2025版商業(yè)門面租賃承包合同模板

2025版商業(yè)門面租賃承包合同模板甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如消防等級、環(huán)保標準等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防驗收報告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)門面租賃的要求，包括但不限于安全性、功能性、美觀性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失或故障。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付、年付等）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、交付與驗收1.交付要求甲方應(yīng)確保租賃物在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，并提供必要的設(shè)施和設(shè)備。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個工作日內(nèi)進行驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。2.驗收標準驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及合同約定的質(zhì)量要求。乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的商業(yè)門面進行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定和商業(yè)法規(guī)。有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時，采取必要的措施，包括但不限于暫停租賃、解除合同等。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的商業(yè)門面，并保證其符合安全和消防標準。在租賃期間，負責(zé)門面的基本維護和保養(yǎng)，確保門面的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商業(yè)門面，進行經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商業(yè)門面的整潔和完好。遵守商業(yè)法規(guī)和甲方的要求，不得進行違法經(jīng)營活動。六、租賃物的維護與維修1.維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃期間的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。甲方負責(zé)租賃物的重大維修和翻新，但乙方應(yīng)提前通知甲方。2.緊急維修如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方無續(xù)租意向，應(yīng)提前______個工作日通知甲方。甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。2.續(xù)租如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個工作日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供租賃物或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方損壞租賃物或進行違法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______