2025年度租賃房屋消防責(zé)任合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋消防責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.消防責(zé)任劃分3.1.出租方消防責(zé)任3.2.承租方消防責(zé)任4.消防設(shè)施及設(shè)備4.1.消防設(shè)施清單4.2.消防設(shè)備清單4.3.消防設(shè)施及設(shè)備維護保養(yǎng)5.消防安全管理制度5.1.消防安全管理制度內(nèi)容5.2.消防安全管理制度執(zhí)行6.消防安全培訓(xùn)及演練6.1.消防安全培訓(xùn)內(nèi)容6.2.消防安全培訓(xùn)時間6.3.消防安全演練內(nèi)容6.4.消防安全演練時間7.消防安全檢查7.1.消防安全檢查頻率7.2.消防安全檢查內(nèi)容7.3.消防安全檢查記錄8.消防事故處理8.1.消防事故報告流程8.2.消防事故應(yīng)急處理措施8.3.消防事故責(zé)任認(rèn)定9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋地址：2.2.房屋面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.4.房屋用途：3.消防責(zé)任劃分3.1.出租方消防責(zé)任3.1.1.保證房屋消防設(shè)施及設(shè)備齊全、完好，并定期進行檢查和維護。3.1.2.對房屋進行消防安全檢查，確保消防安全通道暢通無阻。3.1.3.對房屋進行消防安全教育，提高出租方員工的消防安全意識。3.2.承租方消防責(zé)任3.2.1.使用房屋期間，確保消防設(shè)施及設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。3.2.2.不得損壞、挪用、擅自拆除消防設(shè)施及設(shè)備。3.2.3.定期進行消防安全自查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告出租方并采取措施予以消除。4.消防設(shè)施及設(shè)備4.1.消防設(shè)施清單4.1.1.消防栓4.1.2.消防噴淋系統(tǒng)4.1.3.消防報警系統(tǒng)4.1.4.消防疏散指示標(biāo)志4.1.5.消防應(yīng)急照明4.2.消防設(shè)備清單4.2.1.消防滅火器4.2.2.消防砂桶4.2.3.消防水泵4.2.4.消防疏散指示牌4.3.消防設(shè)施及設(shè)備維護保養(yǎng)4.3.1.出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施及設(shè)備的定期檢查和維護。4.3.2.承租方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施及設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知出租方進行維修。5.消防安全管理制度5.1.消防安全管理制度內(nèi)容5.1.1.消防安全管理制度5.1.2.消防安全操作規(guī)程5.1.3.消防安全教育培訓(xùn)制度5.2.消防安全管理制度執(zhí)行5.2.1.出租方負(fù)責(zé)制定消防安全管理制度并監(jiān)督執(zhí)行。5.2.2.承租方應(yīng)遵守消防安全管理制度，并配合出租方進行消防安全管理。6.消防安全培訓(xùn)及演練6.1.消防安全培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1.消防安全知識6.1.2.消防設(shè)施及設(shè)備的使用方法6.1.3.火災(zāi)應(yīng)急處理措施6.2.消防安全培訓(xùn)時間6.2.1.出租方每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)。6.2.2.承租方應(yīng)參加出租方組織的消防安全培訓(xùn)。6.3.消防安全演練內(nèi)容6.3.1.消防疏散演練6.3.2.滅火器使用演練6.3.3.火災(zāi)應(yīng)急處理演練6.4.消防安全演練時間6.4.1.出租方每年至少組織一次消防安全演練。6.4.2.承租方應(yīng)參加出租方組織的消防安全演練。8.消防事故處理8.1.消防事故報告流程8.1.1.發(fā)生火災(zāi)時，承租方應(yīng)立即撥打119報警。8.1.2.同時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施控制火勢。8.1.3.出租方接到通知后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進行救援。8.2.消防事故應(yīng)急處理措施8.2.1.組織人員進行火災(zāi)撲救，確保人員安全。8.2.2.保護火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助消防部門進行調(diào)查。8.2.3.對火災(zāi)原因進行調(diào)查分析，提出整改措施。8.3.消防事故責(zé)任認(rèn)定8.3.1.根據(jù)火災(zāi)原因調(diào)查結(jié)果，確定事故責(zé)任。8.3.2.對因違約行為導(dǎo)致火災(zāi)事故的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未履行消防設(shè)施及設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.1.2.未履行消防安全管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.故意損壞消防設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2.未遵守消防安全管理制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.雙方約定爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2.合同解除條件12.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.合同附件13.1.合同附件清單13.1.1.房屋租賃合同13.1.2.消防設(shè)施及設(shè)備清單13.2.合同附件內(nèi)容13.2.1.房屋租賃合同詳細(xì)內(nèi)容13.2.2.消防設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)內(nèi)容14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位、消防檢測機構(gòu)、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)、法律顧問、爭議解決機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入旨在確保合同的履行，提高消防安全的保障水平，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任3.1.第三方介入權(quán)限：3.1.1.消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)對租賃房屋的消防設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。3.1.2.消防檢測機構(gòu)：負(fù)責(zé)對租賃房屋的消防設(shè)施進行檢測，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3.消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)：提供消防技術(shù)咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)。3.1.4.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。3.1.5.爭議解決機構(gòu)：負(fù)責(zé)處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2.第三方責(zé)任：3.2.1.第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2.第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。5.第三方介入的程序5.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不改變甲方根據(jù)本合同對乙方的消防責(zé)任。6.1.2.第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2.第三方對乙方的服務(wù)責(zé)任，不改變乙方根據(jù)本合同對甲方的消防責(zé)任。6.3.第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1.第三方對甲乙雙方均承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，應(yīng)在合同中明確劃分。6.3.2.第三方對甲乙雙方的服務(wù)責(zé)任，應(yīng)保證合同的履行和消防安全的實現(xiàn)。7.第三方介入的費用7.1.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2.第三方介入的費用，應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、交通費、通訊費等。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2.第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并履行必要的交接手續(xù)。9.第三方介入的記錄9.1.第三方介入的過程和結(jié)果，應(yīng)由甲乙雙方共同記錄，并作為合同附件保存。9.2.第三方介入的記錄，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)結(jié)果、費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.消防設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有消防設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確房屋內(nèi)消防設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀和責(zé)任。3.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全管理制度的內(nèi)容、執(zhí)行方式、責(zé)任人等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確租賃房屋的消防安全管理制度。4.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全培訓(xùn)的時間、地點、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于證明租賃雙方履行消防安全培訓(xùn)義務(wù)的情況。5.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全檢查的時間、地點、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于證明租賃雙方履行消防安全檢查義務(wù)的情況。6.消防事故報告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故的時間、地點、原因、處理措施等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于證明租賃雙方在發(fā)生消防安全事故時的應(yīng)對措施。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未履行消防設(shè)施及設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任。承租方損壞、挪用、擅自拆除消防設(shè)施及設(shè)備。承租方未遵守消防安全管理制度。第三方未按照協(xié)議履行服務(wù)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行消防設(shè)施及設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，出租方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。承租方損壞、挪用、擅自拆除消防設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。承租方未遵守消防安全管理制度，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，承租方應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任。第三方未按照協(xié)議履行服務(wù)責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出租方未按時進行消防設(shè)施及設(shè)備維護保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，無法正常使用。出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方擅自拆除消防栓，導(dǎo)致火災(zāi)時無法及時使用。承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括火災(zāi)造成的損失和出租方的經(jīng)濟損失。承租方未參加消防安全培訓(xùn)，導(dǎo)致對火災(zāi)應(yīng)急處理措施不熟悉。承租方應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任，并接受消防安全教育。第三方未按時進行消防設(shè)施檢測，導(dǎo)致消防設(shè)施存在安全隱患。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度租賃房屋消防責(zé)任合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號碼）乙方（承租方）：_________（名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號碼）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________（房屋地址）的房屋，乙方因經(jīng)營需要，擬租賃該房屋用于_________（租賃用途）。為明確雙方在租賃期間關(guān)于消防責(zé)任的承擔(dān)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在租賃期間關(guān)于消防責(zé)任的劃分，確保租賃房屋的安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人身和財產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、報警、滅火、疏散和救援的設(shè)備和器材，包括但不限于消防栓、滅火器、消防水泵、疏散指示標(biāo)志等。（2）消防責(zé)任：指甲方、乙方在租賃期間，按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)和本合同約定，對租賃房屋消防安全所承擔(dān)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期間：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。（2）消防安全：指在租賃期間，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施符合國家有關(guān)消防法律法規(guī)的要求，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)消防法律法規(guī)和本合同約定，確保租賃房屋的消防安全。（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋的消防設(shè)施完好、有效，定期進行消防設(shè)施維護保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行消防檢查，對乙方提出的合理消防整改要求給予支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防法律法規(guī)和本合同約定，確保租賃房屋的消防安全。（2）乙方應(yīng)定期對租賃房屋進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時整改。（3）乙方應(yīng)使用消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好、有效，不得擅自拆除、損壞消防設(shè)施。（4）乙方應(yīng)配合甲方進行消防檢查，對甲方提出的合理消防整改要求給予支持。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________（租賃期限）。5.2合同履行地點租賃房屋地址：_________（詳細(xì)地址）。5.3合同履行方式本合同履行過程中，甲方、乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）甲方、乙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序合同終止前，甲方、乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理消防設(shè)施、消防責(zé)任等相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)和本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付房屋租金人民幣_________元。（2）消防設(shè)施維護費：乙方應(yīng)支付每月人民幣_________元作為消防設(shè)施維護費用。（3）消防安全檢查費：甲方承擔(dān)每月人民幣_________元的安全檢查費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的費用構(gòu)成，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的房屋租金。（2）消防設(shè)施維護費：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的消防設(shè)施維護費。（3）消防安全檢查費：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的消防安全檢查費。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)在支付憑證上注明“2025年度租賃房屋消防責(zé)任合同”字樣，以便甲方核對。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方未按時進行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額_________%的滯納金。（2）若乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)實際損失，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，賠償對方損失。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，賠償方式可以是現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折價或法律允許的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同簽訂前、簽訂時及履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。（2）雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)方案、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響消防設(shè)施的正常使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）在緊急情況下，為保障人身和財產(chǎn)安全，甲方有權(quán)進入租賃房屋進行必要的安全檢查。（2）乙方在租賃期間，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保不影響消防設(shè)施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，作為本合同的一部分，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解租賃房屋的消防安全情況。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行消防安全檢查，及時整改火災(zāi)隱患。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)和本合同約定，相互協(xié)作，共同維護租賃房屋的消防安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度租賃房屋消防責(zé)任的權(quán)利和義務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）乙方（承租方）：_________（蓋章）甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋消防安全檢查記錄2.消防設(shè)施清單及維護保養(yǎng)記錄3.雙方協(xié)商的書面文件4.修改和補充合同的書面文件5.爭議解決的相關(guān)文件6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時進行消防安全檢查。乙方未按時支付費用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響消防設(shè)施。乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時進行消防安全檢查，由消防部門或第三方機構(gòu)出具的檢查報告認(rèn)定。乙方未按時支付費用，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或書面催款通知認(rèn)定。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，由消防部門或第三方機構(gòu)出具的檢查報告認(rèn)定。乙方違反消防安全規(guī)定，由消防部門出具的火災(zāi)事故認(rèn)定書認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、報警、滅火、疏散和救援的設(shè)備和器材。2.消防責(zé)任：指甲乙雙方在租賃期間，按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)和合同約定，對租賃房屋消防安全所承擔(dān)的責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.法律適用：指在處理合同糾紛時適用的法律法規(guī)。5.合同的完整性和獨立性：指合同是雙方之間關(guān)于特定權(quán)利和義務(wù)的完整協(xié)議，不依賴于其他合同或協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時進行消防安全檢查。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，并要求甲方提供書面說明或整改措施。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面催款通知提醒乙方，并在逾期后按照合同約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可向消防部門報告。4.問題：乙方違反消防安全規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方整改，如整改無效，甲方可向消防部門報告。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可申請延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對租賃房屋的消防設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。丙方應(yīng)確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，能夠有效應(yīng)對火災(zāi)事故。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供消防設(shè)施的使用說明、現(xiàn)場條件等。丙方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供消防設(shè)施的現(xiàn)場使用情況、操作人員培訓(xùn)等。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成消防設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。丙方應(yīng)保證其維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果，如因丙方原因?qū)е孪涝O(shè)施失效，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對消防設(shè)施進行定期檢查。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋的消防設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)承擔(dān)因消防設(shè)施故障導(dǎo)致乙方遭受的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合消防安全要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定提供消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響消防設(shè)施的使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方配合消防設(shè)施的檢查和維護保養(yǎng)工作。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間承擔(dān)消防設(shè)施維護保養(yǎng)費用。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反消防安全規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方拒絕配合消防設(shè)施的檢查和維護保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度租賃房屋消防責(zé)任合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施第三章消防責(zé)任劃分3.1房屋所有人消防責(zé)任3.2房屋承租人消防責(zé)任3.3第三方消防責(zé)任3.4消防責(zé)任的具體內(nèi)容第四章消防設(shè)施與器材4.1消防設(shè)施清單4.2消防器材清單4.3消防設(shè)施與器材的維護保養(yǎng)4.4消防設(shè)施與器材的更新改造第五章消防安全管理5.1消防安全管理制度5.2消防安全培訓(xùn)5.3消防安全檢查5.4消防安全應(yīng)急預(yù)案5.5消防安全責(zé)任追究第六章消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容6.2宣傳教育形式6.3宣傳教育對象6.4宣傳教育效果評估第七章消防事故處理7.1事故報告7.2事故調(diào)查7.3事故責(zé)任認(rèn)定7.4事故處理措施7.5事故處理結(jié)果第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約糾紛解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同附件12.1附件一：房屋消防設(shè)施清單12.2附件二：消防器材清單12.3附件三：消防安全管理制度12.4附件四：消防安全應(yīng)急預(yù)案第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署單位第十四章其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度租賃房屋消防責(zé)任合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1房屋所有人：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2房屋承租人：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：_______第二章房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋設(shè)施：_______第三章消防責(zé)任劃分3.1房屋所有人消防責(zé)任：3.1.1負(fù)責(zé)房屋消防設(shè)施的完好有效3.1.2負(fù)責(zé)定期進行消防安全檢查3.1.3負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護保養(yǎng)3.2房屋承租人消防責(zé)任：3.2.1遵守消防安全法律法規(guī)和消防安全操作規(guī)程3.2.2負(fù)責(zé)使用房屋期間的消防安全3.2.3負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常管理3.3第三方消防責(zé)任：3.3.1第三方在使用房屋過程中應(yīng)遵守消防安全規(guī)定3.3.2第三方對造成的火災(zāi)事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.4消防責(zé)任的具體內(nèi)容：3.4.1消防設(shè)施與器材的維護保養(yǎng)責(zé)任3.4.2消防安全檢查與巡查責(zé)任3.4.3消防安全教育培訓(xùn)責(zé)任3.4.4消防安全應(yīng)急處理責(zé)任第四章消防設(shè)施與器材4.1消防設(shè)施清單：4.1.1消防泵房4.1.2消火栓系統(tǒng)4.1.3自動噴水滅火系統(tǒng)4.1.4消防廣播系統(tǒng)4.2消防器材清單：4.2.1消防滅火器4.2.2消防水帶4.2.3消防水槍4.2.4消防沙袋4.3消防設(shè)施與器材的維護保養(yǎng)：4.3.1定期檢查4.3.2及時更換損壞的消防設(shè)施與器材4.3.3記錄維護保養(yǎng)情況4.4消防設(shè)施與器材的更新改造：4.4.1根據(jù)消防規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行更新改造4.4.2更新改造方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致第五章消防安全管理5.1消防安全管理制度：5.1.1制定消防安全管理制度5.1.2建立消防安全管理組織5.1.3落實消防安全責(zé)任制5.2消防安全培訓(xùn)：5.2.1定期組織消防安全培訓(xùn)5.2.2對新員工進行消防安全教育5.2.3對員工進行消防安全考核5.3消防安全檢查：5.3.1定期進行消防安全檢查5.3.2檢查結(jié)果記錄5.3.3發(fā)現(xiàn)問題及時整改5.4消防安全應(yīng)急預(yù)案：5.4.1制定消防安全應(yīng)急預(yù)案5.4.2定期演練應(yīng)急預(yù)案5.4.3對應(yīng)急預(yù)案進行評估和修訂5.5消防安全責(zé)任追究：5.5.1對違反消防安全規(guī)定的行為進行責(zé)任追究5.5.2對造成火災(zāi)事故的責(zé)任人進行追責(zé)第六章消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容：6.1.1消防安全法律法規(guī)6.1.2消防安全知識6.1.3消防安全技能6.2宣傳教育形式：6.2.1懸掛宣傳標(biāo)語6.2.2發(fā)放宣傳資料6.2.3舉辦消防安全知識講座6.3宣傳教育對象：6.3.1房屋承租人6.3.2房屋使用人6.3.3第三方6.4宣傳教育效果評估：6.4.1定期評估宣傳教育效果6.4.2根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整宣傳教育內(nèi)容和方法第七章消防事故處理7.1事故報告：7.1.1發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故立即報告7.1.2報告內(nèi)容包括火災(zāi)發(fā)生時間、地點、原因等7.2事故調(diào)查：7.2.1組織事故調(diào)查組7.2.2調(diào)查火災(zāi)原因7.2.3調(diào)查火災(zāi)損失7.3事故責(zé)任認(rèn)定：7.3.1根據(jù)調(diào)查結(jié)果認(rèn)定事故責(zé)任7.3.2對事故責(zé)任人進行追責(zé)7.4事故處理措施：7.4.1采取必要的事故處理措施7.4.2對事故原因進行整改7.4.3對事故損失進行賠償7.5事故處理結(jié)果：7.5.1對事故處理結(jié)果進行記錄7.5.2對事故處理結(jié)果進行公告第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1房屋所有人未按時維護消防設(shè)施8.1.2房屋承租人未遵守消防安全規(guī)定8.1.3第三方違反消防安全操作規(guī)程8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失8.3違約賠償方式：8.3.1現(xiàn)金賠償8.3.2替代措施8.4違約糾紛解決：8.4.1雙方協(xié)商解決8.4.2請求第三方調(diào)解8.4.3向人民法院提起訴訟第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1房屋所有人或承租人嚴(yán)重違反消防規(guī)定9.1.2消防安全發(fā)生重大事故9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序：9.2.1提前通知對方9.2.2確認(rèn)解除協(xié)議9.2.3執(zhí)行解除協(xié)議9.3合同解除后果：9.3.1退還租金9.3.2賠償損失9.3.3清理房屋9.4合同解除通知：9.4.1以書面形式通知對方9.4.2確保通知送達第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整10.1.3合同符合法律法規(guī)10.2合同生效日期：10.2.1合同簽訂日期10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿10.3.2合同解除10.3.3合同雙方協(xié)商一致10.4合同終止日期：10.4.1合同約定的終止日期10.4.2實際終止日期第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決11.1.2調(diào)解解決11.1.3仲裁解決11.1.4訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序：11.3.1提起爭議解決申請11.3.2進行爭議解決程序11.3.3執(zhí)行爭議解決結(jié)果11.4爭議解決費用：11.4.1雙方協(xié)商分擔(dān)11.4.2由敗訴方承擔(dān)第十二章合同附件12.1附件一：房屋消防設(shè)施清單12.2附件二：消防器材清單12.3附件三：消防安全管理制度12.4附件四：消防安全應(yīng)急預(yù)案第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人：13.3.1房屋所有人簽字：13.3.2房屋承租人簽字：13.4合同簽署單位：13.4.1房屋所有人單位蓋章：13.4.2房屋承租人單位蓋章：第十四章其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決：本合同爭議解決方式為_______。14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。房屋所有人簽字：____________________房屋承租人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)房屋消防設(shè)施的全面檢查和維護：說明：甲方作為房屋所有人，有責(zé)任定期對房屋的消防設(shè)施進行全面檢查，確保其處于良好狀態(tài)。檢查內(nèi)容包括但不限于消防栓、滅火器、消防報警系統(tǒng)等，如有損壞或過期，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換或維修。1.2甲方提供消防設(shè)施操作手冊：說明：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的消防設(shè)施操作手冊，包括消防器材的使用方法、維護保養(yǎng)指南以及緊急情況下的應(yīng)對措施，以確保乙方了解如何正確使用和應(yīng)對火災(zāi)。1.3甲方承擔(dān)消防設(shè)施更新改造費用：說明：在合同有效期內(nèi)，如因技術(shù)升級或消防規(guī)定變化，需要更新或改造消防設(shè)施，費用由甲方承擔(dān)。1.4甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的保險：說明：甲方應(yīng)購買房屋及消防設(shè)施的保險，確保在發(fā)生火災(zāi)等意外事件時，能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟補償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)使用期間的消防安全：說明：乙方作為房屋承租人，有責(zé)任在使用期間確保消防安全，遵守消防法規(guī)和操作規(guī)程，不得擅自改動消防設(shè)施。2.2乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護：說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對消防設(shè)施進行日常維護，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在異常，應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)。2.3乙方不得私自增加消防設(shè)施：說明：乙方未經(jīng)甲方同意，不得私自增加消防設(shè)施或改變原有消防設(shè)施的布局。2.4乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的保險：說明：乙方應(yīng)購買房屋使用期間的個人財產(chǎn)保險，并確保消防設(shè)施的安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任：說明：中介機構(gòu)作為合同雙方的中介，有責(zé)任協(xié)助雙方履行合同條款，并在合同簽訂前對房屋的消防狀況進行核查，確保房屋符合消防安全要求。3.2中介費用：說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額和支付方式。3.3中介保密義務(wù)：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛調(diào)解：說明：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，中介機構(gòu)有責(zé)任進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成和解。3.5中介報告：說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的房屋消防狀況報告，包括消防設(shè)施檢查結(jié)果、消防安全狀況評估等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋消防設(shè)施清單2.附件二：消防器材清單3.附件三：消防安全管理制度4.附件四：消防安全應(yīng)急預(yù)案5.附件五：消防設(shè)施操作手冊6.附件六：中介機構(gòu)服務(wù)報告7.附件七：保險單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時維護消防設(shè)施認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)對消防設(shè)施進行檢查、維修或更換，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常使用。2.違約行為：乙方未遵守消防安全規(guī)定認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中，違反了消防安全法律法規(guī)和操作規(guī)程，如擅自改動消防設(shè)施或未進行消防安全培訓(xùn)。3.違約行為：第三方違反消防安全操作規(guī)程認(rèn)定：第三方在使用房屋過程中，未遵守消防安全規(guī)定，如未佩戴防火面具進行作業(yè)。4.違約行為：甲方未提供消防設(shè)施操作手冊認(rèn)定：甲方未向乙方提供詳細(xì)的消防設(shè)施操作手冊，導(dǎo)致乙方無法正確使用消防設(shè)施。5.違約行為：乙方未負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護認(rèn)定：乙方未對消防設(shè)施進行日常維護，如未及時報告消防設(shè)施損壞情況。三、法律名詞及解釋：1.消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制火災(zāi)和減少火災(zāi)危害的各種設(shè)施，如消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等。2.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時，采取有效措施保護人身和財產(chǎn)安全，減少火災(zāi)損失的狀態(tài)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設(shè)施損壞，乙方不知如何處理。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的消防設(shè)施。2.問題：乙方對消防安全培訓(xùn)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商更換培訓(xùn)機構(gòu)或調(diào)整培訓(xùn)內(nèi)容。3.問題：第三方在房屋內(nèi)作業(yè)，存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)要求第三方遵守消防安全規(guī)定，必要時進行安全培訓(xùn)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同中包含消防責(zé)任條款。2.房屋買賣合同中涉及消防設(shè)施及消防安全責(zé)任。3.公共場所租賃合同中對消防安全的特別要求。4.企業(yè)租賃合同中對消防安全的管理要求。5.住宅小區(qū)租賃合同中對消防安全的規(guī)定。全文完。2025年度租賃房屋消防責(zé)任合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景：為加強房屋租賃期間的消防安全管理，保障租戶生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《租賃房屋消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃期間的消防責(zé)任達成如下協(xié)議。2.2目的：明確甲乙雙方在房屋租賃期間的消防責(zé)任，確保房屋租賃期間的消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時，通過采取各種措施，最大限度地減少火災(zāi)造成的損失，保護人身財產(chǎn)安全。（2）消防安全責(zé)任：指在消防安全方面，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制火災(zāi)和減少火災(zāi)損失的設(shè)備、器材、工具和材料。（2）消防安全檢查：指對房屋及消防設(shè)施進行定期檢查，確保其符合消防安全要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全法規(guī)，確保房屋租賃期間的消防安全。（2）甲方應(yīng)定期對房屋及消防設(shè)施進行檢查，確保其符合消防安全要求。（3）甲方應(yīng)在房屋租賃期間，為乙方提供必要的消防安全知識培訓(xùn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)遵守消防安全法規(guī)，確保房屋租賃期間的消防安全。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行消防安全檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。（3）乙方應(yīng)定期對租住房屋進行消防安全自查，確保消防設(shè)施完好有效。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：[具體地址]。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同履行消防安全責(zé)任。（2）甲方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的消防安全管理，乙方負(fù)責(zé)租住房屋內(nèi)的消防安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期，甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。（2）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及消防設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。[此處省略合同編號、簽訂日期、甲方、乙方簽字（或蓋章）等信息]七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租賃房屋的基本租金，按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）消防設(shè)施維護保養(yǎng)費用，包括但不限于消防器材的定期檢查、更換和維修費用。（3）消防安全培訓(xùn)費用，包括但不限于甲方為乙方提供的消防安全知識培訓(xùn)費用。（4）其他與消防安全相關(guān)的費用，如因乙方違反消防安全規(guī)定而產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付相關(guān)費用。（2）支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：（1）租金及其他費用應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。（2）如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意后，可調(diào)整支付時間。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供符合消防安全要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方未按照約定進行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要的法律措施。（2）乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和因火災(zāi)事故造成的間接經(jīng)濟損失。（2）賠償方式可以是現(xiàn)金支付、財產(chǎn)賠償或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）爭議解決方式由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，甲乙任何一方可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，任何一方不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓。（2）甲乙雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，任何一方不得擅自變更或限制。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方保留在合同期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保房屋租賃期間的消防安全。（2）甲方應(yīng)提供必要的消防安全設(shè)施和技術(shù)支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論消防安全事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)相互通知對方有關(guān)消防安全的信息。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同的解釋和執(zhí)行，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋消防責(zé)任