2025年度城市綜合體地下車庫車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體地下車庫車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及服務(wù)內(nèi)容1.車位租賃甲方同意向乙方租賃位于______的城市綜合體地下車庫內(nèi)的______個車位，租賃期限為______年。乙方應(yīng)確保車位滿足甲方及其客戶停車需求，并保持車位設(shè)施完好。2.物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)地下車庫的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于車位管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，并接受甲方監(jiān)督。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用車位租賃費(fèi)用為每平方米______元/月，共計______元/月。乙方每月向甲方支付租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)于每月______日前收取。2.支付方式租賃費(fèi)用以人民幣支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。三、交車時間及地點(diǎn)1.交車時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃車位交付甲方使用。2.交車地點(diǎn)乙方將車位交付至甲方指定的城市綜合體地下車庫。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。甲方擅自改變車位用途的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定交付車位的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的車位及物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位租賃數(shù)量，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：按時支付車位租賃費(fèi)用及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。遵守合同約定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付車位租賃費(fèi)用及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)。保持車位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全。六、車位使用及管理1.車位使用甲方及客戶應(yīng)按照車位租賃合同約定使用車位，不得占用他人車位或進(jìn)行非法經(jīng)營活動。乙方有權(quán)對違規(guī)使用車位的行為進(jìn)行制止和處理。2.車位管理乙方應(yīng)建立健全車位管理制度，確保車位使用秩序良好。乙方應(yīng)定期對車位進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保車位設(shè)施完好。七、費(fèi)用支付及結(jié)算1.費(fèi)用支付車位租賃費(fèi)用及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)于每月______日前支付。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。2.結(jié)算車位租賃費(fèi)用及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算以實際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在每月______日前進(jìn)行結(jié)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反車位使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車位租賃價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____