2025年度贈與房屋產(chǎn)權(quán)過戶及后續(xù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度贈與房屋產(chǎn)權(quán)過戶及后續(xù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（贈與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋信息房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號為______。乙方同意接受甲方贈與的上述房屋產(chǎn)權(quán)。2.過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付乙方。乙方在收到房屋所有權(quán)證后，應(yīng)立即辦理戶籍遷移手續(xù)。二、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)，配合物業(yè)服務(wù)工作的開展。2.物業(yè)服務(wù)費用乙方同意按照物業(yè)服務(wù)合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用支付方式及時間由雙方另行約定。三、房屋維護與保養(yǎng)1.維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。甲方在必要時可對房屋進(jìn)行修繕，費用由甲方承擔(dān)。2.維修責(zé)任房屋在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)過戶文件進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)文件不符合要求，有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)。有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對乙方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需文件。對甲方提供的與房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶文件乙方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等。甲方應(yīng)在收到全部文件后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成審核。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在審核通過后的______個工作日內(nèi)（具體時長）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、物業(yè)服務(wù)費用支付1.費用支付乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費用到期后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付費用。2.費用結(jié)算甲方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費用后的______個工作日內(nèi)（具體時長）出具收據(jù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)信息、物業(yè)服務(wù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：