z物業(yè)房屋裝飾裝修管理協(xié)議書(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONALz物業(yè)房屋裝飾裝修管理協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.房屋裝飾裝修管理2.1裝修申請(qǐng)2.2裝修審批流程2.3裝修材料要求2.4裝修施工規(guī)范2.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)與管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)期限3.4物業(yè)維修責(zé)任3.5物業(yè)變更與終止4.安全保障與責(zé)任4.1安全管理制度4.2安全事故處理4.3裝修過程中的人員安全4.4物業(yè)公司的安全保障責(zé)任5.合同的履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同解除與終止6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同解除條件8.其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3宣傳與推廣8.4合同的保管9.違約金與賠償9.1違約金計(jì)算方式9.2賠償金額的確定10.物業(yè)公司與業(yè)主的權(quán)利義務(wù)10.1物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)10.2業(yè)主的權(quán)利義務(wù)11.裝修押金與退還11.1裝修押金的收取11.2裝修押金的退還條件12.物業(yè)公司對(duì)裝修施工單位的監(jiān)管12.1施工單位的資質(zhì)要求12.2施工單位的管理與監(jiān)督13.保險(xiǎn)事宜13.1保險(xiǎn)購(gòu)買13.2保險(xiǎn)理賠14.附則14.1合同附件14.2合同簽署日期與地點(diǎn)14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋甲方：_______（業(yè)主姓名或單位名稱）乙方：_______（物業(yè)公司名稱）本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)房屋裝飾裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)物業(yè)的安全和美觀。1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方管理的物業(yè)房屋裝飾裝修活動(dòng)。除非雙方另有約定，本協(xié)議對(duì)本協(xié)議所述房屋及裝修活動(dòng)具有約束力。1.3法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本協(xié)議內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條房屋裝飾裝修管理2.1裝修申請(qǐng)甲方如需進(jìn)行房屋裝飾裝修，應(yīng)向乙方提交書面裝修申請(qǐng)，內(nèi)容包括但不限于裝修項(xiàng)目、面積、工期、預(yù)算等。2.2裝修審批流程乙方收到甲方提交的裝修申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。如乙方認(rèn)為裝修申請(qǐng)不符合相關(guān)規(guī)定，應(yīng)書面通知甲方修改。2.3裝修材料要求甲方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)材料合格證明。乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝修材料進(jìn)行抽查。2.4裝修施工規(guī)范甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行裝修施工，遵守施工安全、環(huán)保、質(zhì)量等規(guī)范。乙方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督。2.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完成后，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改。第三條物業(yè)服務(wù)與管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維修、保潔、安全等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件二。3.3物業(yè)服務(wù)期限本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)期限為_______年，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.4物業(yè)維修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.5物業(yè)變更與終止如甲方需變更或終止物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前書面通知乙方。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或終止本協(xié)議。第四條安全保障與責(zé)任4.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)房屋及財(cái)產(chǎn)安全。4.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并及時(shí)通知甲方。4.3裝修過程中的人員安全甲方應(yīng)確保裝修過程中的人員安全，遵守施工安全規(guī)范。如因甲方原因?qū)е氯藛T傷亡，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4物業(yè)公司的安全保障責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)裝修過程中出現(xiàn)的物業(yè)房屋及設(shè)施損壞、人員傷亡等承擔(dān)安全保障責(zé)任。但甲方原因?qū)е碌陌踩鹿食?。第五條合同的履行與變更5.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行各自的權(quán)利、義務(wù)。5.2合同變更條件如甲乙雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除與終止如甲乙雙方同意解除或終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。8.3宣傳與推廣乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以本協(xié)議或甲方的名義進(jìn)行任何形式的宣傳和推廣活動(dòng)。8.4合同的保管甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本協(xié)議正本。如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第九條違約金與賠償9.1違約金計(jì)算方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。9.2賠償金額的確定如甲乙雙方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第十條物業(yè)公司與業(yè)主的權(quán)利義務(wù)10.1物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行物業(yè)服務(wù)與管理職責(zé)，確保甲方房屋及設(shè)施的安全、舒適和正常使用。10.2業(yè)主的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、配合物業(yè)管理工作等義務(wù)。第十一條裝修押金與退還11.1裝修押金的收取甲方應(yīng)在裝修開始前向乙方支付裝修押金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.2裝修押金的退還條件裝修工程完成后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)退還裝修押金。如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為賠償。第十二條物業(yè)公司對(duì)裝修施工單位的監(jiān)管12.1施工單位的資質(zhì)要求乙方應(yīng)審核施工單位的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的能力和經(jīng)驗(yàn)。12.2施工單位的管理與監(jiān)督乙方應(yīng)對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合本協(xié)議要求。第十三條保險(xiǎn)事宜13.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買裝修工程保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。13.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十四條附則14.1合同附件本協(xié)議附件包括：附件一（物業(yè)服務(wù)內(nèi)容）、附件二（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用）、附件三（裝修押金支付及退還說明）等。14.2合同簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同的有效期本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_______年。如雙方未在本協(xié)議期滿前終止或解除本協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維修、保潔、安全等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、