2025年個(gè)人車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其個(gè)人車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就物業(yè)管理等相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理行為，保障甲乙雙方及物業(yè)管理方的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）車位使用權(quán)：指甲方在特定地點(diǎn)擁有使用該車位的權(quán)利。（2）物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、環(huán)境、秩序等進(jìn)行管理，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、秩序維護(hù)等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車位信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的車位所在物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：（1）甲方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)使用該車位。（2）乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車位使用權(quán)交還給甲方；（2）合同終止后，物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算按照雙方約定進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方需向甲方支付的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或物業(yè)管理規(guī)定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%的比例計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按照約定方式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方之間的商業(yè)秘密；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主和住戶的個(gè)人信息；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未授權(quán)人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變化；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解和仲裁的具體程序和規(guī)則，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（3）訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車位使用權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方在使用車位過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)車位使用權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）在不可抗力等特殊情況下，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用車位過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，協(xié)商解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式保持聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.物業(yè)管理規(guī)定5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，認(rèn)定甲方違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失，認(rèn)定甲方違約。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失，認(rèn)定乙方違約。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：一方未按合同約定履行義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境清潔、秩序維護(hù)等。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方和乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車位的合法使用證明。乙方有權(quán)要求甲方保證車位的使用安全。乙方有權(quán)要求甲方在車位轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，享有價(jià)格優(yōu)惠權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未征得乙方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。甲方不得在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，收取不合理費(fèi)用。甲方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車位使用秩序。2.甲方的利益條款：甲方可享有車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的收益。甲方可要求乙方在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，支付一定的押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未征得甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。乙方不得在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，損害甲方利益。乙方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，影響甲方權(quán)益。全文完。2025年個(gè)人車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條車位基本信息2.1車位位置2.2車位編號(hào)2.3車位面積2.4車位用途第三條車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間4.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第五條車位使用規(guī)范5.1車位使用時(shí)間5.2車位使用限制5.3車位維護(hù)責(zé)任5.4車位違規(guī)使用處理第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽第十條其他約定10.1通知方式10.2合同變更10.3合同解除10.4合同附件第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明第十二條合同生效日期第十三條合同附件13.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2物業(yè)管理協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________第二條車位基本信息2.1車位位置：____________________2.2車位編號(hào)：____________________2.3車位面積：____________________平方米2.4車位用途：僅供小型汽車停放第三條車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.3付款方式及時(shí)間：受讓方于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用：____________________第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍：____________________4.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元/月4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間：受讓方應(yīng)于每月____________________日前向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________第五條車位使用規(guī)范5.1車位使用時(shí)間：____________________5.2車位使用限制：____________________5.3車位維護(hù)責(zé)任：____________________5.4車位違規(guī)使用處理：____________________第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：____________________6.2受讓方違約責(zé)任：____________________6.3第三方違約責(zé)任：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：____________________第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；9.1.3物業(yè)管理方確認(rèn)受讓方為車位使用人；9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；9.2.2合同期限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算；9.2.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。9.3合同續(xù)簽9.3.1雙方應(yīng)在合同期滿前____________________個(gè)工作日協(xié)商續(xù)簽事宜；9.3.2續(xù)簽合同應(yīng)參照本合同條款執(zhí)行。第十條其他約定10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知；10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送；10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力；10.3合同解除10.3.1除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同；10.4合同附件車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；物業(yè)管理協(xié)議；雙方簽署的書面確認(rèn)文件。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；11.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任；11.3不可抗力事件證明11.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)政府或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。第十二條合同生效日期12.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同附件13.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；13.2物業(yè)管理協(xié)議；13.3雙方簽署的書面確認(rèn)文件。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人員：轉(zhuǎn)讓方代表：____________________受讓方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)本合同約定需要第三方介入，第三方可以依據(jù)本合同約定或甲乙雙方授權(quán)的職責(zé)介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定來(lái)確定。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的百分之十。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的百分之五。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方確定的職責(zé)和權(quán)限履行職責(zé)；4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方對(duì)自身員工的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其員工的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.3第三方對(duì)第三方員工的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其委托的第三方員工的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；6.3第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方的職責(zé)和權(quán)限有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同；9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定辦理；11.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、車位基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費(fèi)、支付方式、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理方和車位使用人之間的權(quán)利和義務(wù)。3.雙方簽署的書面確認(rèn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含雙方對(duì)合同條款的確認(rèn)、簽署日期、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同簽署的證明，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。4.車位使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包含車位使用時(shí)間、使用限制、維護(hù)責(zé)任、違規(guī)使用處理等。說(shuō)明：本附件明確了車位使用的基本規(guī)則，保障車位使用的有序性。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)問(wèn)題。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的定義、介入情形、責(zé)任限額、介入程序、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法性和責(zé)任承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的途徑和程序，保障雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之五。示例：若轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付10萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則應(yīng)向受讓方支付5000元違約金。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之五。示例：若受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付1000元物業(yè)管理費(fèi)，則應(yīng)向物業(yè)管理方支付50元違約金。3.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的百分之五。示例：若物業(yè)管理方未按約定提供清潔服務(wù)，則應(yīng)向受讓方支付未提供服務(wù)費(fèi)用的百分之五作為違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同總金額的百分之十作為違約金。5.不可抗力事件導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致車位無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解決相關(guān)事宜。全文完。2025年個(gè)人車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（車位使用權(quán)受讓人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將個(gè)人車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就物業(yè)管理等相關(guān)事宜達(dá)成一致，以保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）車位使用權(quán)：指甲方在約定時(shí)間內(nèi)，對(duì)約定車位享有的使用權(quán)；（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)約定車位及相鄰區(qū)域進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）約定時(shí)間：指本合同約定的甲方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的有效期限；（2）約定車位：指本合同中明確指定的車位編號(hào)及位置；（3）相鄰區(qū)域：指約定車位周邊的公共區(qū)域，包括但不限于綠化帶、人行道等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將個(gè)人車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓給乙方的車位使用權(quán)合法、有效；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付車位使用費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位；（4）乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理單位進(jìn)行車位使用權(quán)的變更、續(xù)期等手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的車位所在小區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到車位使用權(quán)后，按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用車位；（3）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付車位使用費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期滿；（2）甲方或乙方單方解除合同，但應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車位使用權(quán)及相鄰區(qū)域恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理車位使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理單位支付的車位物業(yè)管理費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，按時(shí)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，通過(guò)雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，每月或每季度支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，在費(fèi)用產(chǎn)生后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_________倍；（2）甲方提供的車位使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_________倍；（2）乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，應(yīng)按照實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的車位使用權(quán)相關(guān)資料；（2）乙方支付的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、損毀或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方無(wú)法將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法支付物業(yè)管理費(fèi)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的決定權(quán)，包括但不限于在合同有效期內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車位使用權(quán)的具體條款；（2）乙方在使用車位期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置車位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，對(duì)車位進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利；（2）甲方保留在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，對(duì)車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)車位使用權(quán)的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行車位使用情況的調(diào)查。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事宜的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________乙方（車位使用權(quán)受讓人）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________附件：1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；3.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；甲方提供的車位使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；乙方未按約定支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置車位；甲方未按約定對(duì)車位進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造；雙