2025年度商鋪?zhàn)赓U合同解除及商業(yè)空間使用權(quán)變更通知單

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同解除及商業(yè)空間使用權(quán)變更通知單甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除通知1.合同解除原因根據(jù)甲方與乙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》，現(xiàn)因______（具體原因），甲方?jīng)Q定解除該合同。2.解除生效時(shí)間本通知單自雙方簽字蓋章之日起______個(gè)工作日后生效。二、商業(yè)空間使用權(quán)變更1.使用權(quán)變更原因由于合同解除，乙方需將商鋪內(nèi)的商業(yè)空間使用權(quán)變更為______（新的使用權(quán)人姓名或公司名稱）。2.使用權(quán)變更生效時(shí)間商業(yè)空間使用權(quán)變更自本通知單生效之日起正式生效。三、相關(guān)事宜處理1.租金結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)將甲方已支付的租金按合同約定進(jìn)行結(jié)算，并將剩余租金退還甲方。2.商業(yè)空間恢復(fù)乙方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于拆除裝修、清理垃圾等。四、其他約定1.本通知單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本通知單未盡事宜，按原《商鋪?zhàn)赓U合同》約定執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商業(yè)空間進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)空間使用情況調(diào)整租賃用途，但應(yīng)按照本通知單約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的商業(yè)空間，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的商業(yè)空間使用協(xié)助，如提供水電接入等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供商業(yè)空間后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е律虡I(yè)空間使用延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、用途提供商業(yè)空間。對(duì)甲方提供的商業(yè)空間使用信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付商業(yè)空間前應(yīng)對(duì)其進(jìn)行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到商業(yè)空間后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本通知單約定的商業(yè)空間名稱、用途、質(zhì)量要求以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如整改等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本通知單簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付根據(jù)商業(yè)空間使用情況，在乙方按照甲方要求交付商業(yè)空間后，甲方支付相應(yīng)租金。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商業(yè)空間交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的商業(yè)空間，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、用途提供商業(yè)空間，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商業(yè)空間不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的商業(yè)空間，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因商業(yè)空間質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本通知單的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本通知單的組成部分，具有與本通知單同等的法律效力。2.解除除本通知單約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本通知單。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本通知單，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本通知單所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本通知單義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本通知單的履行問題，如變更通知單內(nèi)容或解除通知單等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本通知單履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本通知單履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、商業(yè)空間使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自本通知單簽訂之日起至本通知單履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本通知單自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本通知單有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表