2025年度長春寫字樓租賃管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度長春寫字樓租賃管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就2025年度長春寫字樓租賃管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將位于長春市某寫字樓的物業(yè)出租給乙方，乙方租賃該寫字樓用于辦公，甲方負(fù)責(zé)提供租賃管理服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.寫字樓：指為從事商務(wù)、辦公等活動的單位和個人提供辦公場所的建筑物。2.租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供包括物業(yè)管理、安保、清潔、維修等在內(nèi)的全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃寫字樓的起止時間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式和時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方租賃的寫字樓進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.甲方有義務(wù)保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的寫字樓。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)和使用租賃的寫字樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃的寫字樓位于長春市某區(qū)域。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每月的1日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方提供相應(yīng)的租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的寫字樓。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣______元，共計(jì)人民幣______元，乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付每月人民幣______元作為物業(yè)管理費(fèi)，用于支付物業(yè)維護(hù)、公共設(shè)施維修、清潔等費(fèi)用。3.裝修改造費(fèi)：如乙方對寫字樓進(jìn)行裝修改造，甲方將收取相應(yīng)的裝修改造費(fèi)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間：1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月的1日前支付當(dāng)月租金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生時間支付。7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)出具書面付款憑證，甲方應(yīng)予以核對并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按照合同約定提供租賃管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%。2.如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.如乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的______%。2.如乙方擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)一次性支付，并可依法通過訴訟或仲裁等方式強(qiáng)制執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方租賃的寫字樓涉及國家安全、公共安全等特殊情況。2.乙方從事的經(jīng)營活動涉及特許經(jīng)營、專賣等特殊行業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃寫字樓的最終所有權(quán)。2.甲方保留對租賃寫字樓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃寫字樓的權(quán)力。2.甲方保留在合同終止后對租賃寫字樓的收回權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式提供協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)視為對本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的寫字樓租賃房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件復(fù)印件。3.雙方簽訂的租賃管理服務(wù)協(xié)議。4.租賃寫字樓的平面圖和設(shè)施清單。5.乙方裝修改造方案的審批文件（如有）。6.不可抗力事件的證明材料（如有）。7.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃管理服務(wù)。未按合同約定收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變租賃寫字樓的用途。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變租賃寫字樓的用途或結(jié)構(gòu)。損壞租賃寫字樓的設(shè)施設(shè)備。違反合同約定的保密條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制來確定。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反饋問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，如未整改，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：租賃寫字樓的維修和保養(yǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。4.問題：合同終止后的交接問題。解決辦法：雙方應(yīng)在合同終止前進(jìn)行交接，確保租賃寫字樓的設(shè)施設(shè)備完好無損，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.問題：保密內(nèi)容的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照甲方或乙方的委托要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。丙方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合，確保服務(wù)順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。丙方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃寫字樓。乙方有權(quán)要求甲方提供合格的租賃管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方對租賃寫字樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照合同約定提供租賃寫字樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方在合同期限內(nèi)不得將租賃寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用范圍。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變租賃寫字樓的用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變租賃寫字樓的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租租賃寫字樓。全文完。2025年度長春寫字樓租賃管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同期限1.6租賃標(biāo)的物信息1.7租金及支付方式1.8租金調(diào)整條款1.9押金及保證金1.10交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二章租賃標(biāo)的物使用規(guī)則2.1使用范圍2.2使用限制2.3裝修及改造規(guī)定2.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定2.5環(huán)境保護(hù)與節(jié)能要求2.6安全與消防規(guī)定第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5違約責(zé)任3.6爭議解決方式第四章租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3公用設(shè)施使用費(fèi)4.4資源消耗費(fèi)用4.5其他相關(guān)費(fèi)用第五章裝修及改造5.1裝修申請5.2裝修方案審批5.3裝修費(fèi)用及結(jié)算5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5裝修期間的權(quán)利與義務(wù)第六章設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備報修及維修6.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.4設(shè)施設(shè)備安全使用6.5設(shè)施設(shè)備相關(guān)費(fèi)用第七章保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費(fèi)用及結(jié)算7.5保險理賠流程第八章消防安全8.1消防設(shè)施設(shè)備檢查8.2消防安全培訓(xùn)8.3消防應(yīng)急預(yù)案8.4消防安全責(zé)任第九章水電及其他公共設(shè)施9.1水電供應(yīng)9.2公共設(shè)施維護(hù)9.3水電費(fèi)結(jié)算9.4公共設(shè)施使用規(guī)定第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償10.4違約爭議處理第十一章不可抗力及爭議解決11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3爭議解決方式11.4爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：裝修方案14.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：保險合同14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2025年度長春寫字樓租賃管理服務(wù)合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方名稱及地址：出租方名稱：_________出租方地址：_________承租方名稱：_________承租方地址：_________1.5合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.6租賃標(biāo)的物信息：標(biāo)的物名稱：長春寫字樓標(biāo)的物地址：_________標(biāo)的物面積：_________平方米1.7租金及支付方式：租金金額：每月人民幣_________元支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶1.8租金調(diào)整條款：租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整1.9押金及保證金：押金金額：人民幣_________元保證金金額：人民幣_________元1.10交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：交房日期：____年__月__日驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋租賃合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二章租賃標(biāo)的物使用規(guī)則2.1使用范圍：僅限于辦公用途2.2使用限制：不得用于非法活動不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)不得影響其他租戶的正常使用2.3裝修及改造規(guī)定：裝修需提前向出租方申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修方案需符合出租方要求，不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全2.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修2.5環(huán)境保護(hù)與節(jié)能要求：租戶應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，合理使用能源租戶應(yīng)采取措施減少噪音、異味等對周邊環(huán)境的影響2.6安全與消防規(guī)定：租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防演練租戶應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自改動第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用監(jiān)督租賃標(biāo)的物的使用情況對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理3.2租賃方義務(wù)：按時交付符合約定條件的租賃標(biāo)的物保證租賃標(biāo)的物的安全和使用功能提供必要的管理服務(wù)3.3承租方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)合理使用租賃標(biāo)的物享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)在租賃期滿后獲得租賃標(biāo)的物的返還3.4承租方義務(wù)：按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)保持租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)3.5違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金3.6爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第四章租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月固定租金4.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_________元，包含公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用4.3公用設(shè)施使用費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，每月結(jié)算4.4資源消耗費(fèi)用：水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，每月結(jié)算4.5其他相關(guān)費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定第五章裝修及改造5.1裝修申請：租戶需提前一個月向出租方提交裝修申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修5.2裝修方案審批：裝修方案需符合出租方要求，不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全5.3裝修費(fèi)用及結(jié)算：裝修費(fèi)用由租戶承擔(dān)，經(jīng)出租方審批后進(jìn)行結(jié)算5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可投入使用5.5裝修期間的權(quán)利與義務(wù)：裝修期間，租戶應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保施工安全出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利第六章設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)租戶負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備報修及維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修出租方應(yīng)在接到報修后及時進(jìn)行維修6.3設(shè)施設(shè)備更新改造：更新改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.4設(shè)施設(shè)備安全使用：租戶應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用，確保安全6.5設(shè)施設(shè)備相關(guān)費(fèi)用：設(shè)施設(shè)備的維修、更換等費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第七章保險7.1保險種類：建筑物保險設(shè)施設(shè)備保險第三者責(zé)任保險7.2保險金額：建筑物保險金額：人民幣_________元設(shè)施設(shè)備保險金額：人民幣_________元第三者責(zé)任保險金額：人民幣_________元7.3保險期限：保險期限與合同期限一致7.4保險費(fèi)用及結(jié)算：保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)，每月結(jié)算7.5保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，租戶應(yīng)及時通知出租方及保險公司保險公司根據(jù)保險條款進(jìn)行理賠第八章消防安全8.1消防設(shè)施設(shè)備檢查：出租方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行8.2消防安全培訓(xùn)：出租方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高租戶的消防安全意識8.3消防應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定消防應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)對措施8.4消防安全責(zé)任：租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保租賃場所的消防安全第九章水電及其他公共設(shè)施9.1水電供應(yīng)：出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的水電供應(yīng)，保證穩(wěn)定供應(yīng)9.2公共設(shè)施維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行9.3水電費(fèi)結(jié)算：水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，每月結(jié)算9.4公共設(shè)施使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用第十章違約責(zé)任10.1違約情形：未按時支付租金或其他費(fèi)用擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修違反消防安全規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失10.3違約金及賠償：違約金按每月租金的____%計(jì)算賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算10.4違約爭議處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成可向法院提起訴訟第十一章不可抗力及爭議解決11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等11.2不可抗力發(fā)生時的處理：不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題11.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.4爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為_________第十二章合同解除12.1合同解除條件：出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：解除合同需提前一個月書面通知對方解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除后的處理：租賃標(biāo)的物應(yīng)恢復(fù)原狀，出租方應(yīng)退還押金及保證金第十三章合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序：合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用13.3合同終止后的處理：租賃標(biāo)的物應(yīng)恢復(fù)原狀，出租方應(yīng)退還押金及保證金第十四章合同附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：裝修方案14.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：保險合同14.5附件五：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：____________________日期：_________________________承租方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)和范圍；1.1.2甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和改造；1.1.3甲方有權(quán)要求承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)定期檢查租賃標(biāo)的物的使用情況；1.2.2甲方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)使用記錄；1.2.3甲方有權(quán)對承租方的違規(guī)行為進(jìn)行糾正。1.3甲方維修責(zé)任條款1.3.1甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在交付時符合合同約定的條件；1.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；1.3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的突發(fā)性維修。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修和改造；2.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租賃標(biāo)的物的使用功能；2.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)引進(jìn)新的合作伙伴或客戶。2.2乙方使用責(zé)任條款2.2.1乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的使用不違反法律法規(guī)；2.2.2乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的使用不損害他人權(quán)益；2.2.3乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的使用不造成環(huán)境污染。2.3乙方維護(hù)責(zé)任條款2.3.1乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的清潔和衛(wèi)生；2.3.2乙方應(yīng)定期檢查租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；2.3.3乙方應(yīng)發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物的損壞及時報修。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成租賃雙方簽訂合同；3.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助租賃雙方辦理租賃手續(xù)；3.1.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃雙方履行合同。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用包括傭金、手續(xù)費(fèi)等；3.2.2中介費(fèi)用支付方式及金額由雙方在合同中約定；3.2.3中介費(fèi)用支付時間及方式由雙方在合同中約定。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法；3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益；3.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對租賃雙方提供的信息保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.裝修方案3.設(shè)施設(shè)備清單4.保險合同5.其他相關(guān)文件（如：合同簽訂證明、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或其他費(fèi)用擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修違反消防安全規(guī)定未按約定使用設(shè)施設(shè)備未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物未按約定進(jìn)行消防演練2.違約行為的認(rèn)定：出租方或承租方在合同履行過程中，違反合同約定的行為，均可視為違約行為。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.消防安全：指防止火災(zāi)發(fā)生、減少火災(zāi)損失和保障人員安全的技術(shù)措施和管理制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確違約責(zé)任和違約金。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維修報告制度，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：消防安全問題解決辦法：定期進(jìn)行消防檢查，加強(qiáng)消防安全培訓(xùn)，制定應(yīng)急預(yù)案。4.問題：合同糾紛解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于長春市寫字樓租賃市場2.適用于2025年度寫字樓租賃業(yè)務(wù)3.適用于寫字樓租賃管理服務(wù)4.適用于租賃雙方權(quán)益保護(hù)5.適用于寫字樓設(shè)施設(shè)備管理全文完。2025年度長春寫字樓租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋使用規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效條件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)及使用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：長春市房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2承租方：科技1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：長春市區(qū)路號1.2.2承租方地址：長春市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：張先生1.3.2出租方聯(lián)系電話：1381.3.3承租方聯(lián)系人：李女士1.3.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋具體地址：長春市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.4.1裝修情況：精裝修，含辦公家具、辦公設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付日為每月的5日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且無欠費(fèi)的情況下，押金無息退還5.3押金退還方式5.3.1押金退還時，扣除欠費(fèi)、維修費(fèi)用等后，剩余部分以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方賬戶6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1承租方僅限于在房屋內(nèi)開展與其主營業(yè)務(wù)相關(guān)的辦公活動6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修及更新由雙方協(xié)商解決6.3房屋損壞賠償6.3.1承租方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.1.1辦公家具：辦公桌、辦公椅、文件柜等7.1.2辦公設(shè)備：打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)等7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1提供公共區(qū)域清潔服務(wù)7.2.2提供公共區(qū)域安保服務(wù)7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1公共區(qū)域清潔及安保服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方造成房屋損壞未及時修復(fù)或賠償8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為，并賠償因此造成的損失8.2.2若承租方拒不改正或賠償，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約金按未支付租金總額的10%計(jì)算，但最高不超過人民幣壹萬元整（￥10,000.00）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向長春市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：長春市區(qū)人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除10.3合同解除條件10.3.1出租方或承租方單方解除合同需提前一個月書面通知對方11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體情況、附屬設(shè)施等11.2附件二：房屋使用規(guī)則11.2.1房屋使用規(guī)則應(yīng)包括房屋使用范圍、維護(hù)責(zé)任、損壞賠償?shù)葍?nèi)容11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、維修記錄等12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：2024年12月1日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：長春市區(qū)路號棟單元12.3簽署人員12.3.1出租方簽署人員：張先生（法定代表人）12.3.2承租方簽署人員：李女士（法定代表人）13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議13.2變更內(nèi)容13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用范圍等13.3變更生效條件13.3.1變更協(xié)議簽署后生效，并作為合同的一部分14.合同其他約定14.1合同解釋14.1.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.2合同附件效力14.2.1合同附件與合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)及使用14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同使用過程中，任何一方不得擅自復(fù)印、分發(fā)或泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料，以便第三方進(jìn)行介入工作。15.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成介入工作，并向甲乙雙方提交書面報告。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入工作不會影響合同的正常履行。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展介入工作。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地開展介入工作。17.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的介入事項(xiàng)，第三方不對甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的指示應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保指示內(nèi)容符合合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的介入事項(xiàng)，第三方不對乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的指示應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保指示內(nèi)容符合合同約定。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如保險公司、鑒定機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定共同決定。18.3.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)各方合法權(quán)益。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前支付。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、資料費(fèi)、咨詢費(fèi)等。20.第三方介入終止20.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入結(jié)果。20.2若第三方介入結(jié)果不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新介入或采取其他補(bǔ)救措施。21.本條款的適用范圍21.1本條款適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的第三方介入情況。21.2本條款的未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定房屋的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、損壞賠償、禁止行為等。說明：本規(guī)則作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明承租方已支付租賃保證金，并注明保證金金額、支付日期等。說明：本收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：證明承租方已按約定支付租金，并注明支付金額、支付日期等。說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、條件、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每月租金支付日支付租金，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在2025年1月5日未支付1月份租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將辦公室隔斷拆除，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方造成房屋損壞未及時修復(fù)或賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如未及時修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在使用過程中損壞了房屋墻面，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付承租方使用，如未按時提供或提供不符合約定的房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若出租方在2025年1月1日未將房屋交付承租方使用，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)履行合同中的其他義務(wù)，如未履行，構(gòu)成違約。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間完成合同變更協(xié)議的簽署，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度長春寫字樓租賃管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃物描述4.1租賃物基本情況4.2租賃物附屬設(shè)施5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃物使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于長春寫字樓租賃管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方在租賃期間的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義（1）“租賃物”指位于長春市區(qū)路號的寫字樓及其附屬設(shè)施；（2）“承租方”指使用租賃物的乙方；（3）“租賃方”指提供租賃物的甲方；（4）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照租賃方的要求支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用；（5）“水電費(fèi)用”指乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)；2.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息甲方（租賃方）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：地址：長春市區(qū)路號聯(lián)系電話：3.2承租方信息乙方（承租方）：名稱：科技法定代表人：地址：長春市區(qū)路號聯(lián)系電話：4.租賃物描述4.1租賃物基本情況租賃物為位于長春市區(qū)路號的寫字樓，建筑面積為X平方米，共層，其中乙方租賃的樓層為第層，建筑面積為X平方米。4.2租賃物附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)、衛(wèi)生間、辦公室隔斷等。5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計(jì)12個月。5.2租金支付方式租金為人民幣X元/月，乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量支付給相關(guān)供應(yīng)商。6.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司開具的發(fā)票為準(zhǔn)。6.3其他費(fèi)用（1）租賃物維修費(fèi)用；（2）租賃物保險費(fèi)用；（3）租賃物清潔費(fèi)用；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；（2）若承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響其他租戶的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若承租方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按相關(guān)費(fèi)用的滯納金支付給租賃方；8.2租賃方違約責(zé)任（1）若租賃方未按約定提供合格的租賃物，承租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若租賃方未按時維修租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求租賃方進(jìn)行維修或降低租金；（3）若租賃方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因故被拆除或滅失；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向長春市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為長春市區(qū)人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表、物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同于2024年11月15日簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，為協(xié)助租賃