通訊方式進行溝通和協(xié)作。2.任何一方需在對方所在地進行工作或協(xié)商的，另一方應提供必要的便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就2025年度個人購房房地產投資顧問事項的全部約定，雙方不再有其他口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減本合同的條款，必須以書面形式，經雙方協(xié)商一致并由雙方代表簽字或蓋章確認。2.本合同的增減條款對本合同的原條款有修改的，應以修改后的條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的信息和資料清單2.乙方提供的服務內容和標準說明3.甲方支付費用的明細表4.不可抗力事件的具體情況說明5.爭議解決的相關文件和記錄6.合同修改和補充的書面文件7.協(xié)助與配合的具體方式和記錄8.甲方和乙方代表的身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。提供的信息不真實、不準確，導致乙方服務存在瑕疵，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務的，認定為乙方違約。泄露甲方信息或違反保密條款，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等內容。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：規(guī)定雙方對合同內容、商業(yè)秘密等信息的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，必要時可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方有權要求乙方提供相應服務，若乙方拒絕，甲方可要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定的終止條件處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商修改合同條款，若協(xié)商不成，可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，在本合同中提供輔助服務或參與合同履行的主體。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其輔助服務或參與合同履行的義務。第三方對因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔相應的責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權獲得其提供的輔助服務或參與合同履行所應得的報酬。4.第三方義務：第三方應保證其提供的輔助服務或參與合同履行符合合同約定和質量要求。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方合同關系：第三方與甲方、乙方之間的合同關系另行約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的投資需求信息。乙方有權根據甲方需求，調整服務內容和收費標準。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，獲取甲方支付的咨詢費用。乙方有權在合同終止后，獲得甲方支付的剩余咨詢費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付咨詢費用的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方提供的信息不真實，導致乙方服務存在瑕疵的，甲方應承擔相應責任。甲方不得將乙方提供的服務內容泄露給任何第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的