2025年度寧波住宅置換合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度寧波住宅置換合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的1.5合同適用法律1.6合同生效條件第二章房地產基本信息2.1出讓方房屋信息2.2受讓方房屋信息2.3房屋權屬證明2.4房屋現(xiàn)狀描述2.5房屋權屬變更第三章房屋置換條件3.1置換方式3.2置換比例3.3置換價格3.4付款方式3.5付款時間節(jié)點3.6貸款及還款事項第四章房屋交接4.1房屋交接時間4.2房屋交接地點4.3房屋交接程序4.4房屋交接責任4.5房屋交接費用4.6房屋交接后權利義務第五章補充協(xié)議5.1產權登記及過戶5.2交易稅費5.3房屋維修責任5.4房屋租賃及使用5.5爭議解決方式5.6其他約定事項第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約金支付方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的權利義務第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的權利義務第十章合同附件10.1附件一：房屋信息清單10.2附件二：產權證明文件10.3附件三：其他相關文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案時間第十四章合同附件14.1附件一：房屋信息清單14.2附件二：產權證明文件14.3附件三：其他相關文件合同編號2025NEZDZQHTFB_第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度寧波住宅置換合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息（1）出讓方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________（2）受讓方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂目的本合同的簽訂目的為明確雙方在住宅置換過程中的權利、義務及責任，保障雙方合法權益。1.5合同適用法律本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房地產基本信息2.1出讓方房屋信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋產權證號：____________________（4）房屋用途：____________________2.2受讓方房屋信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋產權證號：____________________（4）房屋用途：____________________2.3房屋權屬證明雙方應提交房屋權屬證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。2.4房屋現(xiàn)狀描述雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行描述，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等。2.5房屋權屬變更雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定辦理房屋權屬變更手續(xù)。第三章房屋置換條件3.1置換方式雙方同意采用直接置換方式。3.2置換比例房屋置換比例為本合同第二章節(jié)所述房屋面積比例。3.3置換價格房屋置換價格為雙方協(xié)商一致的價格。3.4付款方式（1）受讓方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋置換款。（2）付款方式為銀行轉賬。3.5付款時間節(jié)點（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內支付。（2）尾款：房屋交接完畢后____個工作日內支付。3.6貸款及還款事項（1）如受讓方需要貸款，應由受讓方自行承擔。（2）雙方應共同協(xié)商貸款事宜，并簽訂相關貸款合同。第四章房屋交接4.1房屋交接時間房屋交接時間為____年____月____日。4.2房屋交接地點房屋交接地點為出讓方房屋所在地。4.3房屋交接程序（1）雙方應共同對房屋進行驗收。（2）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。4.4房屋交接責任（1）出讓方應確保房屋交付時符合合同約定。（2）受讓方應在房屋交接過程中對房屋進行妥善保管。4.5房屋交接費用房屋交接費用由雙方各自承擔。4.6房屋交接后權利義務房屋交接完畢后，雙方的權利義務按本合同約定執(zhí)行。第五章補充協(xié)議5.1產權登記及過戶雙方應在房屋交接完畢后____個工作日內辦理產權登記及過戶手續(xù)。5.2交易稅費交易稅費由雙方各自承擔。5.3房屋維修責任房屋交接后，房屋維修責任按本合同約定執(zhí)行。5.4房屋租賃及使用房屋交接后，受讓方有權對房屋進行租賃或使用。5.5爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.6其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章違約責任6.1違約情形（1）一方未按約定支付房屋置換款。（2）一方未按約定辦理產權登記及過戶手續(xù)。（3）一方未按約定履行房屋維修責任。（4）其他違約情形。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金計算方式為：____。6.3違約金支付方式違約金應按約定時間支付。6.4違約金支付期限違約金支付期限為____個工作日。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構（1）仲裁委員會（2）合同簽訂地人民法院7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方。（2）另一方應在接到通知后____個工作日內回復。（3）雙方應在收到回復后____個工作日內辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的權利義務（1）解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的權利義務已全部履行完畢。（2）合同解除。（3）其他導致合同終止的情形。9.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。第十章合同附件10.1附件一：房屋信息清單10.2附件二：產權證明文件10.3附件三：其他相關文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。11.3合同簽署人（1）出讓方代表（簽字）：（2）受讓方代表（簽字）：第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同備案13.1合同備案機構本合同需在____________________進行備案。13.2合同備案程序（1）雙方應按照備案機構要求提供相關文件。（2）備案機構對合同進行審核，審核通過后予以備案。13.3合同備案時間本合同備案時間為____年____月____日。第十四章合同附件14.1附件一：房屋信息清單14.2附件二：產權證明文件14.3附件三：其他相關文件出讓方（簽字）：受讓方（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責協(xié)調房屋置換事宜條款內容：甲方負責協(xié)調房屋置換過程中的所有事宜，包括但不限于房屋產權過戶、交易稅費繳納、房屋交接等。條款說明：甲方作為主導方，有責任和義務確保房屋置換過程的順利進行，包括與相關政府部門、中介機構等溝通協(xié)調。1.2甲方承擔房屋置換過程中的費用條款內容：甲方承擔房屋置換過程中產生的所有費用，包括但不限于房屋評估費、交易稅費、中介服務費等。條款說明：甲方作為主導方，應承擔房屋置換過程中產生的相關費用，以減輕乙方負擔。1.3甲方提供房屋置換資金條款內容：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供房屋置換所需資金。條款說明：甲方作為主導方，應提前準備好房屋置換資金，確保置換過程的順利進行。1.4甲方負責房屋交接過程中的安全保障條款內容：甲方應確保房屋交接過程中的人身和財產安全。條款說明：甲方作為主導方，有責任保障房屋交接過程中的安全，防止意外事故發(fā)生。1.5甲方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)條款內容：甲方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保房屋產權過戶至乙方名下。條款說明：甲方作為主導方，應承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)的責任，確保房屋產權順利過戶。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責協(xié)調房屋置換事宜條款內容：乙方負責協(xié)調房屋置換過程中的所有事宜，包括但不限于房屋產權過戶、交易稅費繳納、房屋交接等。條款說明：乙方作為主導方，有責任和義務確保房屋置換過程的順利進行，包括與相關政府部門、中介機構等溝通協(xié)調。2.2乙方承擔房屋置換過程中的費用條款內容：乙方承擔房屋置換過程中產生的所有費用，包括但不限于房屋評估費、交易稅費、中介服務費等。條款說明：乙方作為主導方，應承擔房屋置換過程中產生的相關費用，以減輕甲方負擔。2.3乙方提供房屋置換資金條款內容：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方提供房屋置換所需資金。條款說明：乙方作為主導方，應提前準備好房屋置換資金，確保置換過程的順利進行。2.4乙方負責房屋交接過程中的安全保障條款內容：乙方應確保房屋交接過程中的人身和財產安全。條款說明：乙方作為主導方，有責任保障房屋交接過程中的安全，防止意外事故發(fā)生。2.5乙方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)條款內容：乙方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保房屋產權過戶至甲方名下。條款說明：乙方作為主導方，應承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)的責任，確保房屋產權順利過戶。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款內容：中介機構應協(xié)助雙方辦理房屋置換事宜，包括但不限于房屋產權過戶、交易稅費繳納、房屋交接等。條款說明：中介機構作為第三方，應協(xié)助雙方完成房屋置換過程中的各項手續(xù)，確保置換過程順利進行。3.2中介服務費用條款內容：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。條款說明：中介服務費用應由雙方根據(jù)中介機構提供的服務內容和服務質量進行協(xié)商，并在合同中明確約定。3.3中介機構保密義務條款內容：中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。條款說明：中介機構作為第三方，應對雙方提供的信息進行保密，確保信息的安全性。3.4中介機構責任條款內容：中介機構在房屋置換過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。條款說明：中介機構在房屋置換過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任，以保障雙方合法權益。3.5中介機構合同解除條款內容：如中介機構在房屋置換過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，雙方有權解除與中介機構的合作關系。條款說明：如中介機構在房屋置換過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方有權解除與中介機構的合作關系，并要求中介機構承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋信息清單2.附件二：產權證明文件3.附件三：房屋交接報告4.附件四：交易稅費繳納憑證5.附件五：中介服務合同（如有）6.附件六：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按約定支付房屋置換款。認定：經(jīng)另一方催告后，違約方在____個工作日內仍未支付。2.違約行為：一方未按約定辦理產權登記及過戶手續(xù)。認定：經(jīng)另一方催告后，違約方在____個工作日內仍未辦理。3.違約行為：一方未按約定履行房屋維修責任。認定：房屋交接時，違約方未按照約定修復房屋缺陷。4.違約行為：一方未按約定提供房屋置換資金。認定：合同簽訂后，違約方未在約定時間內提供房屋置換資金。5.違約行為：一方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。認定：經(jīng)另一方催告后，違約方在____個工作日內仍未辦理。三、法律名詞及解釋：1.產權證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律憑證。3.交易稅費：在房屋買賣過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋產權過戶過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時與相關部門溝通，了解延誤原因，并采取措施加快辦理進度。3.問題：中介服務出現(xiàn)質量問題。解決辦法：與中介機構溝通，要求其提供優(yōu)質服務，如不滿意可解除合作關系。4.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：核實稅費計算依據(jù)，向相關部門反映情況，要求重新計算。五、所有應用場景：1.住宅置換：適用于個人或單位之間的住宅置換。2.房屋產權過戶：適用于房屋所有權的轉移。3.交易稅費繳納：適用于房屋買賣過程中的稅費繳納。4.中介服務：適用于需要第三方中介機構提供服務的房屋置換。5.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛解決。全文完。2025年度寧波住宅置換合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住宅置換基本條件3.1住宅置換范圍3.2住宅置換地點3.3住宅置換時間4.住宅置換程序4.1甲方提交置換申請4.2乙方審核置換申請4.3住宅置換評估4.4住宅置換合同簽訂5.住宅置換費用5.1住宅置換價格5.2住宅置換稅費5.3住宅置換款項支付方式6.住宅置換交付與驗收6.1住宅交付6.2住宅驗收6.3驗收不合格處理7.住宅置換后續(xù)事宜7.1住宅產權轉移7.2住宅物業(yè)管理7.3住宅配套設施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指寧波住宅置換合同的出賣方。1.1.2“乙方”指寧波住宅置換合同的買受方。1.1.3“住宅”指甲方擁有的位于寧波市的住宅房屋。1.1.4“置換”指甲方將住宅房屋出售給乙方，乙方購買該住宅房屋的行為。1.1.5“置換價格”指甲方同意出售住宅房屋的價格。1.1.6“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策，因置換而產生的各項稅費。1.2術語定義1.2.1“交付”指甲方將住宅房屋及相關權屬證明文件交付給乙方。1.2.2“驗收”指乙方對交付的住宅房屋進行檢查，確認其符合合同約定。1.2.3“違約”指合同一方未履行合同約定的義務。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.住宅置換基本條件3.1住宅置換范圍3.1.1甲方擁有的位于寧波市的住宅房屋，具體位置、面積、結構等詳見附件一。3.1.2乙方同意購買上述住宅房屋。3.2住宅置換地點3.2.1住宅置換地點為甲方所擁有的住宅房屋所在地。3.3住宅置換時間3.3.1甲方應在合同簽訂后__個工作日內完成住宅房屋的交付。3.3.2乙方應在合同簽訂后__個工作日內完成置換款項的支付。4.住宅置換程序4.1甲方提交置換申請4.1.1.1甲方身份證明文件；4.1.1.2住宅房屋產權證明文件；4.1.1.3住宅房屋現(xiàn)狀描述；4.1.1.4甲方提出的置換價格。4.2乙方審核置換申請4.2.1乙方應在收到甲方置換申請之日起__個工作日內完成審核。4.2.2乙方對甲方提供的置換申請材料進行核實，確認無誤后，通知甲方。4.3住宅置換評估4.3.1雙方同意委托具有資質的評估機構對住宅房屋進行評估。4.3.2評估機構應在收到委托后__個工作日內完成評估，并將評估報告提交雙方。4.4住宅置換合同簽訂4.4.1評估報告經(jīng)雙方確認無誤后，甲方與乙方應簽訂本合同。4.4.2本合同一式__份，甲方、乙方各執(zhí)__份。5.住宅置換費用5.1住宅置換價格5.1.1住宅置換價格為人民幣__元整。5.2住宅置換稅費5.2.1雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策，各自承擔因置換而產生的稅費。5.3住宅置換款項支付方式5.3.1乙方應在合同簽訂后__個工作日內，將置換款項支付至甲方指定的賬戶。6.住宅置換交付與驗收6.1住宅交付6.1.1甲方應在合同約定的交付時間內，將住宅房屋及相關權屬證明文件交付給乙方。6.2住宅驗收6.2.1乙方應在收到住宅房屋后__個工作日內完成驗收。6.2.2乙方對住宅房屋進行檢查，確認其符合合同約定。6.3驗收不合格處理6.3.1如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)住宅房屋存在質量問題，應在驗收報告中注明，并要求甲方在__個工作日內進行修復。6.3.2甲方應在收到驗收報告后__個工作日內完成修復工作，并通知乙方驗收。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至寧波仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1寧波仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時間交付住宅房屋；9.1.2乙方未按合同約定時間支付置換款項；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為置換價格的__%。9.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后__個工作日內未予改正；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的置換目的已實現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2乙方按照合同約定支付首期置換款項；11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__年。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1附件一：住宅房屋基本情況；12.1.2附件二：置換款項支付計劃；12.2合同變更12.2.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章；12.3合同解除12.3.1合同解除應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為寧波市；13.3簽署人員13.3.1甲方授權代表（簽名）：13.3.2乙方授權代表（簽名）：14.合同附件14.1附件一：住宅房屋基本情況14.1.1房屋地址：14.1.2房屋面積：14.1.3房屋結構：14.1.4房屋產權證號：14.2附件二：置換款項支付計劃14.2.1首付款支付時間及金額：14.2.2尾款支付時間及金額：14.2.3中間款項支付時間及金額：第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供中介、評估、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。1.2“中介方”指為甲方、乙方提供中介服務的第三方機構或個人。1.3“評估機構”指為本合同提供住宅房屋評估服務的第三方機構。1.4“咨詢方”指為本合同提供法律、財務等咨詢服務的第三方機構或個人。2.第三方介入2.1甲方、乙方在履行本合同時，可自愿選擇引入第三方介入，以協(xié)助雙方完成合同約定的各項義務。2.2第三方介入應經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任3.1第三方在履行協(xié)議過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務質量承擔責任。3.2第三方責任限額3.2.1評估機構的責任限額為評估報告價值的__%。3.2.2中介方的責任限額為中介服務費用的__%。3.2.3咨詢方的責任限額為咨詢服務費用的__%。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。4.2第三方有權在履行協(xié)議過程中，了解甲方、乙方的相關情況，以保障其服務質量和權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關系，其權利和義務僅限于合作協(xié)議的約定。5.2第三方在履行協(xié)議過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方介入時的額外條款6.1甲方、乙方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和信譽。6.2甲方、乙方應就第三方介入事項進行充分溝通，明確各方責任和義務。6.3.1第三方介入的條件和程序；6.3.2第三方介入的費用承擔；6.3.3第三方介入過程中產生爭議的解決方式。7.第三方介入的具體事項7.1評估機構7.1.1評估機構應在收到甲方、乙方的委托后__個工作日內完成評估工作。7.1.2評估機構應將評估報告提交給甲方、乙方，并參與驗收環(huán)節(jié)。7.2中介方7.2.1中介方應在合同簽訂后__個工作日內，協(xié)助甲方、乙方完成置換手續(xù)。7.2.2中介方應負責協(xié)調雙方在置換過程中產生的爭議。7.3咨詢方7.3.1咨詢方應在甲方、乙方提出需求后__個工作日內，提供相應的咨詢服務。8.第三方介入的終止8.1甲方、乙方在任何一方違約或第三方自身原因導致協(xié)議無法履行時，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關事宜。9.合同的修訂9.1本合同如因第三方介入需要進行修訂，應由甲方、乙方共同協(xié)商，并以書面形式進行修訂。9.2修訂后的合同應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅房屋基本情況要求：提供住宅房屋的詳細資料，包括但不限于房屋地址、面積、結構、產權證號、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方置換的住宅房屋信息。2.附件二：置換款項支付計劃要求：詳細列出置換款項的支付時間、金額及支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在置換過程中的款項支付安排。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的服務內容、費用、責任及權利等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。4.附件四：評估報告要求：由評估機構出具的住宅房屋評估報告，包括評估方法、評估結果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確住宅房屋的評估價值。5.附件五：驗收報告要求：乙方對交付的住宅房屋進行的驗收報告，包括驗收時間、驗收結果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確住宅房屋的交付及驗收情況。6.附件六：違約金計算明細要求：詳細列明違約金的計算方法、金額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約金的計算標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付住宅房屋；1.2乙方未按合同約定時間支付置換款項；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務；1.4第三方未按合作協(xié)議提供合格服務。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方未按合同約定時間交付住宅房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為置換價格的__%。甲方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。2.2乙方違約：乙方未按合同約定時間支付置換款項，應向甲方支付違約金，違約金金額為置換價格的__%。乙方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。2.3第三方違約：第三方未按合作協(xié)議提供合格服務，應根據(jù)實際情況，由第三方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付住宅房屋，導致乙方無法按計劃入住。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為置換價格的1%。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時間支付置換款項，導致甲方無法按計劃收到款項。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為置換價格的1%。3.3第三方違約示例：評估機構未按合作協(xié)議提供準確的評估報告，導致雙方對住宅房屋的價值產生爭議。根據(jù)合作協(xié)議，評估機構應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度寧波住宅置換合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（置換方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（接收方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度寧波住宅置換的相關事宜，保障雙方合法權益，促進住宅置換工作的順利進行。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范寧波住宅置換行為，明確雙方的權利和義務，確保置換過程的順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.住宅置換：指甲方將其擁有的住宅產權轉讓給乙方，乙方同時將其擁有的住宅產權轉讓給甲方，雙方實現(xiàn)住宅產權互換的行為。2.產權證：指證明住宅所有權的法律文件。3.房屋產權過戶：指將一方擁有的房屋產權依法轉移至另一方名下的法律行為。3.2關鍵詞解釋：1.住宅：指具有居住功能的建筑物。2.置換：指將一方擁有的住宅產權轉讓給另一方，實現(xiàn)住宅產權互換的行為。3.甲方：指在住宅置換過程中，將其擁有的住宅產權轉讓給乙方的當事人。4.乙方：指在住宅置換過程中，將其擁有的住宅產權轉讓給甲方的當事人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行置換義務。2.甲方應確保所提供的住宅產權真實、合法、有效。3.甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.甲方應承擔因置換過程中產生的相關稅費。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行置換義務。2.乙方應確保所提供的住宅產權真實、合法、有效。3.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.乙方應承擔因置換過程中產生的相關稅費。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為寧波市。5.3合同履行方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行置換義務。2.雙方應積極配合辦理房屋產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應提供相關證明材料。3.一方違約，另一方有權解除本合同時，應書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。2.合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。3.合同解除后，雙方應承擔因合同解除而產生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.甲方需支付乙方房屋產權過戶手續(xù)費及相關稅費。2.乙方需支付甲方房屋產權過戶手續(xù)費及相關稅費。3.雙方因置換產生的其他費用，如評估費、測繪費等。7.2支付方式：1.雙方應按照國家相關規(guī)定，通過銀行轉賬方式進行支付。2.雙方應確保支付款項的真實性和合法性。7.3支付時間：1.甲方應于合同生效之日起____個工作日內，將應支付的費用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應于合同生效之日起____個工作日內，將應支付的費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.雙方應在支付款項時，注明款項用途，如“寧波住宅置換費用”。2.雙方應妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按合同約定支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未能按合同約定支付費用，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未能按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金支付方式：銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同內容及其相關資料。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取保密措施，確保保密內容不被泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商無果時，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或人民法院所在地：寧波市。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及雙方當事人隱私。3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改和補充權。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內容。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對乙方提供的住宅產權的真實性、合法性進行審查的權利。2.乙方保留對甲方提供的住宅產權的真實性、合法性進行審查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方協(xié)商一致，書面修改或補充合同條款。2.修改或補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應配合對方辦理房屋產權過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準進行操作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于寧波住宅置換的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（置換方）：代表（簽字）：_____________________日期：_____________________乙方（接收方）：代表（簽字）：_____________________日期：_____________________甲方（置換方）公章：_____________________乙方（接收方）公章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產權證復印件。2.乙方房屋產權證復印件。3.房屋產權過戶申請書。4.房屋評估報告。5.房屋測繪報告。6.雙方協(xié)商一致的書面修改或補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按合同約定支付費用：甲方未在規(guī)定時間內支付應付款項，視為違約。未能按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)：甲方未在規(guī)定時間內辦理房屋產權過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未能按合同約定支付費用：乙方未在規(guī)定時間內支付應付款項，視為違約。未能按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)：乙方未在規(guī)定時間內辦理房屋產權過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅置換：指甲乙雙方將各自擁有的住宅產權進行互換的行為。2.產權證：指證明住宅所有權的法律文件。3.房屋產權過戶：指將一方擁有的房屋產權依法轉移至另一方名下的法律行為。4.違約：指一方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現(xiàn)的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權證不齊全或存在糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實房屋產權證的齊全性和真實性，如存在糾紛，應及時解決。2.問題：房屋評估價值與實際價值不符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應委托具有資質的評估機構進行房屋評估，確保評估結果的準確性。3.問題：房屋產權過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應積極配合辦理房屋產權過戶手續(xù)，如出現(xiàn)延誤，應及時溝通并協(xié)商解決。4.問題：一方違約，導致合同無法履行。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，守約方可根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金或解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方進行住宅置換的溝通與協(xié)調。第三方應確保甲乙雙方提供的房屋信息真實、準確、完整。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權利：第三方有權收取甲乙雙方約定的中介服務費用。第三方有權對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。4.第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地向雙方傳達相關信息。第三方應妥善保管甲乙雙方的個人信息，不得泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式履行置換義務。乙方有權要求甲方提供房屋產權過戶所需的相關材料。乙方有權要求甲方在房屋產權過戶前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在房屋產權過戶后，享有房屋的完全使用權。乙方在房屋產權過戶后，有權要求甲方承擔房屋的維修責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。甲方不得在房屋產權過戶后，單方面要求解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式履行置換義務。甲方可要求乙方提供房屋產權過戶所需的相關材料。甲方可要求乙方在房屋產權過戶前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋產權過戶后的所有權。甲方可要求乙方在房屋產權過戶后，承擔房屋的維修責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付_____%的違約金。乙方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。乙方不得在房屋產權過戶后，單方面要求解除合同。全文完。2025年度寧波住宅置換合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.住宅置換基本條件2.1住宅位置及面積2.2住宅產權狀況2.3住宅附屬設施3.住宅置換價格及支付方式3.1住宅置換價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.住宅交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收報告5.住宅產權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔6.住宅相關費用承擔6.1水電煤氣等費用6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.住宅使用及維護責任7.1住宅使用規(guī)范7.2住宅維護責任7.3維護費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1附件一：住宅基本情況表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：驗收報告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：寧波房地產開發(fā)乙方：1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3聯(lián)系方式2.住宅置換基本條件2.1住宅位置及面積甲方位于寧波市的住宅地址為：寧波市區(qū)路號，建筑面積為100平方米。2.2住宅產權狀況甲方所提供的住宅產權清晰，無抵押、無查封等限制性條件。2.3住宅附屬設施住宅內配備有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設施，以及空調、熱水器等電器設備。3.住宅置換價格及支付方式3.1住宅置換價格甲方同意將位于寧波市的住宅置換給乙方，置換價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式及時間乙方應在合同簽訂之日起10個工作日內，向甲方支付人民幣100萬元整。3.3付款憑證乙方支付款項后，甲方應出具收款憑證，并妥善保管。4.住宅交付及驗收4.1交付時間甲方應在合同簽訂之日起60個工作日內，將住宅交付給乙方。4.2驗收標準及程序乙方應在收到住宅后7個工作日內進行驗收，驗收標準應符合國家相關住宅質量標準。4.3驗收報告驗收完成后，乙方應出具驗收報告，甲方應予以認可。5.住宅產權過戶手續(xù)5.1過戶時間在乙方支付完畢全部款項后，甲方應在15個工作日內辦理住宅產權過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理住宅產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理過戶登記等。5.3過戶費用承擔住宅產權過戶產生的相關費用，由甲方承擔。6.住宅相關費用承擔6.1水電煤氣等費用住宅交付前產生的水電煤氣等費用，由甲方承擔；交付后產生的費用，由乙方承擔。6.2物業(yè)管理費住宅交付后產生的物業(yè)管理費，由乙方承擔。6.3其他相關費用除上述費用外，其他與住宅相關的費用，按國家相關規(guī)定或雙方協(xié)商確定。7.住宅使用及維護責任7.1住宅使用規(guī)范乙方應按照住宅使用規(guī)范合理使用住宅，不得擅自改變住宅結構、用途等。7.2住宅維護責任乙方應負責住宅的日常維護，保持住宅的整潔和安全。7.3維護費用承擔住宅維護產生的費用，由乙方承擔。如因乙方原因造成住宅損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付住宅的，每逾期一日，應向乙方支付相當于住宅置換價格0.1%的違約金。（2）乙方未按約定時間支付置換款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于置換款0.1%的違約金。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償超出部分的損失。8.3違約金計算違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向寧波仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構寧波仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件合同附件包括但不限于：住宅基本情況表、付款憑證、驗