二零二五版門面房租賃合同智慧社區(qū)服務(wù)條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房租賃合同智慧社區(qū)服務(wù)條款合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同變更及補(bǔ)充1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況3.5房屋配套設(shè)施3.6房屋使用性質(zhì)第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5滯納金及違約金第五章租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.4房屋損壞賠償?shù)谄哒轮腔凵鐓^(qū)服務(wù)條款7.1智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)變更及解除7.5服務(wù)爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1房屋平面圖10.2合同附件清單第十一章其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件效力11.3合同簽署日期第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）愿意將其位于__________的門面房出租給乙方（承租方）使用，乙方愿意承租甲方門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將位于__________的門面房出租給乙方使用，乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的租賃關(guān)系。1.4合同有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，且乙方支付首期租金后，合同正式生效。1.6合同解除條件1.6.1乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。1.6.2甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除合同。1.6.3國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同變更及補(bǔ)充1.7.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.7.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并作為本合同的附件。1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.8.1合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃雙方信息2.1出租方基本信息甲方（出租方）名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________2.2承租方基本信息乙方（承租方）名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第三章房屋信息3.1房屋位置房屋位于__________，具體地址為：____________________。3.2房屋面積房屋面積為_(kāi)_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)。3.4房屋裝修情況房屋裝修情況為：____________________。3.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________。3.6房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為：____________________。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年。4.2租金金額租金金額為每月__________元，共計(jì)__________元。4.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起__________年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整。4.5滯納金及違約金乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。第五章租金押金5.1押金金額押金金額為_(kāi)_________元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，房屋無(wú)損壞。5.2.2乙方提前解除合同，并支付相應(yīng)違約金。5.3押金退還流程5.3.1租賃期滿或乙方提前解除合同后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋交還給甲方。5.3.2甲方在收到乙方交還的房屋后__________日內(nèi)退還押金。第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修。6.1.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，保持房屋整潔。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因乙方原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2因不可抗力造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.4房屋損壞賠償6.4.1乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章智慧社區(qū)服務(wù)條款7.1智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容7.1.1甲方提供智慧社區(qū)平臺(tái)，包括但不限于物業(yè)報(bào)修、繳費(fèi)、公告發(fā)布等功能。7.1.2甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)平臺(tái)的維護(hù)和管理。7.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.2.1智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用為每月__________元。7.2.2服務(wù)費(fèi)用隨租金同期支付。7.3服務(wù)期限智慧社區(qū)服務(wù)期限與租賃期限一致。7.4服務(wù)變更及解除7.4.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。7.4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除智慧社區(qū)服務(wù)，但應(yīng)提前__________日通知甲方。7.5服務(wù)爭(zhēng)議解決7.5.1合同雙方在智慧社區(qū)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.1.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.1.3甲方擅自解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.2.3乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)本合同第八章規(guī)定的違約情況。9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)搬離費(fèi)用。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。9.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十章合同附件10.1房屋平面圖10.2合同附件清單第十一章其他約定11.1通知送達(dá)方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同簽署日期合同簽署日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。12.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方對(duì)租賃房屋的裝修及設(shè)施負(fù)責(zé)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同約定的條件，并在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。說(shuō)明：本條款確保甲方對(duì)房屋的整體狀況負(fù)責(zé)，包括裝修和設(shè)施的維護(hù)，以保證乙方正常使用。1.2甲方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃期間對(duì)房屋的合法使用權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的糾紛。1.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：本條款減輕乙方在租賃過(guò)程中的行政負(fù)擔(dān)，提高租賃效率。1.4甲方對(duì)租賃房屋的租金調(diào)整有優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前__________日通知乙方。說(shuō)明：本條款保障甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)能夠調(diào)整租金，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。1.5甲方對(duì)租賃房屋的轉(zhuǎn)租有優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：如乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，甲方有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方，并由甲方?jīng)Q定是否同意。說(shuō)明：本條款保障甲方在乙方轉(zhuǎn)租時(shí)的權(quán)益，避免房屋被不當(dāng)轉(zhuǎn)租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)租賃房屋的裝修及設(shè)施有選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前__________日通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：本條款賦予乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化裝修的權(quán)利，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.2乙方對(duì)租賃房屋的租金調(diào)整有異議權(quán)條款內(nèi)容：如乙方對(duì)甲方提出的租金調(diào)整有異議，可在收到通知后__________日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。說(shuō)明：本條款保障乙方在租金調(diào)整時(shí)的知情權(quán)和異議權(quán)，防止甲方單方面提高租金。2.3乙方對(duì)租賃房屋的轉(zhuǎn)租有決定權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前__________日通知甲方，并保證第三方符合租賃合同約定。說(shuō)明：本條款賦予乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利，提高房屋的使用效率。2.4乙方對(duì)租賃房屋的裝修及設(shè)施有維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃房屋的裝修及設(shè)施，確保其完好無(wú)損。說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃期間對(duì)房屋裝修及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，防止因乙方原因造成房屋損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的__________%，由雙方共同承擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，避免在后期產(chǎn)生糾紛。3.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：本條款保障雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。3.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償雙方損失。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)的解約權(quán)條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，雙方有權(quán)解除合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款賦予雙方在中介機(jī)構(gòu)違約時(shí)的解約權(quán)，保護(hù)雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.合同附件清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，或房屋不符合合同約定的條件，經(jīng)乙方確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)。4.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未繳納。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)違反服務(wù)協(xié)議。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，或泄露雙方商業(yè)秘密，經(jīng)雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其享有房屋所有權(quán)的法律文件。5.工商注冊(cè)：指企業(yè)或個(gè)體工商戶依法在工商行政管理部門登記注冊(cè)，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞賠償。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如無(wú)法確定責(zé)任方，則由雙方共同承擔(dān)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面投訴，要求其履行服務(wù)協(xié)議或解除服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的門面房租賃。2.個(gè)人與公司之間的門面房租賃。3.公司與公司之間的門面房租賃。4.包含智慧社區(qū)服務(wù)的門面房租賃。5.包含第三方中介服務(wù)的門面房租賃。全文完。二零二五版門面房租賃合同智慧社區(qū)服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及逾期處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.智慧社區(qū)服務(wù)條款7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______住所地：_______2.2出租方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______住所地：_______3.租賃房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元。4.2租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3付款時(shí)間及逾期處理：逾期未支付的，每逾期一日按_______%收取滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額：_______元。5.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃保證金予以無(wú)息退還。5.3保證金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)辦理退還手續(xù)。6.使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：租賃房屋僅限于_______用途。6.2房屋使用限制：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。7.智慧社區(qū)服務(wù)條款7.1服務(wù)內(nèi)容：提供社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)使用；提供社區(qū)公告、活動(dòng)信息查詢；提供社區(qū)公共設(shè)施使用；提供社區(qū)安全保障服務(wù)。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：智慧社區(qū)系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)_______秒；社區(qū)公告、活動(dòng)信息及時(shí)更新，確保租賃方獲取最新信息；公共設(shè)施完好，滿足正常使用需求；社區(qū)安全保障服務(wù)24小時(shí)在線，確保社區(qū)安全。7.3服務(wù)費(fèi)用：智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元/月，包含在租金中。7.4服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日按_______%支付滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到_______元時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3租賃方未妥善使用房屋導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2出租方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金，并采取措施改善服務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，給予對(duì)方_______日的答復(fù)期。如雙方未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力或法律、政策變化等原因需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更合同；11.2.2變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因違約導(dǎo)致合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同期滿的，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)；12.2.2合同解除的，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議辦理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、安全保障服務(wù)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件a.雙方書(shū)面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)_______元；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；c.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與租賃雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同約定的租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與出租方、租賃方之間的關(guān)系：a.第三方與出租方、租賃方之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害出租方、租賃方的合法權(quán)益。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂新的服務(wù)合同。15.7第三方終止15.7.1第三方因故終止服務(wù)的，應(yīng)提前_______日通知租賃雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，不損害雙方的合法權(quán)益。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分如下：17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2出租方和租賃方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。17.1.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、門窗位置、水電線路等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注尺寸，以便雙方核對(duì)房屋實(shí)際面積。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)備相符，作為租賃雙方交接設(shè)備的依據(jù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：收據(jù)作為租賃保證金交付和退還的憑證。4.附件四：智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定智慧社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，作為智慧社區(qū)服務(wù)執(zhí)行的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同變更的正式文件，具有法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)載明解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同解除的正式文件，具有法律效力。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3租賃方未妥善使用房屋導(dǎo)致房屋損壞；1.4出租方未按約定提供房屋；1.5出租方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定；1.6第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定；1.7雙方協(xié)商一致解除合同；1.8因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日按_______%支付滯納金；2.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3租賃方未妥善使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.4出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5出租方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金，并采取措施改善服務(wù)；2.6第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)_______元；2.7雙方協(xié)商一致解除合同，按合同約定處理；2.8因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1租賃方未按約定支付租金：租賃方逾期支付租金5天，應(yīng)支付滯納金_______元。3.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃方將房屋隔斷，違反了合同約定，出租方有權(quán)要求拆除隔斷，并要求租賃方承擔(dān)拆除費(fèi)用。3.3租賃方未妥善使用房屋導(dǎo)致房屋損壞：租賃方在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋天花板漏水，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4出租方未按約定提供服務(wù)：出租方未按時(shí)維修公共設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金，并采取措施改善服務(wù)。3.5第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按時(shí)提供安全保障服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版門面房租賃合同智慧社區(qū)服務(wù)條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著智慧社區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)，門面房租賃市場(chǎng)日益活躍。為了滿足智慧社區(qū)服務(wù)的需求，甲方擬將其位于智慧社區(qū)的某門面房出租給乙方，乙方同意租賃該門面房用于開(kāi)展智慧社區(qū)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃門面房期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源、居民生活等進(jìn)行智能化管理和服務(wù)的新型社區(qū)。（2）門面房：指位于智慧社區(qū)內(nèi)，可供乙方租賃用于開(kāi)展智慧社區(qū)服務(wù)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保門面房的安全、整潔。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)逾期支付的租金進(jìn)行追討。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，開(kāi)展智慧社區(qū)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（4）乙方應(yīng)遵守智慧社區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：門面房位于智慧社區(qū)內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供門面房及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方租賃門面房所支付的費(fèi)用。（2）押金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在智慧社區(qū)內(nèi)使用相關(guān)公共設(shè)施和接受物業(yè)服務(wù)所支付的費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：指乙方使用門面房產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：指合同中約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月____日前。（2）押金：合同簽訂當(dāng)日。（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前。（4）水電費(fèi)：每月____日前。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保按照約定的支付時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停門面房的使用權(quán)，并要求乙方立即支付欠款及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供門面房的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不得低于____元。（2）賠償金額以人民幣計(jì)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方從事違法活動(dòng)的。（2）乙方有拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)等違約行為的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自將門面房轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)服務(wù)的指導(dǎo)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在智慧社區(qū)服務(wù)過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行相關(guān)檢查、驗(yàn)收等事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供所需資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的法律文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目清單2.門面房租賃合同附件3.甲方物業(yè)管理制度4.乙方經(jīng)營(yíng)許可文件5.支付憑證復(fù)印件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供門面房：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供門面房，經(jīng)乙方催告后仍未提供，視為違約。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，經(jīng)乙方提出后未采取補(bǔ)救措施，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。擅自改變門面房結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，經(jīng)甲方提出后未采取補(bǔ)救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。4.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)人的行為具有約束力，能夠產(chǎn)生預(yù)期的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.問(wèn)題：門面房使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用性質(zhì)和范圍使用門面房，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究泄露者的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行智慧社區(qū)服務(wù)的運(yùn)營(yíng)和管理。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和智慧社區(qū)的相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面房和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保障智慧社區(qū)服務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在智慧社區(qū)服務(wù)中享有一定的廣告宣傳權(quán)益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)行為，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在智慧社區(qū)服務(wù)中的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)智慧社區(qū)的發(fā)展需要，對(duì)乙方進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和押金。甲方可獲得乙方在智慧社區(qū)服務(wù)中的商業(yè)收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五版門面房租賃合同智慧社區(qū)服務(wù)條款3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋的使用范圍2.1經(jīng)營(yíng)用途2.2禁止用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋修繕與維護(hù)4.1房屋修繕責(zé)任4.2維護(hù)責(zé)任4.3故意損壞賠償5.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)5.2安全管理服務(wù)5.3生活配套服務(wù)5.4停車服務(wù)6.智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3逾期支付處理7.租賃合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂時(shí)間13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址1.2租賃房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置，門牌號(hào)碼1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋用途：商業(yè)用途1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3租賃期限：年2.租賃房屋的使用范圍2.1經(jīng)營(yíng)用途2.1.1允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目：餐飲、零售、服務(wù)等2.1.2限制經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目：涉及危險(xiǎn)品、違法經(jīng)營(yíng)等2.2禁止用途2.2.1禁止行為：違法經(jīng)營(yíng)、制造噪音、影響公共秩序等3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：元3.1.2年租金：元3.2租金支付方式3.2.1付款周期：每月/每季度/每年3.2.2付款時(shí)間：每月/每季度/每年具體日期3.3逾期支付處理3.3.1逾期金額：超過(guò)應(yīng)付款項(xiàng)的%，按日計(jì)算滯納金3.3.2逾期處理：逾期未支付租金，出租方有權(quán)解除合同4.房屋修繕與維護(hù)4.1房屋修繕責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)、主體部分的修繕4.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的修繕4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)4.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋外部環(huán)境的維護(hù)4.3故意損壞賠償4.3.1承租方因故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.3.2賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算5.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)5.1.1水電供應(yīng)：確保正常使用5.1.2網(wǎng)絡(luò)通信：提供寬帶接入5.2安全管理服務(wù)5.2.1監(jiān)控設(shè)備：24小時(shí)監(jiān)控5.2.2安全巡邏：定時(shí)巡邏，確保社區(qū)安全5.3生活配套服務(wù)5.3.1物業(yè)管理：提供清潔、綠化、維修等服務(wù)5.3.2公共設(shè)施：提供停車場(chǎng)、休息區(qū)等5.4停車服務(wù)5.4.1停車費(fèi)用：元/小時(shí)5.4.2停車區(qū)域：指定區(qū)域6.智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)費(fèi)用：元/月6.1.2安全管理服務(wù)費(fèi)用：元/月6.1.3生活配套服務(wù)費(fèi)用：元/月6.1.4停車服務(wù)費(fèi)用：元/月6.2費(fèi)用支付方式6.2.1付款周期：每月/每季度/每年6.2.2付款時(shí)間：每月/每季度/每年具體日期6.3逾期支付處理6.3.1逾期金額：超過(guò)應(yīng)付款項(xiàng)的%，按日計(jì)算滯納金6.3.2逾期處理：逾期未支付服務(wù)費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同7.租賃合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.1.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整7.2解除條件7.2.1承租方嚴(yán)重違約7.2.2出租方嚴(yán)重違約7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3解除程序7.3.1提前通知：一方需提前30日書(shū)面通知對(duì)方7.3.2解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)解除合同，并簽署解除協(xié)議7.3.3財(cái)產(chǎn)清算：解除后，雙方需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方逾期支付租金8.1.2承租方未按約定使用房屋8.1.3出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施8.1.4雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1逾期支付租金：按逾期金額的%，每日支付滯納金8.2.2未按約定使用房屋：賠償出租方因此遭受的損失8.2.3未按時(shí)提供房屋或設(shè)施：賠償承租方因此遭受的損失8.2.4其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3法院訴訟：如仲裁不成，向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：具體名稱及地址9.2.2法院：具體法院名稱及地址10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.1.3合同符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2不可抗力處理：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失11.2合同附件11.2.1房屋租賃合同11.2.2智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議11.2.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間12.1簽訂日期：年月日13.合同簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)：具體地址14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管：雙方妥善保管合同，不得遺失或擅自修改第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除租賃雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入指在租賃合同履行過(guò)程中，由第三方提供的服務(wù)、協(xié)助或代表。15.2第三方介入的情形15.2.1租賃雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；