2025年個(gè)人公寓租賃合同示范文本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人公寓租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.房屋押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.使用與維護(hù)5.1.房屋使用規(guī)定5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)費(fèi)6.3.其他費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)租流程7.3.轉(zhuǎn)租收益分配8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除流程8.3.合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1.房屋照片11.2.房屋租賃清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效后的法律效力13.其他約定13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同解釋14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱(chēng)：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系電話：1.1.4.出租方身份證號(hào)碼：1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱(chēng)：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系電話：1.2.4.承租方身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1.房屋地址：2.2.房屋面積：平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立住宅/多層住宅/高層住宅2.4.房屋配套設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹?.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月3.2.租金金額：人民幣元/月3.3.租金支付方式：每月日前支付，支付至出租方指定賬戶(hù)3.4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.房屋押金4.1.押金金額：人民幣元4.2.押金退還條件：合同期滿(mǎn)，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)4.3.押金退還流程：承租方在合同期滿(mǎn)后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.使用與維護(hù)5.1.房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)5.3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付6.2.物業(yè)費(fèi)：由承租方按物業(yè)管理規(guī)定支付6.3.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定7.房屋轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋7.2.轉(zhuǎn)租流程：承租方轉(zhuǎn)租房屋，需提前日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租7.3.轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分配8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同的情形：房屋被政府征收或征用；房屋存在安全隱患，經(jīng)出租方通知承租方整改后，承租方未在規(guī)定期限內(nèi)整改；承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方拖欠租金超過(guò)三個(gè)月；承租方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋被查封或扣押。8.1.2.承租方單方面解除合同的情形：出租方未按約定提供符合合同約定的房屋；出租方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法居??；房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的問(wèn)題，出租方未在合理期限內(nèi)解決；出租方單方面提高租金，且承租方不接受。8.2.合同解除流程8.2.1.出租方解除合同：出租方應(yīng)在解除合同前日內(nèi)書(shū)面通知承租方；承租方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)辦理搬離手續(xù)。8.2.2.承租方解除合同：承租方應(yīng)在解除合同前日內(nèi)書(shū)面通知出租方；出租方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)辦理退還押金和租金結(jié)算手續(xù)。8.3.合同解除后的處理8.3.1.房屋返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。8.3.2.賠償損失：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.違約情形承租方未按時(shí)支付租金；出租方未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施；承租方違反房屋使用規(guī)定；出租方未按時(shí)維修房屋及配套設(shè)施。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約行為造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3.違約賠償違約金的計(jì)算方式：按未履行部分租金的日計(jì)算；實(shí)際損失的賠償：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商；協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正處理。11.合同附件11.1.房屋照片房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境。11.2.房屋租賃清單房屋及配套設(shè)施清單，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。11.3.其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；房屋租賃登記備案證明。12.合同生效12.1.合同生效條件雙方簽字或蓋章；合同內(nèi)容完整，雙方無(wú)異議。12.2.合同生效日期合同雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3.合同生效后的法律效力合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或聯(lián)系方式。13.3.合同解釋合同內(nèi)容的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于年月日在地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。15.1.2.第三方介入的情形包括但不限于：提供房屋租賃信息；協(xié)助辦理房屋租賃登記備案；提供房屋維修服務(wù)；提供物業(yè)管理服務(wù)；提供其他與房屋租賃相關(guān)的服務(wù)。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.第三方責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2.第三方與出租方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向出租方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3.第三方與承租方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向承租方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.第三方介入的流程15.5.1.第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.5.2.第三方介入的確認(rèn)：第三方在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)是否介入，并告知甲乙雙方。15.5.3.第三方介入的履行：第三方介入后，按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方介入合同條款的補(bǔ)充16.1.第三方介入合同第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.第三方介入合同與租賃合同的銜接第三方介入合同應(yīng)與租賃合同相銜接，確保租賃合同的權(quán)利義務(wù)得到有效履行。16.3.第三方介入合同變更第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同內(nèi)容。17.第三方介入的終止17.1.第三方介入終止條件第三方介入合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；第三方介入合同約定的其他終止條件。17.2.第三方介入終止流程第三方介入合同終止前日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方；第三方在接到通知后日內(nèi)完成服務(wù)終止事宜。17.3.第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；第三方應(yīng)按照合同約定，將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部環(huán)境，包括家具、電器、墻面、地板等。說(shuō)明：用于記錄房屋租賃時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后房屋退租時(shí)的對(duì)比依據(jù)。2.房屋租賃清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、電器、裝飾品等物品的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：作為房屋租賃雙方對(duì)房屋內(nèi)物品的確認(rèn)清單，用于租賃期間的物品管理。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。4.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明。說(shuō)明：證明租賃合同的合法性，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在租賃關(guān)系中的角色和責(zé)任。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋維修的真實(shí)性和合理性。7.費(fèi)用結(jié)算憑證要求：提供租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行相應(yīng)的費(fèi)用支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的日計(jì)算。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.出租方未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因延遲提供房屋或配套設(shè)施所造成的損失。示例：若出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)賠償承租方人民幣元。3.承租方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)支付違約金人民幣元。4.出租方未按時(shí)維修房屋及配套設(shè)施